KOMMER SNART

Brevik / Tyresö

Tegelbruksvägen 7

Föreslagen budstart: 5 495 000 kr
TIPSA
FAMILJEVILLA MED UNDERBAR TOMT OCH NÄRHET TILL HAVET!

  • Havsnära
  • Sjöutsikt
  • Två renoverade badrum
  • Nyrenoverat kök
  • Nära natur och promenadstråk i skogen
  • Gäststuga/Kontor
  • Bra förvaringsutrymmen
  • Öppen planlösning
  • Vackert murad öppenspis
  • Stora sociala ytor
  • Privat läge
  • Insynsskyddat
  • Altaner med sol från morgon till kväll
  • Bra busskommunikationer till Gullmarsplan
  • Morgonrocksavstånd till badplats

Tillfälle att förvärva detta familjevänliga tvåplanshus beläget på natursköna Tyresö Brevik, med badrocksavständ till havet!

Huset byggdes till under 2017 och disponeras av stora sociala ytor med nybyggt kök med öppen planlösning mot det generösa vardagsrummet. En vackert murad öppenspis skapar hög mysfaktor under de kallare dagarna. Stora fönsterpartier ger ett vackert ljusinsläpp i hela huset. På detta våningsplan finns även ett nyrenoverat badrum med praktisk tvättavdelning.
Det övre våningsplanet disponeras av två-tre sovrum i samma plan samt ett smakfullt renoverat badrum. Från detta våningsplans nås även loftet som med fördel kan användas som ytterligare ett sovrum eller arbetsrum.

Den underbara tomten bjuder på stora trädäckade altaner på flera ställen så soltimmarna kan nyttjas optimalt. Stor plan gräsmatta, perfekt för barnens lek. Två friggebodar ger utrymme för gäster eller tonårsbarnen att sova i. Här finns även mycket bra förvaringsutrymmen för diverse annat.

Huset är beläget vid Trinntorp på Tyresö Brevik. Några minuters gångavstånd till båtbryggan där båtarna tar dig ut i Stockholms skärgård men även in till city. Här finns även den trevliga restaurangen Ranchen som bjuder på livemusik och badstranden. Bra bussförbindelser till Gullmarsplan med två olika busslinjer.

Detta är ett hus som måste upplevas på plats!

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
115 kvm
Biarea:
9 kvm
Tomtarea:
2420 kvm
Föreslagen budstart:
5 495 000 kr
Byggnadsår:
1986
Fastighetsbeteckning:
Brevik 1:583
Planritning
Mäklare

Rebecca

Nowicka

ANSVARIG
MÄKLARE

FAMILJEVILLA MED UNDERBAR TOMT OCH NÄRHET TILL HAVET!

  • Havsnära
  • Sjöutsikt
  • Två renoverade badrum
  • Nyrenoverat kök
  • Nära natur och promenadstråk i skogen
  • Gäststuga/Kontor
  • Bra förvaringsutrymmen
  • Öppen planlösning
  • Vackert murad öppenspis
  • Stora sociala ytor
  • Privat läge
  • Insynsskyddat
  • Altaner med sol från morgon till kväll
  • Bra busskommunikationer till Gullmarsplan
  • Morgonrocksavstånd till badplats

Tillfälle att förvärva detta familjevänliga tvåplanshus beläget på natursköna Tyresö Brevik, med badrocksavständ till havet!

Huset byggdes till under 2017 och disponeras av stora sociala ytor med nybyggt kök med öppen planlösning mot det generösa vardagsrummet. En vackert murad öppenspis skapar hög mysfaktor under de kallare dagarna. Stora fönsterpartier ger ett vackert ljusinsläpp i hela huset. På detta våningsplan finns även ett nyrenoverat badrum med praktisk tvättavdelning.
Det övre våningsplanet disponeras av två-tre sovrum i samma plan samt ett smakfullt renoverat badrum. Från detta våningsplans nås även loftet som med fördel kan användas som ytterligare ett sovrum eller arbetsrum.

Den underbara tomten bjuder på stora trädäckade altaner på flera ställen så soltimmarna kan nyttjas optimalt. Stor plan gräsmatta, perfekt för barnens lek. Två friggebodar ger utrymme för gäster eller tonårsbarnen att sova i. Här finns även mycket bra förvaringsutrymmen för diverse annat.

Huset är beläget vid Trinntorp på Tyresö Brevik. Några minuters gångavstånd till båtbryggan där båtarna tar dig ut i Stockholms skärgård men även in till city. Här finns även den trevliga restaurangen Ranchen som bjuder på livemusik och badstranden. Bra bussförbindelser till Gullmarsplan med två olika busslinjer.

Detta är ett hus som måste upplevas på plats!

Välkommen på visning!

TIPSA

Rebecca

Nowicka

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Tegelbruksvägen 7

Bostadstyp: Villa
Kommun: Tyresö
Fastighetsbeteckning: Brevik 1:583
Storlek: 4 rum, 115 kvm boarea, 9 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: säljarens information
Föreslagen budstart: 5 495 000 kr
Energiprestanda: 209 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Tyresö Tyresö GA:3 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Garage och/eller parkering, Övrigt
Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld(2 st)
Last: Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM8-39/6125.1
Last: Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM8-41/2709.1
Planbestämmelser: Detaljplan (2013-08-14)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 782 000 kr
Taxeringsvärde: 4 113 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 400 000 kr
Markvärde: 1 713 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Bara ett par minuters gångväg från huset ligger busshållplatsen med bra kommunikationer med linje 805 och 815 via Tyresö C till Gullmarsplan. Se
www.sl.se för mer information.
Sommartid tar du dig från Tyresö brygga vid Trinntorp in till stan med Waxholmsbåtarna. Eller varför inte ta dig längre ut i skärgården. Båtarna trafikerar bl.a. Utö och Ornö. Se www.waxholmsbolaget.se för mer information.
Allmänt om området: Tyresö Brevik präglas av närheten till naturen och havet. Det är ett lugnt naturskönt område med en bebyggelse av både fritidshus och permanent boenden.
Flertalet badplatser på båda sidor om halvön. Inom promenadavstånd nås Trinntorpsbadet vid Erstaviken som drivs av kommunen där det även finns brygga och
sjökrog. Andra trevliga bad hittar du vid Strandholmarna och Noret.
Kommunikationer:
Bara ett par minuters gångväg från huset ligger busshållplatsen med bra kommunikationer med linje 805 och 815 via Tyresö C till Gullmarsplan. Se
www.sl.se för mer information.
Sommartid tar du dig från Tyresö brygga vid Trinntorp in till stan med Waxholmsbåtarna. Eller varför inte ta dig längre ut i skärgården. Båtarna trafikerar bl.a. Utö och Ornö. Se www.waxholmsbolaget.se för mer information.
Förskola/Grundskola:
- Breviks skola är en friskola (pysslingen), skolår F-6
- Strandskolan, skolår F-9
- Tyresö skola, skolår F-9

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-plans villa
Byggår: 1986
Ombyggt 2017
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Falsad plåt
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Direkt El + braskamin
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 2420 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 30 187 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 18 000 kr/år
VA: 7 448 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 2 772 kr/år
Renhållning: 1 967 kr/år

Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen