Kallhäll / Järfälla

Gjutarplan 2, 11 tr

Utgångspris: 4 995 000 kr
TIPSA
Penthouse högst upp med dubbla balkonger och milsvid utsikt!

  • Högst upp
  • Milsvid utsikt
  • Dubbla balkonger
  • Dubbla badrum
  • Fönster i alla väderstreck
  • Fyra sovrum
  • Socialt kök/vardagsrum
  • Gott om förvaring

KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR VISNING! Stig in i din drömbostad på 11:e våningen med en hisnande utsikt över Kallhäll! Denna exklusiva 5:a är skräddarsydd för den som söker det extraordinära. Med dubbla balkonger kan du njuta av panoramautsikten medan du kopplar av. Imponerande 2.7 meter i takhöjd och fönster som omfamnar alla fyra väderstreck sprider naturligt ljus genom hela lägenheten. Upplev en unik kombination av komfort och elegans i denna unika bostad.

Det vackra köket smälter samman med det rymliga och ljusa vardagsrummet. Varje sovrum är genomtänkt med generöst av förvaring, inklusive en klädkammare i Master Bedroom för att organisera dina ägodelar på ett smidigt sätt. Med dubbla badrum är bekvämligheten maximerad för dig och din familj.

Snabbfakta
Avgift:
7 782 kr
Värme, kallvatten och bostadsrättstillägg ingår. En obligatorisk avgift för tv och bredband om 144 kr/månad tillkommer. Varmvatten och el betalas efter förbrukning men via den vanliga avin, så medlemmen behöver inte teckna eget abonnemang.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
102,5 kvm
Våning:
11 av 11
Utgångspris:
4 995 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
Mäklare

Niklas

Zander

ANSVARIG
MÄKLARE

Jessica

Severinsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Penthouse högst upp med dubbla balkonger och milsvid utsikt!

  • Högst upp
  • Milsvid utsikt
  • Dubbla balkonger
  • Dubbla badrum
  • Fönster i alla väderstreck
  • Fyra sovrum
  • Socialt kök/vardagsrum
  • Gott om förvaring

KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR VISNING! Stig in i din drömbostad på 11:e våningen med en hisnande utsikt över Kallhäll! Denna exklusiva 5:a är skräddarsydd för den som söker det extraordinära. Med dubbla balkonger kan du njuta av panoramautsikten medan du kopplar av. Imponerande 2.7 meter i takhöjd och fönster som omfamnar alla fyra väderstreck sprider naturligt ljus genom hela lägenheten. Upplev en unik kombination av komfort och elegans i denna unika bostad.

Det vackra köket smälter samman med det rymliga och ljusa vardagsrummet. Varje sovrum är genomtänkt med generöst av förvaring, inklusive en klädkammare i Master Bedroom för att organisera dina ägodelar på ett smidigt sätt. Med dubbla badrum är bekvämligheten maximerad för dig och din familj.

TIPSA

Niklas

Zander

ANSVARIG
MÄKLARE

Jessica

Severinsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gjutarplan 2, 11 tr

HALL

Steg in i en hall som hälsar dig varmt välkommen varje gång du kommer hem. Med generös plats för avhängning på en praktisk hatt- och skohylla precis vid dörren, kan du snabbt och smidigt organisera din entré. Behöver du mer förvaring? Oroa dig inte! Bakom eleganta skjutdörrar döljer sig en rymlig garderob som rymmer allt från jackor till accessoarer.

BAD

Stig in i ett badrum som kombinerar stil med praktiskt användande. Med vita kakelväggar och ljusgrå klinkergolv och utrustat med alla nödvändiga bekvämligheter, från handfat med kommod och spegel med belysning till wc och avkopplande badkar, är detta badrum en plats för både avkoppling och funktion. Dessutom erbjuder det en smidig tvättlösning med tvättmaskin och torktumlare samt extra förvaringsutrymme med skåp på väggen. Handdukstork.

SOVRUM

Njut av ett Master Bedroom med fönster i två väderstreck och utgång till en av bostadens två balkonger. Här finns gott om plats för en bekväm dubbelsäng, sängbord och extra förvaring i form av en praktisk byrå. Dessutom ingång till en rymlig klädkammare, perfekt för att hålla din garderob organiserad och överskådlig.

SOVRUM 2 & 3

Dessa sovrum är idealiska som barn- eller ungdomsrum, gästrum eller kontor. Med gott om plats för en säng, skrivbord och mer, finns här möjligheter att skapa det perfekta rummet för dina ändamål. Dessutom erbjuder två garderober generös förvaring för kläder och tillbehör, vilket gör detta utrymme både praktiskt och funktionellt.

WC

Vitt kakel på väggarna och ljusgrå klinker på golvet skapar en tidlös och elegant atmosfär. Utrustat med allt du behöver för en bekväm och avkopplande upplevelse - från handfat med tillhörande skåp för förvaring till spegel med belysning. Dessutom finns det en dusch med vikbara väggar i glas. Handdukstork.

KÖK

Med en smart vinklad layout och en praktisk bardisk som kopplar samman köket med vardagsrummet, är det perfekt för att umgås med familj och vänner medan du lagar mat. Vita luckor med integrerad grepplist ger en modern touch, tillsammans med en grå laminatskiva och vitt kakel som skapar en ljus och luftig atmosfär. Här finns gott om plats för ett matbord och stolar för att njuta av måltider tillsammans, och en utgång till en av bostadens balkonger erbjuder en extra dimension av utomhuslivet. Den maskinella utrustningen består av häll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin, mikrovågsugn samt hel kyl och frys.

BALKONG

Denna balkong sträcker sig längs hela lägenheten och med bekväm tillgång från både köket och Master Bedroom. Här finns plats för möblering i form av cafébord och stolar och gott om plats för att plantera. Två delar av balkongen har praktisk glasvägg från golv till tak.

VARDAGSRUM

Med gott om plats för en bekväm soffa, soffbord och TV-bänk, blir detta rum en oas för avkoppling. Men det slutar inte där - om du önskar finns även plats för en extra matplats, perfekt för måltider med familj och vänner. Dessutom, med en utgång till balkongen, är det lätt att förlänga din vardagsrumsupplevelse utomhus och njuta av eftermiddagssolen.

BALKONG

Med gott om plats för en härlig matplats eller bekväma loungemöbler blir det en perfekt plats för både avkoppling och umgänge. Dessutom bjuder den fria sjöutsikten från balkongen in till stunder av stillhet och förundran medan du njuter av en spektakulär solnedgång.

SOVRUM

Detta sovrum är idealiskt som barn- eller ungdomsrum, gästrum eller kontor. Med gott om plats för en säng, skrivbord och mer, finns här möjligheter att skapa det perfekta rummet för dina ändamål. Dessutom erbjuder en garderob med förvaring för kläder och tillbehör.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Fakta – Gjutarplan 2, 11 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Järfälla
Storlek: 5 rum och kök, 102,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 11 av 11
Lägenhetsnummer: 2001-076 (2001)
Utgångspris: 4 995 000 kr
Månadsavgift: 7 782 kr
Värme, kallvatten och bostadsrättstillägg ingår. En obligatorisk avgift för tv och bredband om 144 kr/månad tillkommer. Varmvatten och el betalas efter förbrukning men via den vanliga avin, så medlemmen behöver inte teckna eget abonnemang.
Andelstal: Andel i förening 2,283 %, andel av årsavgift 2,283 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 318 269 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 70 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: I Kallhäll centrum finns ett varierat serviceutbud med bland annat blomsterhandel, skönhetssalong, café, mataffärer, apotek, tandläkare och vårdcentral. En kort promenad bort vid Bolinder Strand finns även ett gym. För ett utökat shoppingutbud finns Barkarby Handelsplats bara femton minuters bilväg bort. Med gångavstånd från Kallhäll centrum finns flera förskolor med olika inriktningar att välja mellan. Här finns också grundskolorna Ulvsättraskolan, Kolarängskolan och Källtorpsskolan. I Kallhäll bor du nära naturen, här finner du bland annat det välbesökta naturreservatet Görväln med sitt rika djurliv. I Görväln hittar du även fornborgen Gåseborg och Görvälns slott med vackra slottsmiljöer. Flera grillplatser finns iordningsställda och närheten till Mälaren ger möjlighet till spontanbad en varm sommardag eller varför inte en skridskotur vintertid. Här finns också sköna löparspår som är belysta kvällstid. Inte långt ifrån Kallhälls pendeltågs-station hittar du kommunens största friluftsbad, Kallhälls-badet, som lockar besökare i alla åldrar. Badet erbjuder stora lekytor, beachvolleyplan, grillplatser med mera. Vid badet ligger också ett vandrarhem som erbjuder 30 säng-platser, bastu, pentry och underhållningsrum. Närheten till Mälaren erbjuder förutom flera badplatser även båtklubbar för den båtintresserade, exempelvis Kallhälls båtklubb och Piluddens båtklubb.
Kommunikation: Pendeltågstationen Kallhäll C ligger en kort promenad bort, här går tågen med tät och regelbunden trafik. Restiden till Stockholm är endast cirka 20 minuter. Du kan också välja mellan ett flertal busslinjer som transporterar dig till och från Kallhäll. Via Kallhällsleden kommer du som bilburen snabbt ut på E18.

Fakta – HSB Brf Byxfickan i Järfälla

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 77
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB Brf Byxfickan i Järfälla är en äkta förening med 77 lägenheter på adressen Gjutarplan 2, ett hus på 11 våningar. Föreningen äger marken. Det finns en mindre uthyrningslokal för kommersiell verksamhet i föreningen. Det finns en föreningslokal på plan 10 med tillhörande terrass. Här finns ett väl tilltaget kök med sittplats för ca 15 personer. Det finns även barnvagnsrum och rullstolsförråd samt cykelställ finns på utsidan av fastigheten. Behållare för hushållssopor är placerad utanför huset mot Pressarvägen. I entréplan finns ett rum för återvinning.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Medlemsandel i HSB kostar 500 kr/person (återfås vid eventuellt utträde) och medlemsavgiften är 310 kr/hushåll/år. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/stockholm/brf/byxfickan
Parkering: I nära anslutning till huset finns 34 parkeringsplatser för det boende. Det består delvis av markparkering och delvis av garageplatser. En handikapparkering finns i direkt anslutning till fastigheten. Till parkeringsplatserna är det separat kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekaniskt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fastigheten är ansluten till fibernät för TV, bredband och telefoni. Anslutningen är obligatorisk för samtliga lägenheter i bostadsrättsföreningen vars kostnad ingår inte i månadsavgiften.
Renoveringar
Eftersom huset är nybyggt finns inga genomförda eller planerade renoveringar i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen