KOMMER SNART

Västertorp / HÄGERSTEN

Slalomvägen 24

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Ljus och fint renoverad 3:a med balkong i sydväst!

  • 3 rum och kök
  • Stabil brf med låg belåning (3817 kr/kvm)
  • Välplanerad
  • Mysig balkong i sydväst
  • Stilrent kök
  • Härligt ljusflöde
  • Ljusa materialval
  • Helkaklat badrum
  • Två generösa sovrum
  • Rymligt vardagsrum
  • Gott om förvaring
  • Livsmedelsbutik
  • Parkleken Lugnet
  • Västertorp Centrum
  • T-bana Hägerstensåsen 300 m
  • Slow Hands café
  • Goda kommunikationer
  • Västertorps sim- & idrottshall
  • Härliga promenadstråk

Välkommen till en underbar trea i hjärtat av mysiga Västertorp! Här får du en väldisponerad bostad med härlig rymd samt ett fint ljusinsläpp. Här kan du njuta på den soldränkta balkongen med plats för loungemöbel eller caféset och växter. Lägenheten är genomgående smakfullt renoverad med moderna och ljusa ytskikt. Bostaden har ett luftigt och ombonat vardagsrum, ett stilrent kök och två mysiga sovrum. I det helkaklade badrummet finner du ett badkar, förberett för tvättmaskin om man installerar en dusch istället. Förutom att lägenheten har bra med förvaring tillhör två källarförråd (en matkällare) bostaden. Föreningen har god ekonomi med låg belåning (3817 kr/kvm).

I området finns flera mysiga innergårdar med lekplatser. Lägenheten har också ett fantastiskt läge mellan två tunnelbanestationer. Med bra kommunikationer blir din vardag enklare och ni kan enkelt nå arbetsplatser, affärer och andra bekvämligheter. Bostaden ligger även nära Västertorps centrum med både Hemköp, Coop, apotek samt flertalet restauranger på gatorna runt om. Som boende i Västertorp har ni närhet till vackra naturområden och promenadstråk, i Mellanbergsparken med utegym samt Hägerstensbadet med stor utomhusbassäng, plaskdamm och klätterställning. På promenadavstånd från bostaden ligger även den populära Parkleken Lugnet, Västertorpsskolan med årskurs F-6 samt Västertorps sim- och idrottshall. Sammanfattningsvis är denna lägenhet en perfekt kombination av modern komfort och tidlös charm.

Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
3 664 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 61 kr/mån tillkommer för gruppanslutning till bredband via Ownit. Avgiftsförändring: Avgiften kommer höjas med 10 % from 2024-09-01.
Rum:
3 rum
Boarea:
65 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
3 995 000 kr
Byggnadsår:
1949-1954
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Christian

Grsic

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och fint renoverad 3:a med balkong i sydväst!

  • 3 rum och kök
  • Stabil brf med låg belåning (3817 kr/kvm)
  • Välplanerad
  • Mysig balkong i sydväst
  • Stilrent kök
  • Härligt ljusflöde
  • Ljusa materialval
  • Helkaklat badrum
  • Två generösa sovrum
  • Rymligt vardagsrum
  • Gott om förvaring
  • Livsmedelsbutik
  • Parkleken Lugnet
  • Västertorp Centrum
  • T-bana Hägerstensåsen 300 m
  • Slow Hands café
  • Goda kommunikationer
  • Västertorps sim- & idrottshall
  • Härliga promenadstråk

Välkommen till en underbar trea i hjärtat av mysiga Västertorp! Här får du en väldisponerad bostad med härlig rymd samt ett fint ljusinsläpp. Här kan du njuta på den soldränkta balkongen med plats för loungemöbel eller caféset och växter. Lägenheten är genomgående smakfullt renoverad med moderna och ljusa ytskikt. Bostaden har ett luftigt och ombonat vardagsrum, ett stilrent kök och två mysiga sovrum. I det helkaklade badrummet finner du ett badkar, förberett för tvättmaskin om man installerar en dusch istället. Förutom att lägenheten har bra med förvaring tillhör två källarförråd (en matkällare) bostaden. Föreningen har god ekonomi med låg belåning (3817 kr/kvm).

I området finns flera mysiga innergårdar med lekplatser. Lägenheten har också ett fantastiskt läge mellan två tunnelbanestationer. Med bra kommunikationer blir din vardag enklare och ni kan enkelt nå arbetsplatser, affärer och andra bekvämligheter. Bostaden ligger även nära Västertorps centrum med både Hemköp, Coop, apotek samt flertalet restauranger på gatorna runt om. Som boende i Västertorp har ni närhet till vackra naturområden och promenadstråk, i Mellanbergsparken med utegym samt Hägerstensbadet med stor utomhusbassäng, plaskdamm och klätterställning. På promenadavstånd från bostaden ligger även den populära Parkleken Lugnet, Västertorpsskolan med årskurs F-6 samt Västertorps sim- och idrottshall. Sammanfattningsvis är denna lägenhet en perfekt kombination av modern komfort och tidlös charm.

Varmt välkomna!

TIPSA

Christian

Grsic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Slalomvägen 24

HALL

Välkomnande entréhall med plats för avhängning i mindre tambur direkt till vänster. Parkettgolv och målade väggar i grått. Längre in i hallen nås en klädkammare med ytterligare förvaringsmöjligheter.

KÖK

Stilrent kök som har vita skåpsluckor och lådfronter med rostfria handtag. Massiv laminat bänkskiva i mörkt träslag, ovan denna sitter vitt kakel satt i halvförband som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, ugn och mikro i arbetshöjd, integrerad diskmaskin, vinkyl samt kyl/frys. Härligt ljusinsläpp från fönster mot föreningen grönområde utanför. Plats för matbord för ca 4-6 personer. Parkettgolv och vitmålade väggar.

VARDAGSRUM

En stor öppning leder oss in till det väldisponerat vardagsrum med vackert ljusinsläpp från fönster och balkongdörr. Parkettgolv och vitmålade väggar. Härifrån nås bostadens balkong.

BALKONG

Balkong i sydväst med sol från mitt på dagen tills dess att den går ner över grannhusen. Här finns plats för caféset samt planteringar.

SOVRUM

Från vardagsrummet nås detta stora sovrum med väggar målade i ljusgrå nyans och på golvet ligger parkett. Plats för dubbelsäng, sängbord samt förvaringsmöbel om så önskas. Från sovrummet nås en garderob.

DUSCH/WC

Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och mörkblått klinkergolv. Badrummet är utrustat med badkar, wc, tvättställ på kommod och spegelskåp med belysning. Ett öppningsbart fönster släpper in ljus och ger värderingsmöjligheter. Här är förberett för tvättmaskin, om man tar bort badkaret och installerar en dusch istället så får detta plats.

SOVRUM

Från tamburen nås detta sovrum som även det är stort. Plats för önskad möblering tex dubbelsäng, skrivbord, förvaringsmöbel och garderober. Väggarna är målade i en harmonisk blå nyans och på golvet ligger parkett.

FÖRRÅD

Till bostaden hör två källarförråd. Ett vanligt förråd samt ett mindre (matkällare).

Fakta – Slalomvägen 24

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum, 65 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 233 (1102)
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 3 664 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 61 kr/mån tillkommer för gruppanslutning till bredband via Ownit. Avgiftsförändring: Avgiften kommer höjas med 10 % from 2024-09-01.
Andelstal: Andel i förening 0,773 %, andel av årsavgift 0,778 %
Indirekt nettoskuldsättning: 267 861 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 206 kWh/kvm och år
Energiklass: G
Omgivning
Allmänt om området: Västertorp är ett trevligt område och känt som en av Europas bäst bevarade stadsdelar från 50-talets början. Västertorp har Stockholms största bestånd av skulpturer inkorporerade i stadsmiljön och är därmed Stockholms största utomhusutställning vilket gör området unikt och charmigt.

Centrumet har det mesta såsom t-bana (röd linje med 10 minuter in till Södermalm) flera livsmedelsbutiker, butiker, apotek, bank, pizzerior, sushi, videobutik, frisersalonger, postkontor m.m. Det finns även en asiatisk restaurang med "take away" nedanför backen vid T-banan. Populära Slow hands bar ligger även det en kort promenad från lägenheten.

I området finns flera populära förskolor och skola. Några hundra meter bort finns även populära Västertorpshallen med badhus, gym och sportaktiviteter. Parkleken lugnet ligger på kort promenadavstånd. Med bil tar man sig snabbt och enkelt ut på E4:an.

Fakta – Brf Slalombacken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 172, varav 20 hyresrätter
Antal lokaler: 17
Allmänt om föreningen: Brf Slalombacken. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 172 lägenheter varav ca 20 upplåtes med hyresrätt, vilket utgör ett dolt kapital i föreningen. Det finns även 17 lokaler varav 1 upplåtes med bostadsrätt.

Föreningen köpte huset 2008 (tomträtt).

I föreningen finns tre gemensamma tvättstugor på; Slalomvägen 22, Slalomvägen 46 och Skridskovägen 10-12. Mitt emot tvättstugan på Skridskovägen 12 finns ett gym. I området finns 4 återvinningsrum för sortering av plast, kartong, metall samt ljuskällor och batterier.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfslalombacken.se
Parkering: Föreningen har 48 parkeringsplatser med motorvärmare, varav 14 även har laddstolpe. Väntetid för att få hyra parkeringsplats av föreningen är i dagsläget ca 2 år. I övrigt råder fri parkering enligt skyltning. Kostnad för en parkeringsplats är 3 600 kr/år.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1949-1954
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Telenor, Fibernät, 250/250. Denna tjänst levereras till alla och ett obligatoriskt tillägg á 150 kr läggs på månadsavgiften. Även Tele2 kan leverera internet genom det gamla koaxalfibernätet. För TV kan du välja Telenor eller Tele. Dessa alternativ får boende bekosta själv.
Renoveringar
2023 - Stamspolning.
2022 - Inbrottsskydd cykelrum.
2021 - Byte belysning (LED) cykelrum och källargångar.
2020 - Cykelpollare till flera portar längs Skridskovägen.
2020 - Stamspolning.
2017 - Stamspolning.
2016 - Renovering av tvättstugan på Skridskovägen 10-12.
2015 - Byttes undercentral på Skridskovägen 20. Balkongerna på Skidvägen 12 glasades in på bekostnad av SL (bullerskyddsåtgärd), bygglov finns även för Skidvägen 14 och 16 men bekostas då av de boende. Även målning av fönster samt renovering av balkongplåt av de hus där det ej gjorts tidigare utfördes under hösten.
2013 – Nytt passagesystem, fiberdragning.
2010 - Renoverades fasaden, fönster och balkonger på Slalomvägen 30.
2004 - Renoverades samtliga fasader och fönster förutom på två hus.
2002-2003 - Installerades nya maskiner i ena tvättstugan.
2000 - Lades taken om.
2000 - Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum och samtliga badrum renoverades. Under samma tid renoverades trapphusen och rensning av ventilation genomfördes.
Ca 1985 - Byttes el-stigare.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 890 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 650 kr/år
Försäkring: 3 240 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Driftkostnaden är lämnade av säljarna. Kostnaderna kan antingen vara högre eller lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen