Välkommen till detta välvårdade radhus med stor potential. Lummig och grönskande trädgård i härligt sydvästläge. Väldisponerad planlösning i tre plan med 4 sovrum, kök med matplats framför fönsterparti, vardagsrum, två duschrum samt ett stort allrum i källarplanet, perfekt för barnens lek. I källaren finns även en tvättstuga, stort förråd samt det femte sovrummet/arbetsrummet. På tomten kan man njuta av solens alla timmar, framsidan av huset har sol från tidig morgon till lunch då solen går över till baksidan och stannar tills dess att den går ner. På framsidan av husets har man samfällighetens allmänning med stort utrymme för bollek och spring. Fiber finns indraget till fastigheten och garage i länga ingår i samfällighetsavgiften. Samfälligheten förbereder just nu installation av motorvärmare/laddstolpe för elbil, förberedelserna innebär modernisering av el, individuell elmätare samt lastbalansering. Detta innebär att en framtida köpare kommer kunna välja att installera motorvärmare eller laddstolpe för elbil mot en kostnad.
Här bor man i ett mycket barnvänligt och trivsamt område med gångavstånd till bra förskolor och skolor (ingen väg behöver korsas för att ta sig till Sigfridsborgsskolan). Busshållplats med bussar till både Slussen och Gullmarsplan samt tvärförbindelser till övriga Nacka, Tyresö och Haninge. I Älta bor man intill vackra naturområden samtidigt som man tar sig snabbt och smidigt in till Stockholm City. Inom 10-15 minuters promenad är man vid Ältadalens utegym och lekpark samt Nackareservatet med milslånga strövområden. I området finns flera badsjöar, stora lekplatser, fina konstgräsplaner samt ett rikt föreningsliv med många aktiviteter för alla i familjen.
Varmt välkommen till ditt nya hem!
Välkommen till detta välvårdade radhus med stor potential. Lummig och grönskande trädgård i härligt sydvästläge. Väldisponerad planlösning i tre plan med 4 sovrum, kök med matplats framför fönsterparti, vardagsrum, två duschrum samt ett stort allrum i källarplanet, perfekt för barnens lek. I källaren finns även en tvättstuga, stort förråd samt det femte sovrummet/arbetsrummet. På tomten kan man njuta av solens alla timmar, framsidan av huset har sol från tidig morgon till lunch då solen går över till baksidan och stannar tills dess att den går ner. På framsidan av husets har man samfällighetens allmänning med stort utrymme för bollek och spring. Fiber finns indraget till fastigheten och garage i länga ingår i samfällighetsavgiften. Samfälligheten förbereder just nu installation av motorvärmare/laddstolpe för elbil, förberedelserna innebär modernisering av el, individuell elmätare samt lastbalansering. Detta innebär att en framtida köpare kommer kunna välja att installera motorvärmare eller laddstolpe för elbil mot en kostnad.
Här bor man i ett mycket barnvänligt och trivsamt område med gångavstånd till bra förskolor och skolor (ingen väg behöver korsas för att ta sig till Sigfridsborgsskolan). Busshållplats med bussar till både Slussen och Gullmarsplan samt tvärförbindelser till övriga Nacka, Tyresö och Haninge. I Älta bor man intill vackra naturområden samtidigt som man tar sig snabbt och smidigt in till Stockholm City. Inom 10-15 minuters promenad är man vid Ältadalens utegym och lekpark samt Nackareservatet med milslånga strövområden. I området finns flera badsjöar, stora lekplatser, fina konstgräsplaner samt ett rikt föreningsliv med många aktiviteter för alla i familjen.
Varmt välkommen till ditt nya hem!
Entré med avhängningsyta direkt till vänster. Dörr till ett av husets två duschrum följt av två garderober. Ljust tapetserade väggar och laminatgolv.
I anslutning till hallen ligger ett duschrum med wc, handfat på kommod, spegel med belysning ovan samt dusch med skjutbara dörrar. Ljust klinkergolv och kakel i duschzon samt våtrumstapet på väggarna. Ett fönster mot entrésidan släpper in ljus samt ger vädringsmöjlighet.
Stort och ljust kök med vita skåpsluckor och lådfronter. Köket är utrustat med kyl och frys, ugn med spishäll, spisfläkt, diskmaskin samt fristående mikro. Diskbänk med dubbel diskho samt ljus laminatbänkskiva och ovan detta ett ljust kakel som stänkskydd. Ljust tapetserade väggar och laminatgolv. Intill fönsterväggen ligger matplatsen med plats för stort matbord. Härifrån når man den härliga lummiga uteplatsen på husets baksida.
Till höger från hallen ligger ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Fönster mot husets framsida. Ljust tapetserade väggar och laminatgolv.
I anslutning till matplatsen ligger ett mindre sovrum med fönster mot husets baksida. Ljust tapetserade väggar och laminatgolv. En garderob ger förvaringsmöjlighet. Detta rum har flera i området öppnat upp för att få en större matplats alternativt ett mindre allrum på entrévåningen.
Från trappan kommer man rakt upp i det rymliga vardagsrummet. Ekparkett på golv och ljust tapetserade väggar. Precis som i köket har vardagsrummet tre stora fönster som ger ett rikligt ljusinsläpp. En halvglasad dörr leder ut till en balkong.
Balkong med filtmatta, här kan man njuta av eftermiddags- och kvällssolen med härlig utsikt över villaområdet.
Ett härligt ljust sovrum med fönster ut mot baksidan av huset. Ljust tapetserade väggar och laminatgolv. En garderob ger förvaringsmöjlighet. Här finns plats för enkelsäng samt skrivbord om så önskas.
Från vardagsrummet kommer man in i en mindre hall som leder till ett fjärde sovrum och badrummet. Samma ekparkett och tapet som i vardagsrummet. Fönster släpper in ljus.
Ett generöst sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. En garderobsvägg med skjutdörrar i spegelglas ger goda förvaringsmöjligheter. Fönster mot entrésidan. Ljusgul tapet på väggarna och laminatgolv.
Helkaklat badrum med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med wc, handfat, badrumsskåp, spegel med belysning ovan samt badkar. Fönster som släpper in rikligt med ljus och ger vädringsmöjlighet.
I källarplanet ligger en stor gillestuga/allrum, perfekt för barnens lek eller varför inte inreda till ett mysigt biorum? Äldre charmig plastmatta, ljus tapet på väggarna och träpanel i taket. Två källarfönster ger både ljus och vädringsmöjligheter.
Genom ett strykrum nås tvättstugan. Strykrummet har goda vikmöjligheter på bänkskiva och plats för strykbrädan eller framtida garderober eller vad för behov just ni har. Tvättstugan har våtrumsmatta och våtrumstapet. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torkskåp samt ett grovtvättställ med förvaring.
I anslutning till allrummet ligger ytterligare ett rum som idag används som gästrum men som med fördel kan användas som ett förråd eller arbetsrum. Ett högt sittande fönster även i detta rum ger ett naturligt ljusinsläpp.
Generöst förråd med goda förvaringsutrymmen. Äldre plastmatta på golv och ljusa väggar.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
10 000 kr/år
VA:
2 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
30 400 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaden per år fördelas enligt följande:
Uppvärmning: 10 000 kr/år.
Varm- och kallvatten: 2 000 kr/år.
Samfällighetsavgift inkl. taklån: 30 400 kr/år.
Utöver angiven driftkostnad ovan tillkommer fastighetsavgift/skatt om 9 525 kr/år, tomträttsavgäld om 21 500 kr/år, hushållsel samt hemförsäkring. Nuvarande ägare betalar ca 4 500 kr/år (2 500 kWh/år) för hushållsel samt 6 183 kr/år för hemförsäkring. Driftkostnaden är hämtad från säljaren och ej ytterligare kontrollerad. Kostnaderna kan antingen vara högre eller lägre för ny ägare/boende.
I samfällighetsavgiften ingår sophantering, områdesskötsel, garage i länga, gemensamhetsytor, grundutbud kabel-tv från Tele2, fiberbredband via Ownit 100/100 Mbit/s (varje hushåll har själv möjlighet att uppgradera till 500-1000/500-1000 Mbit/s) samt amortering och ränta för lån av takomläggning. Se mer info på samfällighetens hemsida: www.sigfridsborg.se
Försäkringsbolag:
Folksam
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år och tomträttsavgäld på 21 500 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
