/ STOCKHOLM

Nina Einhorns Gata 10

Föreslagen budstart: 6 395 000 kr
TIPSA
Hörntrea med makalös vy över Norra Stationsparken!

  • Hörnläge
  • Trevlig förening
  • Högt upp i huset
  • Nyproducerat 2018
  • Magisk utsikt över parken
  • Optimal planlösning
  • Garageplatser i huset
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Hagaparken & Brunnsviken
  • Restauranger & caféer

MAGISK UTSIKT | HÖGT UPP I HUSET | GARAGE I FÖRENINGEN

Välkommen till denna fantastiska trea högt upp i huset med en oslagbar utsikt över Norra Stationsparken! Här bor du i en hörnlägenhet med en öppen och social planlösning, välutrustat kök samt två stora sovrum mot den mysiga innergården. Goda kommunikationer med stadsbussar, Odenplan pendel & tunnelbanestation samt framtida Gula linjen med station Hagastaden.

När du kliver in i den välkomnande hallen möts du direkt av en känsla av rymd och harmoni. Det vitlaserade parkettgolvet och de ljusa väggarna skapar en ljus och fräsch atmosfär, och här hittar du även praktiska förvaringslösningar i både garderob och klädkammare. Hallen leder dig vidare till ett öppet och luftigt vardagsrum där du har plats för både soffgrupp, mediamöbel och allt du kan tänkas behöva för att skapa ett mysigt och socialt utrymme. Härifrån når du den generösa balkongen, som blir ditt nya favoritställe - perfekt för både morgonens kaffe och kvällens avslappning med utsikt över den grönskande parken. Köket är en dröm för den som gillar att laga mat! Här har du gott om arbetsyta och smarta förvaringslösningar, och allt är toppmodernt med bland annat integrerad diskmaskin, vinkyl och skafferi. Det här är platsen där både matlagning och umgänge går hand i hand. I anslutning till köket finns en rymlig matplats som rymmer en större matgrupp – en perfekt plats för både vardagsmiddagar och festliga tillfällen. Lägenheten har två härliga sovrum, båda med stora fönster och fantastiskt ljusinsläpp. Master bedroom har plats för dubbelsäng, sidobord samt en praktisk garderob med skjutdörr som gör att du slipper kompromissa när det gäller förvaring. Det mindre sovrummet har plats för mindre säng samt skrivbord. Badrummet är stilrent och komplett utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare – en riktig lyx för den som vill ha det bekvämt i vardagen.

Här bor du i Brf Inspirera som är en stabil förening med fina kommersiella intäkter från både garage och lokaler. Med sitt attraktiva läge och den spännande utvecklingen i området, inte minst med den kommande Gula Linjens Torsplan, är detta en lägenhet som verkligen har både nu- och framtidsvärde. Här bor du både lugnt och centralt med alla bekvämligheter du kan tänka dig. I kvarteret finns Hemköp, övriga livsmedelsbutiker, caféer, restauranger & gym samtidigt som du har Hagaparken & Brunnsviken intill.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 626 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 88 kr/månad för ip-TV, ip-telefoni fast kostnad och bredband.
Rum:
3 rum
Boarea:
71 kvm
Våning:
6 av 9
Föreslagen budstart:
6 395 000 kr
Byggnadsår:
2018
Planritning
Visningar
  • Varmt välkommen på visning!
    Söndag 24 november 11:45 - 12:15

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Hörntrea med makalös vy över Norra Stationsparken!

  • Hörnläge
  • Trevlig förening
  • Högt upp i huset
  • Nyproducerat 2018
  • Magisk utsikt över parken
  • Optimal planlösning
  • Garageplatser i huset
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Hagaparken & Brunnsviken
  • Restauranger & caféer

MAGISK UTSIKT | HÖGT UPP I HUSET | GARAGE I FÖRENINGEN

Välkommen till denna fantastiska trea högt upp i huset med en oslagbar utsikt över Norra Stationsparken! Här bor du i en hörnlägenhet med en öppen och social planlösning, välutrustat kök samt två stora sovrum mot den mysiga innergården. Goda kommunikationer med stadsbussar, Odenplan pendel & tunnelbanestation samt framtida Gula linjen med station Hagastaden.

När du kliver in i den välkomnande hallen möts du direkt av en känsla av rymd och harmoni. Det vitlaserade parkettgolvet och de ljusa väggarna skapar en ljus och fräsch atmosfär, och här hittar du även praktiska förvaringslösningar i både garderob och klädkammare. Hallen leder dig vidare till ett öppet och luftigt vardagsrum där du har plats för både soffgrupp, mediamöbel och allt du kan tänkas behöva för att skapa ett mysigt och socialt utrymme. Härifrån når du den generösa balkongen, som blir ditt nya favoritställe - perfekt för både morgonens kaffe och kvällens avslappning med utsikt över den grönskande parken. Köket är en dröm för den som gillar att laga mat! Här har du gott om arbetsyta och smarta förvaringslösningar, och allt är toppmodernt med bland annat integrerad diskmaskin, vinkyl och skafferi. Det här är platsen där både matlagning och umgänge går hand i hand. I anslutning till köket finns en rymlig matplats som rymmer en större matgrupp – en perfekt plats för både vardagsmiddagar och festliga tillfällen. Lägenheten har två härliga sovrum, båda med stora fönster och fantastiskt ljusinsläpp. Master bedroom har plats för dubbelsäng, sidobord samt en praktisk garderob med skjutdörr som gör att du slipper kompromissa när det gäller förvaring. Det mindre sovrummet har plats för mindre säng samt skrivbord. Badrummet är stilrent och komplett utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare – en riktig lyx för den som vill ha det bekvämt i vardagen.

Här bor du i Brf Inspirera som är en stabil förening med fina kommersiella intäkter från både garage och lokaler. Med sitt attraktiva läge och den spännande utvecklingen i området, inte minst med den kommande Gula Linjens Torsplan, är detta en lägenhet som verkligen har både nu- och framtidsvärde. Här bor du både lugnt och centralt med alla bekvämligheter du kan tänka dig. I kvarteret finns Hemköp, övriga livsmedelsbutiker, caféer, restauranger & gym samtidigt som du har Hagaparken & Brunnsviken intill.

Välkommen på visning!

Visningar
  • Varmt välkommen på visning!
    Söndag 24 november 11:45 - 12:15

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nina Einhorns Gata 10

HALL

Välkomnande hall med vitlaserat parkettgolv och ljusa väggar. Goda förvaringsmöjligheter i klädkammare och garderob.

VARDAGSRUM

Fantastiskt vardagsrum med öppen planlösning från kök. Plats för soffa, soffbord, mediamöbel och övrigt möblemang. Utgång till föreningens fantastiska balkong med utsikt över Norra Stationsparken.

KÖK

Vitlaserat parkettgolv och ljusa väggar. God förvaring bakom vita skåpsluckor, ljus arbetsbänk och ljus skiva ovan. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl & frys, ugn, spis, fläkt och integrerad diskmaskin och inbyggd mikro, vinkyl, skafferi samt städskåp. Fönsterpartier med generöst ljusinsläpp. Plats för matgrupp för 6 personer eller fler.

MASTER BEDROOM

Vitlaserat parketgolv, ljusa väggar samt fönster mot innergård. Plats för dubbelsäng, sängbord och övrigt möblemang. Goda förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörr.

SOVRUM

Vitlaserat parketgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng, sängbord och övrigt möblemang. Goda förvaringsmöjligheter i klädkammare. Fönster mot innergård.

BADRUM

Mörka klinkergolv och vitkaklade väggar samt spotlights i tak. Utrustat med WC, handfat med kommod och spegel ovan, dusch med glaskabin samt tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Säljaren disponerar f.n. ett källarförråd.

Fakta – Nina Einhorns Gata 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum, 71 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 9
Lägenhetsnummer: 190404 (1604)
Föreslagen budstart: 6 395 000 kr
Månadsavgift: 4 626 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 88 kr/månad för ip-TV, ip-telefoni fast kostnad och bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,996 %, andel av årsavgift 2 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 124 464 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 82 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Inspirera

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 62
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Inspirera köpte fastigheten 2018. I föreningen finns 62 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även tre hyresrättslokaler.

FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen utvärderar om en avgiftshöjning kommer ske inför 2025. Inga beslut på avgiftsförändringar har beslutats i dagsläget. (Kontrollerat 2024-11-12)

Avgiften har redan tagits i beräkning i föregående års justering för de lån som löper ut enligt årsredovisningen.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en innergård, miljörum, cykelrum och barnvagnsrum.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfinspirera.se/
Parkering: Det finns ett parkeringsgarage i två plan som ligger under innergård och hus. Garaget är gemensamt mellan de fyra föreningar i kvarteret. Brf Inspirera disponerar 18 parkeringsplatser och elplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca ca 2600-4000 kr/mån beroende på plats. Kötiden har i snitt varit 6 mån senaste åren, dvs ganska kort kötid. (Kontrollerat 2024-11-12)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX, till- och frånluftssystem
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV (grundutbud), bredband (fiber) och telefoni (ej samtalskostnad) via Tele2.
Renoveringar
2024-01-02 Byte av grindar pågår just nu, Ikano kommer att byta ut grindarna till innergården. Den första som byttes är den mot Hagaesplanaden. Den kommer senare också att målas om.
2024 Åtgärd balkonger

Föreningen har inga kommande renoveringar i dagsläget. (Kontrollerat 2024-11-12)

Driftkostnader

Totalsumma: 8 892 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 5 892 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för två personers (och ett barn) hushåll, ingår hushållsel 3000 kr/år och försäkring 5892 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen