Varmt välkomna till denna hemtrevliga villa på vackra Sandslån!
Bostaden är uppförd 1992 i 1 1/2 plan med fint ljusinsläpp och en trevlig planlösning.
I entréplanet finns två sovrum, vardagsrum med kamin och ett rymligt kök med utgång till den inglasade verandan på framsidan. Vidare finns tvättstuga, badrum med duschkabin och en klädkammare i hallen. En trappa upp finner ni ytterligare ett sovrum, wc och ett stort allrum som med fördel kan delas av till fler sovrum för den som önskar.
På fastighetens baksida står ett äldre uthus med pentry, dusch, wc och bastu för sommargäster. Intill finns gott om förrådsutrymmen för trädgårdsredskap, snickeri och vedförvaring.
Fiber är indraget.
På Sandslån bor ni i ett lugnt bostadsområde med vacker natur, närhet till älven, badplats och småbåtshamn. I Nyland finns b.la livsmedelsbutik, hälsocentral, bensinmack och pizzeria och till Kramfors centrum är det ca 20 km. Till närmsta flygplats är det endast 6 km.
Välkomna med er visningsbokning!
Varmt välkomna till denna hemtrevliga villa på vackra Sandslån!
Bostaden är uppförd 1992 i 1 1/2 plan med fint ljusinsläpp och en trevlig planlösning.
I entréplanet finns två sovrum, vardagsrum med kamin och ett rymligt kök med utgång till den inglasade verandan på framsidan. Vidare finns tvättstuga, badrum med duschkabin och en klädkammare i hallen. En trappa upp finner ni ytterligare ett sovrum, wc och ett stort allrum som med fördel kan delas av till fler sovrum för den som önskar.
På fastighetens baksida står ett äldre uthus med pentry, dusch, wc och bastu för sommargäster. Intill finns gott om förrådsutrymmen för trädgårdsredskap, snickeri och vedförvaring.
Fiber är indraget.
På Sandslån bor ni i ett lugnt bostadsområde med vacker natur, närhet till älven, badplats och småbåtshamn. I Nyland finns b.la livsmedelsbutik, hälsocentral, bensinmack och pizzeria och till Kramfors centrum är det ca 20 km. Till närmsta flygplats är det endast 6 km.
Välkomna med er visningsbokning!
Välkomnande hall med garderober för avhängning. Plastmatta på golv och taperserade väggar. I hallen finns även en klädkammare för ytterligare förvaring.
Sovrum i anslutning till hallen med plats för säng och skrivbord. Väggfasta garderober. Matta på golv och gråa väggar.
Rymligt kök med plats för matgrupp invid fönster och utgång till den inglasade verandan på framsidan. Gott om förvaring i över- och underskåp samt bänkytor för matlagning. Maskinell utrustning i form av hel kyl och frys, diskmaskin, spis/ugn och fläkt. Matta på golv och bröstpanel på vägg med tapeter ovan.
Klädkammare i hallen med väggfasta garderober. Vita väggar och matta på golv.
Tvättstuga med tvättmaskin, ho, skåp och värmepump. Utgång till entrésidan via altandörr. Våtrumsmatta på golv och väggar.
Badrum med handfat, wc, skåp och duschkabin. Våtrumsmatta på golv och väggar.
Vardagsrum med fint ljusinsläpp, kamin och utgång till altanen. Gråa väggar och laminatgolv.
Sovrum med plats för dubbelsäng. Väggfasta garderober. Vita väggar och matta på golv.
Stort allrum på övervåningen med gott om plats för möblemang. Kan med fördel delas av till 2 lämpliga sovrum. Matta på golv och tapetserade väggar.
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord. Matta på golv och beiga väggar.
WC på övervåningen med wc, badrumsskåp och handfat. Våtrumsmatta på golv och väggar.
Uthus med pentry, bastu, badrum, wc och plats för säng. Sommarvatten finns draget hit.
Uthus med pentry, bastu, badrum, wc och plats för säng. Sommarvatten finns draget hit.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
27 656 kr/år
VA:
7 598 kr/år
Sotning:
530 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
1 000 kr/år
Försäkring:
10 805 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I elkostnaden är elnät och hushållsel/uppvärmning inräknad.
Kaminen är ej nyttjad som värmekälla vilket skulle kunna bidra till en lägre förbrukning enl. energideklarationen. Den är besiktad och godkänd att elda i.
Försäkringsbolag:
If (stor)
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Eon
Elleverantör:
Eon
Elförbrukning:
16 000 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 3 135 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
