KOMMER SNART

Sickla Strand / NACKA

Sickla Strand 7

TIPSA
Stilrent renoverad gaveltvåa, högst upp i huset med balkong!

  • Gavellägenhet högst upp
  • Badrocksavstånd till Sicklasjön
  • Stilrent renoverad
  • Härlig balkong
  • Sjöutsikt från samtliga fönster
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Välskött förening som äger marken
  • Dolda tillgångar i flera hyresrätter
  • Bastu i föreningen
  • Tennisbanor utanför porten
  • Utmärkta kommunikationer
  • Kommande tunnelbana

I trevliga Sickla strand nr 7, ligger denna renoverade gaveltvåa som kan bli trea högst upp i huset med balkong. Bostaden har fönster i tre väderstreck och ligger med alla fönster mot Sicklasjön och grönskan runt om.
Hemmet andas kvalité med sina plankgolv i original, carerramarmor klinker, gediget kök med gasspis, integrerade vitvaror och ett badrum även detta med smakfulla detaljer och i kolmårdsmarmor.
Bostaden har ett stort sovrum som kan delas av till två. Idag nyttjas detta rum som sovrum med en smart byggd klädkammare och en arbetshörna med ett platsbyggt skrivbord och hyllor. Badrummet har dusch, wc, handfat, stor spegel och tvättmaskin. Köket har en platsbyggd köksö som har integrerad kyl och fryslådor samt en mikrovågsugn bakom lucka i skåp. Övrigt är köket utrustat med en integrerad diskmaskin och den fina gasspisen med elektrisk ugn. (förvaring av gas sker i anslutning till köket i en separat låda på balkongen.)
Badrocksavstånd till Sicklasjön för att ta ett svalkande dopp året om. På vintern kan man åka skridskor på sjön eller åka skidor i Hammarbybacken, precis runt hörnet. Endast ett stenkast från Sickla köpkvarter och dess generösa utbud av affärer, restauranger, bio och aktiviteter. Inom några år så kommer tunnelbanan att gå via Sickla in till stan men även ut till Nacka forum.
Gott om kommunikationsvägar till och från stan, busshållplatsen inom 5 min gångavstånd.

Föreningen BRF Sicklahus har flertalet lokaler som är uthyrda. Samt hyresrätter kvar som ska säljas vartefter de blir vakanta.


Varmt välkommen hem!
Kontakta mäklaren vid intresse.

Snabbfakta
Avgift:
2 808 kr
I avgiften måndagsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredband samt telefoni. Avgiftsförändring: Avgiften kommer höjas med 10 % from 2025-01-01.
Rum:
2 rum
Boarea:
51 kvm
Våning:
3 av 3
Byggnadsår:
1947
Planritning
Mäklare

Jessica

Severinsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Niklas

Zander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Stilrent renoverad gaveltvåa, högst upp i huset med balkong!

  • Gavellägenhet högst upp
  • Badrocksavstånd till Sicklasjön
  • Stilrent renoverad
  • Härlig balkong
  • Sjöutsikt från samtliga fönster
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Välskött förening som äger marken
  • Dolda tillgångar i flera hyresrätter
  • Bastu i föreningen
  • Tennisbanor utanför porten
  • Utmärkta kommunikationer
  • Kommande tunnelbana

I trevliga Sickla strand nr 7, ligger denna renoverade gaveltvåa som kan bli trea högst upp i huset med balkong. Bostaden har fönster i tre väderstreck och ligger med alla fönster mot Sicklasjön och grönskan runt om.
Hemmet andas kvalité med sina plankgolv i original, carerramarmor klinker, gediget kök med gasspis, integrerade vitvaror och ett badrum även detta med smakfulla detaljer och i kolmårdsmarmor.
Bostaden har ett stort sovrum som kan delas av till två. Idag nyttjas detta rum som sovrum med en smart byggd klädkammare och en arbetshörna med ett platsbyggt skrivbord och hyllor. Badrummet har dusch, wc, handfat, stor spegel och tvättmaskin. Köket har en platsbyggd köksö som har integrerad kyl och fryslådor samt en mikrovågsugn bakom lucka i skåp. Övrigt är köket utrustat med en integrerad diskmaskin och den fina gasspisen med elektrisk ugn. (förvaring av gas sker i anslutning till köket i en separat låda på balkongen.)
Badrocksavstånd till Sicklasjön för att ta ett svalkande dopp året om. På vintern kan man åka skridskor på sjön eller åka skidor i Hammarbybacken, precis runt hörnet. Endast ett stenkast från Sickla köpkvarter och dess generösa utbud av affärer, restauranger, bio och aktiviteter. Inom några år så kommer tunnelbanan att gå via Sickla in till stan men även ut till Nacka forum.
Gott om kommunikationsvägar till och från stan, busshållplatsen inom 5 min gångavstånd.

Föreningen BRF Sicklahus har flertalet lokaler som är uthyrda. Samt hyresrätter kvar som ska säljas vartefter de blir vakanta.


Varmt välkommen hem!
Kontakta mäklaren vid intresse.

TIPSA

Jessica

Severinsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Niklas

Zander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Sickla Strand 7

KÖK

Snickeribyggt kök med fina detaljer så som de två stora diskhoarna, belysning i skåpen, många praktiska förvaringslådor/skåp. Bänkskivan i köket såväl som köksön och även stänkskyddet ovan är i carraramarmor. Köksluckorna i en ljus sober grå färg med detaljer i rostfritt. Här är utgången till balkongen. Skeppargolv vitlaserat skeppsgolv och sobert ljust målade väggar.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med gott om plats för den större soffan eller en mindre soffa och ett köksbord. Skeppargolv vitlaserat skeppsgolv och sobert ljust målade väggar med en lätt ljusgrön brytning.

BALKONG

Balkongen med soligt högt fritt läge med sjöutsikt. Här finns ett altangolv i teak och en platsbyggd bänk med förvaring i samma material (här förvaras gasen till köket). Morgon till sen eftermiddagssol i söderläge.

BADRUM

Härligt badrum med fönster ut mot Sicklasjön. Delvis kaklat badrum i carraramarmor samt kolmårdsmarmor med duschhörna, takdusch, vikbar dörr i glas, vägghängd wc, handfat på en kommod samt en toppmatad tvättmaskin. Stor infälld spegel samt hylla under i marmor. Förberett för handukstork. Förberett för högtalare. Renoverat 2009. Fönster ut mot badbryggan och parken utanför.

SOVRUM

Stort härligt sovrum som idag är avdelat med en platsbyggd säng med inbyggd gavel (160 cm) i sänggavels finns el framdraget och en projektor är monterad i taket. Från sängen ser man ut över Sicklasjön och grönskan. Bakom den platsbyggda sänggaveln så finns arbetsrummet med ett platsbyggt skrivbord samt hyllplan ovanför. Vid fönstret sitter en rullgardin som används som projektorduk. I sov delen ligger en stilren glansig ryamatta på golvet och i arbetsrummet ljuslaserade skeppsgolv samt målade väggar i en lugn grön kulör. I anslutning till sovrummet finns en rymlig klädkammare med elfa-system, hyllplan i ek och ett fönster. Vid arbetsrummets del i sovrummet finns en HDMI kabel dragen från skrivbord till vardagsrum. Samt två högtalare som är installerade i vägg, en i kontorsdelen och en i sovrumsdelen.

FÖRRÅD

Till bostaden hör två förråd.

Fakta – Sickla Strand 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nacka
Storlek: 2 rum, 51 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 77 (1301)
Månadsavgift: 2 808 kr
I avgiften måndagsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredband samt telefoni. Avgiftsförändring: Avgiften kommer höjas med 10 % from 2025-01-01.
Andelstal: Andel i förening 0,259 %, andel av årsavgift 0,294 %
Indirekt nettoskuldsättning: 64 697 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 110 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Utforska de förtjusande promenadvägarna längs Sickla Strand och låt dig svepas med av den lugnande atmosfären. Vid stranden väntar en bedårande sandstrand och en brygga för avkopplande sommardagar. För de som älskar att vara utomhus finns det möjlighet att delta i tennis- eller boulematcher på de närliggande banorna, perfekt för en lekfull tävlan. För naturälskaren finns Nacka naturreservat inom bekvämt räckhåll. Där kan du njuta av belysta löpspår och elljusspår även under vintermånaderna. Bara en kort promenad bort väntar Hammarbybacken, där du kan utmana dig själv i skidåkning och utförsåkning. Under den frostiga årstiden kan du även ta del av det vackra, isiga landskapet genom att åka skridskor på Sickla Sjö eller njuta av längdskidåkning i Nackareservatet. I närheten finns Sickla Köpkvarter, ett shoppingmecka med över 150 butiker, restauranger, en saluhall och en biograf. Dessutom har du nära till träningsmöjligheter med gym som SATS och Friskis & Svettis.
Kommunikation: När det gäller transport är Sickla väl integrerat med stadens kärna. Med buss tar det bara ungefär 10 minuter att nå Slussen, och från Sickla Udde har du också möjlighet att använda Tvärbanan, vilket tar dig till Gullmarsplan på samma tid.

Fakta – Brf Sicklahus

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 311, varav 12 hyresrätter
Antal lokaler: 15
Allmänt om föreningen: Brf Sicklahus. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 310 lägenheter varav 12 upplåts med hyresrätt. Det finns även 15 lokaler. Föreningen köpte fastigheten 1984 och äger marken. Fastigheterna Sickla ön 261:1 och 263:1 byggdes 1947–48 och Sickla ön 265:4 (Atlasvägen) färdigställdes under 1958.

Föreningen har gemensamma ytor i form av bastu, barnvagnsrum, cykelrum och samlingslokal. Bastun och lokalen hyrs och administreras av Sicklasjöns BK och alla medlemmar/boende i bostadsrättsföreningen har 50% rabatt på medlemskap i bastuföreningen. Föreningen har sex tvättstugor på Sickla Strand 19, 35, 55, 71, 82 och på Atlasvägen 61. Grovtvättstuga bl.a. med matt-tvättmaskin finns att tillgå på Sickla Strand 39. I varje tvättstuga finns det tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I anslutning till fastigheterna finns soprum där du förutom matavfall (komposterbart) även kan lämna glas, papper, kartong, batterier, el-avfall samt mindre grovsopor.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.sicklahus.se
Parkering: I föreningen finns 133 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 650 kr/månad, det är för tillfället kö till samtliga. I övrigt råder boendeparkering på vissa gator, läs mer på nacka.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1947
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Bergvärme med återvinningssystem för frånluften
Tv och internet: Fiber via Ownit (1000/1000 Mbit/s) samt basutbud TV via Tele2 ingår i avgiften.
Renoveringar
Utförda renoveringar/underhåll:
1991 Stamventilbyte färdigt 1991.
1992 Ombyggnad soprum färdigt 1992.
1993 Stambyte färdigt 1993.
1999 Fasad- och balkongrenovering, färdigt 1999.
2012 Dag-, spill- vatten- och avloppsledningar 2013.
2012 Stambyte 2011 AV 61 köksstam. Ombyggnad lokal Matberget.
2013 Branddörr i fasad. Dagvattenledningar.
2014 Dagvattenledningar och spillvattenledningar.
2014 Installerat porttelefoner.
2015 Installerat porttelefon. Rörarbeten wc och dusch på lokal Atlasvägen 4. Dagvattenledningar och spill och dagvattenledningar. Byggt ut elanläggningar i samband med bergvärme. Ventilationsanläggning med återvinning.
2016 Bergvärmeinstallation.
2019 Stambyte delar av Sickla strand 73 – 75. Byggde om lokal på Sickla Strand 73 till bostadsrätt.
2020 Renoverat tvättstugorna på SS 19 och SS 82 inkl. stambyten.
2021 Renoverat hissarna på Atlasvägen 61.
2022 Renovering av duschrum och bastu i föreningslokal. Ombyggnad av ventilation i föreningslokal. Reparation av tak och avrinning ovan butiker Sickla strand 62 – 64. Dräneringsarbeten på Sickla strand 70 - 72 samt 74 – 88.
2023 Dräneringsarbeten på Sickla strand 45–59. Byggt tak över piskbalkong på Atlasvägen 61. Renoverat källartrappa Sickla strand 45–59. Brandväggar på vindarna återuppbyggda på Sickla strand. Reparation av avloppsrör på gården T4-T5. Lagning- och underhållsarbeten på fasader Atlasvägen 61.
2024 Dräneringsarbeten på Sickla strand 7 - 43. Renovering källar- och entrétrappor Sickla strand 7–43. Fasad och balkongrenovering Sickla strand 70 – 88. Fasad och balkongrenovering Sickla strand 47–59.

Kommande renoveringar/underhåll:
2025 Dräneringsarbeten på Sickla strand 7 – 43. Renovering källar- och entrétrappor Sickla strand 7 -43. Fasad och balkongrenovering Sickla strand 7–21. Fasad och balkongrenovering Sickla strand 29 - 39.
2026 Dräneringsarbeten på Sickla strand 67 - 75.
2027 Fasad och balkongrenovering Sickla strand 67–75. Byte av tak Atlasvägen 61 (plåttak).
2028 Målning av trapphus Sickla strand där fasadrenovering är klar.
2029 Byte av vattenstråk i källarna.
2030 Byte papptak Sickla strand samt Atlasvägen 4.
2030-2033 Stamrenovering delar av Sickla strand kök och badrum.
2033 Stamrenovering, badrummen på Atlasvägen 61.
2024-2033 Övriga åtgärder som ventilations- och fönsteråtgärder.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 500 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Nätbolag: Nacka energi

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen