KOMMER SNART

Öster / Nyköping

Ringvägen 35B

Utgångspris: 745 000 kr
TIPSA
Attraktiv 1:a där klassisk karaktär möter modern funktionalitet

  • Fransk balkong
  • Diskmaskin
  • Charmiga brädgolv
  • Rymlig klädkammare
  • Mysig sovalkov
  • Kök renoverat 2020
  • Helkaklat badrum
  • Tilltagen takhöjd
  • Inbjudande och trivsam atmosfär
  • Stora fönster
  • Trivsam förening
  • Mysig innergård
  • Två disponibla källarförråd
  • Låg avgift med värme & vatten inkluderat

Med närhet till såväl stadens puls som hamnens sköna inlopp ligger denna otroligt charmiga bostad med fransk balkong endast en halv trappa upp. Här är varje kvadratmeter välplanerad för att på bästa möjliga sätt optimera bostadsytan. Rummet känns luftigt och har gott om utrymme för umgänge, sovalkoven som skapar ett avskilt sovutrymme har plats för en större säng, i köket finns möjlighet för ett mindre matbord och den stora klädkammaren i hallen erbjuder gott om förvaring. Det bevarade brädgolvet sätter en tidstypisk prägel som tillsammans med härligt ljusinsläpp och öppna ytor skapar en trivsam samt inbjudande känsla. Köket renoverades 2020 i enhetliga färger och bjuder på bekvämligheten av diskmaskin, den franska balkongen vetter ut mot grönskande innergård och badrummet är helkaklat med bra avlastningsytor. Perfekt för dig som söker en smakfullt renoverad bostad med karaktär och praktiska lösningar på ett centrumnära läge! Här bor du i en gemytlig förening med bra ekonomi, gemensamt elavtal och en trevlig grönskande innergård med gemensamma utemöbler och grill. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
2 419 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för TV tillkommer med 96 kr/mån. Föreningen har ett gemensamt elavtal med manuell elavläsning en gång årligen som debiteras och läggs på avierna i efterhand utifrån faktisk förbrukning.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
36 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
745 000 kr
Byggnadsår:
1944
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Jessica

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Attraktiv 1:a där klassisk karaktär möter modern funktionalitet

  • Fransk balkong
  • Diskmaskin
  • Charmiga brädgolv
  • Rymlig klädkammare
  • Mysig sovalkov
  • Kök renoverat 2020
  • Helkaklat badrum
  • Tilltagen takhöjd
  • Inbjudande och trivsam atmosfär
  • Stora fönster
  • Trivsam förening
  • Mysig innergård
  • Två disponibla källarförråd
  • Låg avgift med värme & vatten inkluderat

Med närhet till såväl stadens puls som hamnens sköna inlopp ligger denna otroligt charmiga bostad med fransk balkong endast en halv trappa upp. Här är varje kvadratmeter välplanerad för att på bästa möjliga sätt optimera bostadsytan. Rummet känns luftigt och har gott om utrymme för umgänge, sovalkoven som skapar ett avskilt sovutrymme har plats för en större säng, i köket finns möjlighet för ett mindre matbord och den stora klädkammaren i hallen erbjuder gott om förvaring. Det bevarade brädgolvet sätter en tidstypisk prägel som tillsammans med härligt ljusinsläpp och öppna ytor skapar en trivsam samt inbjudande känsla. Köket renoverades 2020 i enhetliga färger och bjuder på bekvämligheten av diskmaskin, den franska balkongen vetter ut mot grönskande innergård och badrummet är helkaklat med bra avlastningsytor. Perfekt för dig som söker en smakfullt renoverad bostad med karaktär och praktiska lösningar på ett centrumnära läge! Här bor du i en gemytlig förening med bra ekonomi, gemensamt elavtal och en trevlig grönskande innergård med gemensamma utemöbler och grill. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

TIPSA

Jessica

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ringvägen 35B

HALL

Brädgolv och tapet på väggar. Plats för avhängning och stor klädkammare bakom skjutdörrar med gott om förvaringsutrymme.

RUM

Brädgolv och vita väggar samt beige fondvägg. Fransk balkong mot innergården och öppning till sovalkov.

SOVALKOV

Brädgolv och vita väggar samt beige fondvägg. Ett stort fönster mot innergården med fönsterbänk i sten. Plats för större säng.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Köksinredning från 2020 med vita och grå luckor och grått kakel ovanför arbetsbänk i trä. Köket är utrustat med ugn (Whirlpool/Ikea), spishäll (glaskeramikhäll), fläkt, diskmaskin (Electrolux) och kyl/frys (Indesit).

BADRUM

Blå klinker och ljust kakel. Badrummet är utrustat med WC, bänk i trä med ovanpåliggande handfat i sten, spegel, dusch och handdukstork.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över två källarförråd.

Fakta – Ringvägen 35B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nyköping
Storlek: 1 rum och kök, 36 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 5 (1002)
Utgångspris: 745 000 kr
Månadsavgift: 2 419 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg för TV tillkommer med 96 kr/mån.

Föreningen har ett gemensamt elavtal med manuell elavläsning en gång årligen som debiteras och läggs på avierna i efterhand utifrån faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 2,849 %
Indirekt nettoskuldsättning: 42 477 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 148 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Möjlighet till snabbt tillträde

Fakta – Brf Ringbjörken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja.
Antal lägenheter: 22
Allmänt om föreningen: Brf Ringbjörken bildades 1943. Till föreningen hör Ringvägen 35 A-C.

Föreningen har en gemensam tvättstuga. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 grovtvättmaskin och ett torkrum. Föreningen har också en föreningslokal/samlingsrum.

I föreningen finns en stor grön innergård med en pergola med sittgrupp och grillmöjligheter.

Som medlem i föreningen ingår styrelsearbete och trädgårdsarbete.

Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-11-19.
Parkering: Föreningen har inga egna parkeringsplatser men det finns fri parkering i området samt boendeparkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1944
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV via Zappa.
Fiber via Gästabudsstaden, varje bostadsrättsinnehavare tecknar eget abonnemang.
Renoveringar
1999-2001 Stambyte.
2010 Investering i ny torktumlare.
2011 Byte av fjärrvärmeväxlare och tvättmaskin, gårdsrenovering.
2012 Renovering tvättmaskin, rep av källaravlopp.
2013 Genomgång/byte elledningar och fiberomvandlare.
2015 Byte av fönster och balkongdörrar.
2016 Målning av trapphus och komplettering av taksäkerhetsanordningar.
2018 Utbyte radiatorventiler och termostater, renovering av fläkt i torkrum, ny ytterbelysning, rensning avloppsledningar, takinspektion.
2019 Ny ytterdörr, källaringång, rensning av avloppsledningar, takinspektion.
2020 Reparation av källartrappa, stamspolning 35B
2021 Stamspolning köksavlopp i 35A och 35C, reparation av torktumlare och tvättmaskin i tvättstuga.
2022 Enskild balkongrenovering, reparation av golv, tork- och tvättrum, ny torktumlare
2023 Montering av skyddsnät samtliga skorstenar, reparation tvättstugans stora tvättmaskin, inköp ny skrivare.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 160 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 200 kr/år
Försäkring: 960 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen