Norrliden / Sundsvall

Kungsvägen 11

Utgångspris: 3 195 000 kr
TIPSA
Drömboende med utsikt över Sundsvall

  • Fantastisk utsikt
  • Hiss
  • Inglasad balkong
  • Populärt område

För er som letar en lite större lägenhet i Sundsvall, så får ni här en välplanerad och stilren 5-rummare på hela 114,5 kvm i Sundsvalls Norrliden! Med fantastisk utsikt över stad och hamninlopp, med fönster i tre väderstreck som ger ett underbart ljusinsläpp och med alla bekvämligheter. En chans att skapa ett fantastiskt trivsamt hem. Redan vid entredörren möts ni av ljuset och utsikten över Sundsvall. Det här är en lägenhet där kan ni skapa ett fantastiskt fint boende med extra allt. Tre sällskapsrum i fil, som också kan avdelas till separata rum. En avskild sovrumsdel med två rum. Genomgående fina golv och ytskikt. Bra med förvaring i garderober och klädkammare.

I populära Haga bor du med närhet till allt som du kan tänkas att behöva. Endast några meter från bostaden finner du restaurangen Haga kvarterskrog och inom promenadavstånd når du matbutik, pizzeria, bageri, frisörsalong, vårdcentral, folktandvården samt dagis och för-, grund, högstadie-, och gymnasieskola. Du når Sundsvalls stadskärna på endast 10 minuter promenad från ytterdörren.

Välkommen hem till Kungsvägen 11.

Snabbfakta
Avgift:
6 679 kr
Rum:
5 rum
Boarea:
114,5 kvm
Våning:
4 av 7
Utgångspris:
3 195 000 kr
Byggnadsår:
1959
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Mattias

Jakobsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Victor

Munter

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Drömboende med utsikt över Sundsvall

  • Fantastisk utsikt
  • Hiss
  • Inglasad balkong
  • Populärt område

För er som letar en lite större lägenhet i Sundsvall, så får ni här en välplanerad och stilren 5-rummare på hela 114,5 kvm i Sundsvalls Norrliden! Med fantastisk utsikt över stad och hamninlopp, med fönster i tre väderstreck som ger ett underbart ljusinsläpp och med alla bekvämligheter. En chans att skapa ett fantastiskt trivsamt hem. Redan vid entredörren möts ni av ljuset och utsikten över Sundsvall. Det här är en lägenhet där kan ni skapa ett fantastiskt fint boende med extra allt. Tre sällskapsrum i fil, som också kan avdelas till separata rum. En avskild sovrumsdel med två rum. Genomgående fina golv och ytskikt. Bra med förvaring i garderober och klädkammare.

I populära Haga bor du med närhet till allt som du kan tänkas att behöva. Endast några meter från bostaden finner du restaurangen Haga kvarterskrog och inom promenadavstånd når du matbutik, pizzeria, bageri, frisörsalong, vårdcentral, folktandvården samt dagis och för-, grund, högstadie-, och gymnasieskola. Du når Sundsvalls stadskärna på endast 10 minuter promenad från ytterdörren.

Välkommen hem till Kungsvägen 11.

TIPSA

Mattias

Jakobsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Victor

Munter

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Kungsvägen 11

Hall

Välkomnande och stor hall där man direkts möt av det härliga ljusinsläppet. Här finns gott om utrymme till avhängning för ytterkläder. Från hallen nås även en klädkammare.

Kök

Stilrent kök i vinkel med plats för matbord. Full maskinpark med spishäll, inbyggd ugn, Micro, kyl, frys och diskmaskin. Ljus inredning med gott om förvaring, ljus kakel ovan diskbänk och ljus bänkskiva. Smart förvaring i sockellådor.

Matrum

Stort matrum, från vilket man även når den inglasade balkongen med en underbar utsikt i soligt söderläge. Matrummet är möjligt att öppna upp mot både kök och vardagsrum.

Vardagsrum

Stort rum med plats för både soffgrupp och tv-möbel. Stora fönster med fint ljusinsläpp och vacker utsikt över Sundsvall. Här finns även motorstyrda markiser för solskydd. Manövreras via brytare på balkongen

Sovrum 1/allrum

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Går även att nyttja som allrum eller tv-rum. Ljust golv och ljusa väggar.

Badrum

Fint badrum med kakel, klinker och tvättmaskin. Här finns även en duschhörna, kommod med handfat, samt en wc.

WC

En mindre gästtoalett med delvis kaklade väggar och klinkers på golv.

Sovrum 2-3

Två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Ena sovrummet har inbyggd garderobsvägg. Möjlighet att använda ett av rummen som kontor eller walk-in-closet. Ljusa golv och ljusa väggar.

Fakta – Kungsvägen 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 5 rum, 114,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 7
Lägenhetsnummer: 03015 (1403)
Utgångspris: 3 195 000 kr
Månadsavgift: 6 679 kr
Andelstal: Andel i förening 1,756 %
Indirekt nettoskuldsättning: 146 987 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Norrliden är en stadsdel i Sundsvall som ligger nordost om stadskärnan. Norrliden angränsar till Alliero i väster och Haga i öst. Stadsdelen har stor del bostadsrättsbebyggelse, men även flertalet villor. Området är väldigt attraktivt, och bostadspriserna är därför bland de högsta i Sundsvall.
Här finner du trevliga promenadstigar mot Norra Berget som utöver sin fantastiska utkiksplats erbjuder allt från konserter till trevliga aktivitetsdagar, lekpark samt trevligt grönområde. I anslutning till Norra Berget finner du också ett elljusspår som under vintertid disponeras som skidspår.
Åtskilliga skolor finns också i närheten. Den kommunala Hagaskolan innehåller alla klasser från förskoleklass till och med årskurs 9. I stadsdelen ligger även en del friskolor, exempelvis Mimerskolan (med musik- och idrottsprofil), den idrottsinriktade Prolympia och Skvaderns gymnasieskola.
Kommunikation: Goda förbindelser och en busstur mot centrum tar bara några minuter
Närservice: Närliggande finns bl. a. bensinmack, restauranger och pizzerior, bageri, café och mataffären Coop Nära. I närliggande Bydalen ligger City Gross, Lidl och McDonalds.
Övrigt: Idrottsmässigt finns tillgång till både motionsstigar och elljusspår. Med några minuters promenad finns även en av Norrlands största idrottsanläggningar - Baldershov. Utomhus finns där tennisbanor, fullt utrustad friidrottsanläggning, fotbollsplaner, ishockeyplan samt nybyggda Baldershallen som erbjuder tennis, badminton, padel, squash, bordtennis och övrig inomhusidrott samt restaurang och omklädningsrum.
Det är också nära till Skönsberg fritidsgård och Hagaskolans idrottshall.

Fakta – BRF Björkliden

Antal lägenheter: 95
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: Brf Björkliden ligger cirka två kilometer från Sundsvalls centrum, vid foten av Norra Berget och Stadsparken, med underbar utsikt över Sundsvall och hamninloppet.

Föreningens fastighet, Norrliden 3, bebyggdes 1958 och består av två bostadshus. Höghuset beläget på Kungsvägen 11 med 24 lägenheter samt långhuset på Kungsvägen 14-26 innehållande 71 lägenheter, sex lokaler varav en hyrs av Haga Kvarterskorg samt en övernattningslägenhet.
Föreningen är en av fyra föreningar som förvaltar Norrlidsparken. I parken finns en lekpark, bollplan, boulebana samt flertalet grill- och sittplatser.

Förråd
Höghuset på Kungsvägen 11 har källarförråd samt matkällare. Låghuset på Kungsvägen 14-26 har matkällare samt vindsförråd.

Tvättstuga
Föreningen har tre tvättstugor samt ett strykrum som ligger i höghuset på Kungsvägen 11. Tvättid i tvättstuga ett bokas med tilldelad plugg medans tvättstuga två och tre bokas digitalt.

Grovsopor
På föreningens område finns en sopsorteringsstation där matavfall, hushållssopor, kartong, tidning, plast, glas, metall, samt batteri kan slängas.

Övernattningslägenhet
En övernattningslägenhet finns att tillgå på Kungsvägen 22. Lägenheten erbjuder totalt fyra bäddar, två sängar och en bäddsoffa med plats för två personer. Dusch och wc finns samt en mindre köksdel.

Uppgifter om föreningen kommer från föreningens hemsida, årsredovisning samt via samtal med föreningen/förvaltaren.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfbjorkliden.se/
Parkering: Parkeringsplatser enligt följande med separat kö:

32 st garageplatser i kallgarage med motorvärmare.
72 st parkeringsplatser med motorvärmare, varav 24 st har möjlighet till elbilsladdning. Tre platser till parkering finns fn lediga (kontrollerat 28/7 -24).
Föreningen har även ett antal gästparkeringar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1959
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har grundutbudet för TV och ett gruppavtal gällande bredband som gäller hastigheten 250/50 mbit/s via Tele2.
Renoveringar
Urval av föreningens renoveringar:

2024 - Solceller på tak
2024 - Låsbyte
2020-2021 - Dränering kungsvägen 11
2019-2020 - Hissbyte höghuset
2018-2019 - Ombyggnad gammalt styrelserum till lokal
- Ombyggnad av undercentral till styrelserum
2017-2018 - Fasadimpregnering
2015-2016 - Uppförande av sopsoteringsstation
2013-2014 - Takrenovering, Kungsvägen 11
2012-2013 - Kulvertbyte
2010/11 - Byte lägenhetsdörrar
2004-2005 - Ombyggnad lokaler till 2 lägenheter
2004-2005 - Balkongrenovering/inglasning
2002-2003 - Fönsterbyte
1997-1998 - Stamrenovering

Driftkostnader

Totalsumma: 2 724 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 724 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen