Fastigheten är belägen på en lugn gata i Skogalund - Nacka. Huset med sina 242+101 m² är smakfullt renoverat med stora sociala ytor och öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Ljust kök med stor köksö och gott om arbetsytor. En braskamin bidrar med mys-stämning höst och vintertid. Från köket nås en generös terrass där man kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Plats för den stora familjen i 3-4 rymliga sovrum på övervåningen, master bedroom med påkostad walk-in-closet samt två nyrenoverade badrum. Stort sovrum/gästrum, hobbyrum, vinkällare, relax med bastu, tvättstuga och wc i souterrängplanet. På husets baksida finns en härlig insynsskyddad solterrass med ett spabad. Här finns även en utespis för mysiga grillkvällar samt stora ytor för barnens lek.
Skogalund är en barnvänlig villaidyll med bl. a. lekparker och fotbollsplaner. Fina strövområden finns vid badsjön Långsjön endast ca 500 meter från bostaden, Skuruparken och närbelägna Nyckelviken. Strandpromenaden är ett populärt promenadstråk längs Duvnäsviken med bl. a. restaurang och café, småbåtshamnar och seglarskolan Måsungen. I friluftsområdet Nyckelviken finns motionsspår, en 4H-gård med djur, handelsträdgård och ett litet kafé där det på helgerna anordnas korvgrillning och hästridning för de små. I Skogalund bor man med närhet till såväl badsjö som naturområden och närservice i Ektorp Centrum samt Nacka Forums handelsplats, Ica Maxi och Nacka närsjukhus. Bra kommunikationer finns en kort promenad från huset via bussar eller Saltsjöbanan.
Varmt välkommen till detta hus som behöver upplevas på plats!
Fastigheten är belägen på en lugn gata i Skogalund - Nacka. Huset med sina 242+101 m² är smakfullt renoverat med stora sociala ytor och öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Ljust kök med stor köksö och gott om arbetsytor. En braskamin bidrar med mys-stämning höst och vintertid. Från köket nås en generös terrass där man kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Plats för den stora familjen i 3-4 rymliga sovrum på övervåningen, master bedroom med påkostad walk-in-closet samt två nyrenoverade badrum. Stort sovrum/gästrum, hobbyrum, vinkällare, relax med bastu, tvättstuga och wc i souterrängplanet. På husets baksida finns en härlig insynsskyddad solterrass med ett spabad. Här finns även en utespis för mysiga grillkvällar samt stora ytor för barnens lek.
Skogalund är en barnvänlig villaidyll med bl. a. lekparker och fotbollsplaner. Fina strövområden finns vid badsjön Långsjön endast ca 500 meter från bostaden, Skuruparken och närbelägna Nyckelviken. Strandpromenaden är ett populärt promenadstråk längs Duvnäsviken med bl. a. restaurang och café, småbåtshamnar och seglarskolan Måsungen. I friluftsområdet Nyckelviken finns motionsspår, en 4H-gård med djur, handelsträdgård och ett litet kafé där det på helgerna anordnas korvgrillning och hästridning för de små. I Skogalund bor man med närhet till såväl badsjö som naturområden och närservice i Ektorp Centrum samt Nacka Forums handelsplats, Ica Maxi och Nacka närsjukhus. Bra kommunikationer finns en kort promenad från huset via bussar eller Saltsjöbanan.
Varmt välkommen till detta hus som behöver upplevas på plats!
Rymlig hall med ljust klinkergolv och vitmålade väggar samt infällda dimbara spotlights i taket. Ytterdörr med elektroniskt kodlås och sidofönster i betonglas. Intill hallen ligger en klädkammare med gott om plats för avhängning. Vitmålade väggar.
Generöst sovrum med två fönster som släpper in rikligt med ljus. Här ryms dubbelsäng, sängbord, skrivbord, förvaringsmöbel och mycket mer. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett laminatgolv. Garderob med spegelskjutdörrar och infällda dimbara spotlights i tak.
Praktisk tvättstuga med gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Tvättmaskin och torktumlare i pelare. Ljusa väggar och ljusgrå målad plastmatta på golv. Ett högt sittande fönster släpper in ljus. Här finns även varmvattenberedaren.
I anslutning till hallen på entréplanet finns en separat wc. Denna är utrustad med handfat på kommod, spegel med belysning samt wc-stol. Ljust klinkergolv, ljusa väggar samt en turkos fondvägg.
Detta rum med ljusa väggar kan användas som pingisrum, biorum, lekrum för barnen eller vad än behovet kan vara. Högt sittande fönster släpper in ljus. Från detta rum nås den härliga vinkällaren där även FTX-systemet är placerat.
Relaxavdelning med moderniseringsbehov. Här finns dusch och en rymlig bastu samt ett nedsänkt bad.
Trappan upp till övervåningen har vackert smidesräcke och ett takfönster som ger härligt ljusinsläpp. I gången mot uteplatsen på baksidan av huset finns det gott om förvaring i garderober. Slitstarkt mörkt golv och ljusa väggar.
Ljust och luftigt kök där det svarta möter det vita. Vita skåpsluckor och lådfronter med rostfria handtag. Den stora köksön med bardel med plats för fyra barstolar blir en mittpunkt där familjen gärna samlas under tillagningen av middagen. Nedfälld i köksön finner man en induktionshäll och i taket ovan köksön är en stilfull fläkt placerad. Bra med förvaringsutrymme i både skåp och lådor. Dolda lådor längs ned mot golvet ger ytterligare förvaringsmöjligheter. I ett av högskåpen är ugn och mikro placerade. Integrerad diskmaskin och kyl samt frys i rostfritt utförande. Tunn mörk bänkskiva och ovan denna ett svart kakel som stänkskydd. Från köket nås en terrass med gott om plats för loungegrupp eller matmöbel. Här kan man njuta av underbara middagar i kvällssolen.
Ett generöst rum med högt i tak och härligt ljusinflöde tack vare de stora fönsterpartierna. Plats för den stora soffgruppen och tv-möbeln. Braskaminen blir till en central punkt i detta rum. I öppen planlösning med vardagsrum och kök ligger matplatsen som binder ihop dessa ytor. Här ryms ett generöst matbord för stora sociala tillställningar. Från detta matbord har man både uppsikt över köket samt den härliga öppna spisen i vardagsrummet. Ljust golv och ljusa väggar. I vardagsrummet finns ett tvättnedkast direkt ned i tvättstugan.
Sovrum med ljusa väggar och med plats för säng, sängbord och annat önskat möblemang. Svit med eget duschrum.
Med ingång från sovrummet nås detta duschrum med stora mörka klinkerplattor på golv med elburen golvvärme och vitt kakel på vägg. I duschhörnan går de mörka klinkerplattorna upp på väggen. Vikbara glasdörrar, takdusch, unidrain golvbrunn, vägghängd wc, extra bred kommod från INR med eluttag och ovan denna ett spegelskåp med dimbar belysning och eluttag. Infällda dimbara spotlights i taket. Duschrummet har även uttag för högtalare. Två högt sittande fönster släpper in ljus.
Detta sovrum kan med fördel delas upp till två sovrum. Idag används ena delen som sovrum och andra delen som kontor. Garderober med gott om förvaringsmöjligheter. Ljust målade väggar och laminatgolv.
Duschrum med stora gråa klinkerplattor på golv med elburen golvvärme och vitt kakel på vägg. I duschhörnan går de gråa klinkerplattorna upp på väggen. Vikbara glasdörrar, takdusch, unidrain golvbrunn, vägghängd wc, extra bred kommod från INR med eluttag i kommoden och ovan denna ett spegelskåp med dimbar belysning och eluttag. Infällda dimbara spotlights i taket. Duschrummet har även uttag för högtalare. Takfönster släpper in ljus.
Ett ombonat och lyxigt master bedroom med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och annat önskat möblemang. Ljus heltäckningsmatta bidrar till rummets ombonade känsla. Gråmålade väggar. Påkostad platsbyggd förvaring i ljusbetsad ek med belysning skapar en smakfull och praktisk walk-in-closet. Via en helglasad altandörr når man den trädäckade och insynskyddade uteplatsen på husets baksida.
Uteplatsen på bostadens baksida nås även via innerhallen. På uteplatsen finns ett spabad och en utespis för många njutbara stunder. Lummig trädgård med plan gräsmatta på framsidan, perfekt för barnens lek. Här finns fruktträd och bärbuskar.
Garage med indraget vatten och separat förrådsdel. På uppfarten finns plats för ytterligare 1-4 bilar.
ca 2019 - Luft-luftvärmepump installerades. 2019 - Spabad installerades. 2019 - Fasad målades. 2019 - El-central byttes. 2018 - Ventilationsaggregat FTX installerades. 2018 - Badrum övervåning renoverades (kvalitetsdokument finns). 2011-2021 - Alla fönster är utbytta förutom i tambur och i tvättstugan. 2010/2011 - Varmvattenberedaren byttes. 2010 - Taket lades om. 2010 - Braskamin installerades. 2009 - Kök renoverades (Ikea). 1977 - Utbyggnad av huset till nuvarande storlek.
2023 - Tvättmaskin och torktumlare. 2018 - Kyl och frys, Husqvarna. 2018 - Diskmaskin, Whirlpool. 2009 - Varmluftsugn, Whirlpool. 2009 - Mikro, Whirlpool. 2009 - Induktionshäll, Smeg. 2009 - Diskho samt blandare, Smeg. 2009 - Fläkt.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
65 902 kr/år
VA:
9 695 kr/år
Försäkring:
14 162 kr/år
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
Uppvärmning/hushållsel: 65 902 kr (36 090 kWh).
Vatten/Avlopp/Renhållning: 9 695 kr.
IF stor hem/villaförsäkring: 15 898 kr (2024).
Säljaren har under längre perioder inte bebott huset därav är driftkostnaden från 2021 när säljaren bodde i huset. Driftkostnaden är hämtad från säljaren och ej ytterligare kontrollerad. Nuvarande ägare är 3 personer i hushållet. Driftkostnaden kan antingen vara högre eller lägre för ny ägare/boende.
Försäkringsbolag:
IF
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
36 090 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
