Besiktad och försäkrad

KOMMER SNART

Tomta / Stigtomta

Tomta Tystnaden 1

Föreslagen budstart: 4 150 000 kr
TIPSA
Timmerhus vid vägs ände

  • Enastående stillhet
  • Historisk charm
  • Natur- & sjönära
  • Rymligt och ljust
  • Noga utvalda naturmaterial
  • Terrass i solläge
  • Växlande landskap
  • Djurliv på tomten
  • Nära till bekvämligheter
  • Perfekt för avkoppling

Välkommen till Tystnaden, en plats där namnet verkligen talar för sig själv. Här möts du av en oas av stillhet och harmoni med naturen. Varje gång du kliver ur bilen och andas in den friska luften, omfamnas du av en fridfullhet som är svår att beskriva. Det är som att världen utanför stannar upp och ger dig en paus från vardagens stress.

Huset är en ljus och rymlig fristad, där noggrant utvalda naturmaterial skapar en mjuk och lugnande atmosfär. Många av bjälkarna och brädorna är omsorgsfullt återvunna från den gamla ladan som en gång stod här på Tomta gård, vilket ger hemmet en vacker, rustik karaktär och en känsla av historia. Golven är gjorda av breda träplankor, skurade med linoljesåpa för en naturlig och inbjudande yta, medan väggarna är målade med äggoljetempera, vilket ger en vacker, levande yta som andas.

På entréplan flödar ljuset in genom stora fönster i tre väderstreck och det höga taket förstärker den luftiga känslan. Här känns det som om du nästan befinner dig ute i den omgivande naturen. Från terrassen kan du njuta av den magiska utsikten över Eglasjön, där soluppgångarna ofta fyller huset med ett varmt ljus och där svanarna majestätiskt glider fram över vattenytan. Den vackra eldstaden mitt i rummet blir ett iögonfallande smycke till rummet som värmer skönt när de kalla årstiderna gör entré.

Naturen runtomkring är både spektakulär och rogivande. Med varje årstid förändras landskapet; dimman som rullar in över fälten på sommarkvällarna, hjortarna som strövar förbi, tranparet som återvänder varje år för att uppfostra sin unge och räven som smidigt springer över ängarna. På sensommarkvällar kan du sitta under persikoträdet och känna den sista kvällssolen värma, medan du njuter av det vackra solläget som omger huset från morgon till kväll.

Trots denna avskilda idyll är det aldrig långt till bekvämligheter. Stigtomta ligger bara 6 km bort, där du hittar ICA, bensinmack och skola. Nyköping och Skavsta ligger också inom räckhåll, men här i Tystnaden hör du knappt något flygplansljud. Bara vinden som viskar genom träden och fågelkvitter som bryter tystnaden. Strand och badklippor finns i Kisäng dit du tar dig med bil eller cykel.

Det här är inte bara ett hus, det är ett hem där naturen och stillheten får dig att känna dig fullständigt närvarande. Tystnaden väntar på dig – kom och upplev det själv.

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
3 - 4
Boarea:
120 kvm
Biarea:
120 kvm
Tomtarea:
4082 kvm
Föreslagen budstart:
4 150 000 kr
Byggnadsår:
2004
Fastighetsbeteckning:
Tista 2:32
Planritning
Mäklare

Amanda

Lindebrink

ANSVARIG
MÄKLARE

Timmerhus vid vägs ände

  • Enastående stillhet
  • Historisk charm
  • Natur- & sjönära
  • Rymligt och ljust
  • Noga utvalda naturmaterial
  • Terrass i solläge
  • Växlande landskap
  • Djurliv på tomten
  • Nära till bekvämligheter
  • Perfekt för avkoppling

Välkommen till Tystnaden, en plats där namnet verkligen talar för sig själv. Här möts du av en oas av stillhet och harmoni med naturen. Varje gång du kliver ur bilen och andas in den friska luften, omfamnas du av en fridfullhet som är svår att beskriva. Det är som att världen utanför stannar upp och ger dig en paus från vardagens stress.

Huset är en ljus och rymlig fristad, där noggrant utvalda naturmaterial skapar en mjuk och lugnande atmosfär. Många av bjälkarna och brädorna är omsorgsfullt återvunna från den gamla ladan som en gång stod här på Tomta gård, vilket ger hemmet en vacker, rustik karaktär och en känsla av historia. Golven är gjorda av breda träplankor, skurade med linoljesåpa för en naturlig och inbjudande yta, medan väggarna är målade med äggoljetempera, vilket ger en vacker, levande yta som andas.

På entréplan flödar ljuset in genom stora fönster i tre väderstreck och det höga taket förstärker den luftiga känslan. Här känns det som om du nästan befinner dig ute i den omgivande naturen. Från terrassen kan du njuta av den magiska utsikten över Eglasjön, där soluppgångarna ofta fyller huset med ett varmt ljus och där svanarna majestätiskt glider fram över vattenytan. Den vackra eldstaden mitt i rummet blir ett iögonfallande smycke till rummet som värmer skönt när de kalla årstiderna gör entré.

Naturen runtomkring är både spektakulär och rogivande. Med varje årstid förändras landskapet; dimman som rullar in över fälten på sommarkvällarna, hjortarna som strövar förbi, tranparet som återvänder varje år för att uppfostra sin unge och räven som smidigt springer över ängarna. På sensommarkvällar kan du sitta under persikoträdet och känna den sista kvällssolen värma, medan du njuter av det vackra solläget som omger huset från morgon till kväll.

Trots denna avskilda idyll är det aldrig långt till bekvämligheter. Stigtomta ligger bara 6 km bort, där du hittar ICA, bensinmack och skola. Nyköping och Skavsta ligger också inom räckhåll, men här i Tystnaden hör du knappt något flygplansljud. Bara vinden som viskar genom träden och fågelkvitter som bryter tystnaden. Strand och badklippor finns i Kisäng dit du tar dig med bil eller cykel.

Det här är inte bara ett hus, det är ett hem där naturen och stillheten får dig att känna dig fullständigt närvarande. Tystnaden väntar på dig – kom och upplev det själv.

TIPSA

Amanda

Lindebrink

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Tomta Tystnaden 1

ENTRÉPLAN

HALL

Trägolv och målade väggar.

KÖK

Furugolv och målade väggar. Köksinredning i grå/trä med bänkskiva i björk samt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med inbyggd ugn, fläkt, diskmaskin, gasspis, kylskåp samt en liten frys. Matplats för 8-10 personer.

VARDAGSRUM

Furugolv och tapetserade väggar. Här finns gott om utrymme att umgås på och det är högt i tak. Öppen spis med insats.

SOVRUM 1

Ett mysigt sovrum i entréplan med trägolv och tapetserade väggar.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 2 & 3

På övre plan finns två sovrum med en varsin trappa från vardagsrummet. Det ena sovrummet har takkupa och utgång till balkong (utan räcke). Trägolv och målade väggar.

KÄLLARPLAN

BADRUM

Badrum med dusch och toalett. Kaklade väggar och klinker på golv med underliggande golvvärme.

ALLRUM

Stort rum som idag används som tv-rum. Klinkergolv och målade väggar

HALL

Hall med klinkergolv och gott om förvaring.

RUM

Stort rum med betonggolv. Kan inredas till sovrum eller allrum.

Fakta – Tomta Tystnaden 1

Bostadstyp: Villa
Kommun: Nyköping
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Tista 2:32
Storlek: 6 rum, 120 kvm boarea, 120 kvm biarea
Varav sovrum: 3 - 4
Areakälla: taxeringsinformation (samt säljarens info)
Föreslagen budstart: 4 150 000 kr
Energiprestanda: 52 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Servitut, samfälligheter, etc: Förmån: Officialservitut Väg, 0480-95/56.1
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 000 000 kr
Taxeringsvärde: 1 927 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 428 000 kr
Markvärde: 499 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 2004
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas kopplade
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare med platta på mark
Uppvärmning: Bergvärme, vattenburen golvvärme, vattenburna element, solceller.
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: RENOVERINGAR
2017 Kontroll av trekammarbrunn och tillhörande rör
2019 Ny bergvärmepump, fixande av eluttag och lamputtag, ommålning av tak och nya tapeter, ”matsal”
2020 Ny kommod och spegelskåp (+ ommålning av toalett)
2021 Nytt kök, takkupa och balkong installeras i takloft.
2022 Installering av fiber (internet).
2021 Målning undervåning, tak, väggar.
2022 Nytt tak över trappen (bakre).
2023 Solceller installeras, ommålning av nedre hallen.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 4082 kvm
Beskrivning uteplats: Altan i söderläge på ca 24 kvm.
Beskrivning bilplats: Uppfart

Driftkostnader

Totalsumma: 31 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 17 000 kr/år
VA: 1 200 kr/år
Sotning: 1 500 kr/år
Renhållning: 2 000 kr/år
Försäkring: 8 500 kr/år
Övrigt: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Posten övrigt avser gas till gasolspisen i köket.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen