KOMMER SNART

Älta - Erstavik/Strålsjöområdet / ÄLTA

Bastuvägen 33, 1 tr

Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
TIPSA
RENOVERAD 4:A I POPULÄR FÖRENING!

  • Egen entré med radhuskänsla
  • Renoverat kök
  • Renoverat badrum 2023
  • Fina ytskikt i alla rum
  • Balkong i sydvästläge
  • Bra med förvaringsutrymmen
  • Klädkammare
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Barnvänligt område
  • Nära naturreservat och badsjöar
  • Nära bra bussförbindelser
  • Solid förening

KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR MER INFORMATION OCH VISNING!

Nu finns tillfälle att förvärva denna smakfullt renoverade 4:a belägen I ett lugnt och barnvänligt område.
Genomgående fina yskikt med målade väggar i vackra sobra färger och fin ekparkett i samtliga rum. Ett av badrummen är nyligen helt renoverad under 2023 i en modern och smakfull stil. Även köket har renoverats med släta luckor i en fin linblomsgrön nyans.
Tilltalande planlösning med stora sovrum, två badrum och ett generöst vardagsrum. Denna bostad är ursprungligen en 4:a men har byggts om till en stor 3:a då väggen mellan vardagsrum och sovrum har tagits ner för att skapa ett genomgående ljusinsläpp.

Stor härlig balkong under tak med ett härligt sydvästläge. Bra med förvaringsutrymmen både i rymlig klädkammare samt i det stora förrådet som är beläget direkt i anslutning till entrén. I markplan finns ytterligare ett förråd, perfekt för familjens cyklar.

Här bor ni en populär föreningen med låg belåningsgrad. Bara ett stenkast från bostaden når man skog och natur med flertalet badsjöar och trevliga promenadstråk. Precis nedanför bostadsområdet finns bra bussförbindelser till Gullmarsplan. På ca fem minuters promenad når man även bussar som avgår till Slussen, Tyresö samt övriga Nacka. Gångavstånd till förskolor och skolor. Älta är perfekt för den urbana familjen som vill ha småstadskänslan nära härlig natur men ändå på behörigt avstånd från storstadens puls.

Snabbfakta
Avgift:
6 041 kr
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten samt digital-TV (Telenor basutbud).
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
82,8 kvm
Våning:
2 av 2
Föreslagen budstart:
4 495 000 kr
Byggnadsår:
1985
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Rebecca

Nowicka

ANSVARIG
MÄKLARE

RENOVERAD 4:A I POPULÄR FÖRENING!

  • Egen entré med radhuskänsla
  • Renoverat kök
  • Renoverat badrum 2023
  • Fina ytskikt i alla rum
  • Balkong i sydvästläge
  • Bra med förvaringsutrymmen
  • Klädkammare
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Barnvänligt område
  • Nära naturreservat och badsjöar
  • Nära bra bussförbindelser
  • Solid förening

KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR MER INFORMATION OCH VISNING!

Nu finns tillfälle att förvärva denna smakfullt renoverade 4:a belägen I ett lugnt och barnvänligt område.
Genomgående fina yskikt med målade väggar i vackra sobra färger och fin ekparkett i samtliga rum. Ett av badrummen är nyligen helt renoverad under 2023 i en modern och smakfull stil. Även köket har renoverats med släta luckor i en fin linblomsgrön nyans.
Tilltalande planlösning med stora sovrum, två badrum och ett generöst vardagsrum. Denna bostad är ursprungligen en 4:a men har byggts om till en stor 3:a då väggen mellan vardagsrum och sovrum har tagits ner för att skapa ett genomgående ljusinsläpp.

Stor härlig balkong under tak med ett härligt sydvästläge. Bra med förvaringsutrymmen både i rymlig klädkammare samt i det stora förrådet som är beläget direkt i anslutning till entrén. I markplan finns ytterligare ett förråd, perfekt för familjens cyklar.

Här bor ni en populär föreningen med låg belåningsgrad. Bara ett stenkast från bostaden når man skog och natur med flertalet badsjöar och trevliga promenadstråk. Precis nedanför bostadsområdet finns bra bussförbindelser till Gullmarsplan. På ca fem minuters promenad når man även bussar som avgår till Slussen, Tyresö samt övriga Nacka. Gångavstånd till förskolor och skolor. Älta är perfekt för den urbana familjen som vill ha småstadskänslan nära härlig natur men ändå på behörigt avstånd från storstadens puls.

TIPSA

Rebecca

Nowicka

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bastuvägen 33, 1 tr

HALL

Inbjudande entré från husets gavel. I anslutning till entrén finns ett stort och rymligt förråd med fönster. Redan i hallen får man känslan av ett smakfullt renoverat hem som detta är. Genomgående bredspacklade och målade väggar och en fin ekparkett som mellan bostadens samtliga rum. Avhängningsyta för ytterkläder till vänster och mer förvaringsutrymme i den stora klädkammaren som ligger direkt till höger om entrén.

KLÄDKAMMARE

Från hallen når man en rymlig klädkammare med praktiskt klädsystem.

BADRUM 1

Badrum 1 är från byggåret. Våtrumsmatta på väggar och golv men i fräscht skick. Dusch bakom glasvägg, wc och handfat. Grovtvättställ samt tvättmaskin och torktumlare.

KÖK

Ett modernt och stilfullt kök som renoverades under 2022 då luckor och lådfronter lackerades i en fin linblomsgrön nyans. Bänkskiva med underlimmad stor diskho samt snyggt kakel ovan arbetsbänken. Köket är utrustat med spis och och ugn, diskmaskin samt frys och kyl. Matplats för 6 personer vid fönster mot bostadens framsida. Väggarna är målade och på golvet följer den vackra parketten.

VARDAGSRUM

Det generösa vardagsrum har plats för stor soffgrupp. Väggarna är målade i grå/beige nyans och på golvet ligger en ekparkett. Från vardagsrummet nås den stora och härliga balkongen.

SOVRUM 1

Ett rymligt rum med plats för dubbelsäng. Målade väggar och parkett på golvet även här. Garderobsvägg.

SOVRUM 2

Ytterligare ett rymligt sovrum med fönster mot baksidan av huset. Målade väggar och ekparketten även här. Garderob.

BADRUM 2

Mellan sovrum 1 och 2 ligger det nyrenoverade badrummet. Helkaklade väggar och klinkergolv med elburen golvvärme. Tvättställ ovan kommod, dusch bakom glasvägg samt wc.

Fakta – Bastuvägen 33, 1 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nacka
Storlek: 4 rum och kök, 82,8 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 133
Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
Månadsavgift: 6 041 kr
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten samt digital-TV (Telenor basutbud).
Andelstal: Andel i förening 1,163 %
Indirekt nettoskuldsättning: 561 000 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D
Allmänt om lägenheten: .
RENOVERINGAR:
2024 - Ny duschvägg och blandare i badrum 1
2023 - Helrenovering av badrum 2, kvalitetsdokument finns.
2022 - Renovering av kök (lackering av luckor, lådor i skåp, ny bänkskiva, blandare och diskho)
2021 - Nytt golv lades in i kök, hall och sovrum 2. Väggarna målades. Nya garderober med garderobsinredning monterades i sovrum och hall.

VITVAROR:
Tvättmaskin med kombinerad torktumlare - 2022
Diskmaskin - 2021
Spis - 2021
Kylskåp - 2021
Frys - 2021
Fläkt - 2020
Torktumlare - 2003
Omgivning
Allmänt om området: För dig som tycker om natur och uppskattar närheten till city är Bastuområdet ett idealiskt bostadsområde. På 20 minuter når du Stockholms centrala delar och kring bostadsområdet finns gott om strövområden och bad. Alldeles bakom norra området finns naturvårdsområdet Älta Mosse och efter ca 15 minuters promenad når du Strålsjöns badplats. Vid Älta Gård, ca 5 minuters promenad från bostaden finns Konsum, en pizzeria och en kiosk. Där är även busshållplatserna med bussar mot Slussen belägna. I Älta Centrum, knappt 20 minuters promenad från bostaden finns de flesta serviceinrättningar som man har behov av.

Fakta – Brf Segelskutan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 94
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Segelskutan är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 94 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt.
Föreningen köpte fastigheten 1984 och äger marken.
Föreningen är uppdelad i två delar norra- (Björnmossevägen) och södra (Bastuvägen/Örnstigen) området.
Föreningen har stora gemensamma gräsområden samt två lekplatser, en i norra området och en i södra området.
Föreningen erbjuder medlemmarna två samlingslokaler, soprum, grovsoprum och redskapsförråd.
Ett förråd tillhör varje bostadsrätt.

Ingen mark är upplåten vid köp av bostadsrätt. Det innebär att medlemmen inte äger marken (uteplatsen/balkongen) utanför lägenheten.
Uteplatser, entréer och balkonger omfattas av föreningens regelverk och får inte byggas om eller ändras utan godkännande av styrelsen. Om uteplatsen är omgjord så har medlemmen tagit över underhållsansvaret för denna. Detta ansvar kommer gå över till nya medlemmarna.
Parkering: Det finns 30 parkeringsplatser utomhus och 64 stycken garageplatser inom föreningen. Parkeringsplats kan hyras till kostnad om 250 kr/månad och garageplats kan hyras till kostnad om 395 kr/månad. Laddstolpe för elbil samt el för motorvärme finns i varje garage. I övrigt gäller boendeparkering i området, för mer information se www.nacka.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1985
Byggnadstyp: Flerfamiljshus i 2-plan
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk frånluft
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-tv basutbud via Telenor vilket är inkluderat i avgiften. Internet via koaxal kabel tillhandahålls av Bitcom. Bredband tecknas av medlemmen själv via Telenor.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2022/2023 En större uppgradering/service/renovering av undercentralen.
2022 Uppfräschning av lekplats i södra området.
2022 Installation av laddstolpar i samtliga garage.
2021 OVK Utfördes.
2021 Stamspolning utfördes.
2021 Byte av slingtank i panncentralen.
2021 Uppfräschning av lekplats i norra området.
2020 Byte av mögelangripna balkongstolpar.
2020 Renovering av soprum.
2019 Rengjordes och besiktades oljetank.
2019 Utfördes energideklaration.
2019 Installerades snörasskydd på garage.
2019 Renovering av södra områdets gemensamhetslokal.
2018 Mur mot grannfastigheten i södra området.
2018 Sattes skyddsrumsskyltar upp.
2018 Trädfällning.
2018 Renovering utav södra gemensamhetslokalen.
2018 Gjordes brandöversikt.
2018 Översyn av dagvattenbrunnar.
2018 Komplettering av p-skyltar vid p-platser.
2017 Installerades återvärmare till bergvärmesystem.
2017 Uppgraderades styrsystemet till bergvärmen.
2017 Gjordes radonmätning.
2017 Oljades staket.
2017 Målades parkeringslinjer om.
2017 Reparerades läckande vattenledning.
2017 Byttes skorstenstopp.
2016 Ommålning av ytterdörrar.
2015 Ersattes utebelysningen till LED.
2015-2016 Fasadrenovering.
2014 Rengöring av ventilationssystem.
2013 Utökades VV-systemet.
2012-2013 Ommålning och omkittning av fönster.
2012 Utökades parkeringen med två p-platser i södra området.
2012 Installerades automatisk LED-belysning i garaget.
2012 Renovering av norra gemensamhetslokalen.
2011 Installerades garageportar.
2008-2009 Installation av bergvärme.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 729 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 729 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen