Gärdet/Östermalm / Stockholm

Öregrundsgatan 6, 7 tr

Budgivning pågår
TIPSA
Högst upp på våning 7/7. Optimalt planerad 2,5 rok med balkong!

  • Solig balkong
  • Högst upp
  • Funktionell planlösning
  • Fiskbensparkett i original
  • Fönsterbänkar i sten
  • God förvaring
  • Centralt belägen
  • Välskött förening
  • Nära fältöversten
  • Buss & T-bana i närheten

Upptäck detta smakfulla boende högst upp i huset med smart planlösning i ett rofyllt och avskilt läge, bara ett stenkast från storstadspulsen. Här möts du av flödande ljus och en underbar känsla av rymd. Det lättmöblerade rummet med stort fönsterparti leder ut till en ljuvlig balkong med högt fritt läge. Det kompakta men extremt funktionella köket har allt du behöver för att laga härliga middagar åt vänner. Gamla matplatsen är ombyggt till ett extra rum som passar perfekt som kontor eller barnrum. Sovrummet innanför vardagsrummet erbjuder en god natts sömn.

Snabbfakta
Avgift:
3 038 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. Avgiften höjdes med 15% från 2024-01-01.
Rum:
2,5 rum och kök
Boarea:
44 kvm
Våning:
7 av 7
Utgångspris:
3 695 000 kr
Byggnadsår:
1943
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Visning
    Söndag 8 september 14:15 - 14:45
    Boka
Mäklare

Niklas

Zander

ANSVARIG
MÄKLARE

Högst upp på våning 7/7. Optimalt planerad 2,5 rok med balkong!

  • Solig balkong
  • Högst upp
  • Funktionell planlösning
  • Fiskbensparkett i original
  • Fönsterbänkar i sten
  • God förvaring
  • Centralt belägen
  • Välskött förening
  • Nära fältöversten
  • Buss & T-bana i närheten

Upptäck detta smakfulla boende högst upp i huset med smart planlösning i ett rofyllt och avskilt läge, bara ett stenkast från storstadspulsen. Här möts du av flödande ljus och en underbar känsla av rymd. Det lättmöblerade rummet med stort fönsterparti leder ut till en ljuvlig balkong med högt fritt läge. Det kompakta men extremt funktionella köket har allt du behöver för att laga härliga middagar åt vänner. Gamla matplatsen är ombyggt till ett extra rum som passar perfekt som kontor eller barnrum. Sovrummet innanför vardagsrummet erbjuder en god natts sömn.

Visningar
  • Visning
    Söndag 8 september 14:15 - 14:45
    Boka
TIPSA

Niklas

Zander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Öregrundsgatan 6, 7 tr

HALL

Välkomnande hall med elegant stengolv och ljusa väggar. Här finns en garderob och gott om plats för avhängning.

VARDAGSRUM

Här finns plats för både soffgrupp, tv-möbel, bokhylla och matsalsbord. Utgång till solig balkong med härlig utsikt. Parkettgolv och ljust målade väggar.

KÖK

Vitt kök med mosaik över arbetsbänken. Den maskinella utrustningen inkluderar ugn, häll, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Mörkt golv och ljust målade väggar.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Parkettgolv, gröna väggar och garderobsvägg. Stort fönster som ger härligt ljusinsläpp.

BARNRUM/KONTOR

Den gamla matplatsen har omvandlats till ett härligt extrarum, perfekt som barnrum eller hemmakontor. Stort fönster ger ett härligt ljusinsläpp.

BADRUM

Vit klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Utrustad med WC, handfat och en duschhörna med glasväggar. Spegelskåp och handdukstork.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar ett vindsförråd och ett matkällarförråd.

ÖVRIGT

Lägenheten är registrerad som 2 rum och kök i föreningen men matplatsen är ombyggd till ett separat rum.

Fakta – Öregrundsgatan 6, 7 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2,5 rum och kök, 44 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 7 av 7
Lägenhetsnummer: 354-01704 (1704)
Utgångspris: 3 695 000 kr
Månadsavgift: 3 038 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. Avgiften höjdes med 15% från 2024-01-01.
Andelstal: Andel i förening 1,956 %, andel av årsavgift 1,95 %
Indirekt nettoskuldsättning: 149 565 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 117 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: På någon minut når du SATS med squashbana. I kvarteret finns beachvolleyboll, Kampementsbadet och utomhusgym. Gärdesfälten erbjuder Stockholms mest centrala skidspår, elljusslinga för jogging och skidåkning runt Kaknästornet samt en ridskola. Gärdet erbjuder en unik lantlig idyll mitt i stan som inte finns någon annanstans. Via Tessinparken når du Fältöversten och Karlaplan, som erbjuder all dagligvaruservice och ett trevligt utbud av restauranger. Stureplan och city ligger inom cykelavstånd. Direkt närhet till härliga promenadstråk längs grönskande Gärdet och Djurgårdsbrunnskanalen.
Kommunikation: Utmärkta kommunikationer med buss 1 som stannar på Sandhamnsgatan och T-banestation Gärdet inom några minuters promenad. Med detta fantastiska läge nära transportmöjligheter bor du både bekvämt och smidigt.

Fakta – Brf Oporto nr 3

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 42
Allmänt om föreningen: Brf Oporto Nr 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 42 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen köpte fastigheten 1943 och äger marken. I husets källarplan finns tillgång till samlingslokal/övernattningslägenhet, bastu och vissa motionsredskap. Tvättstuga och cykelrum finns på entréplan. På plan 8 finns en solaltan. Samtliga lokaler kan bokas av medlemmar genom appen Boappa som medlemmarna är anslutna till (övernattningslägenheten bokas mot en avgift).
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://boappa.se/brf-oporto-nr-3-stockholm
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1943
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband via Tele2 och AllTele (fiber).
Renoveringar
1985 Renoverades tak och isolering av vind
1990 Byttes el-stigare
1993 Byttes samtliga VA-stammar i kök och badrum
2000 Putsades fasaden
2003 Renoverades fönster
2005 Installerades säkerhetsdörrar
2007 Renoverades balkongerna
2011 Renoverades bastu och gemensamhetslokal
2013 Installerades ny fjärrvärmecentral
2014 Renoverades originalmålningarna i entrén
2022 Renovering av tak
2024 Renovering av fönster och balkongdörrar
2024 Stenläggning
2024 Stamspolning

Föreningen följer en underhållsplan

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen