KOMMER SNART

Granlo / Sundsvall

Lundbovägen 53

Utgångspris: 7 950 000 kr
TIPSA
Exklusiv villa med hög standard och fantastisk utsikt

  • Exklusivt boende
  • Vacker utsikt
  • Bara flytta in
  • Putsad fasad
  • Stor tomt

Välkommen till Lundbovägen 53 – ett hem som erbjuder en perfekt kombination av elegans, funktionalitet och stil! Denna imponerande villa är en dröm för dig som värdesätter modern design, generösa ytor och fantastiska utomhusmiljöer.
Man skulle kunna säga utan att överdriva att denna är en av Granlos absolut finaste villor.

Huset imponerar redan vid första anblick med sin stilrena arkitektur och vackra den putsade fasaden i vitt. Det väl tilltagna dubbelgaraget ger gott om plats för både bilar och förvaring
På baksidan öppnar sig en underbar uteplats med en stor balkong utrustad med glasräcke och plats för loungemöbler – perfekt för avkoppling eller sociala stunder med nära och kära. Här får ni en milsvidd utsikt. Under balkongen finns en skyddad yta för fler användningsområden, som en svalkande plats under heta sommardagar.

Smakfull interiör och smart planlösning
Villan är noggrant planerad för att passa moderna livsstilar. Med stora, ljusa fönster släpps dagsljuset in och skapar en varm och inbjudande atmosfär. Den stilrena inredningen och de moderna materialvalen ger ett exklusivt helhetsintryck. Här finns plats för hela familjen med generösa sällskapsytor och ett stort kök för den matlagningsintresserade. På nedre planet finns både en relaxavdelning, samt en stor hängyta där man kan spela bordtennis, biljard mm.

Hemmet ligger högt upp i eftertraktade Granlo, där man kombinerar ett lugnt bostadsområde med närhet till stadens bekvämligheter. Skolor, grönområden och goda kommunikationer finns precis runt hörnet – perfekt för både barnfamiljer och pendlande yrkesverksamma.

Har ni tidigare missat ditt drömhem? Nu har ni chansen. Lundbovägen 53 måste upplevas på plats – hör av er till mäklaren boka in en förhandsvisning redan idag och låt dig förföras av detta enastående hem.

OBS! Mer info och bilder kommer inom kort.

Välkommen hem till Lundbovägen 53

Snabbfakta
Rum:
8
Varav sovrum:
3 - 5
Boarea:
292 kvm
Biarea:
106 kvm
Tomtarea:
1377 kvm
Utgångspris:
7 950 000 kr
Byggnadsår:
1969
Fastighetsbeteckning:
Granlo 1:59
Mäklare

Mattias

Jakobsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Exklusiv villa med hög standard och fantastisk utsikt

  • Exklusivt boende
  • Vacker utsikt
  • Bara flytta in
  • Putsad fasad
  • Stor tomt

Välkommen till Lundbovägen 53 – ett hem som erbjuder en perfekt kombination av elegans, funktionalitet och stil! Denna imponerande villa är en dröm för dig som värdesätter modern design, generösa ytor och fantastiska utomhusmiljöer.
Man skulle kunna säga utan att överdriva att denna är en av Granlos absolut finaste villor.

Huset imponerar redan vid första anblick med sin stilrena arkitektur och vackra den putsade fasaden i vitt. Det väl tilltagna dubbelgaraget ger gott om plats för både bilar och förvaring
På baksidan öppnar sig en underbar uteplats med en stor balkong utrustad med glasräcke och plats för loungemöbler – perfekt för avkoppling eller sociala stunder med nära och kära. Här får ni en milsvidd utsikt. Under balkongen finns en skyddad yta för fler användningsområden, som en svalkande plats under heta sommardagar.

Smakfull interiör och smart planlösning
Villan är noggrant planerad för att passa moderna livsstilar. Med stora, ljusa fönster släpps dagsljuset in och skapar en varm och inbjudande atmosfär. Den stilrena inredningen och de moderna materialvalen ger ett exklusivt helhetsintryck. Här finns plats för hela familjen med generösa sällskapsytor och ett stort kök för den matlagningsintresserade. På nedre planet finns både en relaxavdelning, samt en stor hängyta där man kan spela bordtennis, biljard mm.

Hemmet ligger högt upp i eftertraktade Granlo, där man kombinerar ett lugnt bostadsområde med närhet till stadens bekvämligheter. Skolor, grönområden och goda kommunikationer finns precis runt hörnet – perfekt för både barnfamiljer och pendlande yrkesverksamma.

Har ni tidigare missat ditt drömhem? Nu har ni chansen. Lundbovägen 53 måste upplevas på plats – hör av er till mäklaren boka in en förhandsvisning redan idag och låt dig förföras av detta enastående hem.

OBS! Mer info och bilder kommer inom kort.

Välkommen hem till Lundbovägen 53

TIPSA

Mattias

Jakobsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Lundbovägen 53

Bostadstyp: Villa
Kommun: Sundsvall
Fastighetsbeteckning: Granlo 1:59
Storlek: 8 rum, 292 kvm boarea, 106 kvm biarea
Varav sovrum: 3 - 5
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 7 950 000 kr
Energiklass: B
Planbestämmelser: Stadsplan (1966-06-13)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 688 000 kr
Taxeringsvärde: 6 347 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 5 000 000 kr
Markvärde: 1 347 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Avstånd till centrum cirka 2,5 km. Bussförbindelserna från Granlo till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid ungefär 10 min.
Allmänt om området: Ett populärt villaområde väster om stan med cykelavstånd till Sundsvalls centrum, Bergsåker och Granloholm. Östra delen domineras av villaområden medan västra Granlo består av stora bostadsrättsområden. De stora bostadsrättsområdena vid Västra vägen och Vikingavägen, samt i Granlo centrum byggdes ut i slutet av 1960-talet. Från 70-talet skedde nybyggnationen framför allt i närliggande Granloholm. Det finns en förskola, två grundskolor och sex gymnasieskolor i närområdet

Här finns de kända gravkullarna i Högom (högomsmannen) samt Granlo kyrka.
Närservice: Här finns bland annat apoteket Lokatten, bensinmack, mataffär med postombud och pizzeria.
Övrigt: Kultur, idrott och fritid
Här finns Granlo fritidsgård. Granlo kyrka och gång- och cykelvägar, motionsspår med mera. I närheten hittar du även Himlabadet. I Granlo finns även Granlo BK som tillhör innebandyeliten, men även har en fotbollssektion.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla i souterräng
Byggår: 1969
Ombyggt 2017
Fasad: Puts
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Grundmur: Betong
Tak: Plåt
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1377 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 59 006 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 36 452 kr/år
VA: 10 879 kr/år
Renhållning: 1 575 kr/år
Försäkring: 10 100 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Sundsvalls Elnät
Elleverantör: Vattenfall

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen