KOMMER SNART

Oppeby / Nyköping

Regeringsvägen 29B

TIPSA
Charmig och ljus tvåa med balkong!

  • Hushållsel ingår i avgiften
  • Smartplanerad tvåa
  • Modernt kök
  • Rymligt vardagsrum
  • Balkong
  • Oppeby
  • Bra med förvaring

Upptäck denna charmiga tvårumslägenhet i Oppeby – ett hem som erbjuder både stil och bekvämlighet i ett fridfullt område. Belägen endast ett par trappsteg upp, kombinerar bostaden moderna lösningar, låg månadsavgift och ett insynsskyddat läge. Med en smart planlösning och ett rymligt vardagsrum som badar i ljus, är detta en plats att trivas på. Från vardagsrummet kliver du ut på en härlig balkong där du kan njuta av lugnet.

Lägenheten, på 59 kvm, ligger på första våningen och utstrålar karaktär och smakfullhet. Hallen fungerar som hemmets nav och erbjuder generös förvaring samt ett vackert ljusinsläpp från två olika väderstreck. Vardagsrummet är rymligt och flexibelt – perfekt för både middagar och avkoppling. Köket är ljust och luftigt med gott om plats för matbord, medan sovrummet erbjuder en rogivande atmosfär. Badrummet är fräscht.

Läget är idealiskt, med närhet till allt från matbutiker som ICA Knuten, lokalt café och pizzerior till mysiga blomstrande Brandell. För barnfamiljer finns både skolor och förskolor i området. Dessutom är de lummiga omgivningarna perfekta för promenader och cykelturer, med gångavstånd till centrala Nyköping. Pendlarvänligheten är ett stort plus med närhet till tågstationen, Skavsta flygplats och en busshållplats precis utanför dörren.

Bostadsrättsföreningen är stabil med god ekonomi och väl omhändertagna fastigheter, vilket bidrar till en trygg och bekväm boendemiljö. Inga större renoveringar är inplanerade.

Välkommen att boka en visning – kontakta Nellie redan idag!

Snabbfakta
Avgift:
3 747 kr
I månadsavgiften ingår Värme, vatten, el, grundutbud TV samt bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
59,4 kvm
Våning:
1 av 4
Byggnadsår:
1955,1956
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Nellie

Sundblad

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig och ljus tvåa med balkong!

  • Hushållsel ingår i avgiften
  • Smartplanerad tvåa
  • Modernt kök
  • Rymligt vardagsrum
  • Balkong
  • Oppeby
  • Bra med förvaring

Upptäck denna charmiga tvårumslägenhet i Oppeby – ett hem som erbjuder både stil och bekvämlighet i ett fridfullt område. Belägen endast ett par trappsteg upp, kombinerar bostaden moderna lösningar, låg månadsavgift och ett insynsskyddat läge. Med en smart planlösning och ett rymligt vardagsrum som badar i ljus, är detta en plats att trivas på. Från vardagsrummet kliver du ut på en härlig balkong där du kan njuta av lugnet.

Lägenheten, på 59 kvm, ligger på första våningen och utstrålar karaktär och smakfullhet. Hallen fungerar som hemmets nav och erbjuder generös förvaring samt ett vackert ljusinsläpp från två olika väderstreck. Vardagsrummet är rymligt och flexibelt – perfekt för både middagar och avkoppling. Köket är ljust och luftigt med gott om plats för matbord, medan sovrummet erbjuder en rogivande atmosfär. Badrummet är fräscht.

Läget är idealiskt, med närhet till allt från matbutiker som ICA Knuten, lokalt café och pizzerior till mysiga blomstrande Brandell. För barnfamiljer finns både skolor och förskolor i området. Dessutom är de lummiga omgivningarna perfekta för promenader och cykelturer, med gångavstånd till centrala Nyköping. Pendlarvänligheten är ett stort plus med närhet till tågstationen, Skavsta flygplats och en busshållplats precis utanför dörren.

Bostadsrättsföreningen är stabil med god ekonomi och väl omhändertagna fastigheter, vilket bidrar till en trygg och bekväm boendemiljö. Inga större renoveringar är inplanerade.

Välkommen att boka en visning – kontakta Nellie redan idag!

TIPSA

Nellie

Sundblad

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Regeringsvägen 29B

HALL

Laminatgolv och målade väggar med en tapetserad fondvägg. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring i klädkammare. belysning i form av dimbara spotlights.

KÖK

Laminatgolv och målade väggar med en träfond. Vit köksinredning med bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt inbyggd ugn och mikro. Belysning i form av dimbara spotlights i tak.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och målade väggar med en tapetserad fondvägg. Utgång till balkong.

SOVRUM

Laminatgolv och målade väggar med en tapetserad fondvägg. Förvaring i en skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Våtrumsmatta och kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp och dusch. Förberett för tvättmaskin.

FÖRRÅD

Nuvarande ägare disponerar över ett källarförråd samt en matkällare.

Fakta – Regeringsvägen 29B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nyköping
Storlek: 2 rum och kök, 59,4 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: H5 (1001)
Månadsavgift: 3 747 kr
I månadsavgiften ingår Värme, vatten, el, grundutbud TV samt bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 1,383 %
Indirekt nettoskuldsättning: 175 975 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 114 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Vägbeskrivning: hitta.se

Fakta – Brf Ingridsdal

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 72
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Ingridsdal bildades 1955.

Föreningen tar inte ut någon överlåtelseavgift eller pantsättningsavgift.

Samlingslokal finns under pizzerian. Gemensam tvättstuga i 29A. Gemensam uteplats.

Föreningen har bergvärme samt solceller på samtliga tak i söderläge.

Föreningen kommer att byta ekonomisk förvaltare till SBC från 2025, och i samband med detta diskuteras en uppdatering av stadgarna samt införandet av en överlåtelse- och pantsättningsavgift. Vilken summa som kommer att gälla och vem som ska betala överlåtelseavgiften är ännu inte beslutat.

Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-12-03.
Parkering: Det finns 19 parkeringsplatser och 22 garage. Kösystem tillämpas.
Hus
Byggår: 1955,1956
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: TV med basutbud ingår i avgiften via Telenor.
Internet via Gästabudstaden, varje bostadsrättsinnehavare tecknar eget abonnemang.
Renoveringar
2024 Dränering
2023 OVK
2021 Golven i fyra portar renoverats
2020 Taken sågs över och fågelskydd monterats vid solfångarna
2019 Lägenhetsdörrar och fönster i trapphusen byttes
2018 Uppdatareades brunnarna till bergvärmen och ny ytterbelysning monterats
2017 Installerades solcellsanläggning för elproduktion
2016 OVK-besiktning
2015 Ny utrymningsväg öppnats på baksidan
2008 Fjärrvärmen byttes ut till bergvärmepumpar
2005 Bredband drog in
2002 Alla tvättstugor renoverades
2001 Samtliga fönster byttes och källsorteringhus byggdes inne på gården
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen