Härnön / HÄRNÖSAND

Norra Kyrkogatan 34

Budgivning pågår
Högsta bud: 575 000 kr
Föreslagen budstart: 575 000 kr
TIPSA
Helrenoverad 2a med havsutsikt och luftig planlösning!

  • Låg avgift
  • Havsutsikt
  • Centralt läge
  • Modern standard
  • Fint ljusinsläpp
  • Luftig planlösning

Varmt välkomna hem till Norra Kyrkogatan 34 och denna ljusa lägenhet med hög standard!

Lägenheten helrenoverades 2021 med nytt Epoq-kök, nya enhetliga ytskikt och ny planlösning för en luftigare känsla. Badrummet är uppdaterad med ny badrumsinredning och målning. Lägenheten har fönster i två väderstreck för bästa möjliga ljusinsläpp och utsikt. På balkongen kan ni njuta av solen större delen av dagen och i vardagsrummet har ni en vacker havsutsikt över hamninloppet.

Lägenheten har en rymlig klädkammare med Elfa-system och i källaren finns lägenhetsförråd, cykelförråd och tvättstuga. Föreningen har god ekonomi med låg månadsavgift.

Bostaden har ett centralt läge på Härnön med gångavstånd till stadskärnan.
Här är det bara att flytta in och trivas - vi ses på visningen!

Snabbfakta
Avgift:
3 988 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv och bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum
Boarea:
61,5 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
575 000 kr
Byggnadsår:
1958
Planritning
Planritning
Mäklare

Matilda

Sjölund

ANSVARIG
MÄKLARE

Mattias

Johansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Helrenoverad 2a med havsutsikt och luftig planlösning!

  • Låg avgift
  • Havsutsikt
  • Centralt läge
  • Modern standard
  • Fint ljusinsläpp
  • Luftig planlösning

Varmt välkomna hem till Norra Kyrkogatan 34 och denna ljusa lägenhet med hög standard!

Lägenheten helrenoverades 2021 med nytt Epoq-kök, nya enhetliga ytskikt och ny planlösning för en luftigare känsla. Badrummet är uppdaterad med ny badrumsinredning och målning. Lägenheten har fönster i två väderstreck för bästa möjliga ljusinsläpp och utsikt. På balkongen kan ni njuta av solen större delen av dagen och i vardagsrummet har ni en vacker havsutsikt över hamninloppet.

Lägenheten har en rymlig klädkammare med Elfa-system och i källaren finns lägenhetsförråd, cykelförråd och tvättstuga. Föreningen har god ekonomi med låg månadsavgift.

Bostaden har ett centralt läge på Härnön med gångavstånd till stadskärnan.
Här är det bara att flytta in och trivas - vi ses på visningen!

TIPSA

Matilda

Sjölund

ANSVARIG
MÄKLARE

Mattias

Johansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Norra Kyrkogatan 34

Hall

Hall som öppnar upp mot övriga rum. Inmålad hatt- och skohylla lämnas. Boråstapet och vinylklickgolv.

Kök

Nytt Epoq-kök med integrerade vitvaror 2021. Gott om förvaring och bänkyta i köksö och köksskåp. Vitvaror i form av hel kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, ugn (vänster) och ugn/mikro (höger). Spotligts ovan arbetsbänk och två fönster för fint ljusinsläpp. Köket har en glasskiva som enkelt rengörs ovan disk/arbetsbänk. Boråstapet, vitmålad yttervägg och vinylklick.

Sovrum

Rymligt sovrum med industriglasvägg för hotellkänsla. Sovrummet har garderober som lämnas och plats för dubbelsäng. Utgång till balkongen med förmiddagssol. Boråstapet och vinylklick.

Badrum

Kaklat badrum med målad våtrumsmatta. Ny duschvägg, takdusch, kommod, spegelskåp, toalett, handdukstork och hylla. Uttag och avlopp för tvättmaskin finns.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med vacker utsikt över havsinloppet. Gott om plats för soff- och matgrupp. Inmålad tv-bänk lämnas. Boråstapet, vitmålad yttervägg och vinylklick.

Fakta – Norra Kyrkogatan 34

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Härnösand
Storlek: 2 rum, 61,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 1201 (0093)
Föreslagen budstart: 575 000 kr
Månadsavgift: 3 988 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,912 %
Indirekt nettoskuldsättning: 233 639 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf assessorn

Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 104
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Assessorns fastigheter äger fastigheterna Assessorn 7 och 8. På fastigheterna står fem byggnader. Adressen till byggnaderna är Brunnshusgatan 29 A och B, 31 A - C samt Norra Kyrkogatan 30, 32, 34, samt 36 A och B. I föreningen finns 104 lägenheter och en lokal. Fastigheten är belägen på Härnön, där även Härnösands centrum är beläget. Området ligger precis vid Norra Sundet, där fartyg och båtar passerar på väg till eller från Härnösands hamn. Många av lägenheterna har en fantastisk utsikt över hamninloppet och Älandsfjärden.

Teknisk förvaltning: HSB
Ekonomisk förvaltning: Ekoni Redovisning AB
Maskinell snöröjning: HK Jakobsson

Det är nära till flera skolor, inklusive Härnösands gymnasium, Brännaskolan (mellanstadieskola), och Grönbackens förskola. Härnösands centrum ligger bara några minuters promenad bort. Åt andra hållet, förbi Sälstens badstrand, hittar du ett stort och populärt strövområde med vacker kvällssol.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfassessorn.se/
Parkering: Föreningen har följande parkeringsplatser för uthyrning:
38 p-platser, 34 garageplatser, 5 carportplatser samt 5 mc-platser i varmgarage samt 3 gästparkeringar. Samtliga parkeringar har kösystem.

MC-plats i garage: 125 kr/mån
P-plats med el: 175 kr/mån. 1-2 lediga platser finns (kontrollerad april -25).
Carport med el: 225 kr/mån. Kö: 5st
Garage med el: 325 kr/mån. Kö: 10st

Köpare kontaktar föreningen vid inflyttning för att anmäla sig till parkering/kö. assessorn@gmail.com
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1958
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Tv och internet: Internet: Tele2, bredbandsabonnemang tecknas själv av varje hushåll.
TV: Tele2, ett grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften. Utökat tv-utbud går att köpa till själv.
Renoveringar
Föreningen har en 10-årig underhållsplan som årligen uppdateras och som ligger till grund för styrelsens beslut om fondering eller nyttjande av fondmedel.

2023 Kastanjeträdet är nedkapat och bortforslat. Nya termostater i garaget.
2022 Helrenovering av carport med byte av balkar, brädfodring mm. Renoverat stödmur mellan husen på Brunnshusgatan 29-31. Åtgärdat golvet i stora garaget. Asfaltering av flera parkeringar, garageinfart. Målning av hussocklar och stuprör på Norra Kyrkogatan. Uppgraderat värmesystemet med bl.a nya cirkulationspumpar.
2021 Renovering av taket på Norra Kyrkogatan 36 A. Bytt pumphusets tak. Åtgärdat lamprelä till utebelysningen. Tagit bort björkar som var i dåligt skick.
2020 Byte av tak på Norra Kyrkogatan 32 samt renovering av fönsterkupor, byte av fönsterlister på burspråken.
2019 Energideklaration utförd.
2018 Termostatbyte på Brunnshusgatan. Översyn av balkongpelare. Avloppsspolning av samtliga lägenheter. Tygbyte på markiser på takvåningarna. OVK besiktning.
2017 Nya trappor vid entréerna på Brunnshusgatan 29-31. Översyn och rensning av ventilationskanaler. Installation av närvarostyrd belysning i två av trapphusen. Lås på de nya sopkärlen har monterats.
2015 Underjordisk sop- och matavfallshantering. Åtgärder i föreningens skyddsrum. Fortsatt renovering av vindskupor och byte av tak.
2014 Genomgång och rengöring av ventilationskanaler i vindsvåningarna. Renovering av stenmuren vid Bergsgatan.
2013 Installation av värmekabel i stuprören från takvåningarna. Arbetet med renovering av vindskupor och byte av tak uppstartades och görs i etapper. Nya armaturer vid entréerna. Nya lyktstolpar vid parkeringen vid innergården mellan NK 30-36. Byte av huvudvattenledning
2012 En gästlägenhet har färdigställts.
2010 Under våren sattes nya säkerhetsdörrar in och portlåssystem.
1993 Genomfördes en omfattande renovering av fastigheterna både in- och utvändigt.

Kommande renoveringar:
Översyn av utemiljö, planteringar, uppfräschning av utemöbler mm.
Köpa sorteringskärl samt skåp för plaståtervinning.
Översyn av ventilation på vind pga isbildning på tak.
Fortsatt översyn av köksfläktar och värmeåtervinningssystem.
Fortsatt arbete med målning av trapphus på Brunnshusgatan.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 500 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen