KOMMER SNART

Centrum / Oxleösund

Industrigatan 2A

Föreslagen budstart: 450 000 kr
TIPSA
Superfin tvåa med balkong högst upp i huset

  • Genomgående planlösning
  • Bra platsbyggd förvaring
  • Balkong med förmiddagssol
  • Diskmaskin
  • Högst upp
  • Minimal insyn
  • Grönskande utsikt
  • Ljusa och fräscha ytskikt
  • Helkaklat badrum med badkar
  • Charmigt, uppfräschat originalkök
  • Trafikfri sidogata
  • Carport & garageplatser i föreningen
  • Gemensam festlokal
  • Närhet till ICA, SSAB, gym

Varmt välkommen upp till tredje våningen och en privat belägen tvåa med härlig balkong. Den genomgående planlösningen erbjuder grönskande utsikt över trädkronorna och utan direkt närbelägna hus är insynen minimal. Det fina originalköket med charmiga skjutluckor skapar gott om förvaringsutrymme och har varsamt fräschats upp med modern bekvämlighet i form av diskmaskin. Badrummet är helkaklat, ljust och fint med badkar för den som uppskattar ett avslappnande kvällsbad. Med balkong i härligt österläge finns sköna möjligheter att njuta av förmiddagssolen - en perfekt plats för morgonkaffet eller helgfrukosten. Ytskikten är ljusa och fräscha och samtliga golv är precis bytta till ett lättskött enhetligt laminat. Föreningen har både carport och varmgarage som kan hyras till en förmånlig kostnad och i skrivande stund finns det lediga carportplatser, dessutom finns en gemensam festlokal som kan nyttjas fritt av medlemmarna. Här bor du centralt på en sidogata utan direkt trafik och med såväl ICA, SSAB, gym och goda kommunikationer inom bekvämt räckhåll. Dessutom belägen i en fantastiskt fin kuststad med direkt närhet till båtliv, badplatser och härliga skärgårdsmiljöer. Välkommen till en bostad som har allt man kan önska!

Kontakta ansvarig mäklare vid intresse för eventuell förhandsvisning!

Snabbfakta
Avgift:
3 111 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud).
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
450 000 kr
Byggnadsår:
1958
Mäklare

Jessica

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Superfin tvåa med balkong högst upp i huset

  • Genomgående planlösning
  • Bra platsbyggd förvaring
  • Balkong med förmiddagssol
  • Diskmaskin
  • Högst upp
  • Minimal insyn
  • Grönskande utsikt
  • Ljusa och fräscha ytskikt
  • Helkaklat badrum med badkar
  • Charmigt, uppfräschat originalkök
  • Trafikfri sidogata
  • Carport & garageplatser i föreningen
  • Gemensam festlokal
  • Närhet till ICA, SSAB, gym

Varmt välkommen upp till tredje våningen och en privat belägen tvåa med härlig balkong. Den genomgående planlösningen erbjuder grönskande utsikt över trädkronorna och utan direkt närbelägna hus är insynen minimal. Det fina originalköket med charmiga skjutluckor skapar gott om förvaringsutrymme och har varsamt fräschats upp med modern bekvämlighet i form av diskmaskin. Badrummet är helkaklat, ljust och fint med badkar för den som uppskattar ett avslappnande kvällsbad. Med balkong i härligt österläge finns sköna möjligheter att njuta av förmiddagssolen - en perfekt plats för morgonkaffet eller helgfrukosten. Ytskikten är ljusa och fräscha och samtliga golv är precis bytta till ett lättskött enhetligt laminat. Föreningen har både carport och varmgarage som kan hyras till en förmånlig kostnad och i skrivande stund finns det lediga carportplatser, dessutom finns en gemensam festlokal som kan nyttjas fritt av medlemmarna. Här bor du centralt på en sidogata utan direkt trafik och med såväl ICA, SSAB, gym och goda kommunikationer inom bekvämt räckhåll. Dessutom belägen i en fantastiskt fin kuststad med direkt närhet till båtliv, badplatser och härliga skärgårdsmiljöer. Välkommen till en bostad som har allt man kan önska!

Kontakta ansvarig mäklare vid intresse för eventuell förhandsvisning!

TIPSA

Jessica

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Industrigatan 2A

HALL

Laminatgolv och beige tapet. Två platsbyggda garderober med överskåp och ytterligare plats för avhängning. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Laminatgolv och vitmålade väggar. Vit köksinredning i original med köksbänk i rostfritt samt trä med svart kakel ovanför. Köket är utrustat med kyl/frys (Whirlpool), varmluftsugn (Whirlpool), glaskeramikhäll, fläkt (Franke) och diskmaskin (Bosch). Här finns även ett städskåp och matplats för ca 2-3 personer. Matbordet/bänken vägghängd och ingår i köpet.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vit tapet samt ljus mönstrad fondtapet. Utgång till balkong i sydostläge.

SOVRUM

Laminatgolv och vit tapet. Två platsbyggda garderober med överskåp.

BADRUM

Beige klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, vit kommod med ovanpåliggande handfat, spegelskåp, badkar med takdusch och handdukstork.

RENOVERINGAR

2025 lades nytt golv i alla rum, nya lister monterades och eluttag byttes ut. Köksluckorna målades.

FÖRRÅD

Nuvarande bostadsrättsinnehavare disponerar över ett vinds- och ett matkällarförråd.

Fakta – Industrigatan 2A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Oxelösund
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 25 (1201)
Föreslagen budstart: 450 000 kr
Månadsavgift: 3 111 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud).
Andelstal: Andel i förening 3,637 %, andel av årsavgift 3,637 %
Indirekt nettoskuldsättning: 124 635 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 119 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Viken i Oxelösund

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 27
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Viken i Oxelösund. Till föreningen tillhör adresserna Industrigatan 2A-C.

Föreningen köpte fastigheten 1957 (äger marken).

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB Södermanland kostar ca 500 kr/medlem och engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/index.html

I föreningens källare finns ett cykelrum och en gemensam festlokal med kyl, frys, bord, stolar och toalett som medlemmarna kan låna kostnadsfritt. Föreningen har även en gemensam tvättstuga i källaren som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel samt ett tillhörande torkrum.

Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-04-21.
Parkering: I föreningen finns 3 varmgarageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad samt 15 carportplatser som kan hyras till en kostnad om ca 220 kr/månad. Separata kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1958
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via stadsnätet.
Renoveringar
2000 utfördes stambyte och i samband med detta renoverades badrummen.
2005 lades taken om.
2007 byttes kåpor och motorer till köksfläktar.
2011 installerades nya motorvärmare och belysning i garage samt parkering.
2012 byttes värmeväxlaren och dränering utfördes vid garage.
2013 renoverades balkongplattor och balkongräcken.
2016 installerades fiber via stadsnätet.
2017 byttes lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar, postfack och lås till garageportar.
2019 utfördes ventilations- och elarbeten.
2020 reparerades fasaden på baksidan av husen och staket sattes upp mellan föreningarna på baksidan.
2021 revs de gamla garagen och föreningen lät bygga upp 15 nya carportar med eluttag (motorvärmare).
2022 utfördes målning/tapetsering av trapphus, garage och gamla soprumsdörrarna. Föreningen införde gemensamt elavtal (IMD).
2023 utfördes renovering av spolcisterner på samtliga toaletter och rengöring av ventilation.

Pågående i föreningen är utbyte av värmesystemet till bergvärme och i samband med detta byts termostater i samtliga lägenheter. Arbetet beräknas vara klart till sommaren 2025.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 555 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 600 kr/år
Försäkring: 1 955 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen