KOMMER SNART

Väster / Nyköping

Borgaregatan 15B

Föreslagen budstart: 700 000 kr
TIPSA
Fin etta centralt belägen!

  • Kvadratsmart
  • Inre reparationsfond ca 4 000kr.
  • Högt i tak
  • Brädgolv
  • Fint ljusinsläpp
  • Lamprosetter
  • Högst upp i huset
  • Separat & rymligt kök
  • Optimal planlösning
  • Bra förvaring
  • Trevlig innergård
  • Stabil & trygg HSB-förening
  • Pendlingsläge

Välkommen till denna fantastiska etta som bjuder på karaktär, ljus och en genomtänkt planlösning. Här bor du högst upp i huset med högt i tak, vackra brädgolv och elegant lamprosett som sätter en tidlös prägel på bostaden.

Den rymliga och separata köksdelen ger känslan av en större lägenhet, medan smarta förvaringslösningar gör att du kan bo både stilrent och funktionellt. Det fina ljusinsläppet skapar en luftig och inbjudande atmosfär, och den trevliga innergården erbjuder en härlig oas mitt i stan.

Här får du dessutom tryggheten i en stabil och välskött HSB-förening samt ett perfekt läge för dig som pendlar. Med en inre reparationsfond om ca 4 000 kr har du möjlighet att sätta din egen prägel på hemmet.

En kvadratsmart pärla som måste upplevas på plats, anmäl ditt intresse redan idag!

Snabbfakta
Avgift:
2 465 kr
Rum:
1 rum
Boarea:
33,5 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
700 000 kr
Byggnadsår:
1937
Planritning
Mäklare

Nellie

Sundblad

ANSVARIG
MÄKLARE

Fin etta centralt belägen!

  • Kvadratsmart
  • Inre reparationsfond ca 4 000kr.
  • Högt i tak
  • Brädgolv
  • Fint ljusinsläpp
  • Lamprosetter
  • Högst upp i huset
  • Separat & rymligt kök
  • Optimal planlösning
  • Bra förvaring
  • Trevlig innergård
  • Stabil & trygg HSB-förening
  • Pendlingsläge

Välkommen till denna fantastiska etta som bjuder på karaktär, ljus och en genomtänkt planlösning. Här bor du högst upp i huset med högt i tak, vackra brädgolv och elegant lamprosett som sätter en tidlös prägel på bostaden.

Den rymliga och separata köksdelen ger känslan av en större lägenhet, medan smarta förvaringslösningar gör att du kan bo både stilrent och funktionellt. Det fina ljusinsläppet skapar en luftig och inbjudande atmosfär, och den trevliga innergården erbjuder en härlig oas mitt i stan.

Här får du dessutom tryggheten i en stabil och välskött HSB-förening samt ett perfekt läge för dig som pendlar. Med en inre reparationsfond om ca 4 000 kr har du möjlighet att sätta din egen prägel på hemmet.

En kvadratsmart pärla som måste upplevas på plats, anmäl ditt intresse redan idag!

TIPSA

Nellie

Sundblad

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Borgaregatan 15B

HALL

Brädgolv och ljusa väggar. Ingång till klädkammare.

KÖK

Brädgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i massivt trä och rostfritt. Köket är utrustat med spis. ugn, fläkt dubbel diskho och kombinerad kyl & frys.

BADRUM

Ljusblå plastmatta och ljus våtrumstapet. Badrummet är utrustat med handfat, WC, spegelskåp, handdukstork och dusch.

ALLRUM

Brädgolv och ljusa väggar.

FÖRRÅD

Nuvarande ägare disponerar över ett källarförråd och ett vindsförråd.

Fakta – Borgaregatan 15B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nyköping
Storlek: 1 rum, 33,5 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 14 (1202)
Föreslagen budstart: 700 000 kr
Månadsavgift: 2 465 kr
Andelstal: Andel i förening 3,73 %
Indirekt nettoskuldsättning: 38 385 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 3 987 kr
Energiprestanda: 118 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Vägbeskrivning: hitta.se

Fakta – HSB Brf Borgaren i Nyköping

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 22
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB Brf Borgaren i Nyköping bildades 1936 Till föreningen hör adresserna Borgaregatan 15A och 15B.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll.

Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i källaren. Tvättstugan är utrustat med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp, mangel och ett torkrum. Det finns också ett cykelförråd.

Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-06-29.
Parkering: I föreningen finns 10 parkeringsplatser. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1937
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-tv och bredband via Comhem.
Renoveringar
1992 Stambyte.
-Renovering av kök/badrum.
-Dörrbyte.
-Takbyte.
- Fasadmålning.
1999 Motorvärmare till alla parkeringsplatser
2002 Fönsterrenovering/plåtbeklädnad.
2006 Bredbandsinstallation.
- Miljöhus.
2011 Byte värmeväxlare.
2012 Isolering vind.
2014 Upprustning av lokal.
2017 Byggt staket.
2018 Åtgärdat underliggande mark vid staket.
2019 Ledstång till källarlokalen
2020 Installation av fiber.
2021 Uppgraderat med ljussensorer
-Inköp av 106 st. solcellsandelar i HSB Solcellspark
2023 Laddstolpar
2023 IMD EL Eco Guard
-Inköp av 290 st. solcellandelar i HSB Solcellspark.


Enligt föreningens underhållsplan finns inga kostnadskrävande åtgärder under 2024.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 560 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnader är enligt schablon.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen