Nu finns en sällsynt chans att förvärva en stor arkitektritad villa intill Ångermanälven, Höga Kusten.
Denna slätputsade villa uppfördes som tjänstemannavilla på 60-talet av Lugnviks Sågverk i Alvar Aalto-stil. Husets formspråk har sina rötter i den internationella funktionalismen, ritad av arkitektfirman Grönwall och Hirsch. Efter snart 50 år i samma ägo är det nu dags att överlämna denna fastighet till en ny köpare som kan fortsätta njuta av dess charm och se dess potential.
Byggnaden är uppförd i tre huskroppar/etage med totalt fem sovrum, genomgångsrum, badrum och två toaletter i första etaget. Etage två består av ett kök med intilliggande matsal och galleri som ansluter till en innergården/uteplats belägen mellan huskropparna.
Tredje huskroppen/etaget består av ett rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp och kamin för mysiga brasor.
Källarplanet består av praktiska utrymmen som förråd, pannrum och tvättstuga samt hobbyrum och bastu/dusch. Egen ingång finns till källarplanet för den som skulle dra nytta av att bedriva egen verksamhet hemifrån.
Merparten av huset är bevarat i originalutförande vilket innebär att renoveringsbehov medföljer. Bland annat finns en gammal vattenskada i ena badrummet som ej åtgärdats efter uttorkning.
Uppvärmning sker via bergvärme kombinerat med mekanisk frånluft med värmeåtervinning. Fiber är indraget.
På tomten finns ett dubbelgarage om ca 50 kvm (kallgarage) på gjuten platta. Gårdsplanen är hårdgjord och nuvarande ägare har anlitat för snöröjning av gårdsplan + parkering vintertid. Runtom finns gräsmatta och skogstomt med stora tallar och en viss utsikt över Ångermanälven.
Lugnvik är en levande by på landsbygden med b.la. livsmedelsbutik, fotbollsplan, idrottsförening och förskola. Höga Kustenskolan åk F-9 finns i Herrskog (ca 7 km bort) och till Kramfors är det ca 17 km.
Fastigheten måste upplevas på plats för rätt känsla. Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visningar.
(Samtliga utrymmen är ej fotograferade ännu, detta tillkommer framöver).
Välkomna med intresseanmälan!
Nu finns en sällsynt chans att förvärva en stor arkitektritad villa intill Ångermanälven, Höga Kusten.
Denna slätputsade villa uppfördes som tjänstemannavilla på 60-talet av Lugnviks Sågverk i Alvar Aalto-stil. Husets formspråk har sina rötter i den internationella funktionalismen, ritad av arkitektfirman Grönwall och Hirsch. Efter snart 50 år i samma ägo är det nu dags att överlämna denna fastighet till en ny köpare som kan fortsätta njuta av dess charm och se dess potential.
Byggnaden är uppförd i tre huskroppar/etage med totalt fem sovrum, genomgångsrum, badrum och två toaletter i första etaget. Etage två består av ett kök med intilliggande matsal och galleri som ansluter till en innergården/uteplats belägen mellan huskropparna.
Tredje huskroppen/etaget består av ett rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp och kamin för mysiga brasor.
Källarplanet består av praktiska utrymmen som förråd, pannrum och tvättstuga samt hobbyrum och bastu/dusch. Egen ingång finns till källarplanet för den som skulle dra nytta av att bedriva egen verksamhet hemifrån.
Merparten av huset är bevarat i originalutförande vilket innebär att renoveringsbehov medföljer. Bland annat finns en gammal vattenskada i ena badrummet som ej åtgärdats efter uttorkning.
Uppvärmning sker via bergvärme kombinerat med mekanisk frånluft med värmeåtervinning. Fiber är indraget.
På tomten finns ett dubbelgarage om ca 50 kvm (kallgarage) på gjuten platta. Gårdsplanen är hårdgjord och nuvarande ägare har anlitat för snöröjning av gårdsplan + parkering vintertid. Runtom finns gräsmatta och skogstomt med stora tallar och en viss utsikt över Ångermanälven.
Lugnvik är en levande by på landsbygden med b.la. livsmedelsbutik, fotbollsplan, idrottsförening och förskola. Höga Kustenskolan åk F-9 finns i Herrskog (ca 7 km bort) och till Kramfors är det ca 17 km.
Fastigheten måste upplevas på plats för rätt känsla. Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visningar.
(Samtliga utrymmen är ej fotograferade ännu, detta tillkommer framöver).
Välkomna med intresseanmälan!
Entréhall med utrymme för avhängning i garderober. Hallen inrymmer avlastningsmöblemang och här finns en liten wc med handfat. Hallen öppnar upp mot sovrummen i första etaget, genomgångsrummet och etage nr 2. Heltäckningsmatta på golv och vävtapet på väggar.
WC i hallen med toalett och handfat. Klinkergolv och gula tapeter på väggar.
Rymligt sovrum med inbyggnadsgarderober längs ena sidan. Plats för dubbelsäng. Plastmatta på golv och grön vävtapet på väggar.
Genomgångsrum med fint ljusinsläpp från fönsterpartier och altandörr till baksidan och innergården. 2st fasta garderober. Rummet leder vidare till sovrummen och badrummet + wc i första etaget. Heltäckningsmatta på golv och grön vävtapet på väggar.
Sovrum med plats för säng och skrivbord. En väggfast garderob med överskåp. Plastmatta på golv och ljus tapet med board.
Sovrum med plats för säng och skrivbord. Plastmatta på golv och ljus mönstertapet.
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och tre väggfasta garderober med överskåp. Heltäckningsmatta på golv och beige vävtapet på väggar.
Sovrum med plats för säng och en väggfast garderob. Plastmatta på golv och vita väggar.
Badrum med renoveringsbehov efter uttorkad vattenskada. Här finns badkar, bidé och handfat. Skadedokumentation finns på badrummet.
WC i direkt anslutning till badrummet med toalett och handfat. Klinkergolv och vävtapet på väggar. Toaletten är ej använd sedan vattenskadan i badrummet konstaterades då även den ligger i zonen för vattenskadan.
Rymligt kök i etage/huskropp nr 2. Köket har gott om förvaringsutrymmen i över- och underskåp och skafferi samt gott om bänkytor för matlagning. I köket finns plats för en matgrupp om ca 4 personer. Vitvaror i form av hel kyl och frys, spis/ugn, diskmaskin och fläkt. Ljusa väggar och matta på golv. Via köket nås källartrappen och matrummet.
Galleriet är en korridor/genomgång från hallen i etage 1 till matrummet i etage 2. Här sitter stora fönsterpartier och en altandörr till uteplatsen/innergården på baksidan. Parkettgolv och vita väggar.
Ljus och fin matsal med plats för större matsalsbord i socialt anslutning till kök och vardagsrum. Genomgående vackert ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två riktningar. Ljusa väggar och parkettgolv.
Etage/huskropp nr 3 består av ett vardagsrum med vackert ljusinsläpp från fönsterpartier och hörnfönster. Gott om plats för möblemang framför kaminen som ger skön värme under vinterhalvåret. Vävtapet på väggar och parkettgolv.
Rymligt hobbyrum i källarplanet, lämpligt som extra allrum/gästrum eller för den som vill bedriva verksamhet hemifrån. Intill hobbyrummet finns bastu och duschrum. Heltäckningsmatta och målade väggar.
Duschrum i kakel/klinker i behov av reparation. Stor bastu med omklädning utanför.
Tvättstuga med ho, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och torklina. Målade betongväggar och golv.
I källarhallen finns en wc med toalett och handfat. Klinkergolv och grönmålade väggar.
Källaringång från utsidan med plats för avhängning/förvaring.
Innanför hallen i källaren finns klädkammare/förråd och matkällare. Intill pannrummet finns ytterligare ett stort förrådsutrymme.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
42 900 kr/år
VA:
8 270 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Renhållning:
2 500 kr/år
Försäkring:
5 400 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Försäkringsbolag:
Folksam
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Eon
Elleverantör:
Eon
Elförbrukning:
32 000 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 2 820 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
