På lugn och trivsam gata med skogen som granne återfinns denna inbjudande familjevilla som förvaltats av samma familj sedan uppförandet 1967. Vi möts direkt av uppvuxna häckar som omger tomten, fruktträd, bärbuskar och välskötta rabatter som ger en inbjudande och ombonad känsla. På baksidan finns trädäck med spabad, odlingslådor och en livfull kuperad trädgård som möter den lummiga skogen. Entréplanet bjuder på stora sällskapsytor där köket med tilltagna bänkytor ligger i anslutning till vardagsrum i vinkel, var vi sedan kan ta oss vidare ut till det stora inglasade uterummet där många familjemiddagar avnjutits. Här finns även tre sovrum varav ett med utgång till baksidans altan och både badrum samt gäst-WC i stilrena toner. På det inredda källarplanet erbjuds mysig gillestuga med platsbyggd bar och fungerande braskamin, allutrymme som kan nyttjas efter eget önskemål, flertalet förvaringsutrymmen, extra WC, kaklad tvättstuga med golvvärme och bastu med anslutande dusch. Huset är genomgående välskött med tilläggsisolerad vind, renoverade våtutrymmen 2011, framsidans fönster har bytts ut och bergvärme samt fiber har installerats. 2021 tvättades, målades och behandlades taket av Deca tak för att förlänga livslängden på det. Här bor du bekvämt i en väl omhändertagen villa med hemtrevlig atmosfär, tilltalande sällskapsytor och mysig trädgård på ett privat och lugnt läge.
I anslutande skog finns motionsspår och promenadstig som bara på några minuter leder till en närliggande lekplats. Inom gångavstånd nås såväl förskola som skola F-6 och Sjösa IF som bedriver ungdoms- och herrfotboll samt boule, cirkelträning och bordtennis. Sjösa är ett lugnt barnvänligt samhälle strax utanför Nyköping men på behändigt avstånd till stan - centrumkärnan når du med bilen på bara ca 10 minuter, ca 15 minuter med närmsta buss och 20 min med cykel längs belyst cykelväg.
Kontakta mäklaren för att boka förhandsvisning!
På lugn och trivsam gata med skogen som granne återfinns denna inbjudande familjevilla som förvaltats av samma familj sedan uppförandet 1967. Vi möts direkt av uppvuxna häckar som omger tomten, fruktträd, bärbuskar och välskötta rabatter som ger en inbjudande och ombonad känsla. På baksidan finns trädäck med spabad, odlingslådor och en livfull kuperad trädgård som möter den lummiga skogen. Entréplanet bjuder på stora sällskapsytor där köket med tilltagna bänkytor ligger i anslutning till vardagsrum i vinkel, var vi sedan kan ta oss vidare ut till det stora inglasade uterummet där många familjemiddagar avnjutits. Här finns även tre sovrum varav ett med utgång till baksidans altan och både badrum samt gäst-WC i stilrena toner. På det inredda källarplanet erbjuds mysig gillestuga med platsbyggd bar och fungerande braskamin, allutrymme som kan nyttjas efter eget önskemål, flertalet förvaringsutrymmen, extra WC, kaklad tvättstuga med golvvärme och bastu med anslutande dusch. Huset är genomgående välskött med tilläggsisolerad vind, renoverade våtutrymmen 2011, framsidans fönster har bytts ut och bergvärme samt fiber har installerats. 2021 tvättades, målades och behandlades taket av Deca tak för att förlänga livslängden på det. Här bor du bekvämt i en väl omhändertagen villa med hemtrevlig atmosfär, tilltalande sällskapsytor och mysig trädgård på ett privat och lugnt läge.
I anslutande skog finns motionsspår och promenadstig som bara på några minuter leder till en närliggande lekplats. Inom gångavstånd nås såväl förskola som skola F-6 och Sjösa IF som bedriver ungdoms- och herrfotboll samt boule, cirkelträning och bordtennis. Sjösa är ett lugnt barnvänligt samhälle strax utanför Nyköping men på behändigt avstånd till stan - centrumkärnan når du med bilen på bara ca 10 minuter, ca 15 minuter med närmsta buss och 20 min med cykel längs belyst cykelväg.
Kontakta mäklaren för att boka förhandsvisning!
Antracitgrått laminatgolv och ljusa väggar med pärlspont. Plats för avhängning av ytterkläder och en platsbyggd garderob. Övergår till inre hall med parkettgolv, ljusa väggar med pärlspont och två inbyggda garderober. Dimbar belysning i tak.
Svart klinkergolv och vitt kakel. Utrustat med WC, handfat med svart kommod (Camargue), spegelskåp (Camargue). Här finns även ett fönster och vattenburen golvvärme med extra elpatron som kan nyttjas sommartid.
Parkettgolv och vita väggar samt två grå fondväggar. Utgång till inglasat uterum. Stora fönsterpartier och dimbar belysning över matplats.
Parkettgolv och vita väggar med pärlspont. Benvit köksinredning från Ikea och arbetsbänk i trä samt rostfritt med sandfärgat kakel ovanför. Köket är utrustat med fläkt (Electrolux), spis med varmluftsugn (Electrolux), separat kyl och frys (Husqvarna), diskmaskin (Bosch), inbyggd mikrovågsugn (Husqvarna) och gott om förvaring. Plats för matgrupp vid fönster.
Laminatgolv och grå väggar. Två inbyggda garderober och fönster mot baksidan .
Furutiljor "diamant" på golv och beige väggar samt röd fondvägg. Tre garderober och utgång till altanen på baksidan.
Laminatgolv och grå väggar. Fönster mot framsidan.
Svart klinker och vitt kakel. Dusch med tonade glasdörrar (IFÖ), vägghängd WC, vägghängt svart badrumsskåp, extra bred svart kommod, spegel, dimbara spotlights i tak och dimbar belysning över spegeln. Handdukstork med vattenburen värme samt vattenburen golvvärme. Här finns även ett fönster.
Plastmatta vit liggande träpanel på två väggar med infälld dimbar belysning längs med taket samt en fondvägg i rött. Platsbyggd bar med inbyggda spotlights ovanför och extra kyl/frys (Whirlpool) Fungerande braskamin med kassett.
Grå klinker och vita väggar. Handfat med vit kommod, spegelskåp, WC. Vidare ingång till förråd.
Betonggolv med antracitgrå balkongmatta/utematta och ljusa väggar. Ingång till matkällare/sval.
Betonggolv med antracitgrå balkongmatta/utematta och vita väggar. Fyra garderober och dimbar belysning i tak. I anslutning ligger ytterligare förvaringsutrymme.
Grå klinker och vitt kakel. Dimbara spotlights i tak. Vit skåpsinredning med grå arbetsbänk i laminat ovanpå. Här finns även ho i rostfri bänk, tvättpelare med tvättmaskin (Electrolux) och torktumlare (Whirlpool). Elburen golvvärme.
Laxfärgad klinker och grått kakel i dusch samt melerad våtrumstapet på resterande väggar. Elburen golvvärme. Ingång till bastu med elaggregat.
Här finns gott om förvaringsutrymme, vednedkast från altanen och bergvärmepump med separat varmvattenberedare från IVT samt centraldammsugare.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
35 000 kr/år
VA:
9 274 kr/år
Sotning:
81 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
1 000 kr/år
Renhållning:
1 658 kr/år
Försäkring:
7 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Uppvärmning (35 000 kr/år) avser både uppvärmning och hushållsel. I samfällighetsavgiften ingår vägunderhåll och plogning.
Försäkringsbolag:
Folksam
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
18 343 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
