KOMMER SNART

Vasastan / Röda Bergen / STOCKHOLM

Vikingagatan 27

TIPSA
Charmig 1,5 rok högst upp i huset!

  • Anno 1929
  • Högst upp i huset
  • Hiss i fastigheten
  • Social planlösning
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Tidstypiska detaljer
  • Ekonomiskt stark förening
  • Hagaparken
  • Torsplan & Flygbussarna
  • Restauranger & Caféer

ANNO 1929 | SOCIAL PLANLÖSNING | HÖGST UPP I HUSET

Välkommen till denna väldisponerade och mysiga lägenhet, en verklig pärla med vackra ytskikt och bevarad tidstypisk charm! Här bor du högst upp i huset i ett lugnt rofyllt läge i Röda bergen med pulsen bara ett stenkast bort.

När du kliver in i den välkomnande hallen möts du av goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor samt en rymlig klädkammare som ger extra förvaring. Härifrån öppnar lägenheten upp sig i en perfekt planlösning. Det stilrena köket bjuder på smakfulla vita fronter, en vacker bänkskiva i trä och mörkt kakel som ger rummet en modern och varm känsla. Här finns all utrustning du kan tänkas behöva – spis, ugn, fläkt, infälld mikro, integrerad kyl/frys och diskmaskin – allt för att underlätta din vardag. Öppet och ljust allrum med generös takhöjd ger en känsla av rymd, och de tre fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp som verkligen lyfter rummet. Den vackra fiskbensparketten ger en elegant känsla, och här finns gott om plats för både säng, mediamöbel och en matgrupp för 4 personer – perfekt för sociala sammankomster och mysiga kvällar. Badrummet är modernt och helkaklat i stilrent mörkgrått kakel. Här finner du dusch med infällbara glasväggar, praktisk handdukstork, WC och ett stiligt handfat med kommod och spegel ovan.

Brf Packisen är en stabil och äkta förening. Huset är ritat av arkitekten Björn Hedvall och stod klart år 1930, som en del av kvarteret Pokalen med Väringtäppan i mitten. Bostadsrättsföreningen Packisen köpte huset år 1986. Vasastan är en stadsdel i centrala Stockholm, belägen norr om Norrmalm och öster om Haga i Solna kommun. Vasastan har en rik historia som sträcker sig tillbaka till 1600-talet, då området bestod av stora gods och lantbruk. Idag är Vasastan en populär och välbesökt stadsdel med en mångfald av butiker, restauranger och caféer. Området är känt för sina vackra byggnader och pittoreska gator, som ger området en charmig och avslappnad känsla. Stadsdelen är också känt för sina gröna områden och parker, som Vasaparken och Observatorielunden. Dessa parker är populära för både avkoppling och sportaktiviteter som löpning och picknick. En av Vasastans mest populära områden är Odenplan, som är känt för sina många butiker och restauranger. Här finns också en av Stockholms mest kända byggnader, den berömda Vasa-teatern som är en av Stockholms mest kända scen för underhållning.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
1 647 kr
I avgiften ingår vatten och varje lägenhet har egen elmätare. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband om 148 kr/mån samt kabel-TV om 61 kr/mån.
Rum:
1 rum
Boarea:
37 kvm
Våning:
5 av 5
Byggnadsår:
1929
Mäklare

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig 1,5 rok högst upp i huset!

  • Anno 1929
  • Högst upp i huset
  • Hiss i fastigheten
  • Social planlösning
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Tidstypiska detaljer
  • Ekonomiskt stark förening
  • Hagaparken
  • Torsplan & Flygbussarna
  • Restauranger & Caféer

ANNO 1929 | SOCIAL PLANLÖSNING | HÖGST UPP I HUSET

Välkommen till denna väldisponerade och mysiga lägenhet, en verklig pärla med vackra ytskikt och bevarad tidstypisk charm! Här bor du högst upp i huset i ett lugnt rofyllt läge i Röda bergen med pulsen bara ett stenkast bort.

När du kliver in i den välkomnande hallen möts du av goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor samt en rymlig klädkammare som ger extra förvaring. Härifrån öppnar lägenheten upp sig i en perfekt planlösning. Det stilrena köket bjuder på smakfulla vita fronter, en vacker bänkskiva i trä och mörkt kakel som ger rummet en modern och varm känsla. Här finns all utrustning du kan tänkas behöva – spis, ugn, fläkt, infälld mikro, integrerad kyl/frys och diskmaskin – allt för att underlätta din vardag. Öppet och ljust allrum med generös takhöjd ger en känsla av rymd, och de tre fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp som verkligen lyfter rummet. Den vackra fiskbensparketten ger en elegant känsla, och här finns gott om plats för både säng, mediamöbel och en matgrupp för 4 personer – perfekt för sociala sammankomster och mysiga kvällar. Badrummet är modernt och helkaklat i stilrent mörkgrått kakel. Här finner du dusch med infällbara glasväggar, praktisk handdukstork, WC och ett stiligt handfat med kommod och spegel ovan.

Brf Packisen är en stabil och äkta förening. Huset är ritat av arkitekten Björn Hedvall och stod klart år 1930, som en del av kvarteret Pokalen med Väringtäppan i mitten. Bostadsrättsföreningen Packisen köpte huset år 1986. Vasastan är en stadsdel i centrala Stockholm, belägen norr om Norrmalm och öster om Haga i Solna kommun. Vasastan har en rik historia som sträcker sig tillbaka till 1600-talet, då området bestod av stora gods och lantbruk. Idag är Vasastan en populär och välbesökt stadsdel med en mångfald av butiker, restauranger och caféer. Området är känt för sina vackra byggnader och pittoreska gator, som ger området en charmig och avslappnad känsla. Stadsdelen är också känt för sina gröna områden och parker, som Vasaparken och Observatorielunden. Dessa parker är populära för både avkoppling och sportaktiviteter som löpning och picknick. En av Vasastans mest populära områden är Odenplan, som är känt för sina många butiker och restauranger. Här finns också en av Stockholms mest kända byggnader, den berömda Vasa-teatern som är en av Stockholms mest kända scen för underhållning.

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vikingagatan 27

HALL

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor samt klädkammare.

KÖK

Stilrent kök med god förvaring bakom vita fronter, bänkskiva i trä samt mörkt kakel. Utrustat med spis, ugn, fläkt, infälld mikro samt integrerad kyl/frys och diskmaskin. Öppen planlösning mot allrummet.

ALLRUM

Öppet och ljust allrum med generös takhöjd, vacker fiskbensparkett samt fint ljusinsläpp från tre fönsterpartier. Plats för säng, mediamöbel samt matgrupp för 4 personer.

BADRUM

Modernt helkaklat badrum i mörkgrått kakel. Utrustat med WC, handfat med kommod och spegel ovan, dusch med infällbara glasväggar samt praktisk handdukstork.

FÖRRÅD

Säljaren disponerar f.n. ett vindsförråd om ca 6 kvm.

ÖVRIGT

Enligt föreningen är lägenheten 1 rok. Säljaren disponerar lägenheten som 1,5 rok.

Fakta – Vikingagatan 27

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum, 37 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 5
Lägenhetsnummer: 23:5 (1402)
Månadsavgift: 1 647 kr
I avgiften ingår vatten och varje lägenhet har egen elmätare. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband om 148 kr/mån samt kabel-TV om 61 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 3,34 %, andel av årsavgift 3,3 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 154 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Packisen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 24
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Huset är ritat av arkitekten Björn Hedvall och stod klart år 1930, som en del av kvarteret Pokalen med Väringtäppan i mitten. Bostadsrättsföreningen Packisen köpte huset år 1986. Föreningen äger och förvaltar fastigheten med sammanlagt 24 lägenheter och en lokal. Lokalen hyrs ut till Backa Mikael, som arbetar med att bygga och reparera stråkinstrument.

FÖRENINGENS EKONOMI

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Hobbyrum - snickeri och målning.
- Kontor, styrelsearbete.
- Torkvind, plats för årsstämman.
- Tvättstuga
- Cykelrum

Kabel-tv levereras till alla lägenheter av Tele2. Kostnaden för detta tas ut via en obligatorisk extra avgift på kvartalsfakturan.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Renoveringar
2023 Nytt filter i torkskåpet. Löpande besiktning med anledning av tunnelbanans utbyggning samt vibrations- och bullermätare.
2022 Förbesiktning med anledning av tunnelbanans utbyggning. Genomfört OVK-besiktning.
2021 Ny torktumlare i tvättstugan.
2020 Godkänd radonmätning genomfördes.
2019 Ny grill till gården och bytt diverse glödlampor till lågenergi. Förnyelse av energideklaration.
2018 Målning av ytterdörr, renovering av vädringsbalkonger och fönsterrenovering med nytt energiglas.
2017 Underhåll av varmvattenanläggning och köpt in ny tvättmaskin.
2016 Fasadbelysning, målning entré mot gård, kontor och hobbyrum samt sotning.
2015 Genomfört stamspolning och OVK-besiktning/rensning och brandskyddskontroll. Förstärkt ytterdörren mot gården mot inbrott, borrat samt monterat frånluftsventil i tvättstugan. Bytt uttjänt avloppsstam i källaren och totalrenoverat hissen.
2005 Måla om taket
2005 OVK-besiktning
2003 Renovering av tvättstuga
2003 Renovering av grunden på gården
1995 Byte av el-stigare
1995 Samtliga V/A stammar i kök och badrum renoverades

Driftkostnader

Totalsumma: 6 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 3 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för en persons hushåll, ingår hushållsel 3000 kr/år och försäkring 3500 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen