Nacka Forum / NACKA

Per Hallströms Väg 12

Utgångspris: 2 895 000 kr
TIPSA
Stilren trea ombyggd till fyra med renoverat kök och badrum!

  • Trea ombyggd till fyra
  • Stilrena materialval
  • Renoverat kök
  • Renoverat badrum
  • Parkeringsplats finns att hyra
  • Nära naturen
  • 10-15 min från Stockholms stad
  • Nära Nacka Forum
  • Badsjö i närheten
  • Förening med stabil ekonomi
  • Gästlägenhet
  • Bastu i föreningen

Varmt välkommen till Per Hallströms väg 12 och denna trevliga, ljusa och renoverade trea numera fyra. In genom säkerhetsdörr når man den rymliga hallen vackert klinkergolv och det trevliga nyrenoverade badrummet. Vidare når man det generösa ytan som utgör vardagsrummet och köket med sin matplats intill. I en öppen planlösning är köket smart placerat iden öppna ytan i vardagsrummet. Vardagsrummet har gott om plats för den större soffan samt matplats. I angränsning till vardagsrummet finns det två sovrum. Köket är helt renoverat med vita luckor, ett stilrent stänkskydd i i hexagon formade kakel ovan.
I alla tre sovrummen är det gott om plats för säng, sängbord men även garderober. Till lägenheten hör ett förråd.

Brf Skvaltan är mycket centralt beläget med närhet till det mesta. Läget är fantastiskt oavsett om man är ute efter service, kommunikationer eller rekreation, allt finns nära tillhands! Dessutom når man Stockholms innerstad efter endast 10-15 minuter med kommunala färdmedel. Tunnelbanan kommer till Nacka år 2030, med station inom 10 min gångavstånd från Per Hallströms väg.
Ett par minuter bort ligger Långsjön som erbjuder ljumma bad under sommaren och skridskoåkning på vintern. Runt sjön finns även trevliga promenadstråk för motion och nöje. På andra sidan motorvägen en liten bit bort öppnas en annan värld; populära Nyckelviken, 134 hektar natur. Efter väg genom skog och ängar når du hembygdsmuseum, lantgård med djur, café, motionsspår, härliga klippbad, ångbåtsbrygga mm.

Söker man mer fart och fläkt ligger Per Hallströms väg endast 10 minuter från det stora utbudet som Stockholms stad kan erbjuda. Njut av folklivet och pulsen på Södermalm med dess härliga utbud av barer och restauranger. Ett flertal bussar ger god tillgänglighet genom turtäthet och därmed korta väntetider. Till Slussen tar det ca 15 minuter. I bil tar det endast ca 5-10 minuter till Stockholms innerstad, beroende på tid på dygnet. Önskar du ta båt till stan så är det ca 15 minuters promenad till Ångbåtsbryggan vid Nacka Strand.

Varmt välkommen hem!
Kontakta mäklaren för information och uppdateringar.

Snabbfakta
Avgift:
6 075 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband (ownit 1000/1000)
Rum:
4 rum
Boarea:
81 kvm
Våning:
2 av 11
Utgångspris:
2 895 000 kr
Planritning
Visningar
  • Välkommen på visning - anmäl er för uppdateringar!
    Torsdag 16 januari 17:30 - 18:00
    Boka
  • Välkommen på visning - anmäl er för uppdateringar!
    Söndag 19 januari 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Jessica

Severinsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren trea ombyggd till fyra med renoverat kök och badrum!

  • Trea ombyggd till fyra
  • Stilrena materialval
  • Renoverat kök
  • Renoverat badrum
  • Parkeringsplats finns att hyra
  • Nära naturen
  • 10-15 min från Stockholms stad
  • Nära Nacka Forum
  • Badsjö i närheten
  • Förening med stabil ekonomi
  • Gästlägenhet
  • Bastu i föreningen

Varmt välkommen till Per Hallströms väg 12 och denna trevliga, ljusa och renoverade trea numera fyra. In genom säkerhetsdörr når man den rymliga hallen vackert klinkergolv och det trevliga nyrenoverade badrummet. Vidare når man det generösa ytan som utgör vardagsrummet och köket med sin matplats intill. I en öppen planlösning är köket smart placerat iden öppna ytan i vardagsrummet. Vardagsrummet har gott om plats för den större soffan samt matplats. I angränsning till vardagsrummet finns det två sovrum. Köket är helt renoverat med vita luckor, ett stilrent stänkskydd i i hexagon formade kakel ovan.
I alla tre sovrummen är det gott om plats för säng, sängbord men även garderober. Till lägenheten hör ett förråd.

Brf Skvaltan är mycket centralt beläget med närhet till det mesta. Läget är fantastiskt oavsett om man är ute efter service, kommunikationer eller rekreation, allt finns nära tillhands! Dessutom når man Stockholms innerstad efter endast 10-15 minuter med kommunala färdmedel. Tunnelbanan kommer till Nacka år 2030, med station inom 10 min gångavstånd från Per Hallströms väg.
Ett par minuter bort ligger Långsjön som erbjuder ljumma bad under sommaren och skridskoåkning på vintern. Runt sjön finns även trevliga promenadstråk för motion och nöje. På andra sidan motorvägen en liten bit bort öppnas en annan värld; populära Nyckelviken, 134 hektar natur. Efter väg genom skog och ängar når du hembygdsmuseum, lantgård med djur, café, motionsspår, härliga klippbad, ångbåtsbrygga mm.

Söker man mer fart och fläkt ligger Per Hallströms väg endast 10 minuter från det stora utbudet som Stockholms stad kan erbjuda. Njut av folklivet och pulsen på Södermalm med dess härliga utbud av barer och restauranger. Ett flertal bussar ger god tillgänglighet genom turtäthet och därmed korta väntetider. Till Slussen tar det ca 15 minuter. I bil tar det endast ca 5-10 minuter till Stockholms innerstad, beroende på tid på dygnet. Önskar du ta båt till stan så är det ca 15 minuters promenad till Ångbåtsbryggan vid Nacka Strand.

Varmt välkommen hem!
Kontakta mäklaren för information och uppdateringar.

Visningar
  • Välkommen på visning - anmäl er för uppdateringar!
    Torsdag 16 januari 17:30 - 18:00
    Boka
  • Välkommen på visning - anmäl er för uppdateringar!
    Söndag 19 januari 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Jessica

Severinsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Per Hallströms Väg 12

HALL

Genom säkerhetsdörr når man den rymliga hallen med möjlighet till förvaring i ett större öppet utrymme, här kan man enkelt sätta upp skjutdörrar för att få till garderober. Klinker på golvet samt målade väggar.

VARDAGSRUM

I vardagsrummet finns det gott om plats för den större soffan och även matplats intill köket som ligger i den öppna planlösningen mot vardagsrummet. Parkettgolv och vitmålande väggar.

KÖK

Renoverat kök från IKEA med stilrena vita luckor och bänkskiva med ett stilrent stänkskydd i i granit med hexagon formade kakel ovan. Här finns integrerad diskmaskin, Kyl/frys. Gott om förvaring i skåp ovan bänkskiva och lådor samt skåp under. Intill köket finns en ingång med praktisk förvaring i skåp. Träparkett på golvet och vitmålande väggar. Utsikt över skogen och träden i skogalund.

SOVRUM 1

Sovrum med gott om plats för den större sängen samt förvaring. Fönster ut mot baksidan av fastigheten och grönskan. Parkettgolv och vitmålande väggar.

SOVRUM 2

Sovrum med gott om plats för den större sängen samt förvaring. Fönster ut mot sidan av fastigheten och grönskan. Parkettgolv och vitmålande väggar.

SOVRUM 3

Sovrum med gott om plats för säng, skrivbord samt förvaring. Fönster ut mot sidan av fastigheten och grönskan. Parkettgolv och vitmålande väggar.

MATSAL

Matsal med plats för mindre matgrupp. Här har man även placerat induktioshäll, fläkt & ugn.

BALKONG

Trevlig balkong mot grönska med eftermiddag och kvällssol. Möjlighet till inglasning finns.

Fakta – Per Hallströms Väg 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nacka
Storlek: 4 rum, 81 kvm boarea
Areakälla: föreningens information & saljarens uppgifter
Våning: 2 av 11
Lägenhetsnummer: 861-1-2021 (1201)
Utgångspris: 2 895 000 kr
Månadsavgift: 6 075 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband (ownit 1000/1000)
Andelstal: Andel i förening 0,74 %, andel av årsavgift 0,74 %
Indirekt nettoskuldsättning: 749 668 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 105 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB Brf Skvaltan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 142, varav 6 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Skvaltan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med totalt 142 lägenheter där 136 upplåtes med bostadsrätt och 6 med hyresrätter. Föreningen bildades i maj 2007 och föreningen äger marken. Det finns även 2 lokaler varav 1 hyrs ut och den andra används som styrelselokal. I anslutning till styrelselokalen finns ett uthyrningsrum. Föreningen har odlingslådor vid lekparken som går att hyra och odla i, samt 3 stycken grillplatser för samvaro utomhus.

Cykel- och barnvagnsförråd
Cykelparkering finns utomhus på anvisade platser. Cykel- och barnvagnsrum finns bredvid entréerna på Per Hallströms väg 2 och 12. Kodlås finns på cykelrummen i höghusen. Kod kan erhållas av styrelsen.

Tvättstuga
I föreningen finns det två tvättstugor, en på Per Hallströms väg 2 och en på Per Hallströms väg 12. De är belägna i respektive källare och boende i låghuset (Per Hallströms väg 6-10) är hänvisade att nyttja tvättstugan på Per Hallströms väg 2. I varje tvättstuga finns två tvättrum där man under tvättpasset nyttjar 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.

Förråd
Till varje lägenhet hör ett förråd.

Relaxavdelning på Per Hallströms väg 2
För en deposition om 1000 kr har man tillgång till relaxavdelningen och kan boka bastutid för 600kr/år. Bokning sker på bokningstavlorna i entrén.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfskvaltan.se/
Parkering: Föreningen har 107 parkeringsplatser med och utan elstolpe för motorvärmare (ej laddning av elbil). Kostnad vanlig p-plats är 400 kr/mån och för parkering med elstolpe är kostnaden 450 kr/mån. Idag förekommer det kö till parkeringsplatserna (kontrollerat 2024-03-28).

Gästparkering
Det finns en parkering för gäster belägen till vänster om infarten till Per Hallströms väg 2 och 12. Elektronisk biljett gäller.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Föreningen är ansluten till bredband (1000/1000 Mbit) samt kabel-TV (grundutbud) via Ownit. Detta ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
2024 - fasadrenovering på låghusen. OVK genomfördes. Fördigställande och upplåtelse av en ny bostad i föreningen (ombyggnad del av befintlig styreslelokal.)
2021 - Fasadrenovering av höghusen.
2019 - Renovering av entréerna samt förbättring av trädgården.
2017 - Hissarna på Per Hallströms väg 12 renoverades, därefter byggdes relax/bastu i källaren Per Hallströms väg 2, entrédörrarna i porten är bytt och en grillplats anordnades utanför Per Hallströms väg.
2016 - Renovering av tvättstugor.
2015 - Fasaderna putsades, uppfräschning av gästparkeringen.
2014 - Föreningen bytte samtliga fönster.
2009 - Stambyte och byte av elcentraler.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 723 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 723 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är hämtad från nuvarande ägare som är 1 person i hushållet. I kostnaden för uppvärmning ligger även kostnaden för hushållsel. Uppgifter gällande driftkostnaden är hämtad från säljaren och ej ytterligare kontrollerad. Driftkostnaden kan antingen vara högre eller lägre för ny ägare/boende. Försäkring Evoli 1980kr/år.
Nätbolag: Nacka Energi
Elleverantör: Fortum

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen