KOMMER SNART

Nacka / Nacka

Edinsvägen 2

TIPSA
Optimalt planerad tvåa med balkong i ett insynsfritt läge!

  • Toppskick
  • Garage i huset
  • Insynsfritt läge
  • Inglasad balkong
  • Stabil förening
  • Stilfullt renoverad
  • Närhet till naturen
  • Goda kommunikationer

TOPPSKICK | INGLASAD BALKONG | GARAGE I HUSET |

Välkommen till denna fantastiska 2a, belägen i ett ljust och insynsfritt läge, omgiven av grönska. Här erbjuds ni en optimal boendemiljö där naturen smälter samman med moderna bekvämligheter. Bostaden har väl tilltagna rum med stora fina fönster som släpper in ett otroligt fint ljus.

Så snart du kliver in i den rymliga hallen, som är prydd med klinkergolv och försedd med golvvärme, känner du dig genast hemma. Här finns gott om avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor i en stor skjutdörrsgarderob, vilket ger ett ordnat och välkomnande intryck. Köket är en dröm för den matlagningsintresserade, med smakfulla detaljer som vita fronter och träelement som skapar en varm atmosfär. Den designade backsplash-tapeten och stänkskyddet i glas tillför en modern touch. Utrustningen är av högsta klass, med takfläkt, induktionshäll, infälld ugn och mikro, diskmaskin samt en side-by-side kyl och frys med inbyggd ismaskin. Här finns även plats för ett matbord för sex personer, perfekt för trevliga middagar och sociala stunder. Det öppna och luftiga vardagsrummet bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp från det stora fönstret. Med golvvärme, ljusgrå väggar och parkettgolv är detta rum en inbjudande plats för avkoppling. Här finns gott om utrymme för en större soffgrupp, soffbord och mediamöbel, och från vardagsrummet når du den inglasade balkongen med utsikt över grönska. Sovrummet är ljust och harmoniskt inrett med neutrala färger och erbjuder plats för en dubbelsäng och sidobord, vilket skapar en lugn och trivsam miljö. Det fräscha helkaklade badrummet är stiligt inrett med en elegant kombination av vitt och mörkt kakel. Utrustningen inkluderar WC, handfat med kommod och spegelskåp, dusch samt en kombinerad tvätt- och torkmaskin – allt du behöver för en praktisk och bekväm vardag.

Brf Ektorpshöjden – en äkta bostadsrättsförening i Nacka som erbjuder en fantastisk livsmiljö! Med 119 lägenheter, varav två upplåts med hyresrätt, och tre hyresrättslokaler, finns här något för alla. Föreningen köpte fastigheten i februari 2001 och äger marken, vilket ger trygghet och stabilitet för alla medlemmar. Varje fastighet är utrustad med både tvättstuga och cykelrum, vilket gör vardagen både bekväm och praktisk. I närheten finns det mesta du kan önska dig i form av goda kommunikationer samt brett serviceutbud i Ektorp centrum, här finns bl a det populära konditoriet Gateau samt gym- och kampsportcenret Nacka Dojo. Med hjälp av en jämn ström av bussar som går förbi Ektorp centrum tar du dig till Slussen på cirka 15-20 minuter. Alldeles i närheten ligger det naturskyddsområdet Nyckelviken som bjuder på vackra naturupplevelser året runt. Närbelägna Långsjön erbjuder trevliga promenader och populär badplats.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 587 kr
I avgiften ingår värme & vatten. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband 95 kr/mån.
Rum:
2 rum
Boarea:
59 kvm
Våning:
2 av 6
Byggnadsår:
1961
Planritning
Mäklare

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Optimalt planerad tvåa med balkong i ett insynsfritt läge!

  • Toppskick
  • Garage i huset
  • Insynsfritt läge
  • Inglasad balkong
  • Stabil förening
  • Stilfullt renoverad
  • Närhet till naturen
  • Goda kommunikationer

TOPPSKICK | INGLASAD BALKONG | GARAGE I HUSET |

Välkommen till denna fantastiska 2a, belägen i ett ljust och insynsfritt läge, omgiven av grönska. Här erbjuds ni en optimal boendemiljö där naturen smälter samman med moderna bekvämligheter. Bostaden har väl tilltagna rum med stora fina fönster som släpper in ett otroligt fint ljus.

Så snart du kliver in i den rymliga hallen, som är prydd med klinkergolv och försedd med golvvärme, känner du dig genast hemma. Här finns gott om avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor i en stor skjutdörrsgarderob, vilket ger ett ordnat och välkomnande intryck. Köket är en dröm för den matlagningsintresserade, med smakfulla detaljer som vita fronter och träelement som skapar en varm atmosfär. Den designade backsplash-tapeten och stänkskyddet i glas tillför en modern touch. Utrustningen är av högsta klass, med takfläkt, induktionshäll, infälld ugn och mikro, diskmaskin samt en side-by-side kyl och frys med inbyggd ismaskin. Här finns även plats för ett matbord för sex personer, perfekt för trevliga middagar och sociala stunder. Det öppna och luftiga vardagsrummet bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp från det stora fönstret. Med golvvärme, ljusgrå väggar och parkettgolv är detta rum en inbjudande plats för avkoppling. Här finns gott om utrymme för en större soffgrupp, soffbord och mediamöbel, och från vardagsrummet når du den inglasade balkongen med utsikt över grönska. Sovrummet är ljust och harmoniskt inrett med neutrala färger och erbjuder plats för en dubbelsäng och sidobord, vilket skapar en lugn och trivsam miljö. Det fräscha helkaklade badrummet är stiligt inrett med en elegant kombination av vitt och mörkt kakel. Utrustningen inkluderar WC, handfat med kommod och spegelskåp, dusch samt en kombinerad tvätt- och torkmaskin – allt du behöver för en praktisk och bekväm vardag.

Brf Ektorpshöjden – en äkta bostadsrättsförening i Nacka som erbjuder en fantastisk livsmiljö! Med 119 lägenheter, varav två upplåts med hyresrätt, och tre hyresrättslokaler, finns här något för alla. Föreningen köpte fastigheten i februari 2001 och äger marken, vilket ger trygghet och stabilitet för alla medlemmar. Varje fastighet är utrustad med både tvättstuga och cykelrum, vilket gör vardagen både bekväm och praktisk. I närheten finns det mesta du kan önska dig i form av goda kommunikationer samt brett serviceutbud i Ektorp centrum, här finns bl a det populära konditoriet Gateau samt gym- och kampsportcenret Nacka Dojo. Med hjälp av en jämn ström av bussar som går förbi Ektorp centrum tar du dig till Slussen på cirka 15-20 minuter. Alldeles i närheten ligger det naturskyddsområdet Nyckelviken som bjuder på vackra naturupplevelser året runt. Närbelägna Långsjön erbjuder trevliga promenader och populär badplats.

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Edinsvägen 2

HALL

Rymlig hall med klinkergolv, golvvärme och goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor i stor skjutdörrsgarderob.

KÖK

Smakfullt kök med med god förvaring bakom vita fronter, trädetaljer och designad backsplash tapet med stänkskydd i glas. Utrustat med takfläkt, induktionshäll, infälld ugn och micro, diskmaskin samt side-by-side kyl och frys med inbyggd ismaskin. Plats för matbord för 6 personer.

VARDAGSRUM

Öppet och luftigt vardagsrum med golvvärme, ljusgråaväggar, parkettgolv och fint ljusinsläpp från stort fönster. Plats för större soffgrupp, soffbord samt mediamöbel. Utgång till bostadens inglasade balkong.

SOVRUM

Ljust och harmoniskt sovrum i neutrala färger med plats för dubbelsäng samt sidobord.

BADRUM

Fräscht helkaklat badrum med vitt och mörkt kakel. Utrustat med WC, handfat med kommod och spegelskåp ovan, dusch samt kombinerad tork/- och tvättmaskin.

FÖRRÅD

Säljaren disponerar f.n. ett förråd.

Fakta – Edinsvägen 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nacka
Storlek: 2 rum, 59 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 15 (1204)
Månadsavgift: 4 587 kr
I avgiften ingår värme & vatten. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband 95 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 0,874 %, andel av årsavgift 0,874 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 155 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – HSB Brf Ektorpshöjden i Nacka

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 117, varav 2 hyresrätter
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Ektorpshöjden i Nacka. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 119 lägenheter, varav 2 upplåts med hyresrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler i föreningen. I varje fastighet finns tvättstuga och cykelrum. Föreningen köpte fastigheten i februari 2001 (äger marken).

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Medlemsandel i HSB kostar 500 kr/person (återfås vid eventuellt utträde) och medlemsavgiften är 310 kr/hushåll/år. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/stockholm/brf/ektorpshojden/
Parkering: I föreningen finns 47 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 160 kr/månad. Det finns även 8 garageplatser. En av föreningens parkeringsplatser är ämnad för gäster och kan bokas. Tillstånd tillhandahålls av styrelsen. Plats nummer 40 är gästparkering och ligger längs Tallmovägen
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telenor.
Renoveringar
2004-2005 Renovering av betongblocksfogar
2005 Renovering av tak
2006 Balkongfogar renoverades
2008 Målning av trappuppgångar
2012 OVK
2016-2018 Tilläggsisolering, nya fasader, nya fönster, nya balkonger inkl. inglasning
2019 OVK
2019-2022 Byte av utrusning i undercentraler
2020-2021 Stamrenovering och relining
2020-2022 Byte till nya fläktar
2022 Sopmolok för matavfall
2023 Omfattande injustering av värmen i varje lägenhet

Kommande underhåll:
2024 Utbyte av hiss Edinsvägen 6
2025-2026 Upprustning av trädgårdsytor
2025-2027 Renovering/ombyggnad av tvättstugor
2025-2027 Förädling av lokaler

Driftkostnader

Totalsumma: 7 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 3 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för en persons hushåll, ingår hushållsel 3600 kr/år och försäkring 3600 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen