Älta - Stensö / Älta

Oxelvägen 49, 1 tr

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 495 000 kr
Som utgångsbud: 2 495 000 kr
TIPSA
Välplanerad och stambytt 5:a!

  • Välplanerad
  • Rymligt vardagsrum
  • Trägolv i alla rum
  • Badrum renoverat 2020
  • Stambytt 2020
  • Inglasad balkong i söder
  • Ljusa material- och färgval
  • Separat tvättstuga
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Härliga grannar
  • Gym och bastu i Brf
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Badrocksavstånd till Ältasjön
  • Solid förening
  • Bra kommunikationer
  • Centrumnära

Välkommen till denna rymliga bostadsrätt om 5 rum och kök i populär och välskött förening. Välunderhållen bostad med ljusa ytskikt. Praktiskt men äldre kök och generöst vardagsrum med vacker holländsk parkett samt utgång till vädringsbalkongen och vidare den inglasade balkongen i fritt söderläge. Bostadens fyra sovrum är mycket rymliga med gott om plats för önskat möblemang, fönsterna ligger med fritt läge utan insyn. Badrum, tvättstuga samt separat wc är stambytta och renoverade 2020 med stilrena material- och färgval. Gott om förvaringsutrymmen i lägenheten samt i tillhörande källarförråd.

HSB Brf Stensö ligger vackert beläget i Älta i Nacka kommun. Nära till Älta centrum och skolor såväl som till skog och sjö. Man tar sig lätt till Tyresö, Sickla, övriga Nacka, Haninge eller Stockholm city med bil eller buss. Precis runt husknuten finns skog att promenera i samt Ältasjön att bada eller fiska i. Mellan husen finns många gräsmattor, flera lekplatser samt gång- och cykelvägar. Trevlig förening med mycket god ekonomi, låg belåningsgrad och flertalet gemensamhetsutrymmen såsom gym, bastu, hobbyrum och övernattningslägenhet.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
8 979 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV (grundutbud). Elen är gemensamt upphandlad för att få lägsta möjliga pris och direktavläses. Förbrukningen redovisas och faktureras på månadsavin.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
115 kvm
Våning:
1 av 8
Som utgångsbud:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
1967
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Jörgen

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad och stambytt 5:a!

  • Välplanerad
  • Rymligt vardagsrum
  • Trägolv i alla rum
  • Badrum renoverat 2020
  • Stambytt 2020
  • Inglasad balkong i söder
  • Ljusa material- och färgval
  • Separat tvättstuga
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Härliga grannar
  • Gym och bastu i Brf
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Badrocksavstånd till Ältasjön
  • Solid förening
  • Bra kommunikationer
  • Centrumnära

Välkommen till denna rymliga bostadsrätt om 5 rum och kök i populär och välskött förening. Välunderhållen bostad med ljusa ytskikt. Praktiskt men äldre kök och generöst vardagsrum med vacker holländsk parkett samt utgång till vädringsbalkongen och vidare den inglasade balkongen i fritt söderläge. Bostadens fyra sovrum är mycket rymliga med gott om plats för önskat möblemang, fönsterna ligger med fritt läge utan insyn. Badrum, tvättstuga samt separat wc är stambytta och renoverade 2020 med stilrena material- och färgval. Gott om förvaringsutrymmen i lägenheten samt i tillhörande källarförråd.

HSB Brf Stensö ligger vackert beläget i Älta i Nacka kommun. Nära till Älta centrum och skolor såväl som till skog och sjö. Man tar sig lätt till Tyresö, Sickla, övriga Nacka, Haninge eller Stockholm city med bil eller buss. Precis runt husknuten finns skog att promenera i samt Ältasjön att bada eller fiska i. Mellan husen finns många gräsmattor, flera lekplatser samt gång- och cykelvägar. Trevlig förening med mycket god ekonomi, låg belåningsgrad och flertalet gemensamhetsutrymmen såsom gym, bastu, hobbyrum och övernattningslägenhet.

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Jörgen

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Oxelvägen 49, 1 tr

HALL

Genom en säkerhetsdörr välkomnas man in i entréhallen med ljust tapetserade väggar och parkett på golv. Gott om förvaring i förråd/klädkammare.

KÖK

Praktiskt kök med skåpsluckor och lådfronter i vitt. Rostfri diskbänk och ovanför detta ett kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, mikro samt kyl och frys i fullhöjd. Gott om arbetsytor och förvaring samt ett generöst städskåp. Här finns plats för matbord framför fönsterparti. Ljust trägolv och ljust tapetserade väggar.

TVÄTTSTUGA

Från köket nås den praktiska tvättstugan med tvättbänk med grovtvättho samt tvättmaskin. Ett fönster som släpper in rikligt med ljus och ger vädringsmöjlighet. Ljust klinkergolv och vitmålade väggar.

VARDAGSRUM

Generöst vardagsrum med plats för både soffgrupp, mediemöbel och större matsalsbord om så önskas. Här ligger vacker holländskparkett och väggarna är ljusa. Från vardagsrummet finns utgång till vädringsbalkong i söder.

SOVRUM 1

Generöst sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Parkettgolv och grönblommig tapet på väggarna. Platsbyggda garderober med skjutdörrar, även dem tapetserade. Från sovrummet har du även utgång till bostadens inglasade balkong.

INGLASAD BALKONG

En inglasad balkong i söder med plats för balkongmöbel.

SOVRUM 2 & 3

Två i stort sett likvärdiga sovrum med parkettgolv och ljus tapet på väggarna. I sovrummen finns plats för säng, skrivbord och förvaring i byrå eller garderob om så önskas.

SOVRUM 4

Rakt fram från hallen nås detta sovrum med parkett och ljus tapet på väggarna. Här finns plats för säng, sängbord och skrivbord. Ett fönster släpper in rikligt med ljus.

BADRUM

Rymligt badrum renoverat och stambytt 2020 med ljust klinkergolv med elburen golvvärme och vitt kakel på väggarna. Badrum utrustat med wc, handfat på kommod, spegelskåp med belysning samt dusch bakom glasdörrar. Infällda spotlights i taket.

WC

Separat gästtoalett med vägghängd wc, handfat och spegel med belysning ovan. Ljust klinkergolv och vitmålade väggar.

FÖRRÅD

Ett källarförråd tillhör lägenheten.

Fakta – Oxelvägen 49, 1 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nacka
Storlek: 5 rum och kök, 115 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 8
Lägenhetsnummer: 211 (1102)
Som utgångsbud: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 8 979 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV (grundutbud). Elen är gemensamt upphandlad för att få lägsta möjliga pris och direktavläses. Förbrukningen redovisas och faktureras på månadsavin.
Andelstal: Andel i förening 0,423 %, andel av årsavgift 0,423 %
Indirekt nettoskuldsättning: 987 890 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 5 941 kr
Energiprestanda: 106 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Området ligger vackert beläget i Älta i Nacka kommun. Inom gångavstånd ligger en fin sandstrand vid Ältasjön och precis intill breder Stavsborgs fotbollsplan med konstgräs ut sig. Vid strandkanten finns även Älta brygga, en nyöppnad sommarrestaurang som blivit väldigt populär.
Här har ni nära till Älta centrum och skolor såväl som till den vackra naturen. Man tar sig lätt till Tyresö, Sickla eller Stockholm city med bil eller buss. I detta lummiga närområde finns många grönområden, här ges en viss känsla av att bo på landet, trots att man når Gullmarsplan och Slussen med en kort bussresa. Förutom intilliggande Ältasjön finns även närheten till Flatenbadet med underbar sandstrand för hela familjen. Ishall, tennishall och idrottsplats ett par minuter bort. Ca 5 minuter (med bil) bort ligger Hellasgården med sitt breda utbud av friluftsliv. Sjöarna i närheten är förutom den intilliggande Ältasjön med badmöjligheter även Flaten, Strålsjön, Sandasjön, Ulvsjön, Söderbysjön, Dammtorpssjön och Källtorpssjön. I närområdet ligger även friluftsanläggningen Hellasgården vid Källtorpssjön och Erstaviks fina 1700-talsherrgård nära Erstaviksbadet.
I intilliggande Älta Centrum finns närservice med matbutik, apotek och vårdcentral. Älta centrum håller i nuläget på att byggas om och kommer inom något år stå färdigt med nya fräscha affärer och butiker.

Fakta – HSB BRF Stensö i Nacka

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 320
Allmänt om föreningen: HSB Brf Stensö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 320 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen äger marken.

Medlemskap i HSB Stockholm krävs. För att bli medlem deponerar man 500 kr per medlem som man får tillbaka om man träder ur HSB. Årsavgiften till HSB är 300 kr årligen per familj.

Varje hus har en fin tvättstuga. På Oxelvägen 45 finns dessutom en grovtvättstuga som användas för grövre tvätt, t ex mattor och filtar. Särskilda tider gäller för grovtvättstugan. I föreningens återvinningshus kan man slänga glas, metallförpackningar, plastförpackningar, tidningar och pappersförpackningar.

Föreningen har även 3 grillplatser, skyddsrum, barnvagnsrum, cykelförråd samt även en övernattningslägenhet med både dubbelsäng och bäddsoffa i port 37/39 (400 kr/dygn). Mot ett tillägg kan man få nyttja föreningens gym (800 kr/år) och bastu i port 57 (600 kr/år), om man vill nyttja båda så betalar man 1 300 kr/år. I föreningen finns också ett återbruksrum (port 49/51) där man kan lämna in saker man inte längre behöver och kanske ta något man behöver/vill ha istället, här finns också ett hobbyrum (port 45) med möjlighet att snickra och det finns även ett bokcafé (port 39) där man kan lämna/hämta böcker. Extraförråd kan hyras till en kostnad om 100 kr/kvm/mån. Separat kö för detta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/stockholm/brf/stenso/om-foreningen/
Parkering: P-platser finns både utomhus (med motorvärmare) samt i garaget vid Älta Centrum (utan motorvärmare). Garageplatserna kommer att sägas upp då Wallenstam ska riva det i samband med ombyggnaden av Älta centrum. Föreningen har inte fått någon tidpunkt för när detta kommer att ske. Parkeringsplatsen är avsedd för bil klassad som personbil klass 1 och hela bilen ska rymmas inom parkeringsrutan. Samtliga utomhusplatser är försedda med laddstolpar för el-laddning av bil vilket bokas separat.
Månadskostnad för P-plats är 625 kr/mån inklusive motorvärmaruttag. Vid nyttjande av laddstolpe tillkommer månadskostnad om 700 kr/mån inklusive el.
För tillfället är det kö till samtliga p-platser. Den som vill ställa sig i kö för en parkeringsplats gör detta hos HSB på telefon 010-442 11 00 eller via mejl service.stockholm@hsb.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Förening har tecknat ett gruppavtal via Telenor. I detta ingår bredband 500, TV Bas (18 kanaler) samt Telenor Stream.
Renoveringar
2022 - Renovering av alla återvinningshus, total uppfräschning av gästlägenheten, uppfräschning av gym och bastu, byte av maskiner i tvättstugorna.
2021 installation av laddstolpar på föreningens samtliga p-platser.
2019-2022 - stambyte samt renovering av samtliga badrum/tvättstugor.
2014-2015 - renovering av alla innergårdar samt renovering av tvättstugorna till miljötvättstugor.
2010-2011 - utfördes dessa renoveringar/underhåll:
Nya isolerglasfönster samt balkongräcken, ytterväggar tilläggsisolerades.
Frånluftsventilationen totalrenoverades.
Vindarna tilläggsisolerades.
Takpapp och plåtbeklädnad på taken omlades.
Fasader tvättade och målades.
Miljöhus för källsortering uppfördes.
Cykelhus byggdes.
Parkeringsplatsen har asfalterats och värmestolpar sattes upp.
Fjärrvärme med mätpunkter i varje hus installerades.
Fastighetsnät för Bredband/Internetuppkoppling installerades.
Värmepumpar för återvinning av värme ur frånluft installerades.
Hisskorgar installerades i samtliga hus.
Datorbevakning av värmecentralarna.
Elektroniskt låssystem med porttelefon och bl. a tvättstugebokning installerades.
Enhetsmätning av el installerades.
Norrgavlarna på husen isolerades.
Föreningen har värmepumpar som tar tillvara värmen i husens frånluft vilket gör att föreningen har kunnat sänka fjärrvärmekostnaden. Föreningen har även investerat i mer isolering på krypvindarna vilket också bidragit till sänkta energikostnader.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 500 kr/år
Försäkring: 3 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaden fördelas enligt följande: Hemförsäkring med bostadsrättstillägg 3 500 kr/år samt hushållsel 2 500 kr/år. Föreningen har avtal med Nacka Energi och står för elnätskostnaden. Den boende betalar därmed endast för den faktiska förbrukningen och som debiteras i samband med avgiften månadsvis. Driftkostnaden är hämtad från säljaren och ej ytterligare kontrollerad. Kostnaden kan antingen vara högre eller lägre för ny ägare/boende.
Nätbolag: Nacka Energi

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen