Lilla Essingen / Stockholm

Luxgatan 6

Föreslagen budstart: 3 795 000 kr
TIPSA
Välplanerad bostad med fantastisk utsikt mot Mälarens glittrande vatten!

  • Fantastisk sjöutsikt
  • Stor balkong i soligt läge
  • Populär adress
  • Stora fönsterpartier i fil
  • Underbart ljusflöde
  • Välplanerad planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • smakfullt renoverad
  • Diskmaskin från 2024
  • Bavarad 30-tals charm
  • Högt till tak
  • Vackra furutiljor och takrosett
  • Ett hem för den kräsne!
  • Populär adress
  • Trivsam och stabil förening
  • Lugnt läge nära city
  • Påtaglig skärgårdskänsla
  • Flertalet badbryggor
  • Mysiga promenadstråk
  • Ica Nära Essingen
  • Nära till Apotek & gym
  • Omtyckta restauranger
  • Pesso Bageri
  • Goda kommunikationer
  • Buss 1 & 56
  • SL-båt till city

Äntligen finns chansen att förvärva denna magiska bostad med balkong i soligt läge och ljuvlig utsikt mot Mälarens glittrande vatten. Bostaden erbjuder underbart ljusflöde från stora fönsterpartier i fil och öppen planlösning som bjuder in till umgänge med nära och kära. Bostaden är smakfullt renoverad och karaktäriseras av bevarad 30-tals charm. En bostad som måste upplevas på plats! Bo på en populär adress med närhet till allt du kan önska. Trivsam och stabil förening med god ekonomi samt gemensam takterrass. Utanför porten är det bara några meter till närmsta badplats och matbutik. Lugnt och trivsamt område med närhet till flertalet restauranger och caféer, mysiga promenadstråk, badplatser och kommunikationer.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 594 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 101 kr för kabel-TV (grundutbud) och om 149 kr för bredband (100 mbit/sek).
Rum:
1,5 rum
Boarea:
40 kvm
Våning:
2 av 6
Föreslagen budstart:
3 795 000 kr
Byggnadsår:
1930
Planritning
Mäklare

Frida

Selling

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad bostad med fantastisk utsikt mot Mälarens glittrande vatten!

  • Fantastisk sjöutsikt
  • Stor balkong i soligt läge
  • Populär adress
  • Stora fönsterpartier i fil
  • Underbart ljusflöde
  • Välplanerad planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • smakfullt renoverad
  • Diskmaskin från 2024
  • Bavarad 30-tals charm
  • Högt till tak
  • Vackra furutiljor och takrosett
  • Ett hem för den kräsne!
  • Populär adress
  • Trivsam och stabil förening
  • Lugnt läge nära city
  • Påtaglig skärgårdskänsla
  • Flertalet badbryggor
  • Mysiga promenadstråk
  • Ica Nära Essingen
  • Nära till Apotek & gym
  • Omtyckta restauranger
  • Pesso Bageri
  • Goda kommunikationer
  • Buss 1 & 56
  • SL-båt till city

Äntligen finns chansen att förvärva denna magiska bostad med balkong i soligt läge och ljuvlig utsikt mot Mälarens glittrande vatten. Bostaden erbjuder underbart ljusflöde från stora fönsterpartier i fil och öppen planlösning som bjuder in till umgänge med nära och kära. Bostaden är smakfullt renoverad och karaktäriseras av bevarad 30-tals charm. En bostad som måste upplevas på plats! Bo på en populär adress med närhet till allt du kan önska. Trivsam och stabil förening med god ekonomi samt gemensam takterrass. Utanför porten är det bara några meter till närmsta badplats och matbutik. Lugnt och trivsamt område med närhet till flertalet restauranger och caféer, mysiga promenadstråk, badplatser och kommunikationer.

Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Frida

Selling

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Luxgatan 6

HALL

Trevlig och välkomnande hall med bevarat trägolv i original och målade väggar i ljus kulör. God plats för avhängning av ytterkläder och skor.

KÖK

Modernt och stilrent kök med mörka skåpluckor, vit mosaik som stänkskydd och ljus bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av gasspis, varmluftsugn, fläkt, infälld mikro samt integrerad diskmaskin och kyl/frys. Här finns goda förvaringsmöjligheter samt avlastningsytor. Öppen och social planlösning mot vardagsrummet. Vackra furutiljor på golv och målade väggar i ljus kulör.

VARDAGSRUM

Ljust och generöst vardagsrum med härligt ljusflöde från stora fönsterpartier i fil och fantastisk utsikt. Vackra furutiljor på golv och målade väggar i ljus kulör. Högt till tak och vacker takrosett. Plats för stor soffa med tillhörande möblemang och matplats för ca 4 personer.

BALKONG

Underbar balkong i soligt läge med strålande utsikt mot Mälarens glittrande vatten. Plats för möblemang om så önskas.

SOVALKOV

Mysig sovalkov med bevarat trägolv i original och målade väggar i mörk kulör. Plats för dubbelsäng och platsbyggd förvaring.

BADRUM

Fräscht badrum med ljust klinker på golv och vita kaklade väggar med bård. Utrustat med WC, duschhörna, kommod med spegel ovan samt praktisk handdukstork. Förvaringsmöjligheter i vägghängt skåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

ÖVRIGT

Enligt lägenhetsutdraget är lägenheten 1 rok. Säljaren disponerar lägenheten som en 1,5:a.

Fakta – Luxgatan 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1,5 rum, 40 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 00023 (1203)
Föreslagen budstart: 3 795 000 kr
Månadsavgift: 2 594 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 101 kr för kabel-TV (grundutbud) och om 149 kr för bredband (100 mbit/sek).
Andelstal: Andel i förening 2,49 %, andel av årsavgift 2,49 %
Indirekt nettoskuldsättning: 122 377 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 137 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Montebello 6

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 42
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Montebello 6. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 42 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1999 (äger marken).

FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgiften med 10% från 1 januari 2025 på 10%. Det finns inga ytterligare beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat 2025-04-07)

Föreningen har inte tagit upp några nya lån sedan årsredovisningen 2023.

Föreningen har en innergård samt en gemensam takterrass med gasolgrill, bord och stolar som kan bokas av medlemmar. I föreningen finns även ett gemensamt hobbyrum med bland annat massa verktyg som medlemmar får använda.

Föreningen har en nyrenoverad tvättstuga belägen på entréplan med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och en mangel. På entréplan finns även ett cykel förråd samt grovsoprum med hantering för papper, flaskor och grovsopor.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.montebello6.se/
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1930
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband (100 Mbit/s) via Telenor.
Renoveringar
2001 oljeeldning utbytt mot fjärrvärme.
2002 stambyten i kök och badrum samt byte av elstigare.
2003 målades fönstren och tvättstugan renoverades.
2005 fasadrenovering mot gården och taket renoverades med nya takpannor.
2006 installerade ny energisnål trapphusbelysning.
2007 renovering av piskbalkong, säkerhetsdörrar installerades.
2008 balkonger byggdes.
2009 ventilationskontroll (OVK).
2010 fönsterrenovering av de fönster som inte byttes i samband med balkongbygget.
2011 tvättstugan utrustas med ny tvättmaskin.
2013 tvättstugan utrustas med ny torktumlare, spolning av rör.
2014 installation av ny motor i undercentralen.
2015 radonmätning genomfördes och fastigheten ligger under gränsvärdena.
2017 ventilationskontroll (OVK).
2018 tvättstugan totalrenoverades med tillägg av en ny mindre tvättmaskin, torkskåp och torkrum med effektiva fläktar, samtliga gjutjärnselement ersatta av nya radiatorer, stamspolning.
2019 renovering av uteplats (vindsvåning), underhåll av tak, renovering av port och lokalers ytterdörrar, nytt kodlås, renovering av sop- och grovsoprum, tvätt av trapphusets tak och väggar, utrensning av cyklar.
2020 brandskydd installerat i hela fastigheten, rengöring av hisschakt, byte av sliten reglermotor i fjärrvärmecentralen.
2021 nytt digitalt passeringssystem, digital bokningssystem till tvättstugan samt takterrass.
2022 målning trapphus, OVK, stamspolning.
2023 ny pump för varm- och kallvatten, relining av spill- och dagvattenrör i bottenplattan, renovering av hiss.
2024 Flyttbar ramp i entrén, justering av pump för returflöde av fjärrvärme, radonmätning samt OVK
2025 OVK som kommer ha en slutbesiktning nu i april.

Kommande renoveringar:
Belysning på vind kommer inom kort bytas ut till LED.

I övrigt har löpande underhåll genomförts. Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 789 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 980 kr/år
Försäkring: 3 809 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för två personers hushåll, ingår hushållsel 1980 kr/år och försäkring 3809 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen