Varmt välkomna till Nya Svalsta!
Nu finns chansen att förvärva en unik enplansvilla med allt du behöver och lite till i ett populärt och expansivt område strax utanför Nyköping. Husets utsida avspeglar ett vackert Kiladalenhus med fint inramad tomt samt en tilltagen altan. På tomten finns goda solchanser men också lätt att finna skugga då altanen går i vinkel runt huset. Framåt kvällen rekommenderas ett dopp i det mysiga spabadet. Stor gräsmatta på baksidan för spring och lek. Lättskött framsida som erbjuder en stor uppfart med plats för flertalet bilar samt en carport med intilliggande förråd.
Väl inne i huset infinner sig en känsla av lyx och modern livsstil. Fantastisk interiör med noga utvalda detaljer som uppfyller både de stilmässiga och praktiska kraven som du förväntar dig av ett nyproducerat hem. I husets sociala ytor flödar ett slipat betonggolv som är slitstarkt och ger en flådig känsla. Stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp med öppningsbara delar som leder ut till altanen. Skillnaden mellan ute och inne suddas ut tack vare de stora fönstren och ytterst smala karmar.
För den lilla extra mysfaktorn finns en härlig braskamin centralt placerad i vardagsrummet. Köket är välutrustat och modernt planerat med en köksö i lindblomsgrön ton. Även köket präglas av exklusiva detaljer samt bra arbetsytor och gott om praktiskt förvaring. Husets planlösning är noga genomtänkt och utformad efter familjens behov. Skjutdörrar i båda ändar av huset är en uppskattad detalj som gör huset mindre lyhört och låter barnen sova medan kvällen fortsätter.
En perfekt blandning mellan den luftiga sällskapsytan och de mer privata ytorna. Sovrummen är placerade i varsin ände av huset där ni på ena sidan finner två sovrum samt ett allrum som smidigt kan göras om till ett tredje sovrum i denna ände av huset. På andra sidan finns ett mer privat MasterBedroom med heltäckningsmatta och garderobsvägg. Huset rymmer även ett mindre utrymme som används som hemmakontor men kan även nyttjas som klädkammare/förråd eller gästrum. I huset finner ni även två påkostade badrum som även dom ger en väldigt lyxig känsla rakt igenom.
Förvaring i form av vind på både hus och carport finns.
Området är ett expansivt och familjevänligt område ca 7 min bilfärd från centrum. Inom gångavstånd finns både skola, förskola, lekplatser samt en mindre matbutik. För den aktiva familjen så finns Kiladalends GK, padelbana samt väldigt trevliga promenadstråk i naturen inom gångavstånd från fastigheten. Ni finner även Palstorps Hage runt knuten med alla dess aktiviteter för hela familjen.
Välkommen hem till Modes Väg 8!
Varmt välkomna till Nya Svalsta!
Nu finns chansen att förvärva en unik enplansvilla med allt du behöver och lite till i ett populärt och expansivt område strax utanför Nyköping. Husets utsida avspeglar ett vackert Kiladalenhus med fint inramad tomt samt en tilltagen altan. På tomten finns goda solchanser men också lätt att finna skugga då altanen går i vinkel runt huset. Framåt kvällen rekommenderas ett dopp i det mysiga spabadet. Stor gräsmatta på baksidan för spring och lek. Lättskött framsida som erbjuder en stor uppfart med plats för flertalet bilar samt en carport med intilliggande förråd.
Väl inne i huset infinner sig en känsla av lyx och modern livsstil. Fantastisk interiör med noga utvalda detaljer som uppfyller både de stilmässiga och praktiska kraven som du förväntar dig av ett nyproducerat hem. I husets sociala ytor flödar ett slipat betonggolv som är slitstarkt och ger en flådig känsla. Stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp med öppningsbara delar som leder ut till altanen. Skillnaden mellan ute och inne suddas ut tack vare de stora fönstren och ytterst smala karmar.
För den lilla extra mysfaktorn finns en härlig braskamin centralt placerad i vardagsrummet. Köket är välutrustat och modernt planerat med en köksö i lindblomsgrön ton. Även köket präglas av exklusiva detaljer samt bra arbetsytor och gott om praktiskt förvaring. Husets planlösning är noga genomtänkt och utformad efter familjens behov. Skjutdörrar i båda ändar av huset är en uppskattad detalj som gör huset mindre lyhört och låter barnen sova medan kvällen fortsätter.
En perfekt blandning mellan den luftiga sällskapsytan och de mer privata ytorna. Sovrummen är placerade i varsin ände av huset där ni på ena sidan finner två sovrum samt ett allrum som smidigt kan göras om till ett tredje sovrum i denna ände av huset. På andra sidan finns ett mer privat MasterBedroom med heltäckningsmatta och garderobsvägg. Huset rymmer även ett mindre utrymme som används som hemmakontor men kan även nyttjas som klädkammare/förråd eller gästrum. I huset finner ni även två påkostade badrum som även dom ger en väldigt lyxig känsla rakt igenom.
Förvaring i form av vind på både hus och carport finns.
Området är ett expansivt och familjevänligt område ca 7 min bilfärd från centrum. Inom gångavstånd finns både skola, förskola, lekplatser samt en mindre matbutik. För den aktiva familjen så finns Kiladalends GK, padelbana samt väldigt trevliga promenadstråk i naturen inom gångavstånd från fastigheten. Ni finner även Palstorps Hage runt knuten med alla dess aktiviteter för hela familjen.
Välkommen hem till Modes Väg 8!
In genom dörren kliver du in på ett snyggt betonggolv som är genomgående för stora delar av huset. Väggarna är målade i en snygg grå ton som även den följer stora delar av interiören.
Snyggt kök med luckor och lådor i en grön ton. Vitt kakel som stänkskydd ovan arbetsbänk. Maskinparken består av induktionshäll, fläkt, ugn och mikrovågsugn i arbetshöjd, kyl och frys i fullhöjd samt integrerad diskmaskin. Det finns även en köksö som erbjuder både sittplatser och extra förvaring samt arbetsyta. Betonggolv och målade väggar.
Vardagsrummet ligger i en öppen planlösning till köket vilket ger en härlig känsla till rummet som badar i ljus. Perfekt sätt att kunna konversera med gästerna som slagit sig ned i soffan i väntan på söndagsmiddagen. Rummet är inrett med betonggolv och målade väggar. Här finns en kamin som skruvar upp mysfaktorn till max. Stora glasparter och utgång till den stora altanen på 180 kvadratmeter.
Tvättstuga med groventré från gaveln på huset perfekt för barn och djur som inte är skinande rena när de kommer hem. På golvet ligger ett klinker i marmor och väggarna är ljust målade. Här finns arbetsbänk med ho och under denna finns tvätt- och torktumlare. Gott om förvaring i skåp och garderober.
Exklusivt badrum med rejäla kakel och klinkerplattor. Här finns takdusch bakom vikväggar i glas, wc, handfat i kommod med överhängande spegel. Golvvärme.
Husets andra badrum är även det lyxigt inrett med stora kakel och klinkerplattor som följer stilen på huset. Här finns takdusch bakom vikväggar i glas, handfat i kommod med överhängande spegel samt wc och golvvärme.
Det stora sovrummet är inrett med heltäckningsmatta och målade väggar. Här finns en garderobsvägg till förvaring.
Två sovrum inredda med parkettgolv och målade väggar. Ett av rummen har fönster ut mot trädgården och det andra har två fönster i olika väderstreck.
Det lilla allrummet i husets bortre ände är även det inrett med målade väggar och betonggolv. Här finns utgång till altan under pergola.
I anslutning till hallen finns ytterligare ett rum som idag används som kontor men som lika gärna kan användas som förråd eller gästrum. Detta rum är inrett med betonggolv och målade väggar.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
21 867 kr/år
VA:
6 956 kr/år
Sotning:
486 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
5 000 kr/år
Renhållning:
2 287 kr/år
Försäkring:
3 756 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel.
Ingen fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus som har värdeår 2012 och senare.
Försäkringsbolag:
TryggHansa
Fullvärde:
Ja
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
