KOMMER SNART

Brandholmen / NYKÖPING

Fotbollsvägen 14B

TIPSA
Stilren bostad nära havet - Varmt välkommen att kontakta mäklaren för att boka visning!

  • Inglasad balkong
  • Ljus interiör
  • Bredband via fiber
  • Hiss från markplan
  • Fint ljusinsläpp
  • Fönsterbrädor i sten
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Genomgående ekparkett
  • Gott om förvaring
  • Hög standard
  • Helkaklat badrum
  • Gångavstånd till gym och servicebutik
  • Kvarterskrogen Vrå
  • Närhet till hav & natur
  • Fina promenadstråk

Elegant lägenhet med inglasad balkong i natursköna omgivningar, perfekt för dig som söker en kombination av modern bekvämlighet och närhet till naturen. Här möts hög standard och modern design i en ljus och inbjudande interiör som direkt ger ett välkomnande intryck. Bostaden har en genomtänkt planlösning som maximerar utrymmet och erbjuder en harmonisk balans mellan funktion och estetik. Köket, utrustat med rostfria vitvaror, är inte bara stilrent utan även praktiskt och anpassat för den som tycker om att laga mat i en trivsam miljö.

Lägenheten rymmer två rofyllda sovrum som utstrålar lugn och harmoni, båda med generösa garderober och förvaringsutrymmen som gör att du kan hålla ordning och reda. Det helkaklade badrummet är lika funktionellt som det är estetiskt tilltalande med moderna detaljer som ger en lyxig känsla. Här finns också både tvättmaskin och torktumlare vilket ger dig ett extra nivå av bekvämlighet och frihet i vardagen. Genomgående ekparkettgolv och stilfulla fönsterbrädor i sten adderar en exklusiv touch som höjer helhetsupplevelsen av boendet.

Den inglasade balkongen i perfekt söderläge blir ett naturligt extrarum, där du kan njuta av en kopp kaffe på morgonen eller koppla av en bok på kvällen, oavsett väderförhållanden. Här kan du skapa en mysig oas för både avkoppling och socialt umgänge med nära och kära.

Brandholmen är ett rofyllt och naturskönt område som erbjuder en charmig skärgårdsinspirerad miljö som smälter samman med centrumkärnan och ständigt utvecklas. Här kan du njuta av vacker natur med mysiga promenadvägar längs vattnet, samt bekvämligheter som den lokala kvarterskrogen VRÅ, en servicebutik och goda allmänna kommunikationer. På bara en kort promenad bort har du även tillgång till båtplats, hamnområdet med sina restauranger och caféer. Inom cykelavstånd hittar du även en badplats med tillhörande café.

Snabbfakta
Avgift:
6 120 kr
Värmeavgift om 516 kr för vatten och värme tillkommer på avgiften som ett tillägg.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
82 kvm
Byggnadsår:
2019
Planritning
Mäklare

Pernilla

Briheim

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren bostad nära havet - Varmt välkommen att kontakta mäklaren för att boka visning!

  • Inglasad balkong
  • Ljus interiör
  • Bredband via fiber
  • Hiss från markplan
  • Fint ljusinsläpp
  • Fönsterbrädor i sten
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Genomgående ekparkett
  • Gott om förvaring
  • Hög standard
  • Helkaklat badrum
  • Gångavstånd till gym och servicebutik
  • Kvarterskrogen Vrå
  • Närhet till hav & natur
  • Fina promenadstråk

Elegant lägenhet med inglasad balkong i natursköna omgivningar, perfekt för dig som söker en kombination av modern bekvämlighet och närhet till naturen. Här möts hög standard och modern design i en ljus och inbjudande interiör som direkt ger ett välkomnande intryck. Bostaden har en genomtänkt planlösning som maximerar utrymmet och erbjuder en harmonisk balans mellan funktion och estetik. Köket, utrustat med rostfria vitvaror, är inte bara stilrent utan även praktiskt och anpassat för den som tycker om att laga mat i en trivsam miljö.

Lägenheten rymmer två rofyllda sovrum som utstrålar lugn och harmoni, båda med generösa garderober och förvaringsutrymmen som gör att du kan hålla ordning och reda. Det helkaklade badrummet är lika funktionellt som det är estetiskt tilltalande med moderna detaljer som ger en lyxig känsla. Här finns också både tvättmaskin och torktumlare vilket ger dig ett extra nivå av bekvämlighet och frihet i vardagen. Genomgående ekparkettgolv och stilfulla fönsterbrädor i sten adderar en exklusiv touch som höjer helhetsupplevelsen av boendet.

Den inglasade balkongen i perfekt söderläge blir ett naturligt extrarum, där du kan njuta av en kopp kaffe på morgonen eller koppla av en bok på kvällen, oavsett väderförhållanden. Här kan du skapa en mysig oas för både avkoppling och socialt umgänge med nära och kära.

Brandholmen är ett rofyllt och naturskönt område som erbjuder en charmig skärgårdsinspirerad miljö som smälter samman med centrumkärnan och ständigt utvecklas. Här kan du njuta av vacker natur med mysiga promenadvägar längs vattnet, samt bekvämligheter som den lokala kvarterskrogen VRÅ, en servicebutik och goda allmänna kommunikationer. På bara en kort promenad bort har du även tillgång till båtplats, hamnområdet med sina restauranger och caféer. Inom cykelavstånd hittar du även en badplats med tillhörande café.

TIPSA

Pernilla

Briheim

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fotbollsvägen 14B

HALL

Välkommen in i den inbjudande hallen med parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns gott om plats för avhängning samt två praktiska garderober som erbjuder generöst med förvaringsutrymme.

BADRUM

Det helkaklade badrummet erbjuder både funktion och elegans. Här finns WC, handfat med kommod, ett praktiskt spegelskåp med bra förvaringsmöjligheter, dusch, samt ett fönster som släpper in naturligt ljus. För dig som uppskattar smidig klädvård finns tvättmaskin och torktumlare placerade under en praktisk arbetsbänk

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köket är inrett i en tidlös beige ton med en bänkskiva i laminat och vitt kakel som stänkskydd. Här finns alla moderna bekvämligheter som induktionshäll, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro samt en praktisk kyl och frys i fullhöjd.

SOVRUM

I direkt anslutning till köket ligger ett trivsamt sovrum med parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för en enkelsäng med tillhörande möblemang samt förvaring i en praktisk garderob, vilket gör rummet både funktionellt och mysigt.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet bjuder på stora fönster som släpper in ett härligt ljus och skapar en inbjudande atmosfär. Det stilrena parkettgolvet och de målade väggarna ger en harmonisk känsla. Härifrån har du även utgång till den rymliga och inglasade balkongen – en perfekt plats för avkoppling året runt.

SOVRUM

Rummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang, och förvaringsmöjligheterna är generösa tack vare de tre rymliga garderoberna. Den stilrena atmosfären förstärks av parkettgolvet och de målade väggarna som ger en varm och inbjudande känsla.

KLÄDKAMMARE

Den praktiska klädkammaren ger ytterligare förvaringsutrymme och gör det enkelt att hålla ordning på kläder och tillbehör.

Fakta – Fotbollsvägen 14B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nyköping
Storlek: 3 rum och kök, 82 kvm boarea
Lägenhetsnummer: 305319001-2A307 (1202)
Månadsavgift: 6 120 kr
Värmeavgift om 516 kr för vatten och värme tillkommer på avgiften som ett tillägg.
Indirekt nettoskuldsättning: 250 000 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 62 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – BRF Brandholmen i Nyköping 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 45
Allmänt om föreningen: Brf Brandholmen i Nyköping 2. Till föreningen hör adresserna Fotbollsvägen 10 - 16.

I föreningen finns det gemensamt cykelförråd.
Parkering: I föreningen finns det 34 p-platser och 6 carportar.
Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband via fiber.
Bostadsrättsinnehavaren ansvarar själva för abonnemang rörande internet och telefon.
Bilplats: Inglasad balkong
Renoveringar
2022 Översyn och justering av värme.

Det är inte planerat för något större renovering i dagsläget enligt ordförande 2024-09-13. Föreningen upprättade en underhållsplan under vintern 2023/2024.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen