Högbrunn / Nyköping

Svedelius väg 18

Föreslagen budstart: 570 000 kr
TIPSA
Smakfull vindsetta i Högbrunn

  • Vindsetta
  • Kvadratsmart
  • Härliga Högbrunn
  • Vackert golv
  • Bra med förvaring
  • Ingen granne ovanpå
  • Takfönster
  • Perfekt första boende
  • Nära tågstation
  • Granne med biograf
  • Trevlig innergård

Dags att ta dig in på bostadsmarknaden? Denna fantastiska vindsetta i Högbrunn är det perfekta första boendet eller den ultimata övernattningslägenheten. Här möts stil och funktionalitet med moderna ytskikt och en smart planlösning som utnyttjar varje kvadratmeter till fullo. Lägenheten erbjuder ett ljust och snyggt allrum som går att möblera efter behag, smartplanerad kokvrå med takfönster och praktiskt entré maximerad med förvaring – allt för att du ska trivas från första stund.

När du bor här så har du gångavstånd till princip allt i Nyköping så som tåg, buss och shopping samt restauranger men även till elljusspår och naturområden. I området finns även skola och förskola. Du har lummiga promenadstråk i skog vid Hållets naturreservat och fin gång och cykelväg som tar dig till Nyköpings centrum på några minuter. I närheten av Högbrunn finns tågstation och Skavsta flygplats som tar dig till flertalet resmål i hela Europa. Här är det lätt att trivas!

Missa inte chansen att förvärva denna pärla, perfekt för dig som vill ha ett bekvämt och mysigt hem högt upp i huset! Kontakta Nellie Sundblad för en visning.

Snabbfakta
Avgift:
2 289 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud).
Rum:
1 rum
Boarea:
35 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
570 000 kr
Byggnadsår:
1955
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Nellie

Sundblad

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfull vindsetta i Högbrunn

  • Vindsetta
  • Kvadratsmart
  • Härliga Högbrunn
  • Vackert golv
  • Bra med förvaring
  • Ingen granne ovanpå
  • Takfönster
  • Perfekt första boende
  • Nära tågstation
  • Granne med biograf
  • Trevlig innergård

Dags att ta dig in på bostadsmarknaden? Denna fantastiska vindsetta i Högbrunn är det perfekta första boendet eller den ultimata övernattningslägenheten. Här möts stil och funktionalitet med moderna ytskikt och en smart planlösning som utnyttjar varje kvadratmeter till fullo. Lägenheten erbjuder ett ljust och snyggt allrum som går att möblera efter behag, smartplanerad kokvrå med takfönster och praktiskt entré maximerad med förvaring – allt för att du ska trivas från första stund.

När du bor här så har du gångavstånd till princip allt i Nyköping så som tåg, buss och shopping samt restauranger men även till elljusspår och naturområden. I området finns även skola och förskola. Du har lummiga promenadstråk i skog vid Hållets naturreservat och fin gång och cykelväg som tar dig till Nyköpings centrum på några minuter. I närheten av Högbrunn finns tågstation och Skavsta flygplats som tar dig till flertalet resmål i hela Europa. Här är det lätt att trivas!

Missa inte chansen att förvärva denna pärla, perfekt för dig som vill ha ett bekvämt och mysigt hem högt upp i huset! Kontakta Nellie Sundblad för en visning.

TIPSA

Nellie

Sundblad

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Svedelius väg 18

HALL

Hall med gott om förvaring. Ljusa väggar och laminatgolv.

BADRUM

Helkaklat badrum med WC, duschplats, handat med kommod och tvättmaskin. handdukstork.

KOKVRÅ

Kokvrån är smartplanerad med bra arbetsyta på bänk och kaklad ovanför upp på väggen som stänkskydd. Utrustad med diskmaskin, ugn och fläkt samt spis. Bra förvaring i underskåp. Kyl och frys finns även i anslutning till kokvrån. Ljusa målade väggar och parkettgolv samt takfönster.

ALLRUM

Detta sociala, lättmöblerade och ljusa rum har mycket dagsljus, lättmöblerade ytor. Här finns plats för soffa och säng och matbord. Ett allrum med ljusa väggar och parkettgolv.

FÖRRÅD

Nuvarande ägare disponerar över källarförråd och vindsförråd.

Fakta – Svedelius väg 18

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nyköping
Storlek: 1 rum, 35 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 15 (1201)
Föreslagen budstart: 570 000 kr
Månadsavgift: 2 289 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud).
Andelstal: Andel i förening 4,01 %
Indirekt nettoskuldsättning: 127 311 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 170 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Vägbeskrivning: hitta.se

Fakta – Brf Solvändan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 16
Allmänt om föreningen: Brf Solvändan bildades 1954. Till föreningen hör adresserna Svedelius väg 16 och 18.

Föreningen diskuterar en eventuell avgiftshöjning med 5 % för 2025.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga i källaren på Svedelius väg 16 som är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och ett torkrum.

Det finns ett cykelrum/skyddsrum i källaren på vardera hus.

Föreningen har en gemensam innergård med grönskande ytor och uteplats med grill.

Föreningen brukar anordna två gemensamma gårdsdagar årligen.
Parkering: Föreningen har 6 garageplatser.
Kösystem tillämpas. I övrigt finns fri gatuparkering i området.
Hus
Byggår: 1955
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via SAPPA och fiberoptiskt bredband via Gästabudsstaden.
Medlemmarna tecknar eget bredbandsavtal.
Renoveringar
Föreningen tittar på att byta ut alla avloppsrör i källaren.

Senare 80-tal utfördes genomgripande renovering av bland annat tak och fasad.
2002 utfördes stambyte av avlopps- och tappvattenstammar.
2004 byttes lägenhetsdörrar.
2009 installerades central ventilationsanläggning.
2010 byttes garageportarna.
2017 byttes fjärrvärmecentral. Renovering av balkonger utfördes.
2018 byttes takfläkten, taket sågs samtidigt över och behandlades/underhölls där behov fanns.
2022 OVK utförd

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnader enligt schablon.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen