Väster / NYKÖPING

Västra Kvarngatan 1

Utgångspris: 1 695 000 kr
TIPSA
Välkommen hem till en fantastisk möjlighet i hjärtat av Nyköping!

  • Perfekt läge
  • Optimal planlösning
  • Modernt renoverat
  • Fjärde våningen med hiss
  • Insynsskyddad
  • Övernattningslägenhet
  • Garageplats ingår
  • Låg månadsavgift
  • Populär och omtyckt förening
  • Mitt i centrum
  • Närhet till buss-tågstation
  • Allt på gångavstånd
  • Innergård med uteplatser
  • Vackra teaterparken utanför

Här finner du ett boende som verkligen har allt du kan önska dig. Beläget i en vacker, anrik byggnad med Nyköpings teaterpark precis utanför porten, erbjuds du ett hem där charm möter modern komfort.

Bostaden har en trivsam och välplanerad planlösning med stora, luftiga ytor som badar i ljus. Här kan du njuta av ett nyligen renoverat hem med fräscha ytskikt och moderna lösningar. Det rymliga sovrummet har en praktisk klädkammare i direkt anslutning – perfekt för att hålla ordning och reda.

Föreningen är solid och mycket omtyckt, med en stark ekonomi som säkerställer ett tryggt och bekymmersfritt boende för sina medlemmar. Det ingår en parkeringsplats i garaget och du tar dig enkelt upp till våningsplanet med hiss direkt från garaget. För dig som älskar bekvämligheter erbjuder garaget dessutom en tvättplats för bilen samt laddboxar för elbilen – allt för en smidig vardag.

Utomhusmiljön är lika trivsam som den invändiga. Här finns två fina uteplatser med grillmöjligheter, där du kan avnjuta soliga dagar och ljumma sommarkvällar.

Läget är svårslaget – centralt med allt du behöver runt knuten och bara en kort promenad till hamnen med dess rika utbud. Här bor du tryggt och bekvämt, med närhet till stadens puls samtidigt som du har en lugn och harmonisk miljö runt omkring dig.

Missa inte chansen att förvärva detta fantastiska hem – en plats där du kan trivas och känna dig hemma på riktigt!

Snabbfakta
Avgift:
3 096 kr
Värme, vatten, basutbud TV, garageplats samt bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
59 kvm
Våning:
4 av 5
Utgångspris:
1 695 000 kr
Byggnadsår:
1913
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Anmäl dig för visning via hemsidan, varmt välkommen
    Söndag 27 oktober 13:00 - 13:25
    Boka
  • Kontakta mäklaren för tidsbokning, varmt välkommen
    Söndag 3 november

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Pernilla

Briheim

ANSVARIG
MÄKLARE

Välkommen hem till en fantastisk möjlighet i hjärtat av Nyköping!

  • Perfekt läge
  • Optimal planlösning
  • Modernt renoverat
  • Fjärde våningen med hiss
  • Insynsskyddad
  • Övernattningslägenhet
  • Garageplats ingår
  • Låg månadsavgift
  • Populär och omtyckt förening
  • Mitt i centrum
  • Närhet till buss-tågstation
  • Allt på gångavstånd
  • Innergård med uteplatser
  • Vackra teaterparken utanför

Här finner du ett boende som verkligen har allt du kan önska dig. Beläget i en vacker, anrik byggnad med Nyköpings teaterpark precis utanför porten, erbjuds du ett hem där charm möter modern komfort.

Bostaden har en trivsam och välplanerad planlösning med stora, luftiga ytor som badar i ljus. Här kan du njuta av ett nyligen renoverat hem med fräscha ytskikt och moderna lösningar. Det rymliga sovrummet har en praktisk klädkammare i direkt anslutning – perfekt för att hålla ordning och reda.

Föreningen är solid och mycket omtyckt, med en stark ekonomi som säkerställer ett tryggt och bekymmersfritt boende för sina medlemmar. Det ingår en parkeringsplats i garaget och du tar dig enkelt upp till våningsplanet med hiss direkt från garaget. För dig som älskar bekvämligheter erbjuder garaget dessutom en tvättplats för bilen samt laddboxar för elbilen – allt för en smidig vardag.

Utomhusmiljön är lika trivsam som den invändiga. Här finns två fina uteplatser med grillmöjligheter, där du kan avnjuta soliga dagar och ljumma sommarkvällar.

Läget är svårslaget – centralt med allt du behöver runt knuten och bara en kort promenad till hamnen med dess rika utbud. Här bor du tryggt och bekvämt, med närhet till stadens puls samtidigt som du har en lugn och harmonisk miljö runt omkring dig.

Missa inte chansen att förvärva detta fantastiska hem – en plats där du kan trivas och känna dig hemma på riktigt!

Visningar
  • Anmäl dig för visning via hemsidan, varmt välkommen
    Söndag 27 oktober 13:00 - 13:25
    Boka
  • Kontakta mäklaren för tidsbokning, varmt välkommen
    Söndag 3 november

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Pernilla

Briheim

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Västra Kvarngatan 1

HALL

Laminatgolv och målade väggar. Här finns förvaring i två garderober.

KÖK

Laminatgolv och målade väggar. Svart kök från Epoq (Integra Black) med träfiberluckor, bänkskiva i laminat samt tegel som stänkskydd. Köket är utrustat med Induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Här finns plats för matbord för 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM

Laminatgolv och tapetserade/målade väggar. Här finns förvaring i en klädkammare.

BADRUM

Våtrumsmatta och våtrumstapet. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel, handdukstork samt badkar.

FÖRRÅD

Källarförråd med access från garaget.

RENOVERINGAR

2021 Kök. 2021 Golv. 2021-2024 Ytskikt. 2022 El vardagsrum och kök.

Fakta – Västra Kvarngatan 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nyköping
Storlek: 2 rum och kök, 59 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 24 (1403)
Utgångspris: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 3 096 kr
Värme, vatten, basutbud TV, garageplats samt bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 1,027 %, andel av årsavgift 1,027 %
Indirekt nettoskuldsättning: 82 007 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 82 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – BRF Västertull

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 55
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: Brf Västertull köpte fastigheten 1996.

I föreningen finns det tvättstuga, hobbyrum, möteslokal och gästrum.

Historia om byggnaden.
Standard Hotell var ett hotell med restaurang beläget vid Teaterparken i Nyköping. Hotellet öppnades valborgsmässoafton 1914. 1976 lades verksamheten ner och hotellet byggdes om till bostäder.

Hotellet ritades av arkitekten Osvald Almqvist och uppfördes av Byggnadsfirma Lindeberg & Co och stod klart 1913. Byggnaden är uppförd i nationalromantisk stil. Fasaden är utförd i grovt rödtegel med spröjsade fönster.
Parkering: I föreningen finns ett garage med många platser, alla lägenheter har varsin plats som ingår i månadsavgiften!
Flertalet platser har laddning för elbil till dessa platser är det ett separat kösystem.
I garaget finns även en tvättplats med spolplatta som har godkänt avlopp
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1913
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kanalpaket från Sappa ingår i avgiften.
Fiber via Gästabudstaden finns indraget i alla lägenheter. Lägenhetsinnehavaren står för sitt internetabonnemang.
Renoveringar
2023 Renovering av yt- och tätskikt terrasser.

Föreningen driver för närvarande ett flerårigt projekt med renovering av fönster i Standardhuset. Utöver det är ingen större renovering planerad.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen