KOMMER SNART

Norra Djurgårdsstaden / STOCKHOLM

Taxgatan 10

TIPSA
Toppmodern tvåa i hjärtat av Norra Djurgårdsstaden!

  • Härlig balkong
  • Garage i huset
  • Optimalt planerad
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stora fönster i flera väderstreck
  • Naturnära
  • Attraktivt område
  • Utmärkta kommunikationer
  • Restauranger & Caféer

BALKONG | GARAGE I HUSET | GEMENSAM TAKTERASS

Missa inte denna fantastiska tvåa i Norra Djurgårdsstaden, där stil och komfort möts i perfekt harmoni! Hör bor du i ett lugnt område invid vackra Husarviken och med naturreservatet Stora Skuggan samt restauranger runt hörnet.

Du möts av en välkomnande hall med utmärkta förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor, vilket ger ett ordnat intryck direkt när du kliver in. Det moderna och stilfulla köket har vita fronter, en elegant brun bänkskiva och svart kakel, vilket skapar en lyxig känsla. Här finner du all den utrustning du behöver för att laga läckra måltider, inklusive inbyggd ugn och mikro, induktionshäll, integrerad diskmaskin samt en kombinerad kyl och frys. Med plats för en matgrupp för fyra personer blir detta kök en naturlig samlingspunkt för sociala tillställningar. Det öppna och luftiga vardagsrummet bjuder på fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster och ger direkt utgång till bostadens härliga balkong med utsikt över Husaviken – perfekt för avkoppling eller trevliga stunder med vänner. Det mysiga sovrummet har vita väggar och får fint ljus från två fönster, med gott om plats för en dubbelsäng, sidobord och även en skrivbord eller garderob. Badrummet är modernt renoverat och präglas av mörkt kakel som ger en sofistikerad känsla. Utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp ovan, samt en stilren duschhörna med glasvägg. Här finns även en tvättmaskin och torktumlare, samt skåp för extra förvaring, vilket gör vardagen både praktisk och bekväm.

Välkommen till det attraktiva området kring Taxvägen på Norra Djurgårdsstaden, där natur och stadsliv förenas på ett unikt sätt! Här bor du i en av Stockholms mest eftertraktade stadsdelar, omgiven av grönska och härliga parker. Med närhet till både Jaktparken och Uggleparken kan du njuta av avkopplande promenader, picknickar och aktiviteter i en vacker miljö, perfekt för både familjer och friluftsentusiaster. Norra Djurgårdsstaden är också känt för sina moderna bostäder och hållbara stadsutveckling, vilket gör området till en spännande plats att bo på. Du har enkel tillgång till närmaste tunnelbana, vilket gör det smidigt att ta dig in till city eller utforska andra delar av Stockholm. Brf Sjöfallet är en äkta förening som äger marken. Du får tillgång till en fantastisk gemensam takterrass där du kan njuta av soliga dagar och storslagen utsikt, perfekt för avkoppling eller sociala tillställningar. Den välskötta innergården är en grön oas för både stora och små, medan cykelrum och barnvagnsrum ger praktiska lösningar för en aktiv och familjevänlig livsstil. För dig med bil finns även ett garage, vilket är en stor fördel i storstaden. Här får du verkligen allt du behöver för ett bekvämt och trivsamt liv.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 461 kr
I månadsavgiften ingår värme, VA (kallvatten), bredband 500/500 mbit/s, Tv från Telia samt bostadsrättstilläggsförsäkring.
Rum:
2 rum
Boarea:
62 kvm
Byggnadsår:
2015-2016
Planritning
Visningar
  • Förhandsvisning!
    Söndag 10 november 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Toppmodern tvåa i hjärtat av Norra Djurgårdsstaden!

  • Härlig balkong
  • Garage i huset
  • Optimalt planerad
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stora fönster i flera väderstreck
  • Naturnära
  • Attraktivt område
  • Utmärkta kommunikationer
  • Restauranger & Caféer

BALKONG | GARAGE I HUSET | GEMENSAM TAKTERASS

Missa inte denna fantastiska tvåa i Norra Djurgårdsstaden, där stil och komfort möts i perfekt harmoni! Hör bor du i ett lugnt område invid vackra Husarviken och med naturreservatet Stora Skuggan samt restauranger runt hörnet.

Du möts av en välkomnande hall med utmärkta förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor, vilket ger ett ordnat intryck direkt när du kliver in. Det moderna och stilfulla köket har vita fronter, en elegant brun bänkskiva och svart kakel, vilket skapar en lyxig känsla. Här finner du all den utrustning du behöver för att laga läckra måltider, inklusive inbyggd ugn och mikro, induktionshäll, integrerad diskmaskin samt en kombinerad kyl och frys. Med plats för en matgrupp för fyra personer blir detta kök en naturlig samlingspunkt för sociala tillställningar. Det öppna och luftiga vardagsrummet bjuder på fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster och ger direkt utgång till bostadens härliga balkong med utsikt över Husaviken – perfekt för avkoppling eller trevliga stunder med vänner. Det mysiga sovrummet har vita väggar och får fint ljus från två fönster, med gott om plats för en dubbelsäng, sidobord och även en skrivbord eller garderob. Badrummet är modernt renoverat och präglas av mörkt kakel som ger en sofistikerad känsla. Utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp ovan, samt en stilren duschhörna med glasvägg. Här finns även en tvättmaskin och torktumlare, samt skåp för extra förvaring, vilket gör vardagen både praktisk och bekväm.

Välkommen till det attraktiva området kring Taxvägen på Norra Djurgårdsstaden, där natur och stadsliv förenas på ett unikt sätt! Här bor du i en av Stockholms mest eftertraktade stadsdelar, omgiven av grönska och härliga parker. Med närhet till både Jaktparken och Uggleparken kan du njuta av avkopplande promenader, picknickar och aktiviteter i en vacker miljö, perfekt för både familjer och friluftsentusiaster. Norra Djurgårdsstaden är också känt för sina moderna bostäder och hållbara stadsutveckling, vilket gör området till en spännande plats att bo på. Du har enkel tillgång till närmaste tunnelbana, vilket gör det smidigt att ta dig in till city eller utforska andra delar av Stockholm. Brf Sjöfallet är en äkta förening som äger marken. Du får tillgång till en fantastisk gemensam takterrass där du kan njuta av soliga dagar och storslagen utsikt, perfekt för avkoppling eller sociala tillställningar. Den välskötta innergården är en grön oas för både stora och små, medan cykelrum och barnvagnsrum ger praktiska lösningar för en aktiv och familjevänlig livsstil. För dig med bil finns även ett garage, vilket är en stor fördel i storstaden. Här får du verkligen allt du behöver för ett bekvämt och trivsamt liv.

Välkommen på visning!

Visningar
  • Förhandsvisning!
    Söndag 10 november 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Taxgatan 10

HALL

Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i garderober för ytterkläder och skor.

VARDAGSRUM

Öppet och luftigt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster. Utgång till bostadens härliga balkong med utsikt över Husarviken.

KÖK

Modernt och stilfullt kök med vita fronter, brun bänkskiva och svart kakel. Utrustat med inbyggd ugn och mikro, induktionshäll, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Plats för matgrupp för 4 personer.

SOVRUM

Mysigt sovrum med vita väggar och fint ljusinsläpp från två fönster. Plats för dubbelsäng, sidobord samt skrivbord eller garderob.

BADRUM

Modernt renoverat badrum med mörkt kakel. Utrustat med WC, handfat med kommod och spegelskåp ovan, duschhörna med glasvägg, tvättmaskin och torktumlare samt skåp för extra förvaring.

FÖRRÅD

Säljaren disponerar f.n. ett förråd.

Fakta – Taxgatan 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 62 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 51302 (1302)
Månadsavgift: 4 461 kr
I månadsavgiften ingår värme, VA (kallvatten), bredband 500/500 mbit/s, Tv från Telia samt bostadsrättstilläggsförsäkring.
Andelstal: Andel i förening 1,285 %, andel av årsavgift 1,285 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 65 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Sjöfallet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 64
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: I Brf Sjöfallet finns 64 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Läs mer under föreningens hemsida: https://www.brfsjofallet.se/

FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat 2024-10-24)

Lånet som löpte ut under 2024 är till rörligt ränta, för närvarande 3,7%. Lånet som tidigare var rörligt band föreningen i mars under 4 år till räntan 3,55%. Föreningen har under 2024 hittills amorterat runt 1 milj kr på lånen. Kassan i dagsläget är runt 1,5 miljoner kronor. (Kontrollerat 2024-10-24)

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en gemensam takterrass, innergård, cykelrum och barnvagnsrum samt ett garage.
Parkering: Föreningen har ett gemensamt garage med grannfastigheter med drygt 118 parkeringsplatser. För närvarande finns lediga platser, Aimo administrerar garaget. Kostnad per månad är 2250 kronor. Laddstationer på alla parkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2015-2016
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband via Telia (500/500 Mbit/s) samt kabel-TV via Telia Lagom.
Renoveringar
2023 Inga större renoveringar (stamspolning, installerat porttelefon)

Fastigheten uppfördes 2016. Föreningen har inga planerade kommande renoveringar i dagsläget. (Kontrollerat 2024-10-24)

Driftkostnader

Totalsumma: 5 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 2 500 kr/år

I angiven driftskostnad för en persons hushåll, ingår hushållsel 3000 kr/år och försäkring 2500 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen