Högbrunn / Nyköping

Industrigatan 13A

Föreslagen budstart: 995 000 kr
TIPSA
Tvårummare med balkong i väst!

  • Utmärkt pendlingsläge
  • Fiber indraget
  • Bioetanol eldstad
  • Nyligen renoverade ytskikt
  • Balkong i läge väst
  • God förvaring
  • Parkering finns
  • Solid förening
  • Närhet till gym & spa
  • Vinds- och källarförråd
  • Tvättstuga i samma byggnad
  • Bara att flytta in

Välkommen till Industrigatan 13A och denna charmiga tvårummare om 58 kvm, belägen högst upp i huset på våning 3. Här möts du av en ljus och väldisponerad lägenhet som erbjuder det lilla extra. Köket har nyligen uppgraderats med ett facelift i form av schackrutig marmorklinker och fronter i american diner-stil. I vardagsrummet möts du inte bara av balkong och burspråk utan även en bioetanol eldstad!

Det rymliga vardagsrummet har en mysig balkong i anslutning, perfekt för att njuta av solen från lunch till kväll. Lägenhetens höga läge ger ett fantastiskt ljusinsläpp från fönstren. Sovrummet, som ligger avskilt från vardagsrummet, är mycket rogivande – den perfekta platsen att koppla av på med ljudisolerad vägg mot köket så att både den morgonpigga och den som gillar att sova ut får ro. I sovrummet finns en handmålad motivvägg med ett japanskt körsbärsträd. Hallen erbjuder smart förvaring med två skjutdörrsgarderober, och badrummet är smakfullt inrett med kakel och klinker, komplett med dusch, wc och kommod.

Lägenheten har dessutom tillgång till ett generöst vindsförråd, perfekt för extra förvaring. Tvättmöjligheter finns bekvämt i samma hus, och även i grannhuset med tillgång till en större tvättstuga med mattvätt.

Här bor du i en välskött och trivsam förening med perfekt läge – bara en kort promenad till tågstationen, bussterminalen och centrala Nyköpings utbud av restauranger, butiker och service. Sunlight Hotel med restaurang, gym och spa ligger runt hörnet, och närheten till E4 gör pendlingen smidig.

Missa inte chansen – varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 034 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
58 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
995 000 kr
Byggnadsår:
1951
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Vid intresse för visning boka dig innan kl 11.00 den 23/11, varmt välkommen
    Lördag 23 november 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Amanda

Lindebrink

ANSVARIG
MÄKLARE

Nellie

Sundblad

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tvårummare med balkong i väst!

  • Utmärkt pendlingsläge
  • Fiber indraget
  • Bioetanol eldstad
  • Nyligen renoverade ytskikt
  • Balkong i läge väst
  • God förvaring
  • Parkering finns
  • Solid förening
  • Närhet till gym & spa
  • Vinds- och källarförråd
  • Tvättstuga i samma byggnad
  • Bara att flytta in

Välkommen till Industrigatan 13A och denna charmiga tvårummare om 58 kvm, belägen högst upp i huset på våning 3. Här möts du av en ljus och väldisponerad lägenhet som erbjuder det lilla extra. Köket har nyligen uppgraderats med ett facelift i form av schackrutig marmorklinker och fronter i american diner-stil. I vardagsrummet möts du inte bara av balkong och burspråk utan även en bioetanol eldstad!

Det rymliga vardagsrummet har en mysig balkong i anslutning, perfekt för att njuta av solen från lunch till kväll. Lägenhetens höga läge ger ett fantastiskt ljusinsläpp från fönstren. Sovrummet, som ligger avskilt från vardagsrummet, är mycket rogivande – den perfekta platsen att koppla av på med ljudisolerad vägg mot köket så att både den morgonpigga och den som gillar att sova ut får ro. I sovrummet finns en handmålad motivvägg med ett japanskt körsbärsträd. Hallen erbjuder smart förvaring med två skjutdörrsgarderober, och badrummet är smakfullt inrett med kakel och klinker, komplett med dusch, wc och kommod.

Lägenheten har dessutom tillgång till ett generöst vindsförråd, perfekt för extra förvaring. Tvättmöjligheter finns bekvämt i samma hus, och även i grannhuset med tillgång till en större tvättstuga med mattvätt.

Här bor du i en välskött och trivsam förening med perfekt läge – bara en kort promenad till tågstationen, bussterminalen och centrala Nyköpings utbud av restauranger, butiker och service. Sunlight Hotel med restaurang, gym och spa ligger runt hörnet, och närheten till E4 gör pendlingen smidig.

Missa inte chansen – varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Vid intresse för visning boka dig innan kl 11.00 den 23/11, varmt välkommen
    Lördag 23 november 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Amanda

Lindebrink

ANSVARIG
MÄKLARE

Nellie

Sundblad

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Industrigatan 13A

HALL

Rymligt hall med klinkergolv och gott om förvaring. Vägg mot vardagsrum och kök har bredspacklats och målats vit. Dörröppningen har byggts om för att möjliggöra infästning av en tidsenlig glasdörr som sparats. I hallen står en extra frys som kan ingå i köpet om köparen önskar detta.

KÖK

Köket har nyligen fräschats upp med ny färg på luckor och stommar. I köket är det dessutom kaklat upp till tak i arbetsdelen och på golvet ligger ett snyggt klinkergolv i schackmönster. Övriga väggar är bredspacklade samt vitmålade och bänkskivan har klätts in i en lyxig antracitgrå stenklinker. Maskinparken består av fläkt (2024), kyl och frys (Bauchect 2023), spishäll och ugn.

SOVRUM

Rofyllt sovrum med nyligen renoverade ytskikt. Väggen mot köket har ljudisolerats för att möjliggöra stök i köket utan att störa tjuvsovare i sovrummet. Sovrummet har också fått ett nytt 8mm texturerat laminatgolv i färgen kaffe samt en motivmålad del i rogivande färger. I sovrummen kan du vistas helt utan insyn.

VARDAGSRUM

Välkommen in till ett fräscht vardagsrum där väggarna har mönsterspacklats och sprutmålats samt fått nya lister nyligen. Här ligger ett parkettgolv i original på golvet och det finns utgång till balkong med eftermiddags- samt kvällssol. Föreningen har beslutat att fräscha upp balkongerna med nya tyger. På ena väggen sitter en snyggt designad bioetanol-eldstad som är godkänd för lägenhet snyggt inramad av tegel.

BADRUM

Helkaklat badrum med dusch, handfat i kommod med överhängande spegel och vägghängd wc. Här finns komfortabel golvvärme. Du finner här även ett fönster och handdukstork samt gott om förvaring i högskåp.

Fakta – Industrigatan 13A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nyköping
Storlek: 2 rum och kök, 58 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Högst upp i huset
Lägenhetsnummer: 233507001-0114
Föreslagen budstart: 995 000 kr
Månadsavgift: 4 034 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,85 %
Indirekt nettoskuldsättning: 143 127 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D

Fakta – RBF Nyköpingshus 7

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 120
Antal lokaler: 17
Allmänt om föreningen: Rbf Nyköpingshus 7 köpte fastigheten 1951. Till föreningen tillhör adresserna Industrigatan 9-21.

I föreningen finns en föreningslokal för fest och samvaro för max 25 personer som medlemmarna kan hyra.

Föreningen har en stor tvättstuga gemensam för de 3 huskropparna med totalt 4 tvättmaskiner, 1 grovtvättmaskin, 2 tumlare, 3 torkrum, mangelrum. Finns även en mindre tvättstuga i varje huskropp med 1 tvättmaskin, 1 tumlare och 1 torkrum.

Föreningen anordnar städdagar under vår- och höst.

Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-11-04.
Parkering: I föreningen finns det 32 garageplatser, 54 p-platser samt 4 p-platser med elbilsladdare.
Kösystem tillämpas och i dagsläget finns inga lediga platser att hyra.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1951
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiber via Gästabudstaden finns indraget i varje lägenhet för tv och bredband.
Vardera bostadsrättshavare tecknar eget abonnemang.
Bilplats: Bilplatser finns i föreningen att hyra. Till dess är det separat kö
Renoveringar
Utförda renoveringar:
1994 Stambyte
2003 Balkongrenovering
2009 Badrumsrenovering
2014 Fasadrenovering samt tilläggsisolering
2015 Asfaltering
2018 Byte till Led-belysning i trapphus
2018 Renovering av toaletter i alla lägenheter
2018 Underhåll gemensamma utrymmen
2018 Markytor
2020 Ventilation
2021/2022 Installationer värme
2021/2022 Huskropp utvändigt fönster

Balkongskydden ska bytas av föreningen i början av 2025.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 960 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 400 kr/år
Försäkring: 1 560 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen