Välkomna till Granvägen 13 i Väja och denna välskötta enplansvilla med källare!
Bostaden är uppförd 1973 med endast en ägare. Här möts ni av en välplanerad planlösning med luftiga sällskapsytor där familj och vänner kan slå sig till ro.
I entréplan finns ett renoverat badrum, tre sovrum samt matrum och vardagsrum i social anslutning till köket. Utgång till det stora inglasade uterummet finns via köket och ena sovrummet.
Källarplanet bjuder in till en stor gillestuga med kamin, tvättstuga, wc, dusch och bastu. Vidare finns även ett gästrum och gott om förvaringsmöjligheter i förråd, matkällare och klädkammare.
Huset värms upp via elpanna (vattenburet), kamin och luftvärmepumpar. Trädgården är lummig med vackra syrenbuskar och på tomten finns ett garage med gott om plats för att skruva och snickra.
Väja är en familjär och trevlig by med b.la. förskola, fotbollsplan och badplats. Närmsta livsmedelsbutik finns i Bollstabruk och till Kramfors centrum är det 10 minuters bilväg. Välkomna med er visningsbokning!
Kontakta mäklaren
Välkomna till Granvägen 13 i Väja och denna välskötta enplansvilla med källare!
Bostaden är uppförd 1973 med endast en ägare. Här möts ni av en välplanerad planlösning med luftiga sällskapsytor där familj och vänner kan slå sig till ro.
I entréplan finns ett renoverat badrum, tre sovrum samt matrum och vardagsrum i social anslutning till köket. Utgång till det stora inglasade uterummet finns via köket och ena sovrummet.
Källarplanet bjuder in till en stor gillestuga med kamin, tvättstuga, wc, dusch och bastu. Vidare finns även ett gästrum och gott om förvaringsmöjligheter i förråd, matkällare och klädkammare.
Huset värms upp via elpanna (vattenburet), kamin och luftvärmepumpar. Trädgården är lummig med vackra syrenbuskar och på tomten finns ett garage med gott om plats för att skruva och snickra.
Väja är en familjär och trevlig by med b.la. förskola, fotbollsplan och badplats. Närmsta livsmedelsbutik finns i Bollstabruk och till Kramfors centrum är det 10 minuters bilväg. Välkomna med er visningsbokning!
Kontakta mäklaren
Luftig hall som öppnar upp mot kök och vardagsrum. Här finns trapp ner till källaren och en luftvärmepump. Gott om plats för avlastningsmöblemang. Klinkergolv närmast dörren och laminatgolv samt tapeter som fortsätter in i köket för en enhetlig känsla.
Äldre kök med luckor i trä och gott om bänkytor för bak- och matlagning. Intill köket finns ett matrum och utgång till altanen på baksidan. Hel kyl och frys, diskmaskin, fläkt och spis/ugn. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp. Fina fönsterpartier för vackert ljusinsläpp. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Helkaklat badrum (2017) med golvvärme och spotlights i tak. Dusch, wc, badrumsskåp och kommod.
Sovrum med plats för dubbelsäng och altandörr ut till uterummet. Två fasta garderober och en skjutdörrsgarderob. Laminatgolv, ljusa väggar och vit träpanel som fondvägg.
Sovrum med plats för enkelsäng och skrivbord. Två väggfasta garderober. Laminatgolv och Bruna tapeter med randig fondvägg.
Sovrum med plats för enkelsäng. En väggfast garderob. Laminatgolv och ljusa mönstertapeter.
Stor och fin gillestuga där familj och vänner kan umgås framför en skön brasa. Vitmålad träpanel på väggar, brunt trägolv och vackra blyinfattade fönster. Här finns den andra luftvärmepumpen.
WC med toalett och handfat. Svart klinkergolv och vitmålade väggar.
Tvättstuga med ho, tvättmaskin, torktumlare, garderober och klädkammare. Klinkergolv och vitmålade väggar. Blåa väggar i klädkammare.
Helkaklat duschutrymme med bastu innanför.
Rymligt rum, perfekt för gäster eller som sommarsovrum. Laminatgolv, bröstpanel och tapetserade väggar.
Förråd (oljetanken står kvar). Via förrådet nås garaget via en trapp upp.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
47 000 kr/år
VA:
12 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
2 400 kr/år
Försäkring:
6 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Elkostnaden är baserad på elpanna som uppvärmning samt elnät och hushållsel inräknat.
I vatten och avloppskostnaden är även renhållning inräknat.
Försäkringsbolag:
Folksam
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Eon
Elleverantör:
Eon
Elförbrukning:
28 967 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 1 612 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
