Få tillfällen ges att förvärva en bostad likt denna i Hammarby Sjöstad. Här bor du i Lumafabriken anno 1930 som totalrenoverades 2009, en Oscar Properties lägenhet där inget lämnats åt slumpen. Beläget på en egen udde, avskilt mot resten av bebyggelsen i Hammarby Sjöstad med lugn atmosfär och fantastisk vattenkontakt. Bostaden erbjuder 117 kvm fördelade på 5 rum och kök. Hallen leder förbi det ena badrummet och vidare in i bostadens hjärta - köket och vardagsrummet i med ljusinsläpp tack vare fönsterpartier och utgång till balkong och uteplats på var sida om lägenheten. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger bostaden en modern känsla som spelar väl ihop med den generösa takhöjden och materialvalen. Köket från HTH är tidlöst inrett med alla bekvämligheter som underlättar vardagen. I köket finns gott om plats för det stora sällskapet samt bra med förvaring och arbetsytor. Bostaden erbjuder även två eleganta badrum med hög standard samt fyra välplanerade sovrum. Från vardagsrummet nås en balkong med morgon-/förmiddagssol och sjöglimt samt en stenlagd uteplats som nås från köket med sol några timmar mitt på dagen.
Här bor ni i mycket omtyckta och attraktiva Hammarby Sjöstad som ger känslan av innerstad samtidigt som ni har närhet till vackra naturområden som Sicklasjön för mysiga bryggpromenader, nackareservatet och Hammarbybacken med skidåkning under vintrarna. Ljusslingan är ett lågfartsområde där man får köra max 5 km/h. Precis över gatan ligger Hammarby Sjö där ni kan gå på mysiga bryggpromenader och flera restauranger med utsikt över sjön mot Söder. Ett stenkast ifrån går även tvärbanan som tar dig vidare ut mot Sickla köpkvarter med stort utbud av all typ av service samt Gullmarsplan åt andra hållet med anslutning till bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig in mot innerstan. I området finns flera skolor och förskolor att välja mellan och bland annat mycket omtyckta Anders Franzéns lekpark. I Hammarby Sjöstad finns även ett stort utbud av restauranger, fik, service, gym samt mataffärer. Ett helt klart perfekt område med närhet till allt ni kan önska sig!
Varmt välkommen till ditt nya boende!
Få tillfällen ges att förvärva en bostad likt denna i Hammarby Sjöstad. Här bor du i Lumafabriken anno 1930 som totalrenoverades 2009, en Oscar Properties lägenhet där inget lämnats åt slumpen. Beläget på en egen udde, avskilt mot resten av bebyggelsen i Hammarby Sjöstad med lugn atmosfär och fantastisk vattenkontakt. Bostaden erbjuder 117 kvm fördelade på 5 rum och kök. Hallen leder förbi det ena badrummet och vidare in i bostadens hjärta - köket och vardagsrummet i med ljusinsläpp tack vare fönsterpartier och utgång till balkong och uteplats på var sida om lägenheten. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger bostaden en modern känsla som spelar väl ihop med den generösa takhöjden och materialvalen. Köket från HTH är tidlöst inrett med alla bekvämligheter som underlättar vardagen. I köket finns gott om plats för det stora sällskapet samt bra med förvaring och arbetsytor. Bostaden erbjuder även två eleganta badrum med hög standard samt fyra välplanerade sovrum. Från vardagsrummet nås en balkong med morgon-/förmiddagssol och sjöglimt samt en stenlagd uteplats som nås från köket med sol några timmar mitt på dagen.
Här bor ni i mycket omtyckta och attraktiva Hammarby Sjöstad som ger känslan av innerstad samtidigt som ni har närhet till vackra naturområden som Sicklasjön för mysiga bryggpromenader, nackareservatet och Hammarbybacken med skidåkning under vintrarna. Ljusslingan är ett lågfartsområde där man får köra max 5 km/h. Precis över gatan ligger Hammarby Sjö där ni kan gå på mysiga bryggpromenader och flera restauranger med utsikt över sjön mot Söder. Ett stenkast ifrån går även tvärbanan som tar dig vidare ut mot Sickla köpkvarter med stort utbud av all typ av service samt Gullmarsplan åt andra hållet med anslutning till bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig in mot innerstan. I området finns flera skolor och förskolor att välja mellan och bland annat mycket omtyckta Anders Franzéns lekpark. I Hammarby Sjöstad finns även ett stort utbud av restauranger, fik, service, gym samt mataffärer. Ett helt klart perfekt område med närhet till allt ni kan önska sig!
Varmt välkommen till ditt nya boende!
Trevlig entré som väcker nyfikenhet. Här möts ni av härligt ljus som karakteriserar detta boende. Ljuset förstärks av de sobert ljusmålade väggarna och de vackra vitsåpat furugolvet. Här finns gott om utrymme för avhängning, förvaring och möblemang. I anslutning till hallen finns ett av bostadens två badrum. I innerhallen utanför badrummet finns goda förvaringsmöjligheter i garderober. På golvet i entrén och innerhall ligger en praktisk grövre entrématta, perfekt för årets lite blötare dagar.
Smakfullt inrett badrum som präglas av vitt kakel på väggar, mörkt klinkergolv med golvvärme och spotlights i tak som ger en riktigt bra belysning. Badrummet erbjuder elegant duschhörna med glasvägg och tjusigt handfat med kommod från Ballingslöv som rymmer bra förvaring. I övrigt finns handdukstork och en stor infälld spegel i kaklet.
Fantastiskt vardagsrum där ljus och rymd står i fokus tack vare stora fönsterpartier och generöst tilltagen takhöjd. Rymligt och lätt möblerat rum med härliga sällskapsytor för familj och vänner. Här finns gott om plats för stor soffgrupp och fåtöljer. Utgång till balkongen.
Påkostat och stilfullt HTH-kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Köksinredningen präglas av vita matta skåpluckor med integrerade handtag, arbetsbänk och stänkskiva av materialet vit Corian med dubbel underlimmad diskho. Välutrustat med integrerade vitvaror från Siemens såsom inbyggd ugn och mikro, glas keramik häll, fläkt samt diskmaskin. Kyl och frys är från märket Smeg med vinkyl. Vältilltagna arbetsytor och riktigt bra skåp och lådförvaring. Öppet och härligt sällskapskök som rymmer stort matbord till ett större sällskap för många trevliga stunder och middagar. Köket bjuder även på en praktisk köksö mot vardagsrummet som ger funktion i form av arbetsbänk. På golvet ligger det vackra vitsåpat furugolvet.
Balkong med plats för mindre loungegrupp eller caféset och växter. Här kan man njuta av morgon- /förmiddagssolen samt glimten av Hammarby sjö. Uteplatsen är unik (endast två i föreningen) mot en lugn innergård där nästan inga grannar befinner sig vilket skapar känslan av avskildhet. Uteplatsen är rymlig med plats för matbord, solstol, soffa, fåtölj etc och fungerar som ett extrarum på sommaren.
Master bedroom med goda förvaringsmöjligheter i garderob bakom skjutdörrar. Ett rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Vitmålade väggar och det fina vitsåpat furugolvet.
Härligt sovrum där det finns plats för säng, skrivbord och byrå om så önskas. Vitmålade väggar och det fina vitsåpat furugolvet.
Sovrum i bra storlek med plats för både säng och skrivbord. Puderrosa väggar och vitsåpat furugolv.
Med stilren design, moderna materialval och hög kvalité är detta ett badrum för den kräsna. Badrummet präglas av vitt kakel på väggar, mörkt klinkergolv med golvvärme och spotlights i tak som ger en riktigt bra belysning. Det första som imponerar i badrummet är en stor spegelvägg infälld i kaklet som ger ett härligt rymligt intryck. Badrummet erbjuder en dusch bakom glasvägg i industrikänsla, handfat med kommod från Ballingslöv som rymmer bra förvaring. Här finns även tvättmaskin och torktumlare från Bosch med en praktisk arbetsbänk ovan. Badrummet är stort till ytan och har en utmärkt planlösning vilket gör att det fungerar för flera samtidigt.
Intill köket finner ni ett trivsamt sovrum som idag används som kontor. Lugnt och fridfullt rum fullt av ljus och rymd. Här finns gott om plats för en säng, skrivbord och förvaring.
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 6 kvm.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
9 000 kr/år
Försäkring:
5 580 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnaden är hämtad från säljaren som är 2 vuxna och ett barn i hushållet och ej ytterligare kontrollerad. Driftkostnaden fördelas enligt följande:
Hushållsel: 9 000 kr/år.
Hemförsäkring: 5 580 kr/år.
Kostnaderna för ny ägare/boende kan antingen vara högre eller lägre än angiven driftkostnad.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
