Besiktad

KOMMER SNART

Peterslund / Oxelösund

Lingonvägen 81

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
KONTAKTA MÄKLAREN FÖR PRIVATVISNING

  • Friköpt radhus
  • Hörntomt
  • Garage i länga ingår
  • Lekpark på innergård
  • Stenkast till skola & förskola
  • Många sovrum
  • Nära hav & natur
  • Fräscha ytskikt
  • Uteplats med kvällssol
  • Lättskött trädgård

Kontakta mäklaren för förhandsvisning redan idag!

Välkommen till ditt drömboende – hörnläge med allt för familjen!

Här har du ett friköpt radhus som har allt familjen kan önska– perfekt hörnläge i ett barnvänligt område, med en charmig innergård och lekplats precis utanför dörren.

Hemmet erbjuder en ljus och inbjudande atmosfär med genomgående fina ytskikt och smart planlösning.

I entréplan finner ni ett uppfräschat kök med stilren inredning och nytt golv, rymligt vardagsrum med direkt access till den privata uteplatsen och trädgården, ett sovrum, helkaklat duschrum samt praktisk tvättstuga. På övre plan finner ni tre trivsamma sovrum, fräscht badrum samt gott om förvaringsutrymmen i klädkammare och förråd.
Utomhusmiljön bjuder på en lättskött trädgårdstomt med solig altan, perfekt för både lugna morgonkaffen och sociala kvällar. Hörnläget ger extra privatliv och yta. Förråd och garage i länga ingår, vilket gör vardagen bekväm.

Läget är svårslaget! Här bor du med gångavstånd till skolor, förskolor och mataffär, samt omgivningar som bjuder på natursköna upplevelser. Njut av närheten till havet och cykelavstånd till flera badplatser – en perfekt mix av praktiskt boende och härlig livskvalitet.

Detta är ett hem att trivas i, för både stora och små. Välkommen att upptäcka ditt nya liv i detta fantastiska radhus!

Kontakta oss redan idag för en visning!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
4
Boarea:
124 kvm
Tomtarea:
176 kvm
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1975
Fastighetsbeteckning:
Nyängen 27
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Amanda

Lindebrink

ANSVARIG
MÄKLARE

KONTAKTA MÄKLAREN FÖR PRIVATVISNING

  • Friköpt radhus
  • Hörntomt
  • Garage i länga ingår
  • Lekpark på innergård
  • Stenkast till skola & förskola
  • Många sovrum
  • Nära hav & natur
  • Fräscha ytskikt
  • Uteplats med kvällssol
  • Lättskött trädgård

Kontakta mäklaren för förhandsvisning redan idag!

Välkommen till ditt drömboende – hörnläge med allt för familjen!

Här har du ett friköpt radhus som har allt familjen kan önska– perfekt hörnläge i ett barnvänligt område, med en charmig innergård och lekplats precis utanför dörren.

Hemmet erbjuder en ljus och inbjudande atmosfär med genomgående fina ytskikt och smart planlösning.

I entréplan finner ni ett uppfräschat kök med stilren inredning och nytt golv, rymligt vardagsrum med direkt access till den privata uteplatsen och trädgården, ett sovrum, helkaklat duschrum samt praktisk tvättstuga. På övre plan finner ni tre trivsamma sovrum, fräscht badrum samt gott om förvaringsutrymmen i klädkammare och förråd.
Utomhusmiljön bjuder på en lättskött trädgårdstomt med solig altan, perfekt för både lugna morgonkaffen och sociala kvällar. Hörnläget ger extra privatliv och yta. Förråd och garage i länga ingår, vilket gör vardagen bekväm.

Läget är svårslaget! Här bor du med gångavstånd till skolor, förskolor och mataffär, samt omgivningar som bjuder på natursköna upplevelser. Njut av närheten till havet och cykelavstånd till flera badplatser – en perfekt mix av praktiskt boende och härlig livskvalitet.

Detta är ett hem att trivas i, för både stora och små. Välkommen att upptäcka ditt nya liv i detta fantastiska radhus!

Kontakta oss redan idag för en visning!

TIPSA

Amanda

Lindebrink

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lingonvägen 81

ENTRÉPLAN

HALL

Inredd med laminatgolv och målade väggar. Avhängning finns längre in i hallen.

KÖK

Stort och trevligt kök med ljus inredning. I köket ligger ett nytt laminatgolv och den nedre delen av köksinredningen är ny. Den övre delen av köket är även den ljus. Det finns gott om utrymme för matbord i köket. Maskinparken består av kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, fläkt och spis.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med förvaringsutrymmen tvättmaskin och torktumlare.

BADRUM 1

Helkaklat badrum i entréplan med wc, handfat och dusch. Golvvärme.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med laminatgolv och målade väggar, en vägg målad i kalkfärg. Utgång till altan samt trädgård på husets baksida med eftermiddags- och kvällssol.

SOVRUM 1

Vardagsrummet har delats av att gjort plats för ett sovrum i entréplan. Här ligger idag ett laminatgolv och väggarna är målade. Garderober till förvaring.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 2, 3 & 4

Tre sovrum på övre plan med fönster mot husets baksida. Rummen är inredda med laminatgolv och målade/tapetserade väggar.

BADRUM 2

Ljust badrum med badkar, handfat i kommod med överhängande spegelskåp samt wc och fönster. Inrett med målad våtrumstapet och plastmatta på golv.

FÖRRÅD

Stort förråd som idag används som sovrum. Här finns möjlighet att ta upp ett fönster. Laminatgolv och målade väggar.

KLÄDKAMMARE

På övre plan finns även två klädkammare till förvaring.

Fakta – Lingonvägen 81

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Oxelösund
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Nyängen 27
Storlek: 5 rum, 124 kvm boarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Energiprestanda: 192 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Oxelösund Nyängen GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Planbestämmelser: Stadsplan (1974-02-12)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 527 000 kr
Taxeringsvärde: 1 769 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 352 000 kr
Markvärde: 417 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: 14 mars 2025

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansradhus
Byggår: 1975
Fasad: Tegel och trä
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglas samt enstaka 2- glas kopplat
Bjälklag: Trä
Tak: Eternit
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Luftvärmepump & Direkt El
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk frånluft
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Lättskött trädgårdstomt
Tomtarea: 176 kvm
Beskrivning uteplats: Altan under tak på husets baksida
Beskrivning bilplats: Garage i länga och parkering

Driftkostnader

Totalsumma: 52 691 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 29 571 kr/år
VA: 7 044 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 9 820 kr/år
Försäkring: 6 256 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 7 personers hushåll.
I samfällighetsavgiften ingår: sophämtning, tak, garageplats, förråd länga.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen