Friköpt gavelradhus i tre plan med solig baksida och stor hörntomt. Väldisponerad planlösning med 4-5 sovrum, kök med matplats framför fönsterparti, vardagsrum, två badrum och en tvättstuga samt ett stort allrum i källarplanet, perfekt för barnens lek. I källaren finns även ett generöst förråd och ett förråd/arbetsrum som kan bli det femte sovrummet. På tomten finns bl.a. flertalet rabatter, äppelträd, odlingslådor, hallon, björnbär samt vindruvor. Då detta är en hörntomt finns det gott om plats för barnens spring och bus samt kanske till och med en studsmatta? Radhuset har genomgående äldre standard och därför finns det goda möjligheter att sätta din egen prägel på bostaden. Fiber finns indraget till fastigheten och garage i länga ingår i samfällighetsavgiften. Samfälligheten förbereder just nu installation av motorvärmare/laddstolpe för elbil, förberedelserna innebär modernisering av el, individuell elmätare samt lastbalansering. Detta innebär att en framtida köpare kommer kunna välja att installera motorvärmare eller laddstolpe för elbil mot en kostnad.
Här bor man i ett mycket barnvänligt och trivsamt område med gångavstånd till bra förskolor och skolor (ingen väg behöver korsas för att ta sig till Sigfridsborgsskolan). Busshållplats med bussar till både Slussen och Gullmarsplan samt tvärförbindelser till övriga Nacka, Tyresö och Haninge. I Älta bor man intill vackra naturområden samtidigt som man tar sig snabbt och smidigt in till Stockholm City. Inom 10-15 minuters promenad är man vid Ältadalens utegym och lekpark samt Nackareservatet med milslånga strövområden. I området finns flera badsjöar, stora lekplatser, fina konstgräsplaner samt ett rikt föreningsliv med många aktiviteter för alla i familjen.
Varmt välkommen hem!
Friköpt gavelradhus i tre plan med solig baksida och stor hörntomt. Väldisponerad planlösning med 4-5 sovrum, kök med matplats framför fönsterparti, vardagsrum, två badrum och en tvättstuga samt ett stort allrum i källarplanet, perfekt för barnens lek. I källaren finns även ett generöst förråd och ett förråd/arbetsrum som kan bli det femte sovrummet. På tomten finns bl.a. flertalet rabatter, äppelträd, odlingslådor, hallon, björnbär samt vindruvor. Då detta är en hörntomt finns det gott om plats för barnens spring och bus samt kanske till och med en studsmatta? Radhuset har genomgående äldre standard och därför finns det goda möjligheter att sätta din egen prägel på bostaden. Fiber finns indraget till fastigheten och garage i länga ingår i samfällighetsavgiften. Samfälligheten förbereder just nu installation av motorvärmare/laddstolpe för elbil, förberedelserna innebär modernisering av el, individuell elmätare samt lastbalansering. Detta innebär att en framtida köpare kommer kunna välja att installera motorvärmare eller laddstolpe för elbil mot en kostnad.
Här bor man i ett mycket barnvänligt och trivsamt område med gångavstånd till bra förskolor och skolor (ingen väg behöver korsas för att ta sig till Sigfridsborgsskolan). Busshållplats med bussar till både Slussen och Gullmarsplan samt tvärförbindelser till övriga Nacka, Tyresö och Haninge. I Älta bor man intill vackra naturområden samtidigt som man tar sig snabbt och smidigt in till Stockholm City. Inom 10-15 minuters promenad är man vid Ältadalens utegym och lekpark samt Nackareservatet med milslånga strövområden. I området finns flera badsjöar, stora lekplatser, fina konstgräsplaner samt ett rikt föreningsliv med många aktiviteter för alla i familjen.
Varmt välkommen hem!
Entré med avhängningsyta direkt till vänster. Dörr till ett av husets två duschrum följt av en garderob. Träpanel på väggarna och plastmatta på golv.
I anslutning till hallen ligger ett duschrum som är helkaklat i blått med elburen golvvärme (nuvarande ägare har inte använt golvvärmen de senaste åren). Utrustat med wc, handfat, spegel med belysning, badrumsskåp intill samt dusch med skjutbara dörrar. Ett fönster mot entrésidan släpper in ljus samt ger vädringsmöjlighet.
Stort och ljust kök med gula skåpsluckor och lådfronter. Köket är utrustat med kyl och frys, ugn med spishäll, spisfläkt samt diskmaskin. Diskbänk med dubbel diskho samt ljus bänkskiva. Ljust tapetserade väggar och plastmatta på golv. Intill fönsterväggen ligger matplatsen med plats för stort matbord. Härifrån når man den härliga lummiga uteplatsen på husets baksida.
Till höger från hallen ligger ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Fönster mot husets framsida. Ljust tapetserade väggar och laminatgolv.
I anslutning till matplatsen och köket ligger ett mindre sovrum med fönster mot husets baksida. Ljust tapetserade väggar samt träpanel och plastmatta på golv. Detta rum har flera i området öppnat upp för att få en större matplats alternativt ett mindre allrum på entrévåningen.
Från trappan kommer man rakt upp i det rymliga vardagsrummet. Ekparkett på golv och ljust tapetserade väggar. Precis som i köket har vardagsrummet tre stora fönster som ger ett rikligt ljusinsläpp. En halvglasad dörr leder ut till en balkong.
Balkong där man kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen med härlig utsikt över villaområdet.
Ett härligt ljust sovrum med fönster ut mot baksidan av huset. Ljust tapetserade väggar och plastmatta på golv. Här finns plats för enkelsäng samt skrivbord om så önskas.
Från vardagsrummet kommer man in i en mindre hall som leder till ett fjärde sovrum och badrummet. Samma ekparkett och tapet som i vardagsrummet. Fönster släpper in ljus. Tre garderober ger bra förvaringsmöjligheter.
Ett generöst sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt garderober om så önskas. Fönster mot entrésidan. Ljust tapetserade väggar och laminatgolv.
Helkaklat badrum i grönt med elburen golvvärme (nuvarande ägare har inte använt golvvärmen de senaste åren). Badrummet är utrustat med wc, handfat på kommod, spegel med glashylla samt badkar. Fönster som släpper in rikligt med ljus och ger vädringsmöjlighet.
I källarplanet ligger en stor gillestuga/allrum, perfekt för barnens lek eller varför inte inreda till ett mysigt biorum? Två källarfönster ger både ljus och vädringsmöjligheter.
Genom ett strykrum nås tvättstugan. Strykrummet har bra arbetsyta på bänkskiva och plats för strykbrädan eller framtida garderober eller vad för behov just ni har. Tvättstugan har våtrumsmatta och våtrumstapet. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torkskåp samt ett grovtvättställ med förvaring.
I anslutning till allrummet ligger ytterligare ett rum som idag används som förråd men som med fördel kan användas som ett sovrum eller arbetsrum. Ett högt sittande fönster även i detta rum ger ett naturligt ljusinsläpp.
Generöst förråd med goda förvaringsutrymmen.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
9 033 kr/år
VA:
3 692 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
30 400 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaden per år fördelas enligt följande:
Uppvärmning: 9 033 kr/år.
Varm- och kallvatten: 3 692 kr/år.
Samfällighetsavgift inkl. taklån: 30 400 kr/år.
Utöver driftkostnaden ovan tillkommer fastighetsavgift/skatt om 9 525 kr/år, hemförsäkring 6 151 kr/år (säljarens nuvarande kostnad) och hushållsel 9 641 kr/år (nuvarande ägare förbrukar ca 3 976 kWh/år i hushållsel). Driftkostnaden är hämtad från säljaren och ej ytterligare kontrollerad. Kostnaderna kan antingen vara högre eller lägre för ny ägare/boende.
I samfällighetsavgiften ingår sophantering, områdesskötsel, garage i länga, gemensamhetsytor, grundutbud kabel-tv från Tele2, fiberbredband via Ownit 100/100 Mbit/s (varje hushåll har själv möjlighet att uppgradera till 500-1000/500-1000 Mbit/s) samt amortering och ränta för lån av takomläggning. Se mer info på samfällighetens hemsida: www.sigfridsborg.se
Försäkringsbolag:
IF
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
