KOMMER SNART

Midsommarkransen / HÄGERSTEN

Midsommargränd 10

TIPSA
Välplanerad tvåa i eftertraktad förening med låg avgift och pool på innergården!

  • 2 rum och kök
  • Modernt och fräscht
  • Stilrent kök
  • Balkong
  • Fastighet från 2009
  • En av Hägerstens populäraste föreningar
  • Stabil och välskött BRF med god ekonomi
  • Låg avgift
  • Nya energieffektiva solcellspaneler på taket
  • Närhet till träningsanläggning och klättercenter
  • Stor uppvärmd utomhuspool på gården
  • Möjlighet till garageplats
  • Fina naturområden
  • Närhet till parker och grönska
  • Svandammsparken ett stenkast bort
  • Granne med alla bra restauranger
  • Goda kommunikationer
  • Bra serviceutbud

I en av Midsommarkransens mest eftertraktade föreningar ligger denna härliga lägenhet med 2 rum och kök om 59 kvm. Detta är ett hem med generös och härlig social yta med kök och vardagsrum i öppen planlösning, med balkong och ett bra sovrum. Många praktiska lösningar såsom goda förvaringsmöjligheter, maskinell utrustning, rymligt badrum, parkeringsgarage och varm utomhuspool på innergården. Här bor ni i en mycket trevlig bostadsrättsförening där både gemenskap och ekonomi är god, på populär adress med lika nära till både Telefonplan och Midsommarkransen mitt bland restauranger i toppklass, caféer, grönområden, närhet till service och utmärkta kommunikationer, verkligen ett hem att trivas i.

Snabbfakta
Avgift:
2 713 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för bredband, TV och telefoni om 145 kr/mån tillkommer. Varmvatten avläses och debiteras efter användning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
59 kvm
Våning:
1 av 4
Byggnadsår:
2009
Planritning
Planlösning
Mäklare

Christian

Grsic

ANSVARIG
MÄKLARE

Astrid

Skogh

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Välplanerad tvåa i eftertraktad förening med låg avgift och pool på innergården!

  • 2 rum och kök
  • Modernt och fräscht
  • Stilrent kök
  • Balkong
  • Fastighet från 2009
  • En av Hägerstens populäraste föreningar
  • Stabil och välskött BRF med god ekonomi
  • Låg avgift
  • Nya energieffektiva solcellspaneler på taket
  • Närhet till träningsanläggning och klättercenter
  • Stor uppvärmd utomhuspool på gården
  • Möjlighet till garageplats
  • Fina naturområden
  • Närhet till parker och grönska
  • Svandammsparken ett stenkast bort
  • Granne med alla bra restauranger
  • Goda kommunikationer
  • Bra serviceutbud

I en av Midsommarkransens mest eftertraktade föreningar ligger denna härliga lägenhet med 2 rum och kök om 59 kvm. Detta är ett hem med generös och härlig social yta med kök och vardagsrum i öppen planlösning, med balkong och ett bra sovrum. Många praktiska lösningar såsom goda förvaringsmöjligheter, maskinell utrustning, rymligt badrum, parkeringsgarage och varm utomhuspool på innergården. Här bor ni i en mycket trevlig bostadsrättsförening där både gemenskap och ekonomi är god, på populär adress med lika nära till både Telefonplan och Midsommarkransen mitt bland restauranger i toppklass, caféer, grönområden, närhet till service och utmärkta kommunikationer, verkligen ett hem att trivas i.

TIPSA

Christian

Grsic

ANSVARIG
MÄKLARE

Astrid

Skogh

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Midsommargränd 10

HALL

Välkomnande hall genom säkerhetsdörr. Hallen är rymlig och har plats för såväl hatthylla för avhängning av ytterkläder samt avlastningsmöbel. Praktiskt klinkergolv i den direkta entrén.

KÖK OCH VARDAGSRUM

Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum ger en inbjudande känsla. Ytorna möbleras enkelt med både matplats och sällskapsmöbel. Köket är praktiskt och yteffektivt med förvaring i skåpinredning bakom vita snygga luckor med rosfria handtag. Bra arbetsyta på bänkskiva med grått kakel ovan. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, inbyggnadsugn, induktionshäll, fläktkåpa samt integrerad diskmaskin.

BALKONG

Från köket och vardagsrummet nås den inbyggda och soliga balkongen belägen mot Midsommargränd.

SOVRUM

Väl tilltaget sovrum som med enkelhet rymmer en dubbelsäng med tillhörande sängmöbel. Det finns dessutom gott om utrymme att inreda för skrivbord eller fristående garderober om så önskas.Parkettgolv i ek och vitmålade väggar. Sovrummet vetter mot gården som är välskött med växtlighet och blommor. Om sommaren erbjuds bad i den uppvärmda poolen, den är upplyst på kvällarna vilket ger ett trevligt intryck.

BADRUM

Stort badrum med helkaklade väggar i vitt och ljusgrått klinkergolv med golvvärme samt ett fönster. I badrummet finns vägghängd WC, badkar, handdukstork, modernt tvättställ med vit kommod och överskåp med spegel. För extra komfort finns en kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

INNERGÅRD

På föreningens välskötta innergård ligger den stora utomhuspoolen med tillhörande trädäck vilket lämpar sig för trivsel med vänner under årets varmare månader. Som boende får du fritt nyttja poolen som håller 28 grader från slutet av maj till slutet av augusti. Den omtyckta gården är helt sluten med access från trapphusen vilket bidrar till ett lyxigt och privat boende. Vem skulle inte vilja ha en stor utomhuspool med ”morgonrocks avstånd” för svalkande kvällsdopp!

Fakta – Midsommargränd 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 59 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 02112 (1102)
Månadsavgift: 2 713 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för bredband, TV och telefoni om 145 kr/mån tillkommer. Varmvatten avläses och debiteras efter användning.
Andelstal: Andel i förening 0,757 %, andel av årsavgift 0,843 %
Energiprestanda: 129 kWh/kvm och år
Tillträde: Enligt överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: Detta är för närvarande söderorts i särklass hetaste bostadsområde med
krypavstånd till Södermalm och dess pulserande nattliv. Ett par minuter från porten finner du lummiga Svandammsparken som är Midsommarkransens egen oas med plats för picknick och kulturaktiviteter.
Kommunikation: Här bor du med extrem närhet till Stockholm city - bara 8 min till Slussen och 15 min till T-centralen med tunnelbana från Midsommarkransen.
Närservice: Utmed närliggande Tellusborgsvägen finner du smultronställen som LULU Stockholm, Svenska Hamburgerköket, Butsaya Thai, Amazing India samt omtalade Svenska sushiköket. Ett stenkast till nya restaurangen Scandwich samt den nyöppnade succén Svenska Tapasköket vilket är ett spännande tillskott i den redan digra skaran av restauranger. Bara en station till Liljeholmens galleria med över 90 butiker. Cirka tio minuter till Västberga Handelsplats med Coop, Rusta, Jysk, Puls & Träning, Cykloteket, Budo & Fitness, Apotek, McDonalds och Systembolag.
Övrigt: Midsommarkransen är en av Stockholms äldsta förorter och visar upp de senaste 100 årens byggnadsstilar med inslag av nationalromantik, jugend och funkis. Midsommarkransen ligger söder om söder med härlig småstadskänsla och har på senare år utvecklats till en av
Stockholms attraktivaste stadsdelar med stor närhet till city.

Fakta – Brf Midsommarbuketten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 112
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Brf Midsommarbuketten bildades 2006 och förvärvade fastigheten 2009. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt och genererar intäkter. Verksamheterna i lokalerna avser frisör, fotvård, solarium, yogastudio och Bonne Femme bageri & café. Till föreningen hör Midsommargränd 2 - 10, Tellusborgsvägen 65 B och 65 C samt Midsommarvägen 49 och 55. Föreningen äger marken, ej tomträtt.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en fantastisk innergård som ligger helt avskild med uppvärmd pool och solstolar, gräsmatta och trä däck med utemöbler. Poolen är normalt öppen juni - augusti och håller ca 28-30 grader.

Varje lägenhet är utrustad med egen tvättmaskin/torktumlare i bostaden men det finns även en gemensam grovtvättstuga mellan hus 2 och 4 på entréplan samt ytterligare en grovtvättstuga mellan hus 4 och 6. Dessa är utrustade med två tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp. I föreningen finns flera cykel- och barnvagnsrum. I föreningen finns 23 extra förråd som kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. Det är i dagsläget kö.

Föreningen har en stabil och välskött ekonomi med en belåningsgrad på 7971 kr/kvm enligt senaste årsredovisningen 2022-2023. De lån som förfaller läggs löpande om till 3 mån bindningstid, styrelsen utvärderar vid varje tillfälle. Pga de senaste årens stigande räntor gjordes en mindre höjning av avgiften med 10% 2022 och 22% 2023 men avgifterna har alltid legat lågt i denna förening och avgiften är fortsatt låg trots senaste höjningarna.

I dagsläget finns det ingen ytterligare planerad/ beslutad avgiftsförändring.

Besök gärna föreningens informativa hemsida: http://www.midsommarbuketten.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.midsommarbuketten.se
Parkering: Med enkel anslutning från trapphuset finns ett stort varmluftsgarage på markplan via smidig carport direkt från gatan med 59 st garageplatser (900 kr/mån), i dagsläget 2024-05-27 finns det en ledig garageplats. Föreningen har även 17 st p-platser på gatan (350 kr/mån), separat kö. Det finns även 5 st garageplatser för MC (300 kr/mån). Föreningen har 43 st EL-bilplatser i garaget 7 st med 3,7kw och 35 st mellan 3,7 kw och 22 kw. Elbilsplatsen kostar 200 kr utöver den vanliga garagehyran per månad. Vid intresse av plats kontakta kontakt@midsommarbuketten.se. I övrigt råder boendeparkering 500 kr/mån eller Taxa 4 i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2009
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2, följande ingår:
TV; TiVo-bas abonnemang inklusive 1 st TiVo-box.
TV; Syskonabonnemang inklusive 1 st HD-box.
Bredband; 100/100 Mbit inklusive trådlös router.
Telefoni; Abonnemang (29 kr/månad tillkommer vid aktivering av tjänsten).
Dessa tjänster kostar respektive medlem 145 kr/månad och är ett obligatoriskt tillägg som tillkommer utöver månadsavgiften, ett mycket förmånligt pris.
Renoveringar
2023 Installation av elbilsladdare 35 st - System från chargenode
2022 Byte av kodlås portar innegård
2022 Energideklaration - Energiklass D
2021 Trädgårdsunderhåll - Nya grässektioner planterade på innergården
2021 Uppgradering av internethastighet hos Tele2 250/250
2021 Värmeslinga garageport
2021 Installation av robotgräsklippare på innergården
2021 OVK - besiktning
2021 Byte av pooldusch
2020 Nytt pooldäck
2019 Utbyte poolgrindslås, målning trapphus, entréer, slussar, installation solcellspaneler
2017 Renovering entréportar - Garanti SSM, laddstationer bilar garage och utbyte av luftfilter samtliga lägenheter
2016 OVK – besiktning, fasadrenovering, poolrenovering
2014 Utbyte till bricksystem på entréportar
2013 Fasadrenovering samt installerades mätare för respektive lägenhets varmvattenförbrukning
2012 Energideklaration utförd. Obligatorisk ventilationskontroll godkänd.

Solceller minskar föreningens klimatpåverkan samt minskar husets energiförbrukning. Det är en god investering som höjer värdet på fastigheten och man räknar på att det skall återbetalas sig inom en tioårsperiod och detta kommer inte påverka avgiften.

Planerat underhåll:
2024 Renovering av alla trädörrar i portar och innergård.
Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterades 2023 och sträcker sig fram till 2033.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen