Marieberg / Nyköping

Malmvägen 15

Föreslagen budstart: 4 575 000 kr
TIPSA
Inbjudande villa med burspråk, öppen spis och bastu - perfekt läge nära centrum!

  • Tilltalande suterrängplanlösning
  • Rymlig tillbyggd entré
  • Nyrenoverat kök 2019
  • Burspråk med härligt ljusinsläpp
  • Gasspis med två ugnar
  • Vardagsrum med öppen spis
  • Slipad fiskbensparkett
  • Inglasad altan
  • Fyra sovrum i två plan
  • Relaxavdelning med bastu
  • Attraktivt läge nära centrum
  • Närbelägna förskolor & skolor
  • Närliggande lekparker & badhus

Välkommen till Malmvägen 15 och ett mycket attraktivt område nära centrum. Villa med en tilltalande planlösning i sutteräng. Tillbyggd, rymlig hall och entré med tak upp i nock.
Stort kök, renoverat 2019 med burspråk, rejäla arbetsytor och bl a gasspis med två ugnar. Vardagsrum med slipat parkettgolv, öppen spis med insats och utgång till inglasad altan.
Två sovrum varav ett större, även här med ett fint slipat parkettgolv. Separat wc.
Sutterängdel med hall och praktisk entré och två bra sovrum. Relaxavdelning med bastu, dusch och wc.

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
4
Boarea:
130 kvm
Biarea:
26 kvm
Tomtarea:
545 kvm
Föreslagen budstart:
4 575 000 kr
Byggnadsår:
1944
Fastighetsbeteckning:
Uven 2
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Pär

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Inbjudande villa med burspråk, öppen spis och bastu - perfekt läge nära centrum!

  • Tilltalande suterrängplanlösning
  • Rymlig tillbyggd entré
  • Nyrenoverat kök 2019
  • Burspråk med härligt ljusinsläpp
  • Gasspis med två ugnar
  • Vardagsrum med öppen spis
  • Slipad fiskbensparkett
  • Inglasad altan
  • Fyra sovrum i två plan
  • Relaxavdelning med bastu
  • Attraktivt läge nära centrum
  • Närbelägna förskolor & skolor
  • Närliggande lekparker & badhus

Välkommen till Malmvägen 15 och ett mycket attraktivt område nära centrum. Villa med en tilltalande planlösning i sutteräng. Tillbyggd, rymlig hall och entré med tak upp i nock.
Stort kök, renoverat 2019 med burspråk, rejäla arbetsytor och bl a gasspis med två ugnar. Vardagsrum med slipat parkettgolv, öppen spis med insats och utgång till inglasad altan.
Två sovrum varav ett större, även här med ett fint slipat parkettgolv. Separat wc.
Sutterängdel med hall och praktisk entré och två bra sovrum. Relaxavdelning med bastu, dusch och wc.

TIPSA

Pär

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Malmvägen 15

ENTRÈPLAN

HALL

Laminatgolv och tapetserade väggar. Rymlig och ljus hall med öppet till nock vid entrén. Förvaring finns i en stor skjutdörrsgarderob.

KÖK

Laminatgolv och tapetserade väggar. Köksinredning i svart med bänkskiva i laminat och rostfritt och vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med gasolspis med dubbla ugnar, fläkt, kyl, frys, vinkyl, mikro samt diskmaskin.

VARDAGSRUM

Slipad fiskbensparkett och tapetserade väggar. Här finns en öppen spis och gott om plats för både soffgrupp samt matsalsdel. Utgång till den inglasade uteplatsen och trädgården.

GÄST-WC

Klinkergolv med underliggande golvvärme och kaklade väggar. Utrustning: WC och handfat.

SOVRUM 1

Slipad fiskbensparkett och målad trävägg samt tapet. Rymligt sovrum med gott om förvaringsmöjligheter i en skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 2

Laminatgolv och målade väggar.

SUTTERÄNGPLAN

HALL

Laminatgolv och målade väggar. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i både garderob och angränsande förråd.

SOVRUM 3

Laminatgolv och målade/tapetserade väggar.

SOVRUM 4

Laminatgolv och målade väggar.

TVÄTTSTUGA

Klinkergolv och tapetserade väggar. Tvättstugan är utrustat med tvättmaskin, torktumlare samt två garderober.

BADRUM/RELAX

Klinkergolv med underliggande golvvärme. Badrummet är utrustat med WC, dusch och handfat. Relaxavdelning med bastu.

Fakta – Malmvägen 15

Bostadstyp: Villa
Kommun: Nyköping
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Uven 2
Storlek: 5 rum, 130 kvm boarea, 26 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: säljarens information
Föreslagen budstart: 4 575 000 kr
Energiprestanda: 70 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Planbestämmelser: Ändring av detaljplan (2007-04-24) Stadsplan (1964-11-20) Tomtindelning (1940-06-12)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 11 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 741 720 kr
Taxeringsvärde: 2 634 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 404 000 kr
Markvärde: 1 230 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla i sutteräng
Byggår: 1944
Fasad: Trä, målad 2024
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Betong
Grundmur: Betong
Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Fjärrvärme och kamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Övrigt om byggnaden: Kök 2019
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Kuperad tomt med både berg och gräsmatta
Tomtarea: 545 kvm
Beskrivning uteplats: Altan/soldäck uppe på berget
Insynskyddad altan utmed gavel
Inglasad altan
Beskrivning bilplats: Carport
Övriga byggnader
Förråd under altan

Driftkostnader

Totalsumma: 55 833 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 30 000 kr/år
El: 13 200 kr/år
VA: 10 046 kr/år
Sotning: 300 kr/år
Renhållning: 2 287 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen