Granloholm / SUNDSVALL

Malmövägen 114

Utgångspris: 1 125 000 kr
TIPSA
Trevligt radhus på Malmövägen

  • Fin trädgård
  • Bra läge i området
  • Insynsskyddad tomt
  • Bra med förvaring

Nu ges möjligheten att förvärva ett trevligt radhus i bostadsrättsföreningen Kantarellen på Malmövägen!

Välkommen till detta hem på 94 kvadratmeter, smart fördelade på två våningsplan med en vacker baksida. Boendet utmärker sig genom trevliga sällskapsytor som förenar rummen på ett både socialt och funktionellt sätt. Förutom den genomtänkta utformningen har bostaden två rymliga badrum, ett användarvänligt kök samt en fullt utrustad maskinpark och generösa förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp. Två generösa sovrum med gott om plats för förvaring

På baksidan av bostaden väntar en grönskande trädgård och ett stort träaltan. Här får ni en egen trädgårdstäppa där ni kan odla växter/grönsaker eller släppa ut er hund. På framsidan har en extra uteplats lagts till, perfekt för njutbar kvällssol.

Du kommer att bosätta dig i den välskötta HSB Kantarellen-föreningen, känd för sin starka ekonomi och trevliga gemensamma utrymmen. Här finns bekvämligheter som bastu, gym, hobbyrum, festlokal och till och med en gästlägenhet för övernattningar.

Bostaden är belägen i Granloholm - en charmig och växande oas med närhet till stadskärnan. I Granloholm finns varierad bebyggelse, från pittoreska villor till mysiga radhus och praktiska flerfamiljshus, endast cirka 3 km nordväst om Sundsvalls centrum. Området är omgärdat av grönska och lugn. Gatorna har namn efter svenska städer, såsom Haparandavägen, Karlstadsvägen och Lysekilsvägen, vilket bidrar till en känsla av trygghet och hemtrevnad. I närheten finns även Granbergsskolan (Västra) F-6 samt förskolor som Solgårdens förskola och Solrosen förskola.

Granloholm erbjuder allt man kan önska sig. Förutom det varierade bostadsutbudet finns en mängd aktiviteter att njuta av. Fritidsgården, idrottshallen i Centrumvillan, Baldershovs IP och skridskobanor är några exempel. För motion- och sportentusiaster finns volleybollplaner, en frisbeegolfbana, fina motionsspår runt hörnet, fotbollsplaner och cykel- och promenadvägar. Möjligheterna till svamp- och bärplockning i närheten är rika. Runt Sticksjön finns vackra strövområden och för den som längtar efter ett dopp finns Himlabadet i närheten. Så varför vänta? Kom och upptäck det underbara Granloholm!

Där du trivs
Där är ditt hem
Varmt välkommen till Malmövägen 114

Snabbfakta
Avgift:
6 796 kr
i avgiften ingår va värme och obligatorisk kostnad för internet (150:-/m)
Rum:
4 rum
Boarea:
94 kvm
Våning:
1 av 2
Utgångspris:
1 125 000 kr
Byggnadsår:
1979-80
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Mattias

Jakobsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Elin

Sörholm

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Trevligt radhus på Malmövägen

  • Fin trädgård
  • Bra läge i området
  • Insynsskyddad tomt
  • Bra med förvaring

Nu ges möjligheten att förvärva ett trevligt radhus i bostadsrättsföreningen Kantarellen på Malmövägen!

Välkommen till detta hem på 94 kvadratmeter, smart fördelade på två våningsplan med en vacker baksida. Boendet utmärker sig genom trevliga sällskapsytor som förenar rummen på ett både socialt och funktionellt sätt. Förutom den genomtänkta utformningen har bostaden två rymliga badrum, ett användarvänligt kök samt en fullt utrustad maskinpark och generösa förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp. Två generösa sovrum med gott om plats för förvaring

På baksidan av bostaden väntar en grönskande trädgård och ett stort träaltan. Här får ni en egen trädgårdstäppa där ni kan odla växter/grönsaker eller släppa ut er hund. På framsidan har en extra uteplats lagts till, perfekt för njutbar kvällssol.

Du kommer att bosätta dig i den välskötta HSB Kantarellen-föreningen, känd för sin starka ekonomi och trevliga gemensamma utrymmen. Här finns bekvämligheter som bastu, gym, hobbyrum, festlokal och till och med en gästlägenhet för övernattningar.

Bostaden är belägen i Granloholm - en charmig och växande oas med närhet till stadskärnan. I Granloholm finns varierad bebyggelse, från pittoreska villor till mysiga radhus och praktiska flerfamiljshus, endast cirka 3 km nordväst om Sundsvalls centrum. Området är omgärdat av grönska och lugn. Gatorna har namn efter svenska städer, såsom Haparandavägen, Karlstadsvägen och Lysekilsvägen, vilket bidrar till en känsla av trygghet och hemtrevnad. I närheten finns även Granbergsskolan (Västra) F-6 samt förskolor som Solgårdens förskola och Solrosen förskola.

Granloholm erbjuder allt man kan önska sig. Förutom det varierade bostadsutbudet finns en mängd aktiviteter att njuta av. Fritidsgården, idrottshallen i Centrumvillan, Baldershovs IP och skridskobanor är några exempel. För motion- och sportentusiaster finns volleybollplaner, en frisbeegolfbana, fina motionsspår runt hörnet, fotbollsplaner och cykel- och promenadvägar. Möjligheterna till svamp- och bärplockning i närheten är rika. Runt Sticksjön finns vackra strövområden och för den som längtar efter ett dopp finns Himlabadet i närheten. Så varför vänta? Kom och upptäck det underbara Granloholm!

Där du trivs
Där är ditt hem
Varmt välkommen till Malmövägen 114

TIPSA

Mattias

Jakobsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Elin

Sörholm

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Malmövägen 114

ENTRÉPLAN

Hall

Välkomnande hall som öppnar upp mot hemmet. Ljust golv och ljusa väggar. Goda avhängningsmöjligheter.

Kök

Ljust golv och ljusa väggar med fondtapet. Inredning i vitt med mörka bänkskivor och vitt kakel ovan arbetsytor. Utrustat med spis, diskmaskin samt kyl och frys.

Allrum

Ljust golv och ljusa väggar med mörkare fondtapet. Gott om förvaringsmöjligheter i garderober samt i stor klädkammare. Detta går att göra om till ett sovrum eller vardagsrum

Badrum

Badrum med wc, spegelskåp, handfat, duschvägg i glas, tvättmaskin, torktumlare, samt våtrumsmatta.

ÖVRE PLAN

Vardagsrum

Stort vardagsrum med ljust golv och ljusa väggar. Stora fönster och utgång till uteplats på hemmets baksida.

Badrum

Handfat, spegelskåp, wc och duschhörna. Ljusa ytskikt.

Sovrum 1

Sovrum med fint golv och ljusa väggar. Stora garderober. Plats för säng och skrivbord.

Sovrum 2

Ljust golv och väggar med mörk mönstrad fondvägg. Plats för dubbelsäng.

Fakta – Malmövägen 114

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 4 rum, 94 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 30-2049-1-104-7 (1001)
Utgångspris: 1 125 000 kr
Månadsavgift: 6 796 kr
i avgiften ingår va värme och obligatorisk kostnad för internet (150:-/m)
Andelstal: Andel i förening 0,632 %, andel av årsavgift 0,632 %
Indirekt nettoskuldsättning: 168 410 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Omgivning
Allmänt om området: I detta naturnära område finns såväl villor som radhus och flerfamiljshus. Det ligger 3 km nordväst om centrala Sundsvall. Granloholm ligger i huvudsak i Selångers distrikt. Området gränsar i söder till stadsdelsområdet Granlo och i väster till Haga. Gatorna har namn efter svenska städer, som till exempel Haparandavägen och Karlstadsvägen. Området har såväl villor som bostadsrätter i form av lägenheter och radhus. Det finns även hyresrätter. Området består av västra och östra Granloholm, som ligger väster respektive öster om Granloholmsrondellen och Granloholms centrum.
Kommunikation: Avstånd till centrum cirka 2,5 km.
Bussförbindelserna från Granloholm till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid ungefär 10 min.
Närservice: I Granloholms centrum finns två pizzerior, butiker, bibliotek, kyrka och hårfrisör.
Övrigt: Här finns bibliotek, fritidsgård och idrottshall i Centrumvillan, nära till Balderhovs IP, isbanor med mera. I Granloholm finns också volleybollplan, frisbeegolfbana, motionsspår, fotbollsplaner och cykel- och gångvägar. Runt Sticksjön finns fina strövområden. Nära till Sticksjön och Himlabadet.

Fakta – BRF Kantarellen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 161
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Granlo 3:217 byggd år 1979-1980 i vilket man upplåter lägenheter och lokaler.

8st 4:or på 108 kvm.
56st 4:or på 105,5 kvm.
3st 4:or på 102 kvm.
3st 4:or på 95,5 kvm
18st 3:or på 92,0 kvm
27st 3:or på 87,5 kvm
7st 3:or på 85 kvm
7st 3:or på 78,5 kvm
19st 2:or på 70,0 kvm
13st 2:or på 63,5 kvm
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/kantarellen/
Parkering: 117 garageplatser 350 kr/mån. (0st i kö, 2023-08-18)
85 parkeringsplatser 225 kr/mån. (0st i kö, 2023-08-18)
Föreningen ser för närvarande över möjligheten att uppföra laddplatser för elbilar. Beslut förväntas tas under hösten 2023.

I dagsläget så finns det möjlighet att bli tilldelad en parkeringsplats vid inflyttning. Om man väljer att skaffa en garageplats så kommer man att tappa sin nuvarande parkeringsplats då man blir tilldelad sin nya garageplats.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1979-80
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-tv via Tele2, ingår i avgiften.
Bredband från Telenor, fiber 250/100 mBit/s tillkommer obligatorisk avgift om 150kr/ mån.
Renoveringar
Föreningen har en 30-årig underhållsplan och gör avsättningar för framtida underhåll.
2021 Kontroll och byte av trasiga takpannor, Fasadrenovering, hus 72-82,
Renovering garageportar.
2020 Fasadrenovering Mv 84-100 samt gavel Mv 72.
2020 Fasadrenovering samt ny entrédörr kvartershus 2.
2020 Fortlöpande badrumsrenoveringar, byte av blandare i kök och badrum samt köksfläktar (frånluft).
2020 Byte av torktumlare i tvättstugan kvartershus 2.
2019 Motorvärmare, balkongplattor, tvättmaskiner.
2019 Fortlöpande badrumsrenoveringar, byte av blandare i kök och badrum samt köksfläktar (frånluft).
2018 Renoverat bastu, relax och pentry i Kvartershus 1.
2018 Skruvat om takplåt, bytt panel och justerat garagedörrar på flertalet garage.
2018 Kompletterat med hängrännor, stuprör, fasadställning och vindskivor där det saknats.
2018 Fortlöpande renovering av fönster och badrumsrenoveringar.
2017 Fuktmätning samtliga våtutrymmen.
2017 Renovering av tvättstuga samt ny torktumlare i kvartershus 1.
2017 Asfaltering, utbyte parkbänkar, renovering samlingslokal.
2017 Takvård Malmövägen 1-121, 123-167.
2017 Renovering garagetak, renovering fönster, golvrenovering tvättstugor.
2017 Fortlöpande badrumsrenoveringar, byte av blandare i kök och badrum samt köksfläktar (frånluft).
2016 Inköp av tvättmaskin.
2016 Fortlöpande badrumsrenoveringar.
2016 Fasadrenovering och översikt renovering av fönster.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen