KOMMER SNART

Järla Sjö / Nacka

Garverigränd 15, 1 tr

Accepterat pris: 2 850 000 kr
TIPSA
Trevligt planerad 2:a med social planlösning och härligt ljusinsäpp!

  • Gott om förvaring
  • Öppen planlösning
  • Härligt ljusinsläpp
  • Förening äger marken
  • Övernattningslägenhet
  • Bastu i förening
  • Vackra promenadstråk
  • Järla Sjö
  • Nacka Forum
  • Sickla köpkvarter

I hjärtat av Järla Sjö väntar denna underbara 2:a, bara ett stenkast från vattnet. Med sina generösa ytor och stora fönsterpartier, badar denna charmiga lägenhet i ett fantastiskt ljus som får varje dag att stråla. Öppna ytor mellan kök och vardagsrum inbjuder till umgänge med vänner och bekanta.

Njut av det perfekta läget, omgivet av naturens lugn med vackra promenadstråk och joggingvägar precis runt hörnet. För de dagar du känner för lite stadspuls, är det bara en kort promenad till både Sickla Köpkvarter och Nacka Forum där butiker, restauranger och kaféer väntar på att upptäckas.

Ta chansen att uppleva det bästa av både natur och stadsliv i denna pärla - boka din visning idag och låt denna dröm bli verklighet!

Snabbfakta
Avgift:
3 403 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband. BR-tillägg i hemförsäkring ingår, frivilligt försäkringsbolag. Avgiften höjdes med 8% 2024-01-01.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
44 kvm
Våning:
1 av 3
Accepterat pris:
2 850 000 kr
Byggnadsår:
2005
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Niklas

Zander

ANSVARIG
MÄKLARE

Jessica

Severinsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Trevligt planerad 2:a med social planlösning och härligt ljusinsäpp!

  • Gott om förvaring
  • Öppen planlösning
  • Härligt ljusinsläpp
  • Förening äger marken
  • Övernattningslägenhet
  • Bastu i förening
  • Vackra promenadstråk
  • Järla Sjö
  • Nacka Forum
  • Sickla köpkvarter

I hjärtat av Järla Sjö väntar denna underbara 2:a, bara ett stenkast från vattnet. Med sina generösa ytor och stora fönsterpartier, badar denna charmiga lägenhet i ett fantastiskt ljus som får varje dag att stråla. Öppna ytor mellan kök och vardagsrum inbjuder till umgänge med vänner och bekanta.

Njut av det perfekta läget, omgivet av naturens lugn med vackra promenadstråk och joggingvägar precis runt hörnet. För de dagar du känner för lite stadspuls, är det bara en kort promenad till både Sickla Köpkvarter och Nacka Forum där butiker, restauranger och kaféer väntar på att upptäckas.

Ta chansen att uppleva det bästa av både natur och stadsliv i denna pärla - boka din visning idag och låt denna dröm bli verklighet!

TIPSA

Niklas

Zander

ANSVARIG
MÄKLARE

Jessica

Severinsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Garverigränd 15, 1 tr

HALL

I hallen väntar en hel vägg med garderober som sväljer allt du behöver organisera. Och det blir inte slut där - med möjlighet att förlänga denna garderobsvägg finns det utrymme för ännu mer förvaring. Dessutom erbjuds ett rymligt förråd/klädkammare direkt i anslutning till hallen, vilket gör det enklare än någonsin att hålla ditt hem organiserat

KÖK/VARDAGSRUM

Den öppna och sociala planlösningen skapar en perfekt plats för familj och vänner att samlas. Köket imponerar med sin stilrena design, med gula köksluckor som ger en fräsch touch till rummet. Vitt kakel ovan arbetsbänken bidrar till en ljus atmosfär. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Det finns gott om utrymme för soffgrupp, tv-möbel och matbord med stolar. De generösa fönsterpartierna fyller rummet med ett härlig naturlig ljus.

SOVRUM

Här finns plats för allt du behöver - en bekväm dubbelsäng, sängbord och till och med en inspirerande arbetsplats vid det stora fönstret. Med en smart platsbesparande skjutdörr är utrymmet optimerat.

BADRUM

Från hallen når du detta rymliga badrum med helkaklade väggar och klinker på golv. Utrustat med en dusch med glasdörrar, wc, handfat med kommod och spegel, är detta ett utrymme som erbjuder allt du behöver för din dagliga komfort. Dessutom finns en praktisk tvättmaskin.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Fakta – Garverigränd 15, 1 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nacka
Storlek: 2 rum och kök, 44 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Huset är sutteräng åt andra hållet så man kommer in på våning 3 och åker hiss till våning 4. Totalt 6 våningar.
Lägenhetsnummer: 145 (1103)
Accepterat pris: 2 850 000 kr
Månadsavgift: 3 403 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband. BR-tillägg i hemförsäkring ingår, frivilligt försäkringsbolag. Avgiften höjdes med 8% 2024-01-01.
Andelstal: Andel av årsavgift 2,912 %
Indirekt nettoskuldsättning: 269 062 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 87 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: På en plats som överträffar förväntningarna ligger Järla Sjö - en småstadsidyll som omfamnar sjöns fridfullhet och ger området dess namn. Här finns något för alla - oavsett om du är aktiv eller söker lugn och ro. De trivsamma strandpromenaderna och joggingspåren längs sjön, vid Hellasgården och Sickla Park, bjuder in till avkoppling och motion året om. Vattnet kan utnyttjas på olika sätt - från svalkande dopp under sommaren till skridskoåkning och skidåkning på vintern. Hammarbybacken, med sina möjligheter till utförsåkning med skidor eller cykel, är också nära till hands för dem som söker adrenalinkickar och utmaningar. Shoppingparadis på gångavstånd! Sickla Köpkvarter lockar med ett brett utbud av butiker, restauranger, gym och biograf, perfekt för en dag med shopping och underhållning. Men det slutar inte där - Nacka Forum ligger också i närheten och erbjuder ännu fler shoppingmöjligheter och restauranger att utforska.
Kommunikation: På bara några minuters promenad når du Saltsjöbanans station Saltsjö-Järla samt busshållplatsen Ja¨rla Station. Härifrån kan du smidigt ta dig till Stockholm eller Va¨rmdo¨ för att utforska staden eller njuta av skärgårdslivet. Och det blir inte bättre än så - resan till Slussen tar endast 10 minuter, oavsett om du väljer att åka buss eller hoppar på Saltsjöbanan.

Fakta – Brf Remfabriken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 21
Allmänt om föreningen: Brf Remfabriken. Föreningen består av 21 lägenheter och äger marken. Föreningen har en övernattningslägenhet där man kan bo 2-3 personer för 100 kr/natt samt en relaxavdelning med bastu och dusch på plan 2. Föreningen har också gemensamt cykelrum på plan 2 och barnvagnsrum på entréplan. Gemensam tvättstuga finns ej utan tvättmöjlighet endast i lägenheten.
Parkering: Föreningen har ett garage med 18 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. Garageplats går även att hyra via samfällighetsföreningen i Järla Sjö. Boendeparkering finns i området på markerade platser för 400 kr/månad. Gästparkering finns nära huset, gratis parkering 1 timme därefter avgift.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2005
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tv och bredband via Tele2.
Renoveringar
2022 Målning av garageväggar
2022 Renovering av uteplats, nytt tralldäck
2022 Mindre fasadreparation
2023 OVK åtgärdade anmärkningar
2023 Installerat LED belysning i garaget
2023 Installerat trådlös telefoni i hissen

Planerat underhåll:
2024 Rengöring av ventilationssystemet
2024-2026 Installation för individuell mätning och debitering

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Kostnaderna är enligt schablon och kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen