KOMMER SNART

Öster / Nyköping

Stockholmsvägen 5

Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
TIPSA
Tvåa högst upp i huset!

  • Högst upp i huset
  • Balkong
  • Genomgående planlösning
  • Fönster åt två håll
  • Högt i tak
  • Plats för matbord i köket
  • Stabil förening
  • Mysig innergård
  • Gripsholmsparken
  • Öster
  • Bra serviceutbud

Välkommen högst upp i huset till denna genomgående och ljusa tvåa om 52 kvm, med fantastisk utsikt och balkong.
Lägenheten är i bra skick och har en trevlig planlösning med rymd genom den väl tilltagna takhöjden och ger känslan av att lägenheten är större än vad den faktiskt är då alla rum är genomgående.

Inte nog med stora och ljusa fönster i två väderstreck så är balkongen ett plus och få förunnat i huset, med solläge hela dagen och vacker utsikt över den grönskande innergården samt ut mot Gripsholmsparken.

Lägenheten tillhör en stabil förening med en mysig innergård, och området erbjuder närhet till både vackra Gripsholmsparken och ett brett serviceutbud. Här bor du i en trivsam och välskött fastighet med låg månadsavgift på 4 118 kr. Dessutom så finns det en inre reparationsfond på ca 7920 kr. Ett perfekt hem för dig som söker en kombination av charm, komfort och närhet till stadens bekvämligheter!

När man bor så här centralt i Nyköping så är det i princip gångavstånd till allt, tåg, buss, shopping och restauranger men även till elljusspår och naturområden. Här är det lätt att trivas!

Den välskötta HSB-föreningen Tullporten har genomfört flera renoverings- och underhållsåtgärder genom åren och är i mycket gott skick. Föreningen har fina utemiljöer på bästa läge med stabil och bra ekonomi samt låg skuldsättning. Inga avgiftshöjningar är planerade i dagsläget.

Snabbfakta
Avgift:
4 118 kr
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
52 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
1 095 000 kr
Byggnadsår:
1934-1935
Mäklare

Nellie

Sundblad

ANSVARIG
MÄKLARE

Tvåa högst upp i huset!

  • Högst upp i huset
  • Balkong
  • Genomgående planlösning
  • Fönster åt två håll
  • Högt i tak
  • Plats för matbord i köket
  • Stabil förening
  • Mysig innergård
  • Gripsholmsparken
  • Öster
  • Bra serviceutbud

Välkommen högst upp i huset till denna genomgående och ljusa tvåa om 52 kvm, med fantastisk utsikt och balkong.
Lägenheten är i bra skick och har en trevlig planlösning med rymd genom den väl tilltagna takhöjden och ger känslan av att lägenheten är större än vad den faktiskt är då alla rum är genomgående.

Inte nog med stora och ljusa fönster i två väderstreck så är balkongen ett plus och få förunnat i huset, med solläge hela dagen och vacker utsikt över den grönskande innergården samt ut mot Gripsholmsparken.

Lägenheten tillhör en stabil förening med en mysig innergård, och området erbjuder närhet till både vackra Gripsholmsparken och ett brett serviceutbud. Här bor du i en trivsam och välskött fastighet med låg månadsavgift på 4 118 kr. Dessutom så finns det en inre reparationsfond på ca 7920 kr. Ett perfekt hem för dig som söker en kombination av charm, komfort och närhet till stadens bekvämligheter!

När man bor så här centralt i Nyköping så är det i princip gångavstånd till allt, tåg, buss, shopping och restauranger men även till elljusspår och naturområden. Här är det lätt att trivas!

Den välskötta HSB-föreningen Tullporten har genomfört flera renoverings- och underhållsåtgärder genom åren och är i mycket gott skick. Föreningen har fina utemiljöer på bästa läge med stabil och bra ekonomi samt låg skuldsättning. Inga avgiftshöjningar är planerade i dagsläget.

TIPSA

Nellie

Sundblad

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Stockholmsvägen 5

HALL

Hall med möjlighet att hänga av sig ytterkläder. Målade väggar och laminatgolv.

KÖK

I köket finner du laminatgolv & målade väggar. Det finns plats för matbord i köket och fint ljusinsläpp från fönster mot innergård. Köket är utrustat med över och underskåp i vitt med tidstypiska knoppar. Bra arbetsyta finns i rostfritt och laminat. Som stänkskydd finns kakel på vägg. Här finns även städskåp bakom vit lucka. Den maskinella parken är utrustad med Diskmaskin (Bosch), ugn och spis (Electrolux) samt Kyl och frys (Elektro Helios) Diskho: dubbel.

BADRUM

I badrummet finner du våtrumsmatta på golvet och tapet på vägg i ljus kulör. Badrummet är utrustat med wc, handfat, spegelskåp, duschplats och handdukstork.

VARDAGSRUM

Stort rymligt rum med möjlighet att möblera efter behag. Laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM

I sovrummet finner du laminatgolv, målade väggar och access till balkongen. Förvaring i en garderob.

BALKONG

Balkongen nås från sovrummet. Utsikt mot Gripsholmsparken och innergård.

FÖRRÅD

Nuvarande ägare disponerar över ett vindsförråd och matkällarförråd.

Fakta – Stockholmsvägen 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nyköping
Storlek: 2 rum och kök, 52 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 48 (1303)
Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
Månadsavgift: 4 118 kr
Andelstal: Andel av årsavgift 2,658 %
Indirekt nettoskuldsättning: 156 106 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 7 920 kr
Energiprestanda: 84 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Vägbeskrivning: hitta.se

Fakta – HSB Brf Tullporten I Nyköping

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 49
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Tullporten i Nyköping köpte fastigheten 1935. Till föreningen hör Stockholmsvägen 5, 7A och 7B .
I några fall används två lägenheter som en bostad och antalet bostäder är därför 46.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll.

I föreningen finns det bastu, tvättstuga och snickarrum. En fin trädgård med gemensamma platser att sitta vid.
Parkering: I föreningen finns det 22 parkeringsplatser.
Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1934-1935
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tv och internet-anslutning tillhandahålls genom Gästabudsstaden där var och en själv väljer abonnemang och storlek.
Renoveringar
1992 Stambyte
1992 Renovering kök och badrum
2007 Byte lägenhetsdörrar och låssystem
2008 Renovering balkonger
2011 Fönsterbyte
2019 Byte yttertak samt dränering av hela fastigheten
2021 Iordningställt gården, byggt staket
2021 Byte av källarfönster
2021 Stamspolning
2023 Byte vindsdörrar i 5:an

Föreningen planerar för renovering av dom liggande stammarna, troligtvis under 2027/2028.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 132 kr/år
Försäkring: 1 668 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen