KOMMER SNART

Spelhagen / NYKÖPING

Tolagsgatan 5

Utgångspris: 2 950 000 kr
TIPSA
Välkommen till ett drömboende i Silon – där exklusiv arkitektur möter modern livskvalitet!

  • Eftertraktat läge
  • Utsikt mot Nyköpingshus
  • Ett hem för livsnjutare
  • Ljusa sociala ytor
  • Öppen planlösning
  • Välkomnande entré
  • Inglasad och öppen balkong
  • Modern stil och industriell charm
  • Helkaklat badrum
  • Parkering i anslutning
  • Laddmöjlighet för elbil
  • Oslagbart läge
  • Gårdshus med cykelrum
  • Närhet till caféer och restauranger

Hemmets hjärta är den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum – en perfekt yta för såväl avslappnat vardagsliv som sociala tillställningar. De stora fönstren med låga bröstningar fyller rummet med naturligt ljus och förstärker känslan av rymd samtidigt som de rundade betongväggarna adderar en distinkt arkitektonisk karaktär.

Vid entrén möts du av ett klinkerbelagt golv och en välkomnande hall med plats för ytterkläder men även en större möbel. Härifrån nås en rymlig garderob men också bostadens lägenhetsförråd.

Det större sovrummet erbjuder direkt tillgång till balkongen och har en väl tilltagen garderobsmöbel samt en mindre inbyggd garderob. Det mindre sovrummet passar utmärkt som gästrum, kontor eller enklare sovrum. Det eleganta badrummet är utrustat med dusch, tvättmaskin, torktumlare och praktiska förvaringsutrymmen vilket gör vardagen bekväm och smidig.

Bostaden erbjuder inte bara en, utan två balkonger som kompletterar varandra perfekt. Den inglasade balkongen fungerar som ett extra rum året om – perfekt för avkoppling med en kopp kaffe eller en bok. Den öppna balkongen är idealisk för sommardagar med plats för utemöbler, grill och växter. Här kan du njuta av solen och enastående utsikt över både hav och stad.

Med sitt läge i hamnen är Silon är en byggnad som sticker ut med sin ikoniska arkitektur och sin historia som spannmålslager och erbjuder nu ett unikt boende med 16 våningar och 44 exklusiva lägenheter. Med Sörmlands Museum runt hörnet får du kultur och historia på armlängds avstånd. Utforska utställningar, evenemang och kurser eller ta en promenad till Nyköpingshus och låt dig inspireras av dess rika historia och vackra omgivningar.

Välkommen att kontakta mäklaren redan idag! Gå gärna in på föreningens hemsida, www.brfskeppsbron.se

Snabbfakta
Avgift:
4 391 kr
I månadsavgiften ingår värme, TV och internet via Sappa samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg på 21 kr/mån tillkommer för administrativ avgift för IMD.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
84 kvm
Våning:
3 av 15
Utgångspris:
2 950 000 kr
Byggnadsår:
2013
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Pernilla

Briheim

ANSVARIG
MÄKLARE

Välkommen till ett drömboende i Silon – där exklusiv arkitektur möter modern livskvalitet!

  • Eftertraktat läge
  • Utsikt mot Nyköpingshus
  • Ett hem för livsnjutare
  • Ljusa sociala ytor
  • Öppen planlösning
  • Välkomnande entré
  • Inglasad och öppen balkong
  • Modern stil och industriell charm
  • Helkaklat badrum
  • Parkering i anslutning
  • Laddmöjlighet för elbil
  • Oslagbart läge
  • Gårdshus med cykelrum
  • Närhet till caféer och restauranger

Hemmets hjärta är den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum – en perfekt yta för såväl avslappnat vardagsliv som sociala tillställningar. De stora fönstren med låga bröstningar fyller rummet med naturligt ljus och förstärker känslan av rymd samtidigt som de rundade betongväggarna adderar en distinkt arkitektonisk karaktär.

Vid entrén möts du av ett klinkerbelagt golv och en välkomnande hall med plats för ytterkläder men även en större möbel. Härifrån nås en rymlig garderob men också bostadens lägenhetsförråd.

Det större sovrummet erbjuder direkt tillgång till balkongen och har en väl tilltagen garderobsmöbel samt en mindre inbyggd garderob. Det mindre sovrummet passar utmärkt som gästrum, kontor eller enklare sovrum. Det eleganta badrummet är utrustat med dusch, tvättmaskin, torktumlare och praktiska förvaringsutrymmen vilket gör vardagen bekväm och smidig.

Bostaden erbjuder inte bara en, utan två balkonger som kompletterar varandra perfekt. Den inglasade balkongen fungerar som ett extra rum året om – perfekt för avkoppling med en kopp kaffe eller en bok. Den öppna balkongen är idealisk för sommardagar med plats för utemöbler, grill och växter. Här kan du njuta av solen och enastående utsikt över både hav och stad.

Med sitt läge i hamnen är Silon är en byggnad som sticker ut med sin ikoniska arkitektur och sin historia som spannmålslager och erbjuder nu ett unikt boende med 16 våningar och 44 exklusiva lägenheter. Med Sörmlands Museum runt hörnet får du kultur och historia på armlängds avstånd. Utforska utställningar, evenemang och kurser eller ta en promenad till Nyköpingshus och låt dig inspireras av dess rika historia och vackra omgivningar.

Välkommen att kontakta mäklaren redan idag! Gå gärna in på föreningens hemsida, www.brfskeppsbron.se

TIPSA

Pernilla

Briheim

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Tolagsgatan 5

HALL

Klinkergolv som övergår till parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för ytterkläder men även en större möbel. Härifrån nås en rymlig garderob men också bostadens lägenhetsförråd.

KÖK/VARDAGSRUM

Kök och vardagsrum i en helt öppen planlösning som skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Köket har en modern, industriell känsla med mörka luckor och en tålig bänkskiva i laminat. Köket är fullt utrustat med stilrena och praktiska vitvaror som induktionshäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro samt kyl och frys i fullhöjd. Parkettgolv och målade väggar. Utgång till den inglasade balkongen.

SOVRUM 1

Ett mindre sovrum med parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 2

Sovrummet är inbjudande med mjuk heltäckningsmatta och målade/tapetserade väggar. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i en större garderobsmöbel samt en mindre inbyggd garderob. Från rummet nås balkongen, som bjuder in till lugna stunder utomhus.

BADRUM

Badrummet är stilrent och funktionellt med klinkergolv och väggar klädda i kakel och mosaik. Här finns WC, handfat med kommod, spegel, dusch med glasväggar samt en handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Lägenhetsförråd finns i bostaden.

ÖVRIGT

Byggnaden är ett av Nyköpings landmärken belägen i västra hamnen. Byggnaden är från 1960-talet och var förr en sädessilo som sedan byggdes om till stans bästa bostäder, ombyggnationen färdigställdes 2013. Silon i hamnen erbjuder lyxiga lägenheter med härlig utsikt.

Fakta – Tolagsgatan 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nyköping
Storlek: 3 rum och kök, 84 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 15
Lägenhetsnummer: 301 (1201)
Utgångspris: 2 950 000 kr
Månadsavgift: 4 391 kr
I månadsavgiften ingår värme, TV och internet via Sappa samt bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg på 21 kr/mån tillkommer för administrativ avgift för IMD.
Andelstal: Andel av årsavgift 1,808 %
Indirekt nettoskuldsättning: 267 128 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 58 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – Brf Skeppsbron

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 44
Allmänt om föreningen: Brf Skeppsbron bildades 2010. Till föreningen hör adresserna Tolagsgatan 5.

Föreningen har individuell mätning (IMD) av kall- och varmvatten och el.

Det finns en gemensam uteplats och en fristående byggnad för cyklar.

Föreningen är medlem i Skeppsbrons Samfällighetsförening.
Samfälligheten förvaltar vägar, vägbelysning, vatten- och avloppsledningar, miljöhus marksamfällighet och vägmark enligt anvisning från Lantmäteriet.

Läs gärna mer om föreningen på www.brfskeppsbron.se.

Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-11-13.
Parkering: Det finns 45 p-platser i föreningen och alla har laddningsmöjlighet för elbil.
I dagsläget kostar p-platsen 400 kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 604 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 688 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2013
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Tv och internet: Bredband 1000/1000 via Gästabudsstaden och TV via Sappa.
Grundutbud ingår i avgiften. Tilläggskanaler kan fås mot tillägg.
Bilplats: P-platser finns via brf
Renoveringar
2023 Ny automatik till entrédörr, byte av belysning till ledljus i trapphus, byte av tryckstegspump i teknikrum och byte av lysrörsarmaturer i förråd med ledbelysning.

Driftkostnader

Totalsumma: 11 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 000 kr/år
VA: 6 000 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnaderna är enligt schablon.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen