KOMMER SNART

Vasastan / STOCKHOLM

Norrtullsgatan 32

TIPSA
Kvadratsmart etta i toppskick!

  • Högt läge
  • Kvadratsmart
  • Hiss i fastigheten
  • Modernt renoverad
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Social planlösning
  • Förening med stora dolda tillgångar
  • Goda kommunikationer
  • Hagaparken & Brunnsviken
  • Restauranger & Caféer

Bostaden är ytterst väldisponerad där varje kvadratmeter nyttjas på absolut bästa sätt. Missa inte chansen att förvärva denna charmiga lägenhet!

- Högt läge
- Kvadratsmart
- Hiss i fastigheten
- Modernt renoverad
- Fantastiskt ljusinsläpp
- Social planlösning
- Förening med stora dolda tillgångar
- Goda kommunikationer
- Hagaparken & Brunnsviken
- Restauranger & Caféer

Lägenheten erbjuder en rymlig och inbjudande hall med ljusa väggar och golv, perfekt för att välkomna både dig och dina gäster. Här finns gott om förvaring med platsbyggda garderober för ytterkläder och skor, samt plats för en byrå som ger extra förvaring. Det moderna köket är en dröm för matlagningsentusiaster, med stilrena vita fronter och elegant mörk bänkskiva. Utrustat med spis/ugn, fläkt, kyl och frys samt en integrerad diskmaskin, har du allt du behöver för att skapa kulinariska mästerverk. Stora fönster släpper in ett härligt ljus och ger en öppen social yta mellan kök och allrum – perfekt för umgänge och festligheter. Det luftiga vardagsrummet är en oas av ljus, tack vare det stora fönstret som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en bekväm soffa, soffbord, mediamöbel samt en säng med sidobord. För extra förvaring hittar du en stilren garderob med ett praktiskt skrivbord – idealiskt för hemmakontoret eller studier. Det fräscha helkaklade badrummet, med sin smakfulla kombination av vitt och mörkt kakel, är en perfekt plats för avkoppling. Utrustat med WC, handfat med kommod och spegelskåp ovan, duschhörna samt en praktisk handdukstork, har du allt du behöver för en bekväm vardag. Denna lägenhet är inte bara en plats att bo, utan ett hem att trivas i!

Här bor du i en stabil och äkta förening med 115 lägenheter upplåtna med bostadsrätter och även 8 lägenheter upplåtna med hyresrätter (varav 1 håller på att säljas som bostadsrätt, kommer användas att betala ner lån) samt 4 lokaler (varav 1 håller på att byggas om till bostadsrätt och säljas, kommer användas till att betala ner lån). Vilket kommer stärka föreningens ekonomi. Norrtullsgatan 32 ligger i ett av Vasastans mest populära områden, precis intill pulsen samtidigt som i ett naturnära läge bara ett stenkast från Hagaparken. Med nära till både mysiga kvarter, exemplariska kommunikationer, buss direkt utanför och t-bana samt pendeltåg med gångavstånd. Här kan du leva ditt bästa stadsliv med närhet till flertal välsorterade matbutiker, gym, restauranger, systembolag och apotek samtidigt som du har nära till promenader i Hagaparken och vacker natur runt vattnet vid Brunnsviken. Via en stor grind och en vacker gård, med gräsmatta, grillplats och blomsterrabatter når du fram till porten. Här kan man umgås med vänner, spela kubb eller hänga i solen och läsa en bra bok på sommartid.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 397 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-TV. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband 1000/1000 Mbit/s om 150 kr/mån.
Rum:
1 rum
Boarea:
33 kvm
Våning:
4 av 5
Byggnadsår:
1939
Planritning
Mäklare

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

Julius

Sonerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Kvadratsmart etta i toppskick!

  • Högt läge
  • Kvadratsmart
  • Hiss i fastigheten
  • Modernt renoverad
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Social planlösning
  • Förening med stora dolda tillgångar
  • Goda kommunikationer
  • Hagaparken & Brunnsviken
  • Restauranger & Caféer

Bostaden är ytterst väldisponerad där varje kvadratmeter nyttjas på absolut bästa sätt. Missa inte chansen att förvärva denna charmiga lägenhet!

- Högt läge
- Kvadratsmart
- Hiss i fastigheten
- Modernt renoverad
- Fantastiskt ljusinsläpp
- Social planlösning
- Förening med stora dolda tillgångar
- Goda kommunikationer
- Hagaparken & Brunnsviken
- Restauranger & Caféer

Lägenheten erbjuder en rymlig och inbjudande hall med ljusa väggar och golv, perfekt för att välkomna både dig och dina gäster. Här finns gott om förvaring med platsbyggda garderober för ytterkläder och skor, samt plats för en byrå som ger extra förvaring. Det moderna köket är en dröm för matlagningsentusiaster, med stilrena vita fronter och elegant mörk bänkskiva. Utrustat med spis/ugn, fläkt, kyl och frys samt en integrerad diskmaskin, har du allt du behöver för att skapa kulinariska mästerverk. Stora fönster släpper in ett härligt ljus och ger en öppen social yta mellan kök och allrum – perfekt för umgänge och festligheter. Det luftiga vardagsrummet är en oas av ljus, tack vare det stora fönstret som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en bekväm soffa, soffbord, mediamöbel samt en säng med sidobord. För extra förvaring hittar du en stilren garderob med ett praktiskt skrivbord – idealiskt för hemmakontoret eller studier. Det fräscha helkaklade badrummet, med sin smakfulla kombination av vitt och mörkt kakel, är en perfekt plats för avkoppling. Utrustat med WC, handfat med kommod och spegelskåp ovan, duschhörna samt en praktisk handdukstork, har du allt du behöver för en bekväm vardag. Denna lägenhet är inte bara en plats att bo, utan ett hem att trivas i!

Här bor du i en stabil och äkta förening med 115 lägenheter upplåtna med bostadsrätter och även 8 lägenheter upplåtna med hyresrätter (varav 1 håller på att säljas som bostadsrätt, kommer användas att betala ner lån) samt 4 lokaler (varav 1 håller på att byggas om till bostadsrätt och säljas, kommer användas till att betala ner lån). Vilket kommer stärka föreningens ekonomi. Norrtullsgatan 32 ligger i ett av Vasastans mest populära områden, precis intill pulsen samtidigt som i ett naturnära läge bara ett stenkast från Hagaparken. Med nära till både mysiga kvarter, exemplariska kommunikationer, buss direkt utanför och t-bana samt pendeltåg med gångavstånd. Här kan du leva ditt bästa stadsliv med närhet till flertal välsorterade matbutiker, gym, restauranger, systembolag och apotek samtidigt som du har nära till promenader i Hagaparken och vacker natur runt vattnet vid Brunnsviken. Via en stor grind och en vacker gård, med gräsmatta, grillplats och blomsterrabatter når du fram till porten. Här kan man umgås med vänner, spela kubb eller hänga i solen och läsa en bra bok på sommartid.

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

Julius

Sonerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Norrtullsgatan 32

HALL

Rymlig hall med ljusa väggar och golv. Gott om förvaring i platsbyggda garderober för ytterkläder och skor, men även plats för byrå som extra förvaring.

KÖK

Modernt och stilrent kök med god förvaring bakom vita fronter, vitt kakel samt mörk bänkskiva. Utrustat med spis/ugn, fläkt, kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Fint ljusflöde från stora fönster samt öppen social yta mellan köket och allrum.

ALLRUM

Ljust och luftigt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från stort fönster. Plats för soffa, soffbord, mediamöbel samt säng och sidobord. För extra förvaring finns en garderob med skrivbord i samma stil.

BADRUM

Fräscht helkaklat badrum med vitt och mörkt kakel. Utrustat med WC, handfat med kommod och spegelskåp ovan, duschhörna samt praktisk handdukstork.

FÖRRÅD

Säljaren disponerar f.n. ett källarförråd.

Fakta – Norrtullsgatan 32

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum, 33 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 204071 (1402)
Månadsavgift: 2 397 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-TV. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband 1000/1000 Mbit/s om 150 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 0,732 %, andel av årsavgift 0,736 %
Indirekt nettoskuldsättning: 345 352 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 157 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Getingen 6

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 115, varav 8 hyresrätter
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Getingen 6. Föreningen bildades 2007 och är en så kallad äkta förening. Fastigheten förvärvades 2012. Föreningen förvaltar adresserna Norrtullsgatan 30-32, 36-38. I föreningen finns 115 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 4 lokaler (varav 1 håller på att byggas om till bostadsrätt och säljas, kommer användas till att betala ner lån)och hyrs ut till företag. Föreningen har även 8 hyresrätter (varav 1 håller på att säljas som bostadsrätt och kommer användas att betala ner lån)

FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat 2024-10-08)

Föreningen har två tvättstugor som är belägna i källarplan och är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och mangel. För förvaring av cyklar finns gemensamma cykelrum samt cykelställ på gården. Föreningen har en stor gård med utemöbler och en grill.

Föreningens hemsida: https://www.hemsidan.com/getingen6
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfgetingen6.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: F
Uppvärmning: Markvärmepump (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband (fiber) via A3 1000/1000 Mbit
Renoveringar
2011 genomfördes OVK- besiktning och energideklaration.
2012-2013 byttes VA-stammar i badrum och kök.
2013 utfördes byte av undercentral. Samt stambyte. Ny tvättmaskin och torktumlare installerades samt trapphusmålning
2014 Genomfördes byte till energiglasfönster, byte av regelutrustning och ventiler i värmeanläggningen samt trapphus målades. Asbestsanering utfördes i samtliga lägenheter.
2015 lägenhetsdörrar byttes till säkerhetsdörrar, hissdörr i uppgång 30 byttes ut .
2016 uppsättning av stängsel mot Sveavägen/Norrtullsgatan och uppsättande av grindar och stängsel mot Norrtullsgatan. Digitalt låssystem installerades.
2017 fick föreningen borrtillstånd för bergvärme. Fiberoptik installerades. Mangel och torkskåp installerades i tvättstugan i 32:an. Kartering av av ventilationskanaler utfördes..
2018 installerades bergvärme och råytor (förråd) såldes.
2019 fasad/balkongrenovering och nybyggnation av balkonger. OVK-besiktning.
2020 Godkänd OVK
2020 –2021 Ombyggnation av vinden till 8 nya lägenheter
2021 Nya hissdörrar samt ny belysning i de stora hissarna i 30 och 36
2021 Försäljning av lägenhet i uppgång 38, 45 kvm
2021 Uppfräschning av markytan mellan husen, ny
plattläggning samt nya rabatter
2021 Nytt tak
2021 Installation av kamera i soprum
2021 Stamspolning
2021 Byte av fläktar
2021 –2022 Genomgång av ventilationen, inkl installation av nya ventiler i lägenheterna
2021 –2022 Renovering av trapphus, ommålning, nya golvmattor, nya dörrstängare, akustikpaneler på väggarna samt ny belysning
2022 Nya entréportar
2022 Uppfräschning av tvättstugor
2022 Byte av tryckstegringspump

Pågående/kommande renovering:
2024 - Åtgärder på kattvindar och ventilation (pågående projekt)
2024 Renovering av soprum (pågånde projektering)

Föreningen har inte tagit beslut om några andra större kommande renoveringar i dagsläget. (Kontrollerat 2024-10-08)

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för en persons hushåll, ingår hushållsel 2400 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen