Brandkärr / NYKÖPING

Brandkärrsvägen 166

Budgivning pågår
TIPSA
Charmig bottenplanslägenhet med dubbla uteplatser!

  • Dubbla uteplatser
  • Bekvämt i bottenplan
  • Extra sovalkov
  • Stabil förening
  • Parkeringskort ingår
  • Sociala aktiviteter
  • Närhet till butiker
  • Enkel kommunikation
  • Stort kök med matplats
  • Klädkammare finns

Välkommen till ditt nya drömhem på Brandkärrsvägen 166! Denna charmiga bottenplanslägenhet erbjuder två rum och kök, och dubbla uteplatser. Med en smart planlösning är det enkelt att skapa en hemtrevlig atmosfär.

Lägenheten har en ombyggd klädkammare som nu fungerar som en mysig sovalkov – idealisk för gäster eller som ett extra sovutrymme. Den soliga altanen blir snabbt din favoritplats för eftermiddagskaffet, där du kan njuta av utsikten över den välskötta innergården året runt. Den soliga uteplatsen, perfekt för grillkvällar och avkoppling i solen, direkt tillgänglig från vardagsrummet.

Du bor i en stabil bostadsrättsförening som erbjuder en trygg och välskött miljö med flera aktiviteter för medlemmarna. Här finns möjligheter att delta i sociala evenemang, träningsgrupper och andra gemenskapsfrämjande aktiviteter, vilket skapar en trevlig och sammansvetsad boendemiljö.

Läget är perfekt med närhet till allt du behöver för din vardag. Livsmedelsbutiker, apotek och en blomsterbutik ligger alla inom gångavstånd, vilket gör ditt liv bekvämt och enkelt. Området har också goda kommunikationer med kollektivtrafik och cykelvägar, vilket gör det smidigt att ta sig runt.

Missa inte chansen att förälska dig i denna fantastiska lägenhet på Brandkärrsvägen 166. Kontakta oss idag för en visning och upplev ditt nya hem!

Snabbfakta
Avgift:
3 858 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
68 kvm
Våning:
1 av 6
Föreslagen budstart:
595 000 kr
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Anmäl dig här eller kontakta mäklaren!
    Tisdag 2 juli 15:15 - 15:45
    Boka
Mäklare

Amanda

Lindebrink

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig bottenplanslägenhet med dubbla uteplatser!

  • Dubbla uteplatser
  • Bekvämt i bottenplan
  • Extra sovalkov
  • Stabil förening
  • Parkeringskort ingår
  • Sociala aktiviteter
  • Närhet till butiker
  • Enkel kommunikation
  • Stort kök med matplats
  • Klädkammare finns

Välkommen till ditt nya drömhem på Brandkärrsvägen 166! Denna charmiga bottenplanslägenhet erbjuder två rum och kök, och dubbla uteplatser. Med en smart planlösning är det enkelt att skapa en hemtrevlig atmosfär.

Lägenheten har en ombyggd klädkammare som nu fungerar som en mysig sovalkov – idealisk för gäster eller som ett extra sovutrymme. Den soliga altanen blir snabbt din favoritplats för eftermiddagskaffet, där du kan njuta av utsikten över den välskötta innergården året runt. Den soliga uteplatsen, perfekt för grillkvällar och avkoppling i solen, direkt tillgänglig från vardagsrummet.

Du bor i en stabil bostadsrättsförening som erbjuder en trygg och välskött miljö med flera aktiviteter för medlemmarna. Här finns möjligheter att delta i sociala evenemang, träningsgrupper och andra gemenskapsfrämjande aktiviteter, vilket skapar en trevlig och sammansvetsad boendemiljö.

Läget är perfekt med närhet till allt du behöver för din vardag. Livsmedelsbutiker, apotek och en blomsterbutik ligger alla inom gångavstånd, vilket gör ditt liv bekvämt och enkelt. Området har också goda kommunikationer med kollektivtrafik och cykelvägar, vilket gör det smidigt att ta sig runt.

Missa inte chansen att förälska dig i denna fantastiska lägenhet på Brandkärrsvägen 166. Kontakta oss idag för en visning och upplev ditt nya hem!

Visningar
  • Anmäl dig här eller kontakta mäklaren!
    Tisdag 2 juli 15:15 - 15:45
    Boka
TIPSA

Amanda

Lindebrink

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Brandkärrsvägen 166

HALL

Inrett med laminatgolv och tapetserade väggar. Ingång till klädkammare samt två garderober längre in i hallen.

VARDAGSRUM

Trevligt vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. En klädkammare har gjorts om till en sovalkov för övernattande gäster. Det finns en väldigt trevlig uteplats med sol från kl 11:00 och en stor del av dagen.

WC

Separat wc med klinkergolv och målade väggar. Wc och handfat.

DUSCHRUM

Trevligt duschrum med kakel och klinker i en beige nyans. Här finns tvättmaskin, handfat i kommod med överhängande spegel och dusch bakom vikväggar i glas.

KÖK

Trevligt kök med utrymme för bord för 6 personer. Maskinparken består av spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Utgång till inglasad balkong.

SOVRUM

Rofyllt sovrum inrett med laminatgolv och tapetserade väggar.

Fakta – Brandkärrsvägen 166

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nyköping
Storlek: 2 rum och kök, 68 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 6
Markplan
Lägenhetsnummer: 25 (1001)
Föreslagen budstart: 595 000 kr
Månadsavgift: 3 858 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Andelstal: Andel i förening 0,283 %
Indirekt nettoskuldsättning: 121 190 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 130 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB Brf Gruvan i Nyköping

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 295
Allmänt om föreningen: Brf Gruvan i Nyköping köpte fastigheten 1975. Till föreningen hör Brandkärrsvägen 130-170.

I några fall används två lägenheter som en bostad och en som föreningslokal, antalet bostäder är därför 291. Föreningen disponerar lägenhet 109 som föreningslokal, denna ingår inte i de 291 bostäderna.
Föreningen hyr även ut 15 st. förrådsrum till medlemmar. Kösystem tillämpas.

Föreningen har IMD el med avläsning 1 ggr/år.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll.

Föreningen jobbar mycket för trivseln och sammanhållningen. Det finns en fritidskommitté som anordnar olika sammankomster i föreningen finns det bl.a. vävstuga, snickarbod, boule och biljard.
I föreningen finns det tvättstugor, tvättrum och cykelförråd. Det finns också ett gym med löpband, crosstrainer och motionscykel.
Parkering: Föreningen har 110 garage och 165 parkeringsplatser.
Garage kostar 400 kr/mån. Ett boendeparkeringskort följer med varje lägenhet och innebär att du får stå gratis på de parkeringsplatser som finns. Möjlighet finns att kvittera ytterligare boendekort och då till kostnad på 500 kr/år. Digitala parkeringskort.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV via Tele2 med 17 kanaler.
Bredband 250/100 Mbit/s via Telenor eller Tele2.
Bilplats: Parkeringskort ingår i månadsavgiften
Renoveringar
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste åren: Enligt antaganden 2023.
- Måla garage 91 - 110 och cykelrum
- OVK åtgärder kommer göras klart under år 2024
- Renovera balkonger
- Renovera fasader
- Relining invändiga dagvattenrör

Några av föreningens utförda renoveringar, se årsredovisningen för en fullständig lista.
1996 - Badrumsrenovering med byte av rörstammar till badrum.
2005 - Byte av rörstammar kök.
2009 - Nybyggnation av 20 st. garage.
2015 - Stamrensning samt byte av VVC ventiler
2016/2017 - Fönsterbyte samt byte av värmepumpar och ytterbelysning.
2019 - Ventilationsarbete och byte av termostatventiler.
2020 Byte av garagetak vid miljöhuset.
2020-2022 Byte av hissar
2022 Installation 10 st. Laddpunkter för eldrivna bilar
2022 Installation takluckor
2022 Målning garage och miljöhus
2023 Besiktning Skyddsrum, brister åtgärdade
2023 Nytt garage med 48 st. platser
2023 Stamspolning

Driftkostnader

Totalsumma: 1 752 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 752 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
El IMD preliminär förbrukning med avräkning 1 gång/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen