KOMMER SNART

Södermalm / Stockholm

Ringvägen 79

TIPSA
Charmig 1,5 rok med balkong i söderläge!

  • Balkong i söder
  • Modernt kök
  • Känsla av rymd
  • Sovrum med industrikänsla
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Öppet lummigt läge
  • Stambytt 2018
  • Attraktivt läge
  • Takterrass i huset
  • Utmärkta kommunikationer

BALKONG | OPTIMAL PLANLÖSNING | STABIL FÖRENING

Kvadratsmarta lägenhet med stora fönster som släpper in ett härligt ljusflöde, samt en charmig balkong att njuta av. Här bor du i en vacker 30-talsfastighet, och med närhet till Söders rika utbud och de glittrande vattnen vid Årstaviken – ett hem att trivas i!

Välkommen till denna ljusa och rymliga lägenhet, där stil möter funktionalitet i varje detalj! När du kliver in i den välkomnande hallen möts du av goda förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor, vilket ger ett ordnat och inbjudande intryck. Köket är en verklig höjdpunkt i hemmet. Med sina eleganta svarta fronter och det livfulla röda kaklet skapas en stilfull atmosfär som är både modern och tidlös. Här finns all nödvändig utrustning, inklusive induktionshäll, ugn, diskmaskin och kombinerad kyl och frys, samt en praktisk yta med plats för ett matbord för fyra personer – perfekt för både vardagsmåltider och trevliga middagar med vänner. Det öppna och luftiga vardagsrummet bjuder på fantastiskt ljusinsläpp tack vare de stora fönstren och den charmiga franska balkongen, vilket gör det till en idealisk plats för avkoppling och umgänge. Här finns gott om utrymme för en bekväm soffgrupp och en mediamöbel, så att du kan skapa en trivsam och social atmosfär. Det mysiga sovrummet är en fridfull tillflyktsort med ljusa väggar och en elegant skjutvägg som ger en modern industrikänsla och vackert ljusinsläpp. Det finns plats för en dubbelsäng, sidobord och en garderob, vilket gör det lätt att skapa en personlig och inbjudande atmosfär. Badrummet är helkaklat och utrustat med moderna bekvämligheter, inklusive WC, handfat med kommod, spegelskåp och en stilren duschhörna med glasväggar. Här har du alla möjligheter att njuta av en avkopplande stund. Detta hem erbjuder en fantastisk kombination av stil och funktionalitet. Varje detalj är noggrant genomtänkt, vilket skapar en miljö där du verkligen kan trivas och njuta av vardagen.

Brf Ingenjören 14, är en äkta bostadsrättsförening med en stark gemenskap och attraktiva boendemöjligheter! Här finns 32 välplanerade lägenheter, varav en är upplåten med hyresrätt, samt fem lokaler som ger liv åt området. Fastigheten totalrenoverades 1984, och sedan dess har vindslägenheter tillkommit, vilket ger en unik blandning av boendealternativ. Den trivsamma innergården, med utemöbler och grill, är perfekt för sociala stunder med grannar och vänner. För att njuta av en fantastisk utsikt och solnedgångar finns även en takterrass med utemöbler och grill, som är tillgänglig utan kostnad för alla medlemmar. Här kan du koppla av och njuta av allt det vackra som föreningen har att erbjuda. Missa inte chansen att bli en del av denna välskötta och gemytliga förening! Området kring Ringvägen 79 på Södermalm i Stockholm erbjuder en perfekt kombination av stadens livfulla puls och natursköna miljöer. Här finner du trendiga caféer, mysiga restauranger och unika butiker som skapar en inspirerande atmosfär. Med breda trottoarer och gröna parker är det en idealisk plats för avkoppling och socialt umgänge. Södermalm är känt för sin rika kultur, med konstgallerier, biografer och musikscener som ger området en kreativ energi. Tantolunden och Årstaviken ligger inom gångavstånd och erbjuder fantastiska möjligheter för promenader, picknickar eller joggingturer längs vattnet. Kommunikationerna är utmärkta, med flera tunnelbanelinjer och bussar som snabbt tar dig till city eller andra delar av Stockholm, inklusive närheten till Skanstulls T-bana och bara 10-15 minuters promenad till Mariatorget. Här har du allt du behöver för att njuta av ett bekvämt och livfullt stadsliv! Missa inte chansen att bli en del av detta fantastiska område!

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 341 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bredband. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för Bredband, TV & telefoni om 100 kr/mån.
Rum:
1,5 rum
Boarea:
49,7 kvm
Våning:
1 av 5
Byggnadsår:
1935
Planritning
Mäklare

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig 1,5 rok med balkong i söderläge!

  • Balkong i söder
  • Modernt kök
  • Känsla av rymd
  • Sovrum med industrikänsla
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Öppet lummigt läge
  • Stambytt 2018
  • Attraktivt läge
  • Takterrass i huset
  • Utmärkta kommunikationer

BALKONG | OPTIMAL PLANLÖSNING | STABIL FÖRENING

Kvadratsmarta lägenhet med stora fönster som släpper in ett härligt ljusflöde, samt en charmig balkong att njuta av. Här bor du i en vacker 30-talsfastighet, och med närhet till Söders rika utbud och de glittrande vattnen vid Årstaviken – ett hem att trivas i!

Välkommen till denna ljusa och rymliga lägenhet, där stil möter funktionalitet i varje detalj! När du kliver in i den välkomnande hallen möts du av goda förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor, vilket ger ett ordnat och inbjudande intryck. Köket är en verklig höjdpunkt i hemmet. Med sina eleganta svarta fronter och det livfulla röda kaklet skapas en stilfull atmosfär som är både modern och tidlös. Här finns all nödvändig utrustning, inklusive induktionshäll, ugn, diskmaskin och kombinerad kyl och frys, samt en praktisk yta med plats för ett matbord för fyra personer – perfekt för både vardagsmåltider och trevliga middagar med vänner. Det öppna och luftiga vardagsrummet bjuder på fantastiskt ljusinsläpp tack vare de stora fönstren och den charmiga franska balkongen, vilket gör det till en idealisk plats för avkoppling och umgänge. Här finns gott om utrymme för en bekväm soffgrupp och en mediamöbel, så att du kan skapa en trivsam och social atmosfär. Det mysiga sovrummet är en fridfull tillflyktsort med ljusa väggar och en elegant skjutvägg som ger en modern industrikänsla och vackert ljusinsläpp. Det finns plats för en dubbelsäng, sidobord och en garderob, vilket gör det lätt att skapa en personlig och inbjudande atmosfär. Badrummet är helkaklat och utrustat med moderna bekvämligheter, inklusive WC, handfat med kommod, spegelskåp och en stilren duschhörna med glasväggar. Här har du alla möjligheter att njuta av en avkopplande stund. Detta hem erbjuder en fantastisk kombination av stil och funktionalitet. Varje detalj är noggrant genomtänkt, vilket skapar en miljö där du verkligen kan trivas och njuta av vardagen.

Brf Ingenjören 14, är en äkta bostadsrättsförening med en stark gemenskap och attraktiva boendemöjligheter! Här finns 32 välplanerade lägenheter, varav en är upplåten med hyresrätt, samt fem lokaler som ger liv åt området. Fastigheten totalrenoverades 1984, och sedan dess har vindslägenheter tillkommit, vilket ger en unik blandning av boendealternativ. Den trivsamma innergården, med utemöbler och grill, är perfekt för sociala stunder med grannar och vänner. För att njuta av en fantastisk utsikt och solnedgångar finns även en takterrass med utemöbler och grill, som är tillgänglig utan kostnad för alla medlemmar. Här kan du koppla av och njuta av allt det vackra som föreningen har att erbjuda. Missa inte chansen att bli en del av denna välskötta och gemytliga förening! Området kring Ringvägen 79 på Södermalm i Stockholm erbjuder en perfekt kombination av stadens livfulla puls och natursköna miljöer. Här finner du trendiga caféer, mysiga restauranger och unika butiker som skapar en inspirerande atmosfär. Med breda trottoarer och gröna parker är det en idealisk plats för avkoppling och socialt umgänge. Södermalm är känt för sin rika kultur, med konstgallerier, biografer och musikscener som ger området en kreativ energi. Tantolunden och Årstaviken ligger inom gångavstånd och erbjuder fantastiska möjligheter för promenader, picknickar eller joggingturer längs vattnet. Kommunikationerna är utmärkta, med flera tunnelbanelinjer och bussar som snabbt tar dig till city eller andra delar av Stockholm, inklusive närheten till Skanstulls T-bana och bara 10-15 minuters promenad till Mariatorget. Här har du allt du behöver för att njuta av ett bekvämt och livfullt stadsliv! Missa inte chansen att bli en del av detta fantastiska område!

Välkommen på visning!

TIPSA

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ringvägen 79

HALL

Ljus och rymlig hall med ekparkett och goda förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor.

KÖK

Stilfullt kök med god förvaring bakom svarta fronter och rött kakel. Utrustat med induktionshäll, ugn, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Plats för matbord till 4 personer.

VARDAGSRUM

Öppet och luftigt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster, vackert golv och fransk balkong. Plats för soffgrupp, soffbord och mediamöbel.

SOVALKOV

Mysigt sovrum med ljusa väggar och vacker skjutdörr med industrikänsla som ger fint ljusinsläpp. Plats för dubbelsäng, sidobord samt garderob.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat med kommod och spegelskåp ovan samt duschhörna med glasväggar.

FÖRRÅD

Säljaren disponerar f.n. ett källarförråd.

ÖVRIGT

Enligt föreningen är lägenheten en etta. Säljaren disponerar lägenheten som en 1,5a.

Fakta – Ringvägen 79

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1,5 rum, 49,7 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 00002 (1106)
Månadsavgift: 2 341 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bredband. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för Bredband, TV & telefoni om 100 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 3,38 %, andel av årsavgift 2,55 %
Indirekt nettoskuldsättning: 343 643 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 116 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Ingenjören 14

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 31, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Brf Ingenjören 14. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 32 lägenheter, varav 1 upplåtes med hyresrätt. Det finns även 5 hyresrättslokaler. Föreningen köpte fastigheten 1998 och äger marken.


FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen planerar att höja avgiften med 5% från 1 januari 2025 (Kontrollerat 2024-11-12)

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

GÅRD
Föreningen har en innergård med utemöbler och grill samt växtlighet. Föreningen planerar att se över den framöver men ingen exakt plan finns. Det finns även en takterrass med utemöbler och grill där man kan njuta av utsikten och solnedgången (utan kostnad).

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga på entréplan med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Det finns cykel- och barnvagnsrum på gatuplan med ingång från Blekingegatan.

Föreningen anordnar höst- och vårstädning.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://ingenjoren14.bostadsratterna.se
Parkering: I området gäller boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1935
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Sappa och Stockholms Stadsnät.
Renoveringar
1984 totalrenoverades fastigheten och vindslägenheter byggdes till.
2003 målades tvättstugan om.
2004 utfördes arbete gällande samlingsledning för V/A.
2005 byggdes ett antal balkonger och terrasser.
2006 putsades fasaden om mot gatan.
2007 utfördes stamspolning.
2008 installerades en ny tvättmaskin samt renoverades entrén.
2009 installerades fibernät, fastighetsboxar i entrén och hissen renoverades.
2010 installerades ny belysning i trapphuset samt utfördes dragning av lokalt nätverk.
2011 utfördes dragning av Stokabnät. Cykelramp till gården samt ett antal balkonger och terrasser byggdes och stammarna spolades.
2012 utfördes ombyggnad gällande avluft till fettavskiljare och förbättrad belysning i källare samt gång.
2013 utfördes översyn av samt rutiner för brandskydd, ny tvättmaskin installerades och fönster i trapphus renoverades.
2014 utfördes radonmätning samt byttes avloppsrör i källaren och värmeväxlare.
2015 installerades ny mangel samt nya termostater och radiatorer injusterades. Väggmålningar utfördes (formgivning Anna Forsberg).
2016 utfördes väggmålningar (formgivning Anna Forsberg), OVK-besiktning av ventilationen, tätning av fönster plan 5, stamspolning, stambyte i två lägenheter (plan 4 och 5) samt stambyte (avlopp källare och plan 0).
2017 planerades för stambyte avlopp plan 1-5, lagades putsskador på fasad mot gård, installerades dörröppnare mot Blekingegatan och byttes stuprör mot Blekingegatan.
2018 byttes samtliga V/A-stammar i kök och bad på plan 1-5. Vid detta tillfälle renoverades alla badrum.
2019 kompletterades OVK-besiktningen gällande de lägenheter som fick anmärkningar. Nu är besiktningen godkänd.
2020 besiktigades och godkändes hissen.
2021 renovering av tvättstuga

Driftkostnader

Totalsumma: 5 706 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 850 kr/år
Försäkring: 2 856 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för två personers hushåll, ingår 2850 hushållsel kr/år och försäkring 2856 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen