Vasastan/Birkastan / STOCKHOLM

Rörstrandsgatan 29

Som utgångsbud: 6 500 000 kr
TIPSA
KLASSISKT 20-TAL- RENOVERINGSBEHOV- SKULDFRI BRF- GARAGE I BRF

  • Klassiskt 20-tal
  • Renoveringschans
  • Mycket bevarad charm
  • Vackra fönster & originaldörrar
  • Fiskbensparkett
  • Öppen spis (ej fungerande)
  • Låg avgift- bredband & TV ingår
  • Skuldfri förening
  • Tillhörande förråd
  • Hiss finns
  • Flera innergårdar
  • Garage i föreningen
  • Attraktivt vasastansläge
  • ICA Birkahallen i närområdet
  • Närhet till flertalet gym
  • Promenera längs Karlbergskanalen
  • Vasaparken & Hagaparken
  • Närhet till flera skolor/förskolor
  • Tunnelbana & citybana
  • Bussar & flygbussar

KLASSISKT 20-TAL- RENOVERINGSBEHOV- SKULDFRI BRF- GARAGE I BRF
I populära Brf Rörstrand 29-37 upplåter nu föreningen denna välplanerade bostad med enorma möjligheter. Här är originaldetaljer bevarade såsom fiskbensparkett, vackra dörrar och en öppen spis pryder bostaden. Här är genomgående ljus och högresta fönster som ger ett härligt ljus. Bostaden har renoveringsbehov och det ges möjlighet att skapa ett boende precis utifrån dina önskemål. Tidigare bygglov för balkong har funnits i föreningen.
Föreningen är skuldfri samt har låga avgifter.

Hiss samt garage finns. Hjärtligt välkommen!

Brf Rörstrand 29-37 är en välskött förening som äger marken (äkta förening). Föreningen har flera fina innergårdar med utemöbler och grillmöjligheter, tre bokningsbara tvättstugor samt cykelställ och barnvagnsrum. Föreningen har garage i fastigheten med separat kölista för medlemmarna. Ett stenkast bort ligger fina Karlbergs Slott med vackra promenadstråk längs Karlbergskanalen. En kort promenad tar dig till Sankt Eriksplan med ett brett serviceutbud och bra kommunikationer. Där finns flertalet busslinjer, tunnelbanans gröna linje, pendeltåg vid Vanadisvägen samt flygbussar vid Vasaparken.

Snabbfakta
Avgift:
1 736 kr
I avgiften ingår värme, vatten, ip-TV tele2 ca 12 kanaler (fler kan beställas mot kostnad) samt bredband från Stockholms Stadsnät.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
65 kvm
Våning:
2 av 6
Som utgångsbud:
6 500 000 kr
Byggnadsår:
1927-1929
Planritning
Visningar
  • Välkommen
    Söndag 12 januari 13:30 - 14:00

    Kontakta mäklaren

  • Välkommen
    Måndag 13 januari 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Elin

Klockarås

ANSVARIG
MÄKLARE

KLASSISKT 20-TAL- RENOVERINGSBEHOV- SKULDFRI BRF- GARAGE I BRF

  • Klassiskt 20-tal
  • Renoveringschans
  • Mycket bevarad charm
  • Vackra fönster & originaldörrar
  • Fiskbensparkett
  • Öppen spis (ej fungerande)
  • Låg avgift- bredband & TV ingår
  • Skuldfri förening
  • Tillhörande förråd
  • Hiss finns
  • Flera innergårdar
  • Garage i föreningen
  • Attraktivt vasastansläge
  • ICA Birkahallen i närområdet
  • Närhet till flertalet gym
  • Promenera längs Karlbergskanalen
  • Vasaparken & Hagaparken
  • Närhet till flera skolor/förskolor
  • Tunnelbana & citybana
  • Bussar & flygbussar

KLASSISKT 20-TAL- RENOVERINGSBEHOV- SKULDFRI BRF- GARAGE I BRF
I populära Brf Rörstrand 29-37 upplåter nu föreningen denna välplanerade bostad med enorma möjligheter. Här är originaldetaljer bevarade såsom fiskbensparkett, vackra dörrar och en öppen spis pryder bostaden. Här är genomgående ljus och högresta fönster som ger ett härligt ljus. Bostaden har renoveringsbehov och det ges möjlighet att skapa ett boende precis utifrån dina önskemål. Tidigare bygglov för balkong har funnits i föreningen.
Föreningen är skuldfri samt har låga avgifter.

Hiss samt garage finns. Hjärtligt välkommen!

Brf Rörstrand 29-37 är en välskött förening som äger marken (äkta förening). Föreningen har flera fina innergårdar med utemöbler och grillmöjligheter, tre bokningsbara tvättstugor samt cykelställ och barnvagnsrum. Föreningen har garage i fastigheten med separat kölista för medlemmarna. Ett stenkast bort ligger fina Karlbergs Slott med vackra promenadstråk längs Karlbergskanalen. En kort promenad tar dig till Sankt Eriksplan med ett brett serviceutbud och bra kommunikationer. Där finns flertalet busslinjer, tunnelbanans gröna linje, pendeltåg vid Vanadisvägen samt flygbussar vid Vasaparken.

Visningar
  • Välkommen
    Söndag 12 januari 13:30 - 14:00

    Kontakta mäklaren

  • Välkommen
    Måndag 13 januari 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Elin

Klockarås

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Rörstrandsgatan 29

HALL

med trägolv och ljusa väggar. Hatthylla.

INRE HALL

med fiskbensparkett och ljusa väggar. Öppen spis (fungerar ej i dagsläget).

KÖK

med plastmatta på golv och ljusa väggar. Kök i original. Gasspis, fläkt och kyl/frys. Plats för matbord. Fönster.

VARDAGRUM

med fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för stor soffa, matsalsbord och annan möblering. Fönster.

SOVRUM

med fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för stor säng och annan möblering Klädkammare. Fönster.

BADRUM

med klinkers på golv och kakel på väggar. Handfat, spegelskåp, wc och badkar.

ÖVRIGT

Till bostaden hör nyttjanderätten till ett vindsförråd.

Fakta – Rörstrandsgatan 29

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 65 kvm boarea
Areakälla: areauppgifter enligt mätbevis
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 201 (1203)
Som utgångsbud: 6 500 000 kr
Månadsavgift: 1 736 kr
I avgiften ingår värme, vatten, ip-TV tele2 ca 12 kanaler (fler kan beställas mot kostnad) samt bredband från Stockholms Stadsnät.
Andelstal: Andel i förening 0,781 %
Energiklass: F

Fakta – Brf Rörstrand 29-37

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 113, varav 2 hyresrätter
Antal lokaler: 8
Allmänt om föreningen: Brf Rörstrand 29-37 köpte fastigheten år 2000. I föreningen finns 8 lokaler som upplåtes med hyresrätt. Föreningen anordnar höst- och vårstädning. Bostadsrättsföreningen Rörstrand 29-37 upplåter lägenheter till boende i fastigheterna Leran 8, 9 och 12 i Birkastan. Fastigheterna är grön-klassade av Stockholms stadsmuseum och ritades av arkitekterna Höög och Morssing. Trapphusen har bevarade originalmålningar både i tak och på väggar.

FÖRENINGEN EKONOMI


GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns tre gemensamma gårdar varav en som är nyrenoverad. Den yttre gården med entré för uppgångarna 33/35/37 är asfalterad och har utemöbler. Detsamma gäller innergården, som har möbler och grill. Bakgården har gräs mot vattnet samt utemöbler med möjligheter att grilla. För barn har föreningen både sandlåda, gunga och rutschkana samt ett leksaksförråd med bl.a. trehjulingar och andra leksaker. Cykelställ finns på främre gården. Även 30 st cykelplatser på nygjorda gården som kostar 25 kr/månad (i dagsläget kö).

Föreningen har en snickarbod/hobbyrum där man kan låna verktyg och göra mindre renoveringsprojekt. Föreningen har en bok- och prylbytarbod där föreningens medlemmar kan byta böcker, spel mm. Gemensamt pingisbord finns på en av föreningens gårdar.

Det finns tre gemensamma tvättstugor i källaren över gården. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare. I anslutning till tvättstugorna finns även tre torkrum och ett mangelrum. Barnvagnsrum finns.

TV & BREDBAND
Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och till bredband via Stockholms Stadsnät (700-1000 Mbit/sek).

GARAGE
Under fastigheten finns 30 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 2 700 kr/månad. Det finns även ca 5 MC-platser. I dagsläget är det lång kö till garageplatserna.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfrorstrand29-37.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1927-1929
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Renoveringar
2001 renoverades fasaden och fönster. Under samma år målades tvättstugan samt nya maskiner installerades.
2002 målades trapphus.
2002-2003 renoverades gårdarna med nytt tätskikt och isolering.
2003 spolades samtliga V/A-stammar.
2005-2006 lades nytt plåttak.
2007 byttes el-stigare och ett nytt soprum iordningställdes.
2008 byttes elen i alla lägenheter (3-fas) fram till elmätaren, fjärrvärmecentralen byttes ut och en energideklaration upprättades.
2009 byggde föreningen två terrasser till medlemmarna. Under samma år installerades ljusautomatik och automatiska dörröppnare i trapphus. OVK-besiktning av ventilationen.
2010-2011 installerades balkonger (24 balkonger samt 2 s.k franska fönster).
2012 renoverades en av de tre tvättstugorna.
2013 renoverades delar av fasaden.
2013-2014 installerades nya ventiler och delvis nya rör (källaren) som har med fastighetens uppvärmning och avlopp att göra. Under samma period genomfördes underhåll och upprustning av värmeledningar.
2013-2015 renoverades fönsterna i etapper.
2014 åtgärdades ett takläckage och 3 st nya vindsförråd byggdes i port 37.
2016 installerades hiss i uppgång 29. Resterande fönster i uppgång 35 renoverades, resterande fönster och dörrar i uppgång 33A och B renoverades. En ny terrass byggdes högst upp i 33B. Tre lokaler på nedre botten konverterades till lägenheter. Utvändiga portar målades om.
2017 utfördes omfattande arbete med ventilationssystemet. Därmed fick byggnaden OVK-besiktningen godkänd. Även arbeten med värme- och vattensystemet utfördes.
2018 slutfördes arbetet med varm- och kallvattensystemet. Ett projekt för planering av sopsortering genomfördes. Detta för att bidra till en bättre miljö och lägre kostnader.
2018-2019 totalrenoverades innergården.
2019 Radonmätning utfördes och samtliga lägenheter låg långt under gränsvärde.
2023 Takbesiktning
2024 Försäljning av hyresrätt i föreningen.

Kommande renoveringar:
- Fasadrenovering, beräknas ske om ca 10 år.
- Stambyte sker partiellt i och med renovering i vardera bostad och i samråd med föreningen.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen