KOMMER SNART

Öster / Nyköping

Stockholmsvägen 7B

Utgångspris: 675 000 kr
TIPSA
Charmig lägenhet endast en halvtrappa upp i en omtyckt förening

  • Generös takhöjd
  • Slipade trägolv
  • Möjlig minitvåa
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Stabil förening
  • Tyst läge
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Centralt läge
  • Avskild sovalkov
  • Fräscht & funktionellt kök
  • Helkaklat badrum
  • Flertalet garderober
  • Insynsskyddat
  • Djupa fönsternischer
  • Bastu i föreningen
  • Utemöbler på innergården

Välkommen till denna ljusa och trivsamma lägenhet med generös takhöjd, vackert slipade trägolv och eleganta fönsternischar i sten. Här möts äldre charm och modern funktionalitet i en trivsam och hemtrevlig atmosfär.

En av de stora fördelarna är att lägenheten endast ligger en halvtrappa upp som gör den lättillgänglig samtidigt som den är helt utan insyn. Sen vetter den mot den lugna innergården så här får du både bekvämlighet och avskildhet i en harmonisk miljö.

Läget är utmärkt med närhet till busshållplats, affärer, shopping och nöjen vilket gör vardagen både enkel och bekväm. För den som har bil finns möjlighet till parkeringsplats med eluttag efter tid i kö och för cyklisten finns det plats både i källaren och på innergården.

Föreningen erbjuder flera fina gemensamma utrymmen som gör boendet extra bekvämt. I källaren finns en gemensam bastu som kan bokas för avkoppling efter en lång dag och en liten snickarverkstad för den händige. Den välutrustade tvättstugan har två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och ett stort torkrum med fläkt. På den välskötta gräsmattan finns grupper av trädgårdsmöbler som bjuder in till trevliga stunder utomhus.

Lägenheten är ansluten till fiber via Gästabudstaden vilket ger snabb och stabil uppkoppling. För den som vill uppdatera hemmet finns dessutom en inre fond på 5 231 kronor att nyttja.

Här bor du i en stabil och välskött förening med god ekonomi, låg skuldsättning och inga planerade avgiftshöjningar. Med snabbt tillträde har du möjlighet att snart flytta in och njuta av allt som detta trivsamma hem och dess fantastiska läge har att erbjuda. Välkommen att kontakta oss för att boka en visning och upptäcka ditt nya drömboende!

Snabbfakta
Avgift:
2 936 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
40,5 kvm
Våning:
1 av 4
Utgångspris:
675 000 kr
Byggnadsår:
1934-1935
Planritning
Visningar
  • Öppen visning men förboka dig gärna via hemsidan, varmt välkommen
    Torsdag 9 januari 16:30 - 17:00
    Boka
  • Öppen visning men förboka dig gärna via hemsidan, varmt välkommen
    Tisdag 14 januari 17:00 - 17:30
    Boka
  • Öppen visning men förboka dig gärna, varmt välkommen
    Söndag 26 januari 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Pernilla

Briheim

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig lägenhet endast en halvtrappa upp i en omtyckt förening

  • Generös takhöjd
  • Slipade trägolv
  • Möjlig minitvåa
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Stabil förening
  • Tyst läge
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Centralt läge
  • Avskild sovalkov
  • Fräscht & funktionellt kök
  • Helkaklat badrum
  • Flertalet garderober
  • Insynsskyddat
  • Djupa fönsternischer
  • Bastu i föreningen
  • Utemöbler på innergården

Välkommen till denna ljusa och trivsamma lägenhet med generös takhöjd, vackert slipade trägolv och eleganta fönsternischar i sten. Här möts äldre charm och modern funktionalitet i en trivsam och hemtrevlig atmosfär.

En av de stora fördelarna är att lägenheten endast ligger en halvtrappa upp som gör den lättillgänglig samtidigt som den är helt utan insyn. Sen vetter den mot den lugna innergården så här får du både bekvämlighet och avskildhet i en harmonisk miljö.

Läget är utmärkt med närhet till busshållplats, affärer, shopping och nöjen vilket gör vardagen både enkel och bekväm. För den som har bil finns möjlighet till parkeringsplats med eluttag efter tid i kö och för cyklisten finns det plats både i källaren och på innergården.

Föreningen erbjuder flera fina gemensamma utrymmen som gör boendet extra bekvämt. I källaren finns en gemensam bastu som kan bokas för avkoppling efter en lång dag och en liten snickarverkstad för den händige. Den välutrustade tvättstugan har två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och ett stort torkrum med fläkt. På den välskötta gräsmattan finns grupper av trädgårdsmöbler som bjuder in till trevliga stunder utomhus.

Lägenheten är ansluten till fiber via Gästabudstaden vilket ger snabb och stabil uppkoppling. För den som vill uppdatera hemmet finns dessutom en inre fond på 5 231 kronor att nyttja.

Här bor du i en stabil och välskött förening med god ekonomi, låg skuldsättning och inga planerade avgiftshöjningar. Med snabbt tillträde har du möjlighet att snart flytta in och njuta av allt som detta trivsamma hem och dess fantastiska läge har att erbjuda. Välkommen att kontakta oss för att boka en visning och upptäcka ditt nya drömboende!

Visningar
  • Öppen visning men förboka dig gärna via hemsidan, varmt välkommen
    Torsdag 9 januari 16:30 - 17:00
    Boka
  • Öppen visning men förboka dig gärna via hemsidan, varmt välkommen
    Tisdag 14 januari 17:00 - 17:30
    Boka
  • Öppen visning men förboka dig gärna, varmt välkommen
    Söndag 26 januari 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Pernilla

Briheim

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Stockholmsvägen 7B

HALL

Slipat och lackat trägolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning samt extra förvarings i två garderober.

ALLRUM

Slipat och lackat trägolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt en säng i sovalkoven.

KÖK

Slipat och lackat trägolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt från IKEA, köksbänk i trä och rostfritt och som stänkskydd sitter ett vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, fläkt (kombinerad med ventilation) samt spis med keramisk häll och ugn. Matplats för två personer.

BADRUM

Målat mosaikklinkergolv och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel, dusch, högskåp samt handdukstork, Förberett för tvättmaskin.

FÖRRÅD

Nuvarande ägare disponerar över ett källarförråd samt ett vindsförråd.

Fakta – Stockholmsvägen 7B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nyköping
Storlek: 1 rum och kök, 40,5 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 21 (1004)
Utgångspris: 675 000 kr
Månadsavgift: 2 936 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 1,88 %
Indirekt nettoskuldsättning: 110 406 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 5 231 kr
Energiprestanda: 84 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB Brf Tullporten I Nyköping

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 49
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Tullporten i Nyköping köpte fastigheten 1935. Till föreningen hör Stockholmsvägen 5, 7A och 7B .
I några fall används två lägenheter som en bostad och antalet bostäder är därför 46.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll.

I föreningen finns det bastu, tvättstuga och snickarrum. En fin trädgård med gemensamma platser att sitta vid.
Parkering: I föreningen finns det 22 parkeringsplatser.
Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1934-1935
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tv och internet-anslutning tillhandahålls genom Gästabudsstaden där var och en själv väljer abonnemang och storlek.
Bilplats: Via föreningen, separat kö
Renoveringar
1992 Stambyte
1992 Renovering kök och badrum
2007 Byte lägenhetsdörrar och låssystem
2008 Renovering balkonger
2011 Fönsterbyte
2019 Byte yttertak samt dränering av hela fastigheten
2021 Iordningställt gården, byggt staket
2021 Byte av källarfönster
2021 Stamspolning
2023 Byte vindsdörrar i 5:an

Föreningen planerar för renovering av dom liggande stammarna, troligtvis under 2027/2028.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 290 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 560 kr/år
Försäkring: 730 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen