Välkommen till denna charmiga villa med solig söderträdgård - en sann utomhusoas med lättskötta gräsytor, flera mysiga altaner och svalkande ovanmarkspool. Det stora inglasade uterummet skapar en naturlig sammanflätning av ute- och inomhusmiljön, här kan du avnjuta mysiga fikastunder eller luncher även i vår- och höstsolens värmande strålar. Blicka ut över den lugna och rogivande trädgården med vackert körsbärsträd eller gå och plocka lite blåbär, rabarber och jordgubbar från de egna odlingslådorna. Inomhus erbjuds sällskapsytor i en delvis öppen planlösning för att skapa en social atmosfär, härifrån har du även access till det mysiga uterummet - en perfekt utformning för trevliga sammankomster. Köket går i stilrent vitt med separat kyl och frys samt bra arbetsytor. Sovrumsdelen med tre välplanerade sovrum ligger privat avskilt och erbjuder en stillsam reträtt från vardagens tempo. Badrummet finns placerat i anslutning till sovrumsdelen och gäst-WC vid entrén. I den inredda källaren finns praktiska extra utrymmen som gästrum, gillestuga, hobbyrum och flertalet förvaringsutrymmen samt torkrum som ligger i anslutning till tvättstugan bidrar till hemmets funktionalitet.
Här är de stora utvändiga investeringarna redan utförda såsom dränering, tak, bergvärme och fiber. Ventilationen är av modell FTX - ett smart energieffektivt alternativ för bättre inomhusmiljö och för att ta tillvara på värmen i huset. Lägg därtill en rymlig uppfart med plats för flera bilar och ett garage med nedgång till källaren. Huset ligger lugnt näst längst in på återvändsgata vid vändzon - ultimat beläget för den som vill ha en rofylld tillvaro.
För den aktiva finns det närhet till allmänning med pulkabacke på vintern och grönytor för löpning eller fotbollsspel under sommaren. Dessutom ligger bostaden nära Kiladalens golfklubb, Sörmlandsleden, och via den belysta cykelvägen kan du snabbt ta dig till Gumsbackens handelsområde. Den engagerade Byggdegårdsföreningen arrangerar regelbundet trevliga aktiviteter, bland annat under valborg, vilket bidrar till en varm och gemenskaplig atmosfär i området. Dessutom finns lokal förskola och skola F-6!
Välkommen till denna charmiga villa med solig söderträdgård - en sann utomhusoas med lättskötta gräsytor, flera mysiga altaner och svalkande ovanmarkspool. Det stora inglasade uterummet skapar en naturlig sammanflätning av ute- och inomhusmiljön, här kan du avnjuta mysiga fikastunder eller luncher även i vår- och höstsolens värmande strålar. Blicka ut över den lugna och rogivande trädgården med vackert körsbärsträd eller gå och plocka lite blåbär, rabarber och jordgubbar från de egna odlingslådorna. Inomhus erbjuds sällskapsytor i en delvis öppen planlösning för att skapa en social atmosfär, härifrån har du även access till det mysiga uterummet - en perfekt utformning för trevliga sammankomster. Köket går i stilrent vitt med separat kyl och frys samt bra arbetsytor. Sovrumsdelen med tre välplanerade sovrum ligger privat avskilt och erbjuder en stillsam reträtt från vardagens tempo. Badrummet finns placerat i anslutning till sovrumsdelen och gäst-WC vid entrén. I den inredda källaren finns praktiska extra utrymmen som gästrum, gillestuga, hobbyrum och flertalet förvaringsutrymmen samt torkrum som ligger i anslutning till tvättstugan bidrar till hemmets funktionalitet.
Här är de stora utvändiga investeringarna redan utförda såsom dränering, tak, bergvärme och fiber. Ventilationen är av modell FTX - ett smart energieffektivt alternativ för bättre inomhusmiljö och för att ta tillvara på värmen i huset. Lägg därtill en rymlig uppfart med plats för flera bilar och ett garage med nedgång till källaren. Huset ligger lugnt näst längst in på återvändsgata vid vändzon - ultimat beläget för den som vill ha en rofylld tillvaro.
För den aktiva finns det närhet till allmänning med pulkabacke på vintern och grönytor för löpning eller fotbollsspel under sommaren. Dessutom ligger bostaden nära Kiladalens golfklubb, Sörmlandsleden, och via den belysta cykelvägen kan du snabbt ta dig till Gumsbackens handelsområde. Den engagerade Byggdegårdsföreningen arrangerar regelbundet trevliga aktiviteter, bland annat under valborg, vilket bidrar till en varm och gemenskaplig atmosfär i området. Dessutom finns lokal förskola och skola F-6!
Antracitgrå klinker med golvvärme som övergår till laminatgolv och tapetserade väggar. En garderob bakom med draperi vägghängd förvaring och ytterligare plats för avhängning. Spotlights i tak.
Ekparkett och ljust tapetserade väggar samt en fondvägg. Vit köksinredning från Ikea med vitt kakel ovanför arbetsbänk i trä samt mörk sten. Köket är utrustat med separat kyl och frys (Husqvarna), induktionshäll (Husqvarna, 2006), inbyggd varmluftsugn (Husqvarna, 2006), fläkt (Thermex, 2006), inbyggd mikrovågsugn (Cylinda, 2023) och diskmaskin (Bosch, 2018). Spotlights i tak och över bänk. Köket byttes ut 2006 och då lades även nytt golv. Öppen planlösning mellan kök och matplats samt delvis öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum. Utgång till uterum.
Ekparkett och tapetserade väggar samt en målad "tegel" fondvägg.
Laminatgolv och ljust målade väggar samt tapetserad fondvägg. Tre dubbelgarderober.
Laminatgolv och målade väggar. Två garderober med skjutdörrar.
Linoleummatta och ljust målade väggar. Två garderober med skjutdörrar.
Terrakottaklinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch och handdukstork. Det finns spotlights i tak och elburen golvvärme.
Stengolv och ljust målade väggar samt mörk fondvägg. Utrustat med WC, handfat, spegel och ett vägghängt förvaringsskåp.
Laminatgolv och målade väggar samt en målad "tegel" fondvägg.
Laminatgolv och målade ljusa väggar samt fondtapet över vit bröstpanel.
Målat betonggolv och målade väggar. Ingång till sval.
Målat betonggolv och målade väggar. Tre garderober.
Målat betonggolv och målade väggar. Här finns värmepump (IVT), handfat och förvaringsutrymme.
Blå mosaik på golv och vita halvkaklade väggar samt målade ovan med ljust blått. Utrustat med tvättmaskin (Asko) med ovanliggande tvättbänk i trä. Här finns även ett badkar, en vask och förvaringsskåp. Ingång till rymligt angränsande torkrum.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
24 077 kr/år
VA:
15 629 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
1 200 kr/år
Försäkring:
6 393 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I kostnaden för uppvärmning (24 077 kr/år) ingår även hushållsel inklusive stödvärme till pool juni-sep. I kostnaden för vatten/avlopp (15 629 kr/år) ingår även renhållning samt vatten till uppfyllnad av pool. I samfällighetsavgiften ingår vägförening med underhåll av väg, snöskottning och underhållning av grönytor.
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
11 658 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
