Klockestrand / SANDÖVERKEN

Sionsvägen 2

Föreslagen budstart: 995 000 kr
TIPSA
Sekelskiftesvilla med snickarglädje på vackra Klockestrand!

  • Vacker älvutsikt
  • Snickarglädje
  • Sekelskifte
  • Kakelugnar
  • Garage
  • Fiber

Nu finns möjligheten att förvärva en välhållen sekelskiftesvilla på vackra Klockestrand!

På Sionsvägen 2 kan ni slå er till ro i ett högt och fint läge med flertalet soltimmar och vacker älvutsikt. Huset har under åren renoverats med en hel del snickarglädje både interiört och exteriört för en hemtrevlig känsla.

Entréplanet bjuder in till sociala ytor som kök, matrum och vardagsrum samt ett fd. "finrum/bibliotek". På övre plan finns sovrum, badrum och ett allrum. Takhöjden ger bostaden en härlig rymd och det finns totalt tre fungerande kakelugnar att elda i när kylan kommer.

Från utsidan nås en källare/krypgrund och på tomten står ett fristående kallgarage med plats för en bil. Huset lämpar sig både för permanent- eller fritidsboende och fiber är indraget.

Klockestrand är en trevlig by längs Ångermanälven med småbåtshamn och pizzeria. I Lunde finner ni närmsta smålivs med mack och till Kramfors centrum är det ca 10 km.

Välkomna med er visningsbokning!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
1 - 3
Boarea:
109 kvm
Biarea:
28 kvm
Tomtarea:
573 kvm
Föreslagen budstart:
995 000 kr
Byggnadsår:
1909
Fastighetsbeteckning:
Nora-Klocke 1:83
Visningar
  • Visningsanmälan krävs! välkommen
    Söndag 1 december 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Mattias

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Sekelskiftesvilla med snickarglädje på vackra Klockestrand!

  • Vacker älvutsikt
  • Snickarglädje
  • Sekelskifte
  • Kakelugnar
  • Garage
  • Fiber

Nu finns möjligheten att förvärva en välhållen sekelskiftesvilla på vackra Klockestrand!

På Sionsvägen 2 kan ni slå er till ro i ett högt och fint läge med flertalet soltimmar och vacker älvutsikt. Huset har under åren renoverats med en hel del snickarglädje både interiört och exteriört för en hemtrevlig känsla.

Entréplanet bjuder in till sociala ytor som kök, matrum och vardagsrum samt ett fd. "finrum/bibliotek". På övre plan finns sovrum, badrum och ett allrum. Takhöjden ger bostaden en härlig rymd och det finns totalt tre fungerande kakelugnar att elda i när kylan kommer.

Från utsidan nås en källare/krypgrund och på tomten står ett fristående kallgarage med plats för en bil. Huset lämpar sig både för permanent- eller fritidsboende och fiber är indraget.

Klockestrand är en trevlig by längs Ångermanälven med småbåtshamn och pizzeria. I Lunde finner ni närmsta smålivs med mack och till Kramfors centrum är det ca 10 km.

Välkomna med er visningsbokning!

Visningar
  • Visningsanmälan krävs! välkommen
    Söndag 1 december 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Mattias

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sionsvägen 2

Hall

Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter. Från hallen tar du dig vidare till köket och trappen till övervåningen. Matta på golv och vita väggar.

Kök

Kök utrustat med kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. Bra arbetsutrymme för matlagning. Plats för matgrupp. Matta på golv och tapetserade väggar med bröstpanel.

Matrum

Matrum med plats för större matgrupp. Fint ljusinsläpp från fönsterparti. Matta på golv och målade väggar med spegellister.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för större soffgrupp. Fint ljusinsläpp från fönsterparti. Målade väggar med spegellister. Besiktad och fungerande kakelugn där du kan värma dig sena vinternätter.

Genomgångsrum

Genomgångsrum med plats för möblemang. Matta på golv tapetserade väggar med bröstpanel.

WC

WC utrustat med spegelskåp, kommod och toalett.

Allrum övre plan

Allrum med plats för skrivbord och möblemang. Bra förvaringsutrymme i garderober. Tapetserade väggar med bröstpanel.

Sovrum övre plan

Sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord.

Badrum övre plan

Badrum utrustat med spegelskåp, kommod, toalett, tvättmaskin och torktumlare och dusch. Matta på golv och vita väggar.

Fakta – Sionsvägen 2

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kramfors
Fastighetsbeteckning: Nora-Klocke 1:83
Storlek: 5 rum, 109 kvm boarea, 28 kvm biarea
Varav sovrum: 1 - 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 995 000 kr
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Kramfors Nora-Klocke GA:1 ändamål: Vägar
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 640 000 kr
Taxeringsvärde: 223 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 180 000 kr
Markvärde: 43 000 kr
Fastighetsavgift: 1 672 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1909
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Tak: Tegelpannor och papptak
Grundläggning: Källare från utsidan/krypgrund
Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump, kakelugnar och vedspis
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: 2018 - Fiber
2014 - Ny eldragning med jordfelsbrytare
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 573 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt i sluttning
Beskrivning uteplats: Altan vid entré med älvutsikt
Beskrivning bilplats: På infart och i garage
Övriga byggnader
Fristående kallgarage

Driftkostnader

Totalsumma: 30 882 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 14 300 kr/år
VA: 7 500 kr/år
Sotning: 1 100 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 2 400 kr/år
Renhållning: 1 300 kr/år
Försäkring: 4 282 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Försäkringsbolag: Folksam
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Eon
Elleverantör: Eon
Elförbrukning: 15 000 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 1 672 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen