Bergshammar / NYKÖPING

Pojkarnas väg 60

Som utgångsbud: 2 025 000 kr
TIPSA
Fritt läge med baksida, stor altan och tomt i perfekt sydvästläge

  • Stor altan med pergola
  • Baksida mot öppna fält
  • Gavelläge med bra tomt
  • Förråd intill bostaden
  • Lugnt & familjevänligt område
  • Nybyggda lekplatser
  • Stabil förening
  • Cykelbana till stan
  • Naturnära
  • Förskola/skola på gångavstånd
  • Goda bussförbindelser
  • Närhet till Kiladalens golfklubb

Här erbjuds ett radhus med en mycket bra planlösning som utnyttjar ytan på bästa sätt – perfekt för barnfamiljen att växa i! Mycket i bostaden har renoverats med omsorg, vilket gör det inflyttningsklart och enkelt att trivas.

Radhuset är beläget längst ner på Pojkarnas väg, vilket ger en trygg och lugn omgivning, perfekt för den som söker ett avskilt läge. Här har du endast en granne på ena sidan, vilket bidrar till en extra känsla av rymd och frihet. Dessutom ligger huset i direkt anslutning till lekplatsen, vilket ger barnen obegränsade möjligheter att leka och ha roligt i en säker miljö.

Området är omringat av vacker natur och grönska, samtidigt som du har nära till Nyköping och dess utbud av service och bekvämligheter. Föreningen satsar stort på att hålla byggnaderna och de tillhörande lekplatserna i mycket gott skick, vilket ger dig en välskött och trivsam boendemiljö.

Detta är ett unikt tillfälle för dig som söker ett rymligt och välplanerat boende i ett lugnt och familjevänligt område!

Snabbfakta
Avgift:
6 013 kr
I månadsavgiften ingår vatten, TV med grundutbud, parkeringsplats samt bostadsrättstillägg.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
108 kvm
Som utgångsbud:
2 025 000 kr
Byggnadsår:
1991
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Förboka dig via hemsidan, varmt välkommen
    Tisdag 24 september 17:30 - 18:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Pernilla

Briheim

ANSVARIG
MÄKLARE

Fritt läge med baksida, stor altan och tomt i perfekt sydvästläge

  • Stor altan med pergola
  • Baksida mot öppna fält
  • Gavelläge med bra tomt
  • Förråd intill bostaden
  • Lugnt & familjevänligt område
  • Nybyggda lekplatser
  • Stabil förening
  • Cykelbana till stan
  • Naturnära
  • Förskola/skola på gångavstånd
  • Goda bussförbindelser
  • Närhet till Kiladalens golfklubb

Här erbjuds ett radhus med en mycket bra planlösning som utnyttjar ytan på bästa sätt – perfekt för barnfamiljen att växa i! Mycket i bostaden har renoverats med omsorg, vilket gör det inflyttningsklart och enkelt att trivas.

Radhuset är beläget längst ner på Pojkarnas väg, vilket ger en trygg och lugn omgivning, perfekt för den som söker ett avskilt läge. Här har du endast en granne på ena sidan, vilket bidrar till en extra känsla av rymd och frihet. Dessutom ligger huset i direkt anslutning till lekplatsen, vilket ger barnen obegränsade möjligheter att leka och ha roligt i en säker miljö.

Området är omringat av vacker natur och grönska, samtidigt som du har nära till Nyköping och dess utbud av service och bekvämligheter. Föreningen satsar stort på att hålla byggnaderna och de tillhörande lekplatserna i mycket gott skick, vilket ger dig en välskött och trivsam boendemiljö.

Detta är ett unikt tillfälle för dig som söker ett rymligt och välplanerat boende i ett lugnt och familjevänligt område!

Visningar
  • Förboka dig via hemsidan, varmt välkommen
    Tisdag 24 september 17:30 - 18:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Pernilla

Briheim

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Pojkarnas väg 60

ENTRÉPLAN

HALL

Parkettgolv med klinker innanför dörren och målade/tapetserade väggar. Förvaring i en garderob.

KÖK

Laminatgolv och tapetserade väggar. Köksinredning i vitt med bänkskiva i laminat och som stänkskydd sitter ett vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Matplats för fyra personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och målade väggar. Utgång till altanen.

BADRUM

Våtrumsmatta och målade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel samt dusch.

TVÄTTSTUGA

Plastmatta och kakel/målade väggar. Tvättstugan är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, bänkskiva i laminat samt en tvättho.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1

Laminatgolv och målade/tapetserade väggar. Förvaring i tre garderober.

SOVRUM 2

Laminatgolv och målade/tapetserade väggar. Förvaring i två garderober.

SOVRUM 3

Laminatgolv och målade/tapetserade väggar.

BADRUM

Våtrumsmatta och målade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp samt badkar.

RENOVERING

2020 Renoverat kök 2020 Nytt parkettgolv nedervåning 2020 Byggt altan 2021 Målat väggar och tak nedervåning 2023 Målat om och kaklat tvättstuga 2024 Nya golv och målat/tapetserat på övervåningen 2024 Målat om och renoverat badrum på nedervåning

Fakta – Pojkarnas väg 60

Bostadstyp: Parhus
Kommun: Nyköping
Storlek: 4 rum och kök, 108 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 1018
Som utgångsbud: 2 025 000 kr
Månadsavgift: 6 013 kr
I månadsavgiften ingår vatten, TV med grundutbud, parkeringsplats samt bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel av årsavgift 2,479 %
Indirekt nettoskuldsättning: 58 125 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 66 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Sörgården

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 43
Allmänt om föreningen: Brf Sörgården i Nyköping bildades 1991. Till föreningen hör adresserna Pojkarnas väg 9-23 och 10-78.

I föreningen finns det 2 cykelrum, 2 soprum samt 2 nybyggda lekplatser.
Det finns även ett flertal gemensamma grönområden.

Föreningen genomför två stycken städdagar per år, en vårstädning och en höststädning, då alla hjälps åt att snygga upp i området.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://sorgardenbrf.se/
Parkering: Lägenheterna 1-8, 19-22 samt 35-38 har en carport intill lägenheterna
Lägenheterna 39-43 har en öppen biluppställningsplats som är belägen vid norra sidan av lägenheten.
Lägenheterna 9-18 och 23-24 har en biluppställningsplats i gemensam carportbyggnad i respektive område.
I anslutning till carportarna finns 20 öppna bilplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1991
Byggnadstyp: 1 ½ plan bostadsrättsparhus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Värmepump-frånluft (el)
Tv och internet: Digital-TV med basutbud via Sappa.
Föreningen är ansluten till Gästabudstadens fibernät men du behöver själv välja internetleverantör.
Renoveringar
2014 Fiberinstallation
2017 Ventilationskanaler rengjordes, soprummet totalrenoverat.
2018 Rengöring av yttertak.
2019 Byte av friskluftsintag.
2019-2020 Byte av ytterdörrar.
2020 anlades två nya lekparker med produkter från Hags.
2021 Installation av 3 polssäkring i alla hushåll samt komplettering av jordfelsbrytare där det saknades.
2023 Riktning och ommålning av dörrar till cykel/sop/maskinrum.
2023 Uppgradering av belysning u carportar och cykelrum till LED med rörelsesensor.

Planerat underhåll
2024 Fortsatt spolning av värmesystem i hushåll, kontroll och utredning av dränage samt löpande underhåll fasader.

Driftkostnader

Totalsumma: 23 836 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 20 600 kr/år
Försäkring: 3 236 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen