Östermalm / SUNDSVALL

Jakobsdalsgatan 8B

Föreslagen budstart: 610 000 kr
TIPSA
Smakfullt renoverad etta med stor balkong och smart planlösning!

  • Stor balkong
  • Söderläge
  • Modernt renoverad
  • Gångavstånd till centrum
  • Rymligt förråd + klädkammare
  • Nytt kök 2021

Varmt välkomna till denna smakfullt renoverade 1:a på Jakobsdalsgatan 8B!

Här erbjuds en ljus och fin lägenhet med en yteffektiv planlösning i moderna kulör- och materialval. Det rymliga vardagsrummet är optimalt för socialt umgänge och avkoppling då både soffgrupp och säng får plats. Lägenheten har ett fräscht IKEA-kök från 2021 med b.la. integrerade vitvaror och induktionshäll. I köket ryms en matgrupp för fyra personer med vacker utsikt över Sundsvallsfjärden. Intill hallen finns badrummet med dusch, wc och toppmatad tvättmaskin.

Den nybyggda, generösa balkongen är en fantastisk tillgång under sommarhalvåret. Här finns gott om plats för utemöbler där du kan njuta av solen eller en trevlig middag med goda vänner.

Bostaden är perfekt för dig som söker närheten till stadspulsen men samtidigt uppskattar lugn och ro med grönskande omgivningar. Centrum erbjuder samtliga bekvämligheter så som restauranger, livsmedelsbutiker, gym, centralstation med mera. För avkoppling i naturen kan du enkelt ta dig upp till södra bergets friluftscentrum med skid- och motionsspår samt slalombacke.

Lämna gärna din intresseanmälan redan nu!

Snabbfakta
Avgift:
3 088 kr
Inkl VA och värme. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 157 kr/mån.
Rum:
1 rum
Boarea:
35 kvm
Våning:
2 av 2
Föreslagen budstart:
610 000 kr
Byggnadsår:
1943
Planritning
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs, välkomna med er visningsbokning!
    Måndag 5 maj 16:30 - 17:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Matilda

Sjölund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rasmus

Israelsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Smakfullt renoverad etta med stor balkong och smart planlösning!

  • Stor balkong
  • Söderläge
  • Modernt renoverad
  • Gångavstånd till centrum
  • Rymligt förråd + klädkammare
  • Nytt kök 2021

Varmt välkomna till denna smakfullt renoverade 1:a på Jakobsdalsgatan 8B!

Här erbjuds en ljus och fin lägenhet med en yteffektiv planlösning i moderna kulör- och materialval. Det rymliga vardagsrummet är optimalt för socialt umgänge och avkoppling då både soffgrupp och säng får plats. Lägenheten har ett fräscht IKEA-kök från 2021 med b.la. integrerade vitvaror och induktionshäll. I köket ryms en matgrupp för fyra personer med vacker utsikt över Sundsvallsfjärden. Intill hallen finns badrummet med dusch, wc och toppmatad tvättmaskin.

Den nybyggda, generösa balkongen är en fantastisk tillgång under sommarhalvåret. Här finns gott om plats för utemöbler där du kan njuta av solen eller en trevlig middag med goda vänner.

Bostaden är perfekt för dig som söker närheten till stadspulsen men samtidigt uppskattar lugn och ro med grönskande omgivningar. Centrum erbjuder samtliga bekvämligheter så som restauranger, livsmedelsbutiker, gym, centralstation med mera. För avkoppling i naturen kan du enkelt ta dig upp till södra bergets friluftscentrum med skid- och motionsspår samt slalombacke.

Lämna gärna din intresseanmälan redan nu!

Visningar
  • Anmälan krävs, välkomna med er visningsbokning!
    Måndag 5 maj 16:30 - 17:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Matilda

Sjölund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rasmus

Israelsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Jakobsdalsgatan 8B

Hall

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter och klädkammare. Beiga väggar och laminatgolv i fiskbensmönster.

Kök

IKEA- kök från 2021 i smakfulla kulör- och materialval. Integrerad kyl/frys, inbyggnadsmikro, inbyggnadsugn, induktionshäll, diskho och spisfläkt. Beiga väggar, laminatgolv i fiskbensmönster. Plats för matgrupp om 4 personer invid fönster. Vacker utsikt över Sundsvallsfjärden.

Vardagsrum

Väl tilltaget vardagsrum med plats för både soffa och säng. Inbyggnadsgarderob för kläder. Beiga väggar, laminatgolv i fiskbensmönster och spotlights i tak. Via vardagsrummet nås den stora balkongen i söderläge.

Badrum

Badrum med wc, dusch, kommod och toppmatad tvättmaskin. Våtrumsmatta på golv och väggar.

Fakta – Jakobsdalsgatan 8B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 1 rum, 35 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 04045 (1101)
Föreslagen budstart: 610 000 kr
Månadsavgift: 3 088 kr
Inkl VA och värme. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 157 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 1,877 %
Indirekt nettoskuldsättning: 27 696 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 256 kr
Omgivning
Allmänt om området: Östermalm gränsar i norr till Sundsvallsfjärden, i öster till Skönsmon, i söder till Södra Stadsberget och i väster till Södermalm (där Parkgatan utgör gräns). Bebyggelsen består till stor del av en- och tvåfamiljshus, villor, egnahem och radhus från åren kring 1900 och fram till cirka 1970, men det finns även modernare inslag och flerfamiljshus i stadsdelen. Ett omtyckt bostadsområde med närhet till slalombackar och längdskidspår, elljusspår och utsikt över hamninloppet.
Kommunikation: Avstånd till centrum är cirka 1,5-3 km och restiden cirka 10 min.
Närservice: Närhet till Skönsmon, Södermalm och centrums utbud.
Övrigt: Närhet till Skönsmon fritidsgård, bibliotek, Kubikenborgs idrottsplats, Kubenbadet, restauranger och pizzerior, Skönsmohuset med hobbylokaler, snickeri, vävstuga, biljard, uthyrningslokaler, Södra bergets friluftscentrum, Sundsvalls slalombacke, skid- och motionsspår med mera.

Fakta – BRF Sundsvallshus Nr 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: ja
Antal lägenheter: 48
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: BRF Sundsvallshus nr 1 är en äkta bostadsrättsförening med 48 lägenheter i Sundsvall. Föreningen bildades år 1942.
Föreningen äger fastigheten Faktorn 5 med därpå uppförda 4 stycken byggnader med adresserna Jakobsdalsgatan 2-8.
Två tvättstugor med torkrum finns på Jakobsdalsgatan 6A. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen samt fastighetsskötsel sköts av Förvaltnings AB Castor. Trappstädning har ombesörjts av Seniorbolaget.
Parkering: P-plats utan motorvärmare 150kr/månad
P-plats med motorvärmare 250kr/månad
6st i kö till parkering 2024-10-16. Kontakta Castor förvaltning för att ställa dig i kö snarast efter medlemskap blivit beviljat.
I dagsläget finns 25 parkeringsplatser, föreningen planerar att anlägga fler p-platser utan el.
Gästparkeringar finns på Jakobsdalsgatan 2, 4 & 8.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1943
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har avtal med Tele 2 för bredband. Obligatoriskt tillägg på månadsavin om 157 kr/mån.
Renoveringar
Utförda:
1996: Stambyte.
1997: Renovering balkonger.
2008-2009: Fönsterbyte.
2011: Byte av el och armaturer i källare.
2013: Byte entrédörrar.
2015: Renovering av tvättstuga.
2016: Säkerhetsdörrar.
2017: Bytt och målat fasad på 2 & 4
2019: Byte del av undercentral
2024 Bytt och målad fasad på 6 & 8
2024 Nybyggnation av balkonger

Planerade:
Genomgång av el.
Elbilsladdning.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 346 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 760 kr/år
Försäkring: 1 702 kr/år
Övrigt: 1 884 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Övrigt avser obligatorisk kostnad för bredband. El debiteras av föreningen efter avläsning. Försäkring avser hemförsäkring mellan i Folksam.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen